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工业“锈带”进身时尚(⌛)“秀带” 成(🚃)都“东郊”蝶变记

人潮(🐭)涌(🌬)动的2024天府文(👃)创集市(💾)·十二月市。

年轻人喜爱的东郊记忆成都(😴)墙成为网红打卡点。

老工业(🏪)废旧火车头改造成东郊记忆网红(⬜)打卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供图(🔹)

在四川成都的沙河之畔，有一片16.8平方公里的区域，老成(🍧)都人习惯称之为“东郊”。作为成都(🌨)现代工业文明的最初承载地(🉐)，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱勾勒出天际线。

虽然老旧工业遗址上的红墙已经褪色，但一代人的奋斗精神却深(🍂)入城市(🈵)肌理，又在新的时空下活化延续。

近两年来，成都加快推动“三城三(🌂)都”和国际消费中心(➕)城市建设，全面深化国资国企改革。在此背景下，成都传媒集(🕓)团东郊记忆园区依托独具特色的工业遗址，集聚(🥚)国潮品牌和消费，嵌入历史故事、民俗风情等文化记忆(👫)。

如今，东郊已成记忆(🥞)，老工业区蝶变为国际时尚产业园。

三根巨大的工业烟囱，如同乡愁的守望者和(🗳)发展的见证者，沉默地注视着城市的有机生(🏳)长(🕥)与更新。历史与(📢)现代的光影在这里(🐼)交汇，工业遗存和烟火生活在这里融合。

“用脚(🏟)投票”的活力中心

在(🚐)不少年轻人眼中，到成都就一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·成都国际时尚产业园迎来超900万的入园(🔊)人数。尤其难得的是，其中外地游客和年轻游客占比过半，平均停留时间近3小时。

是什么让这里留住了游客，尤其是年轻游客的脚步？

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个(🗒)月接待游客3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红IP。从线上的(🀄)话题升温到线下的预订爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四川汉昱文化传媒有限公司董事长兼蜀宴赋品牌主理人杨孜认为，当代年轻人更加注重消费的文化内核，蜀宴赋用沉浸式汉文化体验(😛)与后现(🧞)代风工业遗产的碰(📿)撞相融，向外界递出一张“新国潮(😘)”文化名片。

意大利时尚(🖼)品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不断。店长告诉记者，开业当日到店客流4万多人，首日销售额200多万元，目前日均流量达到5000人次。

园区运营方东方正火文化传媒有限公司董(🍸)事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店”和流量主力店、主力展，不断提供稀缺性和(👾)新鲜感的文旅消费需求，是东郊记忆的流量密码。去年以来，东郊记忆落地全国首店9家、西(〽)南首店13家、成都首店30余家。

以(⛳)国潮(🛢)文化内核和首店消费热力为牵引，东郊记忆化“流量”为“留量”，为年轻人提供源源不断的消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：春节，有东山Re°est游幕露营生活节；4月，国家地理经典影像大展开展；9月，大运会“显眼包”展出成都(🍧)人的创意幽默；10月，三体“宇宙闪烁”增强现实观测(⛹)站将科幻场景进行实景呈现……(🥢)一到节假日和周末，年轻人或品(🔚)咖啡，或玩滑板，或听音(🥜)乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同年(🏫)龄、不同地域的人群，都能在园区找到停留的理由。

“只有疲(🚀)软的产品，没有疲软的市场，这是(⛽)我们供给侧结构性改革的根本原因。”作为东郊记(🐨)忆蝶变的幕后推手，成都传媒集团(😱)党(👝)委书记、董事长母涛一语中的，东郊记忆将文化(🎪)与市场(🗒)结合，以此解决传统文创园区发(😱)展持续力的问题。

供给创造需求，需求牵引供给。园区里，人气和商气相辅相成。去年以来，20余家原创国潮品牌落户园区，形成网红(👴)打卡点(🚅)和时尚潮流(😶)区。

“无论是从事古着（指具有一定历史文化价值和收藏价值的二手服装(🥨)）、视频、露营，还是潮流、展演、餐饮，我们都能在园区找到共生的文化生态，这种生态本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵明说。

新锐品牌1807的创始人(🚫)李雨壕去年(🎛)在东郊记忆建(❓)立了品牌总部。今年29岁(🈂)的他，用9年时间将品牌从成都带(🔁)向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去年年底，他发了这样一条朋友圈。东(📘)郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东郊记忆，许多独具特色的商铺和(✝)品牌都是由赵明、李(🏊)雨(🛷)壕这样的“青春主理人”创立的。他们形成了一支挖掘当前年轻人生活样本(🤺)的队伍，立足年轻人的想法和情感进行创新表达，打造的原创品牌集群“吸粉”无数。

消费者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成都的时尚产业新高地、城市形象新窗口和文化旅游新地标。

向改革要(🍡)动力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼时东郊记忆还是(🏖)一派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾经(🏚)历连续10年亏损的状态。

“‘房东思维’带来的是长期低效益、低水平运作，进一步导致经济效益亏(🌰)损、社会效益不足，没有达到工业遗存活化利用的初衷。”母(📢)涛并不讳言。

深化认识后，成都传媒集团锁定方向——必须坚定不移推进改革，向改革要动力，向创新要效(💼)益！

一套(🌛)“组合拳”随之打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革方案开始酝酿(🛣)。通(💑)过完善决策(⏹)机制、成立成都传媒文化投资有限公司和东郊记忆深化改(🔋)革工(🎚)作组、进行资产评估、广(💱)泛接触目(📳)标合作企业、反复论证转型路径、公开挂牌方案……东郊记忆转型路径逐渐明晰(😈)。

“经过反复研判，我们重新对东郊记忆进行定位，从办公业态升级为消费场景，瞄(😍)准年(🐰)轻人为消费主力，定位为(🐳)国(🏰)际时尚产业园。”母涛解读园区改革“一个(🔜)定位”。

2020年10月，东郊记忆园区运营机制转化改(📉)革工作启动实施。

2021年7月，成都传媒集团旗下成都传媒文化投资有限公司在西南联(🦗)交所以“整体出租+公开挂牌+进场交易+综合评审”方式，引入文创园区专业运营商—(🧞)—成都东方正火文化传媒有限公司整体运营东郊记忆园区，推动东郊记忆经营机制转化和整体提档升级。

“采取(👄)出租竞价+综合评审(🔆)的方式，是为了避(📣)免出(🏄)现‘价高者得’，更是为了确保把社会效益放在首位，实现社会效益和经济效益相统一。”母涛(👠)在解读转换运营机制路径时表示，通过利益捆绑机制结成命运共同体，双方共同推动(💌)园区整(🚁)体转(😾)型升级。

成都(❤)传媒集团给出“四个提升”的要求体现国企改革深意——“提升业态品(🙊)质、(🍜)提升品牌形象(🌿)、提(💠)升管理水平、提升两个效益”，细化了五大(📖)类11个分类40多个指标的指标体系。为了防止承租方(👻)的承诺在(🛳)运营阶段落不到实处，考核方案明确了处罚和运营机制，两年不达标就退出。

园区要(🎀)“吐(🤲)故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推进改革。

“第一刀(🏠)”砍在成都传媒集团的自身利益上：集团旗下的物业公司、旅行社、出版社等子公司均退出园区，连园(🏨)区的所有方成都传媒文化投资有限公司，也仅在园区留下一间办公室协调问(🍻)题。

“多服务、少伸手”，给足运营方空间和活力，让专业的人做好专业的事。

“成都(💠)传媒集团开创了超大园区的机制转换模式，让我们看到了未来的无限可能，吸引了我们来参与。”在成都东方正火文化传媒有限公司董事兼总裁罗(🔨)邴文看来，成都传媒集团(🗻)传媒影响力大，在宣发和品牌上优势足；东方正火长于市场，品牌运营能力(🗯)强，双方携手找到了国有企业和民营企业共赢的平衡点。

考核倒逼运营效能的提(🏍)升。在品牌和游客涌来之前，创业者先扎下了根。在北京从(🕘)事音乐工作的罗邴文，回到成都接手(💥)东郊记忆园区运营后，吃在园区、睡在园区、守在园区，和团队一点点(📒)把褪色的园区刷新风貌，引来“青春主理人”注入产业内核，园区由此“破茧”。

在改革过程中既发挥国企资源优势，也发挥民企市场优势，双向奔(🌭)赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱砂红墙映着竹影簌簌(🧛)，雨后竹林的清香久久萦绕，在技(😒)术与艺术的碰(😵)撞中，《春夜喜雨》的意境在游客眼前徐徐展开。

作为韩国数字设计公司帝视特在中国内地打造的首家集科技、艺术、展览为一(🔽)体的沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸式美术馆·成都”，开业半年就吸引游客超过20万人次。

帝视特中国总经理苏小霖直言，企业在推进中国市场时曾多方考虑(🍇)选址问题，最后因这里达20万平方米的工业遗产与东郊记忆“一拍即合”，5000平方(⬜)米的大空间足以绝佳呈现世界顶尖的(🐊)数字媒(🛐)体艺术体验，而红墙拱门见证了城市变(✈)迁的脉络，也与美术馆的“调性”相符。

开阔大(🥐)气的层高、非标准的空间造型，过(🔐)去是老旧(🧠)工业遗存被视为(🔀)弊病和短板的关键。然而东郊记忆发挥空间特色，让复合性的业态和空间，成为吸引音乐演艺、艺术展览等生态集聚的天然优势。如今帝视特光影变幻的展区，曾经是老厂区的黑白显像管生产线。

1958年，作为“一五”计划期间重点工程之一，成都国营红光电子管厂建成投产，这就是东郊记忆的前身(🌱)。新中国第一支黑白显像(🏙)管、第一支投影显像管、第一支有电子工业“原(🏧)子弹”之称的彩色显像管接(🦋)连在这里诞生，“北有首钢(🚙)，南有红光”的说法传遍大江南(🖨)北。

2009年，成(🚞)都市(🤤)委市政府将(🆘)红光电子管厂厂区旧址交由成都传媒集团活化利用，建设改造为文创园区。园区特(📯)别聘请建筑师刘家琨任项目总设计师，并汇(🌔)集了国内(👚)知名建筑(✴)师对园区内部分单体建筑(📬)进行专项设计。

从东郊记忆园(☝)区诞生开始，工业遗(🥂)存就是承载(🛴)城市文脉(🚃)的载体。按照“修旧如旧，旧房新用(🆖)”理念，这里保留了成都市中心城区最具有(🏷)规模和历史的工业建筑群，并作功能性改造。城区内唯一留存的3根工业烟囱，与水塔、管廊架等工业符号共同(👰)形成园区最独特的工业风景线。

2021年，东郊记忆再度对工业遗存进行活化利用。

园区先后投入8000万元，改扩建建筑的面积近(✡)9万平方米(🐱)，升级(🕎)东区超级音乐现场、繁星戏剧村炉剧场、童剧场、福馆Full House、梦田Live House等活动空间(💢)。火爆全网的网红打卡新地标“成都墙”，形成了兼具工业文化内涵和时尚艺术(😊)文化符号的载体空间。

工业遗址(🐭)的斑驳锈(😺)迹与艺(💌)术时尚的斑斓色彩交相辉(🤩)映，独特的文化魅力让园区呈现出别样的烟火(🕌)气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞的惊喜(🗂)。备受年轻人热捧的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在原亚洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体验到超大室内演艺中心的空间感；老厂区的锅炉房改造成艺术区“炉剧场”，上演着亲子主题剧；依托电子厂铁路轨道改造为蒸汽式(🏄)火车头广场(🗳)，提供车厢里的下午茶……

“成都传媒集团东郊记忆的改造和发展是成(🏏)都城市空间工业记忆的景观再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研究所副研究员陈实看来，东郊记忆是观照城市文化发展的鲜活样本。工业(🗯)遗产所形成的景观化、所保留的锈蚀(🏕)斑驳的外貌，成为追忆城市工业经济的一把钥(🥂)匙，更意味着城市新文化的重塑。

一条“锈带(🦅)”，经过对老旧建筑物进行创意改造，加之产业导入和消费营造，打造出激发经济活力的新动力源、满足人们高品(🕷)质生活的新“秀带”。

今年85岁的杨春(🏮)燕家住红(🚶)光三区宿舍楼，离东郊记忆不到10分钟的路程。每周他都习惯(🌯)去东郊记忆(🕟)遛遛弯，“很多厂都成了高楼大厦和商业区，唯独我们红光厂原封原样，看着就亲切，一辈子的记忆都在里面了(🏚)。”18岁时，他作为先期招募(🔃)的员(🎿)工参与红光电子管厂的筹备和建设，用一辈子见证一穷二白的成都东郊成为中国工业版图上的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级景区全年免费开放，向游客打开了一扇窗(❇)口：回(💉)头看，工业(🌺)遗产(🍤)是一块永不褪色的时代勋章，每逢节假日园区策划的非遗展(🅱)陈、传统节气活动标记着文脉的传承和发展；往前看，“国潮”+“烟火”孕育出创意无限的公共文化产品，作为城市功能完善和能级提升的一个新引擎，带动老城区在改造新生中，释放出新的活力。

一(🏨)代又一代人将勇气与梦(🚄)想盛放在东郊，在这片区域，“记忆”不老，青春常驻。（刘发为）

来源： 人民日报海外版

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