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英媒：中国电商日(⤴)益繁荣 外企布局仓储业欲(⚾)捞金

英媒称，当美国重量级私募股(〰)权投资公司华平投资集团(🔻)（(😒)Warburg Pincus）2009年(🔔)底开始关注中国物(📈)流(🕴)业时，波士顿的现代化仓库比整个中国(🍩)还多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和京东(🗜)等电商对(🛣)仓库的需求激增，促使仓库和物流方面的投资同步(☔)激增。

国际知名房地产服务及投资管理公司仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿(🤟)大养老金计划投资委(⏸)员会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业(🎫)投入了120亿美元。

“我(🚹)们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个规模较大的城市，但较长期而言，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：随着中国从制造型经济转向服务和消费型经济，最终就得需(⛏)要有地方来储存货物。”

随着中产阶级的迅速增加，另一个亚(🏿)洲新兴大国(💆)--印度出现了类似趋势，同(🎐)样吸引了对仓储业的投资。

中国物流(🌮)市场在2015年达(🍴)到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支出增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国(🎫)物流市场的投资已达26亿美元，其中一笔是在2015年底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合(📎)资的事业中投资10亿美元。

由华平投资集团支持创建的(🕥)易商集团，已茁壮成长为向京东(🔭)等电商企业提供物流服务(🐗)的最大供应商之一，汤森路透旗下(🐞)IFR报导称，易商在2016年进行首(🤼)次公开上市（IPO）时，有可能筹得10亿美(🏌)元(👃)。

确实，分析师及投资金主指出，由于物流领域的投资大增，已造成仓储供给过剩，打压租金，特别是在较小的城市，同时，由于来自新进企业的竞争加剧，要在北京及上海等一线城市取得土地变得更加困难。

然而，投资(🐀)人预期，对于私募企业重(🚣)点投资的较现代化大型仓库，租金方面的影响将较轻微，另外，物流空间供应过剩的问题，可能仅限于较小型(📷)城市。

房地产顾问公司戴德梁行(🦑)预测，仓储面积将以(😕)一(🐀)年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电(📴)子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流(🦑)行业(👓)需求的(🔱)巨大推动因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执(🏬)行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月后结束，至少达到去年规模。参与第二轮募资的投资方包括主权财富基金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发展将会怎样，但目前仍是(📠)中国增长最快的行业之一，”吴继泰说。“中国仍是(💧)全球最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏州的一处物流中心。（图片来源：路透(➗)社）

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