《纯情罗曼史第一季》

最小78㎡，坐拥3地铁……那个你盼了N年的秦皇帝锦终于拿证了

最近，受“多校划片”的影响，天府新区再次成为大家瞩目的焦点，很多朋友都在咨(🔴)询天府新区还有哪些房源在售？近期都有哪些项目要开？一时间让(🔚)肥哥应接不暇。

其实也很正常，自从天府新区与主(🔱)城五区打通购房资格之(🍰)后(🐃)，摇号的竞争人(🏿)数大大增加(🐙)，今年的“万人摇”，有3次都出现在天府(🍺)新区，其中恒大天府半岛、川发天府(🏝)上城中签率简直低得令(💛)人“绝望”。

不过，好消息来(🌾)了！昨天，有一个让人意想不到的天府新区新盘拿证了，那就是——“秦皇帝锦”。

项目鸟瞰图

但看这个名字，就让人“虎躯一震”，不禁联想到“我是秦始皇，打钱”的段子。不过，天府新区的这个“秦皇”跟秦始皇并没有一毛钱的(⏩)关系，取这个名字，只因为它所处的位置正是目前天府新区(🍳)最炙手可热(🙃)的秦皇寺中央商务区。区位解(🏺)读

秦皇帝锦项目位于汉州路999号汉州(🎤)路与厦门路交汇(🕙)处，属于天府中央商务区的东区范围之内，相比西区而言，目前东区的建设要快一些，已经初见雏形：

中建、交建(👵)、中铁等西南总部大厦已经落成；一带一路大厦（中海677项目）正在建设，天府金融中心已经(🚱)在打地基；天府国际商业保税中心、(🎂)中粮大悦城、正大(📶)集团医疗健康产业中国总部及高端商业(👴)综合体项目等大型商业综合体配套(🦕)正在建设；地铁6、18号线将于今年底通车，西(🈂)博城地铁站将来会是(💮)5条地铁交汇；天府公园、路(🛥)溪河生(📯)态公园以及商务区内的(⛸)公(🕣)园，会(😽)让天府中央商务区成为一个“生态CBD”。据最(🕠)新消息显示，其规划面积已由原先的(🐈)28.6平方公里扩展到50平方(🔎)公里，核心区面积8.5平方公里。

天府中央商务网规划总平图(😎)（来源于天府发布）

占据了这么好的地段，也让秦皇帝锦拥有了傲人的“底气”，从2017年面市开始，一直捂盘至今，让不少铁粉等得望眼欲穿，甚至有人以为开发商是不是悄悄的卖光了，还经常在后台咨询如何才能买到这个项目。

而就在(🛺)昨天，之前没有任何动静的秦皇帝锦，毫无预(🥋)兆的拿证入市，着实令人意外。

作为天府新区的核心地段，各方面的配套自然是不会差的，甚至可以说是值得期待。

交通方面，秦皇帝锦是坐拥3条地铁的“真·地(🍌)铁盘”。项目的住宅(💔)部分距离地铁1号线西博城站仅800多米，出站(🐄)之后就能看到秦皇帝锦的商业部分，距离在建的地铁6号线天府商务区站仅500多米。

此外从火车南站通往天府新机场的地铁18号线一期也会经过秦皇帝锦所在区域，在(🕴)西博城站设有站(🙌)点，相距不远，以后无论是前往主城区还是去新机场，都会非常便利。

地铁1号(💛)线西博城站

商业配套方面，项目本身带有商业街、星级酒店等商业配套，目前已经有部分商家入驻，基本(💊)上能够(⛹)满足日常所需；此(🏍)外，项目周边还有在建的天府国际(🤚)商业保税中心、中粮大(🏊)悦城等项目(♐)，相距不远的中海天府里也有大体量的商业规划，因此未来在这个片区内，商业配套将会是非常(📧)丰富的。

周边商业 图源：秒懂成都楼市

教育资源方面，根据最新的学区(🐬)划片，项目(😷)所在的天府中央商务区属于C区(⏱)，因此有可能读到的小学有成都哈密尔顿麓湖小学、成都天府新区元音小学、(🕗)成都天府新区第七小学等，到时候会根据入学时的摇号结果来确定最(🕕)终(🍿)就读学校；中学则有天府七中、(😴)成都天府中(🖱)学等对口学校。

成都哈密尔顿麓湖小学产品解读

秦皇帝锦地处天府新区秦皇(🈲)寺商务中心核心区域，项目总占地261亩，项目包(🍛)括星级酒店、特色商业街、精品生态住(🐯)宅区(😯)，是天府新区知名开发企业永慧地产携手贝尔高林、思纳史密斯等国际一流团队倾力打造的西南地区稀有轻奢华宅。

成都永慧房地产开发有限公司隶属于成都永安建设集团，其前身为成都玉屏房地(🏳)产开发有限公司，2016年05月更名。该公司自主开发的主要项目有望江苑、(🐱)明珠怡苑、南阳盛世、双流综合保税区、物联网产业园、秦皇帝锦等。

项目规划图

项目一期为酒店商业，只租不卖，二期为住宅，共8栋，以16-30层的电梯高层为(🎤)主，总约1003户(👞)。

本次拿到预售证的就是二期11#地块(✌)锦悦玥组团的2、3号楼，共313套房源，精装交付。其(🍰)中2号楼为3梯6户，共29层；3号楼为3梯5户，共(⏭)30层。

效果图

秦(💇)皇帝锦是区域内为数不多的主打小户型的楼盘，户型面积大概在78-140㎡之间。因此，尽管本批次房源拿到的预售价格达2.13-2.25万/㎡，但是因为户型小，最低总价仅168万起步，很(🌠)多刚需购房者垫一垫脚，就能买入天府中央商务区核心地(🏙)段，与众多(🏰)高端人群为邻，相信很多人都(㊗)会非常愿意一试。

项目实景图

因为已经“捂了”多年，项目基(💀)本上已是现房状态，相信销售结束(🤰)之后，离交房时间也应该(😻)不远了。

户型方面：

本批次房源共推出78㎡、108㎡(📏)、118㎡、140㎡四种户型(🎤)，适合刚需(🌘)、改需等不(🐇)同需求的朋友选购。

78㎡套二单卫户型(🤭)

108㎡套三双卫户型

118㎡套三双卫户型

140㎡套四双卫户型

总体来看，几种户型(📜)设计上都(🈸)比较合理，功能、空间利用率等方面都还不错，没有出(🐕)现奇葩户型。购买(💍)建议

毋庸置疑，综合地段、产品、配套，秦皇帝锦是一个几乎没有什么槽点的优质(🔫)项目，非(🌵)常值得关(🌤)注。

但是，尽管该区域的规划非常(🔞)高(🌱)大上，目前确实仍处于快速发(🎽)展阶段，很多东西都还需要时间去呈现，短期内也比较缺(🦖)乏人气，需要有这个心理(😌)准备去耐心等待。

至于价格，2W+的单价确实不算便宜，但是想想未来天府中央商务区的发展潜力，应该还是能够值回票(🍇)价的。

如果你(🌃)正好是在南(💣)门上班，那么这个挨着3条地铁的项目会非常适合你，毕竟在成都只有地铁才(🌩)不会堵车。如果你在市中心上班(🍣)，那么(🍨)通勤时间会稍微长一些，但也并非无法忍受。

如何取舍，就看各位看官自行斟酌了。

温馨提示：本次报名时间只有两天时间（5月21日0点~5月22日23点59分），如果你打算上车，建议尽(🗣)快报名，避免错过。

（房天下成(👳)都）

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