《头文字d第五部全集》

最小78㎡，坐拥3地铁…(✖)…那个你盼了N年的秦皇帝锦终于拿证了

最近，受“多校划片”的影响，天府(🏇)新区再次成为大家瞩目的焦点，很多朋友都在咨询天府新区还有哪些房源在售？近期都有哪些(🈂)项(💇)目要开？一时间让肥哥应接(🐘)不暇。

其实也很正常，自从天府新区与主城(😇)五区打(🆒)通购房资(🏼)格之后，摇号的竞争人数大大增加，今年的“万人摇”，有3次都出现在天府新区，其中恒大天府半岛、川发天府上城中签率简直低得令人“绝望”。

不过，好(😸)消息来了！昨天，有一个让人意想不到的天府新区新盘拿证了，那就是——“秦皇(🛎)帝锦”。

项目鸟瞰图

但看(🚮)这个名字，就让人“虎(🍌)躯一震(🤨)”，不禁联想到“我是秦始皇，打钱”的段子。不过，天府新区的这个“秦皇(⏭)”跟秦始皇并没有一毛钱的关系，取这个名字，只因为它所处的位置(🥘)正是目前天府新区最炙手可热的秦(🤣)皇寺中央商务区。区位解读

秦皇帝(📚)锦项目(🖇)位于汉州路999号汉州路与厦门路交汇处，属于天府中央商务区的东区范围之内，相比西区而言，目前东区(🤨)的建设要快一些，已经初见雏形：

中建、交建、中铁等西南总部大厦已经落成；一带一路大厦（中海(🛒)677项目）正在建设，天府金融中心已经在打(👨)地基(🎥)；天府国际商业保税中心、中(🎿)粮大悦城、正大集团医疗健康产业(🌟)中国总部及(🧑)高端商业综合体项目等大型(🚣)商业综合体配套正在建设；地铁6、18号线将于今年底通车，西博城地铁站将来会是5条地铁交汇；天府公园、路溪河生态公园以及商务区内的公园，会让天府中央商务区成为(🔦)一个“生态CBD”。据最新消息显示，其规划面(🏏)积已由原先的28.6平方公里扩展到50平方公里，核心区面积8.5平方公里。

天府中央商务网规划总平图（来源于天府发布）

占据了(🎙)这么好的地段，也让秦皇帝锦拥有了傲人的“底气”，从2017年面市开始(😥)，一直捂盘至今，让不(🏎)少铁粉等得望眼欲穿，甚至有人以为开发商是不是悄悄(⏫)的卖光了(🤼)，还经常在后台咨询如何才能买到这个项目。

而就在昨天，之前没有任何动静的秦皇帝锦，毫无预兆的拿证入市，着实令人意外。

作为天府新区的核心地段，各方面的配套自然是不会差的，甚至(💶)可以(😎)说是值得期待。

交通方面，秦皇帝锦是坐拥3条(🛬)地铁的“真·地铁盘”。项目的住宅部分距离地铁1号线西博城(🐰)站仅800多米，出站之后就能看到秦皇帝锦的商业部分，距离在建的地铁(🥎)6号线天府商(😂)务区站仅500多米。

此外(🤞)从火车南站(🚃)通往天府新机场的地(🎻)铁18号线一期也会经过秦皇帝锦所在区域，在西博城站设有站点，相(🕗)距不远，以后(🐧)无论是前往主城区还是去(💹)新机场，都会非常便利。

地铁1号(⚽)线西博城站

商业配套方面，项目本身带有商业街、(🔸)星(🚥)级酒店等商业配套，目前已经有部分(🧘)商家入(🌁)驻，基本上能够满足日常所需；此外，项目周边还有在建的天府国际商业保税中心、中粮大悦城等项目，相距不远的中海天府里也有大体量的商业规划，因此未来在这个片区内，商业配套将会是非常丰富的。

周边商业 图源：秒懂成都楼市

教育资源方面，根据最新的学区划片，项(🚤)目所在的天府中央商务区属于C区，因此有可能读到的小学有成都哈密尔顿麓湖小(📦)学、成都天府新区元音小学、成都天府新(🕐)区第(☕)七小学等，到时候会根据(🐣)入学时的摇号结(🐕)果来(🦉)确定最终就读学(♟)校；中学则有天府七中、成都天府中学等对口学校。

成都哈密尔顿麓湖小学产品解读

秦皇帝锦地处天府(💽)新区秦皇寺商务中心核心区域，项目总(🆎)占地261亩，项目包括(🚂)星级酒店、特色商业街、精品生态住宅区，是天府新区(🔡)知名开发企业永慧地产携手贝尔高林、思纳史密(🌧)斯等国际一流团队倾力打造的西南地区稀有轻奢华(🚃)宅。

成都永慧房地产开发有限公司隶(🍡)属于成都永安建(🈵)设集团，其前身为成都玉屏房地产开发有限公司，2016年05月更名。该公司自主开发的主(💣)要项目有望江苑、明珠怡苑、(🔰)南阳盛世、双流综合保(😕)税区、物联网产业园、秦皇帝锦(🎤)等。

项目规划图

项(😷)目一期为酒店商业，只租不卖，二期为住宅，共8栋，以16-30层的电梯高层为主，总约1003户。

本次拿到预(☝)售证的就是二期11#地块锦悦玥组团的2、3号楼，共313套房源，精装交付。其中2号楼为3梯6户，共29层；3号楼为3梯5户，共30层。

效果图

秦皇帝锦是区域内为数不多的主打小户(🎦)型的楼盘，户型面积大概(🏈)在78-140㎡之间。因此，尽管本批次房源拿到的预售价格达2.13-2.25万/㎡，但是因为户型小，最低总价仅168万起步，很多刚需购房者垫一垫脚，就能买入天府中央商务区核心(🤵)地段，与众多高端人群为邻(🎑)，相信很多(👗)人都会非常愿(🏝)意一试。

项目实景图

因为已经“捂了”多年，项(📗)目基本上已是现房状态，相信销售结束之后，离交房时(🤔)间也应该不远了。

户型(🕢)方面：

本批次房源共推出78㎡、108㎡、118㎡、140㎡四种户型，适合(🥊)刚需、改需等不同需求的朋友选购。

78㎡套二单卫户型

108㎡套三双卫户型

118㎡套三双卫户型

140㎡套四双卫户型

总体来看，几种户型设计上都比较合理，功(🚛)能、空间利用率等方面都还不(🧙)错，没有出现奇葩户型。购买建议

毋庸置疑，综合地段、产品、配套，秦皇帝锦是一(🥣)个几乎没有什么槽点的优质项目，非常值得关注。

但是，尽管该区域的规划非常(🎥)高大上，目前确实仍处于快速(🏓)发展阶段，很多东西都还需要时间去呈现，短期内也比较缺乏人气(🔔)，需要有这个心理准备去耐心等待。

至于价(💹)格，2W+的单价确实不算便宜，但是想想未来天府中央商务区的发展潜力，应该还是能够值(📻)回票价的。

如果(🦒)你正好是在南门上班，那么这个挨着3条地铁的项目会非常适合你(💚)，毕竟在成都只有地铁才不会堵车。如(🎪)果你在市中心上班，那么通勤时间会稍微长一些，但也并非无法忍受。

如何取舍，就看各位看官自行斟酌了。

温馨提示：本次报名时间(😾)只有两天时间（5月21日0点~5月22日23点59分），如果你打算上车，建议尽快报名，避免错过。

（房(🌍)天(👟)下成都）

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