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工业“锈带”进身时尚“秀带” 成都“东郊”蝶变(🏳)记

人潮涌动的2024天府文创集市·十二月市。

年轻人喜爱的东郊记忆成都墙成为网红打卡点。

老工业废旧火车头改造成东郊记忆网红打卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供图

在四川成都的沙河之畔，有一片16.8平方公里的区域，老成都人习惯称之为“东郊(🚿)”。作为成都现代工业文明的最初承载地，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱勾勒出天际线。

虽然老旧工业遗址上的红墙已经褪色，但一代人的奋斗精神却深入城市肌理，又在新(🎑)的时空下活化延续。

近两年来，成都加快推动“三城三(❇)都”和国际消费中心城市建设，全面深化国资国企改革。在此背景下，成都传媒集团东郊记忆园区依托独具特色的工业遗址，集聚国潮品牌和消费，嵌入历史故事、民俗风情等文化记(🏁)忆。

如今，东郊已成记忆，老(🧙)工业(🛹)区蝶变为国际时尚产(💨)业园。

三根巨大的工业烟囱，如同乡愁的守望者和(😿)发展的(👕)见证者，沉默地注视着城市的有(🚏)机生(🉐)长与更(🐵)新。历史与现(🍂)代的光影在这里交汇，工业遗存和烟(🌘)火生活在这里融合。

“用脚投票”的活力(🎹)中心

在不少年轻人眼中，到成都就一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年(⏰)，东(🎋)郊记忆·成都国际时尚产业园(😐)迎来超900万的入园人数(⭕)。尤其难得的是，其中外地游客和年轻游客占比过半，平均停留时间近3小时。

是什么让这里留(🗜)住了游客，尤其是(👓)年轻游客(❎)的脚步？

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红IP。从线上的话题升温到线下的预订爆满，蜀宴赋实现(🥋)了文化和消费的同频共振。

四川汉昱文化传媒有限(🥟)公司董事长兼蜀宴赋品牌主理人杨孜认为，当代年轻人更加注重消费的文化内核，蜀宴赋用沉浸式(👿)汉文化体验(🍶)与后现代风工业遗产的碰(🐤)撞相融，向外界递出一张“新国潮”文化名片。

意大利时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流(🌹)不断(🕔)。店长告诉记者，开业当日到店客流4万多人，首日销售额200多万元，目前日均流量达到5000人次。

园区运营方东方正火文化传(🐹)媒有限公司董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店”和流量主力店、主力展，不断提供(⬇)稀缺性和新鲜(💘)感的文旅消费需求，是东(🕙)郊记忆的流量密码。去年以来，东郊记忆落地全国首店9家、西南首店13家、成(🎻)都(🔈)首店30余家。

以国潮文化内核和(🚒)首店消费热力为牵引，东郊记忆化“流量”为“留量”，为年轻人提供源源不断的消(🛥)费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：春节，有(🙍)东山Re°est游幕露营生活节；4月，国(⛑)家地理经典影像大展开展；9月，大运会“显眼包”展出成都人的创意幽默；(🧐)10月，三体(🉐)“宇宙闪烁”增强现实观测站将科幻场(🏦)景进行实景呈现……一到节假日和周末，年轻人或品咖(🦈)啡，或(🤟)玩滑板，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同(🎁)圈子、不同年龄、不同地域的(🌄)人群，都能在园区找到停留的理由。

“只有疲软的产品(🛴)，没有疲软的市(🍛)场，这是我们供给侧结构性改革(🎺)的根本原因(🗽)。”作为东郊记忆蝶变的幕后推手，成都传媒集团党委书(📘)记、董事长母涛一语中的，东郊记忆将文化与市场结合，以此解决(🐳)传统文创园区发展持续力的问题。

供给创造需求，需求牵引供给。园区里，人气和商气(😯)相辅(🔮)相成。去年以来，20余家原创国潮品牌落户园区，形成网红打卡点和时尚潮(🥠)流区。

“无论是从事古着（指具有一定(🦋)历史文化价值和收藏价值的二手服装）、视频、露营，还是潮流、展演、餐饮，我们都能在园区找到共生的文化生态，这种生态本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态馆(🗣)的主理人赵明说。

新锐品牌1807的创始人李雨壕去年在东郊记忆建立了品牌总部。今年29岁的他，用9年时间(👃)将品牌从成都带向全国。“2023，13城0—(🌴)14店(🍄)，2024还在继(🐮)续……”去年年底，他发了这样一条朋友圈。东郊记忆(🌏)是他商业梦想的新起点。

在东郊记忆，许多独具特色的商铺和品牌都(👋)是由赵明、李雨壕这样的“青春主理(🚏)人”创立的(⛎)。他们形成(🥒)了一支挖掘当前年轻人生活样(💬)本的队伍，立足年轻(🕵)人的想法和情感进行(✏)创新表达，打造的原创品牌集群“吸粉”无数。

消费(🍂)者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆(🤱)成为成都的时(💬)尚产业新高地、城市形象新窗口和文化旅(🦒)游新地(⏱)标。

向改(💎)革要动力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼时东郊记忆还是一派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾经历连续10年亏损的状态。

“‘房东思(🎃)维’带来的是长期低效益、低水平运作，进一步导致经济效益亏损、社(🚎)会效益不足，没有达到工业遗存活化利用的初衷。”母涛并不讳(⚫)言。

深化认识后，成都传媒集团锁定方向——必须坚定不移推进改革，向改革要动力，向创(💯)新要效益！

一套“组合(🥖)拳”随之打出：

2019年(😬)3月，东郊记(🐣)忆园区改革方(🐰)案开始酝酿。通过完善决策机制、成立(😕)成(🙅)都传媒文化投资有限公司和东郊记忆深化改革工作组、进行资(🆖)产评估、广泛接触目标合作企业、反复论证转型路径、公开挂牌方案……东(🤛)郊记忆转型路径逐渐明晰。

“经过反复研判，我们重新对东郊记忆进行定位，从办公业态升(🖥)级为消费场景，瞄准(🔡)年轻人为消费主力，定位为国际时尚产(🍳)业园。”母涛解读园区改革“一个(📢)定位”。

2020年10月，东郊记忆园区运营机制转化改(🤷)革工作启动实施。

2021年7月，成(🛋)都传媒集团旗下成都传媒文化投资有(🖕)限公司在西南联交所以“整体出租+公开挂牌+进(🆖)场交易+综合评(🍥)审”方式，引入文创园区专业运营商——成都东方正火文化传媒有限公司整体运营东郊记忆(🍦)园区，推动东郊记忆经营机制转化和整体提档升级。

“采取出租竞(❕)价+综合评审的方式，是(🤦)为了避免出现(🍵)‘价高者得’，更是为了确保把社会效益放在首位，实现社会(🍈)效益和经济效益相统一。”母涛在解读转换运(🍨)营机制路(🐑)径时表示，通过利益捆绑机制结(📈)成命运共同(🔲)体，双方共同推动园区整体转型升级。

成都传(💒)媒集团给出“四个提升”的要求体现国企改革深意——“提升业态品质(🀄)、提升品牌形象、提升管理水平、提升两个效(🙄)益”，细化了五大类11个分类40多个指标的指标体系。为了防止承租方的承诺在运营阶段落不到实处，考核方案明确了处罚和运营机(📨)制，两年不达标就退出。

园区要“吐(♑)故纳(🏓)新”，必须(🌐)以壮士断(🙅)腕的勇气推进改革。

“第一刀”砍在成都传媒集团的自(👄)身利益上：(⛲)集团(🔨)旗下的物业公司、旅行社、出版社等子公司均退出园(🤫)区，连园区的所有方成都传媒文化投资有限公司，也仅在园区留下一间办公室协调问题。

“多服务、少伸手”，给足运营(🔒)方(🛍)空间和活力，让专业的人做好专业的事。

“成都传媒集团开创了超大园区的机(⛵)制转换模式，让我们看到了未来的无限可能，吸引了我们来参与。”在成都东方(🛩)正火文化传媒有限公司董事兼总裁罗邴文看来，成都传媒集团传媒影响力大，在宣发和品牌上优势足；东方正火长于市场，品牌运营能力强，双方携手找到了国有企业和民营(⤴)企业共赢的平衡点。

考核倒逼运营效能的提升。在品牌和游客涌来之前，创业者先扎下了根。在北京从事音乐工作的罗邴文，回到成都接手东郊记忆园区运营后，吃在园区、睡在园区、守在园区，和团队一点点把褪色的园区刷新风貌，引来“青春主理人”注入产业内核，园区由此“破茧”。

在改革过程中既(📂)发挥国企资源优势，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱砂红墙映着竹影簌簌，雨后竹林的清香久久萦绕，在技术与艺术的碰撞中，《春夜喜雨》的(🚺)意境在游客眼前徐徐展开。

作为韩国数字设计公司帝视特在中国内地打造的首家集科技、艺术、展览为一体的沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸式美(😷)术馆·成都”，开业半(💣)年就吸引游客超过20万人次。

帝视(🎪)特中国总经理苏小(🍍)霖直言，企业在(👳)推进中国市场时曾多方考虑选址问题，最后(📤)因这里达20万平方米的工(📼)业遗产与东郊记忆“一拍即合”，5000平方米的大空间足以绝佳呈现世界顶尖的数字媒体艺术(🏼)体验，而红墙拱门见证了城市变迁(🍥)的(😶)脉络，也与美术馆的“调性”相符。

开阔大气的层高、非标准的空间造型，过去是老旧工业(🥏)遗存被(🐴)视为弊病和短板的关键。然而东郊记忆发挥空间特色，让复合性的(♌)业(🕍)态和空间(⏬)，成为吸引音(📝)乐演艺、艺术展览等(🧦)生态集聚的天然优势。如今帝视特光影(⏪)变幻的展区，曾经是老厂区的黑(🐨)白显像管生产线。

1958年，作为“一(🆑)五”计划(💊)期间重点工程之一，成都国(🤖)营红光(🔞)电子管厂建成投产，这就是东郊记忆的前身。新(🉑)中国第一支黑白显像管、第一支投影显像管、第一支有电子工业“原子弹”之称的彩色显像管(🗑)接连在这(🗣)里(🔞)诞生，“北(🐬)有首钢，南有红光”的说法传遍(❎)大江南北。

2009年，成都市委市政府将红光电子管厂厂区旧址交由成都(🦐)传媒集团活化利用，建设改造为文创园区。园区特别聘请建筑师刘家琨任项目总设计师，并汇集了国内知名建筑师对园区内部分单体建筑进行专项设计。

从东郊记忆园区诞生开始，工业遗存就是承载城市文脉的载体。按照“修旧如旧，旧房新用”理念，这里保留了成都市中心(🗼)城区最具有规模和历史的(💅)工业建筑群，并作功能性改造。城区内唯一留存的3根工业烟囱，与水塔、管廊架等工业符号共同形成园区最独特的工业风景线。

2021年，东郊记忆再度对工业遗存进行活化利用。

园(🏃)区先后投入8000万元，改扩建建(🐳)筑的面积近9万平方米(🛣)，升级东区超级音乐现场、(🌤)繁星戏剧村炉剧场、童剧场、福馆Full House、梦(➖)田Live House等活动空间。火爆全网的网红打(😯)卡新地标“成(💦)都墙”，形成了兼具(😏)工业文化内涵和时尚艺术文化符号的载体空间。

工业遗址的(🈵)斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映，独特的文(🏇)化魅力让园区呈现出别样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞的惊喜。备受年轻人热捧(📎)的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在原亚洲最大的密封加工厂听一场音乐演出(🌥)，能体验到超大室内演艺中心的空间感；老厂区的锅炉房改造成艺术区“炉剧(🌴)场”，上演着亲子主题剧；依托电子厂铁路轨道(🆚)改造为(🍆)蒸汽式火车头广场，提供车厢(🎅)里的下午茶…(🕠)…

“成都传媒集团东郊记忆的(🍤)改造和发展是成都城市空间工业记忆的景观(🕓)再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研究所副研究员陈实看来，东郊记忆是观(🐓)照城市文化发展的鲜活样本。工业遗产所形成的景观化、所保留的锈蚀斑驳的(📍)外貌，成为追忆城市工业经(🐥)济的一把钥(👫)匙，更意味着城市新文化的重塑。

一条(🐕)“锈带”，经过对老旧建筑物进行创意改造，加之产业导入和消费营造，打造出激发经济活力的新动力源、满足人们高品质生活的新(♎)“秀带”。

今年85岁的杨春燕家住(⚫)红光三区(🍾)宿舍楼，离东郊记忆不到10分钟的路程。每周他都习惯去东郊记忆遛遛弯，“很多厂都成了高楼大厦(📵)和商业区，唯独我们(🧟)红光厂原封原样，看着就亲切，一辈子(🚰)的记忆都在里面了。”18岁时，他作为先期招募的员工参与红(🔩)光电子管厂的筹备和建设，用一辈子见证一穷(🖍)二白的成都东郊成为中国工业版(🤖)图上的一颗明珠(🎮)。

这座没有围墙的4A级景区全年免费开放，向游客打开了一扇窗口：回头看，工业遗产是一块永不(👣)褪色的时代勋章，每逢(💖)节假日园区策划的非遗展陈、传统节气活动标记着文脉的传承和发展；往前看，“国潮”+“烟(🕜)火”孕育出创意无限的公(㊗)共文化产品，作为城市功能完善和能级提升的一个新引擎，带动老城区在改造新生中，释放出新的活力。

一代又一代人将勇气与梦想盛放在(🎿)东郊，在这片区域，“记忆”不(🎖)老，青(🚬)春常驻。（刘发为）

来源(👩)： 人民日报海外版

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