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工业“锈带”进身时(😅)尚“秀带” 成都“东郊”蝶变记

人潮涌动的2024天府文创集市·十二月市。

年轻人喜爱的东郊(💡)记(🔀)忆成都墙成为网红打卡点。

老工业废旧火车头改造成东郊记忆(🚅)网红打卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供图

在四川(💆)成都的沙河之畔，有一片16.8平方公里的区(😅)域，老成都人习惯称(🎚)之为“东郊(😏)”。作为成都现代工业文明的最初承载(♏)地，这(📔)里曾经由一根根巨大的(🌲)工业烟囱勾勒出天际线。

虽然老旧工业(😶)遗址上的红墙已经褪色，但一代人的奋斗精神(🤳)却深入城市肌理，又在新的时空下活化延续。

近两年来，成都加快推动“三城三都”和国际消费中心城市建设，全(🔞)面深化国资国企改革。在此背景下，成都传媒集团东郊记忆园区依托独具特色的(🚜)工业遗址，集聚国潮(🌈)品牌和消费(🤴)，嵌入历史故事、民俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记忆，老工业区蝶变为国际时尚产业园。

三根(🗾)巨大的工业烟囱(💘)，如同乡愁的守望者和发展的见证者，沉默地(🕦)注视(🍶)着城市的(🦓)有机生长与更新。历史与现代的光(🎎)影在这里交汇，工业(📜)遗(🎚)存和(🏌)烟火生活在这里融合。

“用脚投票”的活(🌈)力中心

在不(😦)少年轻人眼中，到成都就一定(🌋)要去东郊记忆“赶(🚕)潮”打卡。2023年，东郊记忆·成都国际时尚产业园迎(🉐)来超900万的入园人数。尤其难得的是，其中外地游客和年轻游客占比过半，平均停留时间近3小时。

是什么让这里留住了游客，尤其是年轻游客的脚步？

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴(⛩)赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红IP。从线上的话题升温到线下的预订爆满(🏷)，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四川汉昱文化传媒有限公司董事长兼蜀宴赋品(🏛)牌主理人杨孜认为，当代年轻人更加注重(🌽)消费的文化内核，蜀宴赋用沉浸式汉文化体验与后现代风工业遗产的碰撞相(🚀)融，向外界递出一张“新国潮”文化名片。

意大利时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不断。店长告诉记者，开业当日到店客流4万多人，首(😂)日销售额200多万元，目前日均流量达到5000人次。

园区运营方东方正火文化传媒有限公司(📚)董事熊锐认为，园区通过(🦖)引入品牌“首店”和流量主力店、主力展，不(🥦)断提供稀缺性和新鲜感的文旅消费需求，是东郊记忆的流量密码。去年以来，东郊记忆落地全国首店9家、西南首店13家、成都首店30余家。

以国潮文化内核和首店消费热力为牵引，东郊(🚂)记忆化“流量”为“留量”，为年轻人提供源源不断的消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：春节，有东山Re°est游幕露营生活节；4月，国家地理经典影像大展开展；9月，大运会“显眼包”展出成都(🔵)人的创意幽默；10月(🤾)，三体“宇宙闪烁”增强现实观测站将科幻场景进行实景呈现……一到节(🎼)假日和周末，年轻人或(🔦)品咖啡，或玩滑板，或听音(👷)乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜(📵)。

不同圈子、不同年龄、不同地域的人群，都能在园区找到停留的理由。

“只有疲软的(🍟)产品，没有疲软的市场，这是我(😐)们供给侧结构性改革的根本原因。”作为东郊记忆蝶变的幕后推(🌐)手，成都传媒集团党委书记、董(🐀)事长母涛一语中的，东郊记忆将文化与市(🌖)场结合，以此解决传统文创园(💕)区发展持续力的问题。

供给创造需(😣)求，需求牵引供给。园区里，人气和商气相辅相成。去年以来，20余家原创国潮品(🔙)牌落户园区，形成网红打卡点和时尚潮流区。

“无论是从事古着（指具有一定(🕎)历史文化价值和收藏(♎)价值的二手服装）、视频、露营，还(⏭)是(👩)潮流、展演、餐饮，我们(😕)都(🍥)能(⛳)在园区找到共生的文化生态，这种生态本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵明说。

新锐品牌1807的创始人李雨壕去年(🥠)在东郊记忆建立了品牌总部。今年29岁的他，用9年时间将品牌从成都带(💜)向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……(🌷)”去年年(📐)底，他发了这样一条朋友圈。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东郊记忆，许多(🐳)独具特色的商铺和品牌都(🔊)是由赵明、李雨壕这样的“青春主理人”创立的。他们形成了一支挖掘当(🔄)前年轻人生活样本的队伍，立足年轻人的想法和情感进行创新表达(🌋)，打造的原创品牌集群“吸粉”无数。

消费者和品牌方“用脚投票”，让东郊(🏖)记忆成为成都的时尚产业新(🎧)高地、城市形象(👛)新窗口和文化旅游新地标。

向改革要动力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼时东郊记忆还是一(🍨)派萧索(😑)。自2011年开园以来，东郊记忆曾经历连续10年亏损的状态。

“‘房东思维’带来的是长期低效益、低水平运作，进一步导致经济(🔠)效益亏(🍆)损、社会效(👔)益不足，没有达到工(🕔)业遗(📰)存活化利用的初衷。”母涛并不讳言。

深化认识后，成都传媒集团锁定方向——必须坚定不移推进改革，向改革要动力，向创新要效益！

一(🛢)套“组合拳”随之打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革(🍚)方案开始酝酿。通过完善决策机制、成立成都传媒文化投资有限公司和东郊记忆深化改革工作组、进行资产评估、广泛接触目标合(📘)作企(⚾)业、反复论证转型(🦕)路径、公开挂牌方案……东郊记忆转型路径逐渐明晰。

“经过反复研判，我们重新对东郊记忆进行定位，从办公业态升级为消费场景，瞄准年轻人为消费主力，定位为国(🔑)际时尚产业园。”母涛解读园区改革“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆园区运营机制转化改革(🖐)工作启动实施。

2021年7月，成都传媒集团旗下成都传媒文化投资有限(🔈)公司在(🌆)西南联交所以“整体出租+公开挂牌+进场交(🎨)易+综合评审”方式，引入文创园区专业运营商——成都东方(🎩)正火文化传媒有限公司整体运营东郊记忆园(🎲)区(👷)，推动东郊记忆经营机制转(🐖)化和整体提档升级。

“采取(🌓)出租竞价+综合评审的方式，是为了避(⏳)免出现‘价高者得’，更(🥊)是(🎞)为了确保把社会效益放在首(🤽)位，实现社会效益和经济效益相统一。”母涛在解读转换运营机制路径时表示，通过利益捆绑机制结成命运共同体，双方共同推动园区整体转型升级。

成都传媒集团给出“四个提升”的要求体现国企改革深意——“提升业态品质、提升品牌形象(🦄)、提升管理水平(🍂)、提升两个效益”，细化了五大类11个分类40多个指标的指标体(💓)系。为了防止承租方的承诺在(⛏)运营阶段落不到实处，考(🎺)核方案明确了处罚和运营机制，两年不达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推进改革。

“第一刀”砍在成都传(😚)媒集团的自身利益上：集团旗下的物业公司、(🚣)旅行社、出版社等子公司均退出园区，连园区的所有方成都传媒文化投资有限公司，也仅在园区留下一间办公室协调问题。

“多服务、少伸(🧓)手(😹)”，给足运营方空间和活力，让专业的人做好专业的事。

“成都传媒集团开创了超大园区(🈴)的机制转换模式，让我们看到了未来的无限可能，吸引了我们来参与。”在成都东方正火文化传媒有限公司董事兼(🔜)总裁罗邴文看来，成都传媒集团传媒影响力大，在宣(🏳)发和品牌上优势足；东方正火长于市场，品牌运营能力强，双方携手找到了国有企业和民营企业共赢的平衡点。

考核倒逼运营效能的提升。在品牌和游客涌来之前(🏛)，创业者先扎下了根。在北京(♊)从事音乐工作(📽)的罗邴文，回到成都接手(🛥)东郊记忆园区运营后(😻)，吃在园区、睡在园区、(🌋)守在园区，和团队一点点把褪色的园区(🎁)刷新风貌，引来“青春主(🤮)理人”注入产业内核，园区由此“破茧”。

在改革过程中既发挥国企资源优势，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱砂红墙映着竹影簌簌(🔛)，雨后(⛱)竹(🔛)林的清香久久萦绕，在技术与艺术的碰撞中，《春夜喜(📛)雨》的意境在游客眼前徐徐展开。

作为韩国数字设计公司帝视特在中国内地打造的首家集科技、艺术、展览为一体的沉浸式艺术馆(📸)“ARTE全沉浸式美术馆·成都”，开业(🚠)半年就吸引游客超过20万人次。

帝视特中国总经理苏小霖直言，企业在推进中国市(🐟)场时曾多方考虑选址问题，最后因这里达20万平方米的工业遗产与东郊记(🍲)忆“一(😨)拍即合”，5000平方米的大空间足以绝佳呈现世界顶尖的(😻)数字媒体(📍)艺术体验(👞)，而红墙拱门见证了城市变迁的脉络，也与美术馆的“调性”相符。

开阔大气的层高、非(📱)标准的空(🌤)间造型，过去是老旧工业遗(💢)存被视为弊病和短板的关键。然而东郊记忆发挥空间特色，让复合性的业态和空间(📡)，成为吸引音乐演艺、艺术展览等生态集聚的天然优势。如今帝视特光影变幻的展区，曾经是老厂区的黑白显(📞)像管生产线。

1958年，作为“一五”计划期间重点工程之一，成都国营红光电子管厂建成投产，这就是东郊记(🥘)忆的前身。新中国第一支黑白显(👖)像管、第一支投影显像管(🚭)、第一支有电子工业“原子弹”之称的彩色显像管接连在这里诞生，“北有首钢，南(🥔)有红光”的说法传遍大江南北。

2009年，成(⛰)都市委市政府将红光电子管厂(👂)厂区旧址交由成都传媒集团活化利用，建设改造为文创园区。园区特别聘请建筑师刘家琨任项目总设计师，并汇集了国内知名建筑师对园区内部分单体建筑进行专项设计。

从(⚓)东郊记忆园区诞生开始，工业遗(🍱)存就是承载城市文(🎌)脉的载体。按照“修(🤒)旧如旧，旧房(👿)新用”理念，这里保留了成都市中心城(🌁)区最具有规模和历史的工业建筑群，并作功能性改造。城区内唯一留存的3根工业烟囱，与水塔、管廊架等工业符号共同形成园区最独特的工业风景线。

2021年，东郊记忆再度对工业遗存进(📑)行活化利用。

园区先(🛬)后投入8000万(🈯)元，改(📞)扩建建筑的面积近9万(😉)平方米，升级东(🔽)区超级音(🙉)乐现场、繁星(🦎)戏剧(😔)村炉剧场(🔣)、童剧场、福馆Full House、(🔐)梦田Live House等活动(🍸)空间。火爆全网的网红打卡(🌎)新地标“成都墙”，形(⌛)成了兼具工业文(💈)化内(🤲)涵(🗝)和时尚艺(🏀)术文化符号的载体空间。

工业遗址的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映，独特(🛠)的文化魅力让园区呈现出别样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞的惊喜。备受年轻人(🤯)热捧的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大(🔀)楼；(💧)在原亚洲最大的密封加工(♓)厂(🏜)听一场音乐演出，能体验到超大室内演艺中心的空间感；老厂区的(🕎)锅炉房改造成艺术区“炉剧场”，上演着亲子主题(😡)剧；依托电子厂铁路轨道改造为蒸汽式火车头广场，提(🥟)供车厢里的下午茶……(😉)

“成都(🔢)传媒集团东(🎨)郊记忆的改造和发展是成都城市空间工业(💎)记忆的景观再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研究所副研(🎎)究(👬)员陈实看来，东郊记忆是(🐨)观(🏩)照城市文化发展的鲜活样本。工业遗产所形成的景观化、所保留的锈蚀斑驳的外貌，成为追忆城市工业经济的一把钥匙，更意味着城市新文化的重塑。

一条“锈带”，经过(🏟)对老旧建筑物进行创意改造，加之产业导入和消费营造，打造出激发经济活力的新动力源、满足人们高品质生活(🤷)的新(⏹)“秀带(🥚)”。

今年85岁的杨春(🚌)燕家住红光三区宿(🎅)舍楼，离东郊记忆不到10分钟的路程。每周他都习惯去东郊记忆遛遛弯，“很多厂都成了高楼大厦和商业区，唯独我们红光厂原封原样，看着就亲切，一辈子的记忆都(😽)在里面了。”18岁时，他作为先期招募的员工参与红光电子管厂(👶)的筹备和建设，用一辈子见证一(🤑)穷二白的成都东郊成为中国工业版图(🍑)上的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级景区(😐)全年免费开放，向游客打开了一扇窗口：回头看，工业遗产是一(☝)块永不褪色的时(🌶)代勋章，每逢节假日园区策划的非遗展陈、传统节气活动标记着文脉的传承和发展；往前看(🏽)，“国潮”+“烟火”孕育出创意无限的公共文化产品，作为城市功能完善和能级提升的一个新引擎，带动老城区在改造新生中，释放出新的活力。

一代又一代人将勇气与梦想盛放(💶)在东郊，在这片区域，“记忆”不老，青春常驻。（刘发(🛌)为）

来源： 人民日报海外版

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