《日本三级片不卡在线》

工业“锈带”进身时尚“秀带” 成都“东郊”蝶(🥥)变记

人潮涌动的2024天府文创集市·十二月市。

年轻人喜爱的东郊记忆成(🙉)都墙成为网红打卡点。

老工业(🗺)废旧火车头改造成东(🐾)郊记(🏾)忆网红打卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供图

在四川成都(🚛)的沙河之畔，有一片16.8平方公里的区域，老成都人习惯称之为“东郊”。作(🐍)为成都现代工业(♎)文明的最初承载地，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱勾勒出天际线。

虽然老旧工业(💅)遗址上的红墙已经褪色，但一代人的(😔)奋斗精神却深入城市肌理，又在新的时空下活化延续(🐻)。

近两年来，成都加快推动“三城三都”和国际消费中心城市建设，全面深化国资国企改革。在此背景下，成都传(🚁)媒集团东郊记忆园区依托独具特色的工业遗址，集聚国潮品牌和消费(🌅)，嵌入历史故事、民俗风情等文化记忆。

如(🌕)今，东郊已成记忆(🗞)，老工业区蝶变为国际时尚产业园。

三根巨大的工业烟囱，如同乡愁的守望者和发展的见证者，沉默地注视着城(🚯)市的有机生长与更新。历史与现代(🕖)的光影在这里交(🥇)汇，工业遗存和烟火生活在这里融合。

“用脚投票”的活力中心

在不少年轻人眼中，到成都就一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·成都国际时尚产(🚗)业园迎来超900万的入园人数。尤其难得的是，其中(📛)外地游客和年轻游客占比过半，平(⏬)均停留时间近3小时。

是什么让这里留住了游客，尤其是年轻游客的脚步？

原创沉浸式“汉唐宋文(🚟)化”餐秀蜀宴赋开业3个月接待游客(🧗)3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红IP。从线(🏖)上的话(⏺)题升温到线下的预订爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的(⬆)同频共振。

四(🈯)川汉昱文化传(📨)媒有限公司董事长兼蜀宴赋品(💭)牌主理人杨孜认为，当代年轻人更加注重消费的文化内核，蜀宴赋用沉浸式汉文化体验与后现代风工业遗产(🦒)的碰撞相(🦇)融，向外界递出一张“新国潮(🌫)”文化名片。

意大利时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不断。店(🥐)长告诉记者，开业当日到店客流4万多人，首日销售额200多万元，目前日均流量达到5000人次。

园区运营方东方正火文化传媒有限公司董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首(⛩)店”和流量主力店、主力展，不断提供稀缺性和新鲜感的文(🕥)旅消费需求，是东郊记忆的流量密码。去年以来，东郊记忆落地全国首店9家、西南首店13家、成都(🚩)首店30余家。

以国潮文化内核和首店消费热力为牵引，东郊记忆化“流量”为“留量”，为年轻人提供源源不断的消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：春节，有东山Re°est游幕露营生活节；4月，国家地理经典影像大展开展；9月，大运会(🛳)“显眼包”展(🛶)出成都人的创意幽默；10月，三体“宇宙闪烁”增强现实观测站将科幻场景进行实景呈现……一到节假日和周末，年轻人或品咖啡，或玩滑板，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同(🍫)年(🙅)龄、不同地域的人群，都能在园区找到停留的理由。

“只有疲软的产品，没有疲软(🤪)的(⛎)市场，这是我们供给侧结构性改革的根本原因。”作为东郊记忆蝶变的幕后推手，成都(🕧)传媒集团党委书记、董事长母涛一语中的，东郊记忆将文化与市场结合，以此解决传统文创(🔳)园区发展持(😲)续力的问题(🛴)。

供给创造需求，需求牵引供给。园区里，人气和商气相辅相成。去年以来，20余家原创国潮品牌落户园区，形成网(🍶)红打卡点和时(🐝)尚(🔳)潮流区。

“无论是从事古着（指具有一定历史文(😿)化价值和收藏价值的二手服装）、视频、露营，还是潮流、展演、餐饮，我们都能在园(🔉)区找到共生的文化生(🤑)态，这种生态本身就(👿)是对品(🍡)牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵明说。

新(🍠)锐(💧)品牌1807的创始人李雨壕去年在东郊记忆建立了品牌总部。今年29岁的他，用9年时间将品(🔲)牌从成都带向全国。“2023，13城(✅)0—14店，2024还在继续……”去年年底，他发(⛺)了这样一条朋(➗)友圈。东郊记忆是(🛅)他商业梦想的新起点。

在东郊记忆，许多独具特色的商铺和品牌都是由赵明、李雨壕这样(🐡)的“青春主理人”创立的。他们形成了一支挖掘当前年轻人生活样本的队伍，立(🍾)足年轻人的想法和情感进行创新表达，打造的原创品牌集群“吸粉”无数。

消费(💵)者和品牌方“用脚(🏫)投票”，让东郊记忆成为成(🐥)都的时尚产业新高地、城市形象新窗口和文(🙀)化旅游新地标。

向改革要动力，向创新要效益

时间倒回3年前(🔸)，彼时东郊记忆还是一派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾经历(🏜)连续(😭)10年亏损的状态(💀)。

“‘房东思维’带来的是长期低效益、低水平运作，进一步导致经济效益亏损、社会效益(🏨)不足，没有达到工业遗存(🥥)活化利用的初衷。”母涛并不讳言。

深化认识后，成都传媒集团锁定方向——必须坚定不移(🗽)推进改革，向改革要动力，向创新要效益！

一套“组合拳”随之(🥖)打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革方案开始酝酿。通过完善决策机(🍦)制、成立成都传媒文化投资(🥤)有限公司和东郊记忆深化改革工作组、进行资产评(🍯)估、广泛接触目标合作企业(🤨)、反复论证转型路径、公开挂牌(😕)方案……(🆘)东(🃏)郊记忆转型路径逐渐明晰。

“经过(🍷)反复研判，我们重新对东郊记忆进行定位，从办公业态升级为消费场景，瞄(🛍)准年轻人为消费主力，定位为国际时尚产业园。”母涛解读园区改革(✂)“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆园区运营机(📆)制转化改革工作启动实施。

2021年7月，成都传(🏓)媒集团旗下成都传媒文化投(🖤)资有限公司在西南联(💘)交所以“整体出租+公开挂牌+进场(🦉)交易(🍐)+综合评审”方式，引入文创园区专业运营商——成(🛥)都东方正火文化传媒有限公司整体运营东郊记忆园区(⛵)，推(🏂)动东郊记忆经营机制转化和整体提档升级。

“采取出租竞价+综合评审的方式，是为了避免出现‘价高者得’，更是为了确保把社会效益(🔊)放在(🛐)首位，实(🙉)现(🈵)社会效益和经济效益相统一(👏)。”母涛在解读转换运营机制路径时表示，通过(💧)利益捆(🍚)绑机制结成命运共(🆔)同体，双方共同推动园区整体转型升级。

成都传媒集团给出“四个提升”的要求体现国企改革深意——“提升业态品质、提升(🔲)品牌形象、提升管理(🈶)水平、提升两个效益”，细化了五大类11个分类40多个指标(🦗)的指标体系。为了防止承租方的承诺在运营阶段落不到实处，考核方案明确了处罚和运营(🍯)机制，两年不达标就退出。

园区要(🍐)“吐故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推进改革。

“第一刀”砍在成都传媒集团的自身利益上：集团旗下的物业公司、旅(🌍)行社、出版社等子公司均退出园区，连园区的所(🍱)有方成(🤔)都传媒文化投资有限公司，也仅在园区留下一间办公室协(🤸)调问(📸)题。

“多服务、少伸手”，给(💂)足运营方空间和活力，让专业的人做好专业的事。

“成都传媒集团开创了超大(👹)园区的机制转换模式，让我们看到了未(📡)来的无限可(🍪)能，吸(🐃)引了我(🚅)们来参与。”在成都东方正火文化传媒有限公司董事兼总裁(🕗)罗邴文(🤬)看来，成都传媒集(💖)团传媒影响(🌭)力大，在宣发(👀)和品牌上优势足；东方(😏)正火长于市场，品牌运营能力强，双方携手找到了国有企业和民营企业共赢的平衡点。

考核倒逼运营效能的提升。在品(🤚)牌和游客(🧦)涌来之前，创业者先扎下了根。在北京从事音乐工作的罗邴文，回到成都接手东郊记忆园区运营后，吃在园区、睡在园区、守在园区，和团队一点点把褪色的园区刷新风貌，引来“青春主理人”注(♿)入产(🏻)业内核，园区由(🎱)此“破(🦔)茧”。

在改革过程中既发挥国企资源优势，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带(🔚)”到“秀带”

杜甫草堂的朱(🥗)砂红墙映着竹影簌簌，雨后竹林的清香久久萦绕，在技术与艺术的(⏮)碰撞中，《春夜喜雨》的意境在游客眼前徐徐展开。

作(🙉)为韩国数字设计公司帝视特在中国内地打造的(🎙)首家集科技、艺术、(🍑)展览为(🥔)一体的沉浸式(🛴)艺术馆“ARTE全沉浸式美术馆·成都”，开业半年就吸引游客超过20万人次。

帝视特中(🍻)国总经理苏小霖直言，企(🛁)业(🌎)在推进中国市场时曾多方考虑选址问题，最后因这里(🍶)达20万平方米的工(🎃)业遗产与东郊记忆“一拍即合”，5000平方米的大空间足以绝佳呈现世界顶尖的数字媒体艺术体验，而红墙拱门见证了城市变迁的脉(🎡)络，也与美术馆的“调性”相符。

开阔(✳)大气的层高、非标准的空间造型，过去是老旧工业遗存被视为弊(🚡)病和短板的关键(⛓)。然而东郊记忆发挥空间特色，让复合性的业态和空间，成为吸(💊)引音乐演艺、艺术展览等生态集聚的天然优势。如今帝视特光影变幻的展区，曾经是老厂区的黑白显像管生产线。

1958年，作为“一五”计划期间重点工程之一，成都国营红(🍏)光电子管厂建成投产，这就是东郊记(🗝)忆的前(😟)身(💙)。新中国第一支黑白显像管、第一支投影显像管、第一支有电子工业“原(🤦)子弹”之称的彩色显像管接连在这里诞生，“北有首钢，南有红光”的说法传遍大(🥉)江(🏘)南北。

2009年，成都市委市政府将红光电子管厂厂区旧址交由成都传媒集(🍭)团活化利用，建设改造为文创园区。园区特别聘请建(🌘)筑师刘家琨任项目总设计师，并(🍶)汇集了国内知名建筑师(✳)对园区内部(🍤)分单体建筑进行专项设(👰)计。

从东郊记忆园区(⏬)诞生开始，工业遗存就是承载城市文脉的载体。按照“修旧如(🛬)旧，旧房新用”理念，这里保留了(🏠)成都市中心城区最具有规模(🌙)和历史的工业建筑群，并作功能(🔎)性改造(📡)。城区内唯一留存(👢)的3根工业烟囱，与水塔、管廊架等工业符号(🗨)共同形成园区最独特(🕵)的工业风景线。

2021年，东郊记忆再度对工(📱)业遗存进行活化利用。

园区先后投入8000万元，改扩建建筑的面积近9万平方米，升级东区超级音乐现场(🕎)、繁星戏剧村炉剧场、童剧场、福馆Full House、(📈)梦田Live House等活动空间。火爆全网的网红打卡新地标“成都墙”，形成了兼具工业文化内涵和时尚艺术文化符号的载体空间。

工业遗址的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映，独特的文化魅力让园区呈现出别样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞的惊喜。备受年轻人热捧的电竞酒(🏫)店，曾是苏联援建的办公大楼；在原亚洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体验到超大室内演艺中心的空间感；老厂区的锅炉房改造成艺术区“炉剧场”，上演着(🍥)亲子主题剧；依托电子厂铁路轨道改造为蒸汽式火车头广场，提供车厢里的下午茶……

“成都传媒集团东郊(😆)记忆的改造和发展是成都城市空(🔯)间工业记忆的景观再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研究所副研究员陈实看来，东郊记(🕉)忆是观照城市文化(🔗)发展的鲜活样本。工业遗产所形成的(🔑)景观化(🎑)、所保留的锈蚀斑驳的外貌，成为追忆城市工业经济的一把钥匙，更意味着城市新文化的重塑(📑)。

一条“锈带”，经过对老旧建筑(📮)物进行创意改造，加之产业导入和消费营造，打造出激发经济活力的新动力源、满足人们高品质生活的新“秀带”。

今年85岁的杨春燕家住红光三区宿舍楼，离东郊记忆不到10分钟的路程。每周他都习惯(👝)去东(🚱)郊记忆遛遛弯，“很多厂都成了高楼大厦和商业区，唯独我们红光厂原封原样，看着就亲切，一辈子的记忆都在里面了。”18岁时，他作为先期招募的员工参与(👆)红光电子管厂的筹备和建设，用一辈子见证一穷二白的成都东郊成为中国工业版图上的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级景区全年免费(🐽)开放，向游客打开了一扇窗(🌨)口：回头看，工业遗产是一块永不褪色的时代勋章，每逢节假日(♎)园区策划的(😕)非遗展陈、传统(🔡)节气活动标记着文脉的传(🎺)承和发展；往前看，“国潮”+“烟火”孕育出创意无限的公共文化产品，作为城市(🔠)功能完善和能级提升的一(🎞)个新引擎(💴)，带动老城区在改造新生中，释(💴)放出新的活力。

一代又一代人将(🛵)勇气与梦想盛放在东郊，在这片区域，“记忆”不老，青春常驻。（刘发为）

来源： 人民日报海外版

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