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工业(👟)“锈带”进身时尚“秀带” 成都“东郊”蝶变记

人潮涌动的2024天府文创集市·十二月市。

年轻人喜爱的东郊记忆成都(😣)墙成为网红打卡点。

老工业废旧火车头改造成东郊记(👹)忆网红打卡点。

东郊(🔫)记忆夜景全图。

东郊记忆南大门。东(🐻)郊记忆园区供图

在四川成都的沙河之畔，有一片16.8平方公里的区域，老成都人习惯(👃)称之为“东郊”。作为成都现(⚫)代工业文明(📶)的最初承载地，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱(😸)勾勒出天际线。

虽然老旧工业遗址上的红墙已(🛰)经褪色，但一代人的奋斗精神却深入城市肌理，又在新的时空(🙉)下活化延续。

近两年来，成都加快推动“三城三都”和国际消费中心城市建设，全面深化国资国企改革。在此背景下，成都传媒集团东郊记忆园区(🕐)依托(👼)独具特色的工业遗址，集聚国潮(😺)品牌和(📡)消费，嵌入历史故事、民俗风(✉)情等文化记忆。

如今，东(💨)郊已成记忆，老工(📓)业区(🧔)蝶变为国际时尚产业园。

三根巨大的工业烟囱，如同乡愁的守望者和发展的(🥡)见证者，沉默地注视着城市的有机生长与更新。历史与现代的光影在这里交汇，工(👳)业遗存和烟火生活在这里融合。

“用脚投票”的活力中心

在不少年轻人眼中，到成都就一(🗝)定要去东郊记忆(💓)“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·成都国际时尚产业园迎来超900万的入园人数。尤其难得的是(🧓)，其中外地游客和年轻游客占比过半，平均(🤛)停留时间近3小时。

是什么(📑)让这里留住了游客，尤其是年轻游客的脚步？

原创(🎥)沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊记(🔙)忆“国风潮”网红IP。从线上的话题升温到线下的预订爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频(💬)共振。

四川(🐑)汉昱文化传媒有限公司董事长兼蜀宴赋品牌主理人杨孜认(😛)为，当代年轻人更加注重消费的文化内核(📭)，蜀宴赋用沉浸式汉文化体验与后现代(🚐)风工业遗产的碰(🚋)撞相融，向外界递(🎉)出一张“新国潮”文化名片。

意大利时尚品牌Brandy Melville西(🚤)南首店内，密集打卡的客流不(🌵)断。店长告诉记者，开业当日到店客流4万多人，首日销售额200多万元，目前日均流量达到5000人次。

园区运(🗞)营方东方正(🕎)火文化传媒有限公司董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店”和流量主力店、主力(👭)展，不断(🆔)提供稀缺性和新鲜感的文旅消费需求，是东郊记忆的流量密码。去年以来，东郊记忆落地全国首店9家、西南首店13家、成都首店30余家。

以国潮文化内核和首店消费热力为(🧥)牵引，东郊记忆化“流量”为“留量”，为年轻人提供源源不断的消费体验场景。

2023年，东郊记忆的(🎮)活动接连不断：春节，有东山Re°est游幕露营生活节；4月，国家地理经典影(😸)像(🤡)大展开展；9月，大(🚉)运会“显眼包”展出成都人的创意幽默；10月，三体“宇宙闪烁”增强现实观测站将科幻场景进行实景呈现……一到节假日和周末，年轻人或品咖啡，或玩滑板，或听音乐，或(📈)逛集市，或看(🛄)展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同(❌)圈子、不同年龄、不(🤳)同地域的人群，都能在园区找到停留的理由。

“只有疲软的产品，没有疲软的市场，这是我(👑)们供给侧结(🤮)构性改革的根本原因。”作为东郊记忆蝶变的幕后推手，成都传媒集团党委书(🦎)记、董事长母涛一语中的，东郊记忆将文(🔥)化与市(🎗)场结合(🙎)，以(❎)此(🛋)解决传统文创园区发展持续力的问题。

供给创造需求，需求牵引供给。园区里，人气和商(🍶)气相辅相成。去年以来，20余家原创国潮品牌落户园区(❄)，形成网红打卡点和时尚潮流区。

“无论是从事古着（指具有一(⚽)定历史文化价值和收藏价值的二手服(🕖)装）、视频、露营(🕞)，还是潮流、展演、餐饮，我们都能在园区找到共生的文化生态，这种生态本身就是对品牌的赋(🌾)能。”Soarin复古生态馆的主理人赵明说。

新锐品(🧝)牌(🥇)1807的创始人李雨(🚃)壕去年在东郊记忆建立了品牌总部。今年29岁的他(🔑)，用(🕙)9年(🍕)时间将品牌从成都带向全国(💸)。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去(🔐)年年底，他(🕯)发了这样一条朋友圈。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东郊记忆，许多独具特色的商铺和品牌都是由赵明、李雨壕这样的“青春主理人”创立的。他们形成了一支挖掘当前年(👿)轻人生活样(🍗)本的队伍，立足年轻人的想法(🆙)和情感进行创新表达，打造的(💰)原创品牌(🎹)集群“吸粉”无数。

消费者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成都的时尚产业新高地、城市形象新窗口和文化旅游新地标。

向改(🈹)革要动力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼时东郊记忆还是一派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾经历连续10年亏(👾)损的状(🌇)态。

“‘房东思维’带来的是长期低效益、低水平运作，进一(🏁)步导致经济效益亏(㊗)损、社会效益不足(🍥)，没有达到工业遗存活化利用的初衷。”母涛并(🙄)不讳言。

深化认识(🔡)后，成都传媒集团锁定方向——必(🚤)须坚定(💲)不移推进改革，向改革要动力，向创新要效益！

一套“组合拳”随之(😊)打出(🈴)：

2019年3月，东郊记忆园区改(🦈)革方案开始酝酿。通过完善决策机(❕)制、成立成都传媒文化投资有限公司和东郊记忆深化改革工作组(🐒)、进(👱)行资产评估、广泛接触目标合作企业、反复论证转(💬)型路径、公开挂牌方案……东郊记(🚽)忆转型路径逐渐明晰。

“经过反复研判，我们重新(🙉)对东郊记忆进行定位，从办公业态升级为消费场景，瞄准年轻人为(😸)消费主(👠)力，定位为国际时尚产业园。”母涛解读园区改革“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆园区运营机制转化改革工作启动实施。

2021年7月，成都传媒集团旗下成都传媒文化投资有限公司在西南联交所以“整体出租+公开挂牌+进场交易+综合评审”方式，引入文创园区专业运营商(🏺)——成都东方正火文化传媒有限公司整(🎅)体运营东郊记忆园区，推动东郊记忆经营机制转化和整体提档升级。

“采取出租竞价+综合评审的方式，是为了避免出现‘价高者(🔖)得’，更是为了确保把社会效(🏧)益放(🚾)在首位，实现社会效益(🤸)和经济效益相统(🦇)一。”母涛在解读转换运营机制路径时表示，通过利益捆绑机制结成命运共同体，双方共同推动园区(🐀)整体转型升级。

成都传媒集团给(🚏)出“四个提升”的要求体现国企改革深意——“提升业态(🥀)品质(🌮)、提升品牌(🐱)形象、提升管理水平、提升两个效益”，细化了五大类11个分类40多个指标的指标体系。为了防(🌶)止承租方(🎮)的承诺在运营阶段落不到实处，考核方案明确了处罚和(😢)运营机制(💽)，两年不达标就退出。

园区要“吐(🥂)故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推进(🈴)改革。

“第一刀”砍在成都传媒集团的自身利益上：集(🐬)团旗下的物业公司、旅行社、出版社等子公司均退出园区，连园区的所有方成(🛶)都传媒文化投资有限公司，也仅在园区留下一间办公室协调问题。

“多(🧞)服务、少伸(📮)手”，给足运营方空间和活力，让专业的人做好专业的事。

“成都传媒集团开创了超大园区的机制转换模式，让我们看到了未来的无限可能，吸引了我们(☔)来参与。”在成都东(🆒)方正火文化传媒有限公司董事兼总裁罗邴文看来，成都传媒集团传媒影响力大，在宣发(♟)和(🚑)品牌上优势足；东方正火长于市场，品牌运营能力强，双方携手找到(⛅)了国有企业和民营企业共赢的平衡点。

考核倒逼运营效能的提升。在品牌和游客涌来之前，创业者先扎下了根。在北京从事音乐工作的罗邴文，回到成都接手东(🕶)郊记忆园区运营后(🕓)，吃在园区、睡在园区、守在园区，和团队一点点把褪色的园区刷新风貌(⚾)，引来“青春主理人”注入产业内核，园区由(🕘)此“破茧”。

在改革过程中既发挥国企资源优势，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱砂(📆)红墙映着竹影簌簌，雨后竹林的清香久久萦绕，在技术与艺术的碰撞中，《春夜喜雨》的意境在游客眼前徐徐展开。

作为韩国数字设(📞)计公司帝视特在中(⚽)国内地打造的首家集科技、(🦁)艺术、展览为一体的(👈)沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸(🛬)式美术馆·成都”，开业半年就吸引(🌏)游客超过20万人次。

帝视(🚶)特中国总经理苏(⬅)小霖直言，企业在推进中国市场时曾多(🧤)方考虑选址问题，最后因这里达20万平方米的工业遗产与东郊记忆“一拍即合”，5000平方米的大空间足以绝佳呈现世界顶尖的数字媒体艺术体验，而红墙拱门见证了城市变迁的脉络，也与美术馆的“调性”相符。

开阔大气的层高、非标准的空间造型，过去是老旧工业遗存被视为弊病和短板的关键。然而东郊记忆发挥空间特色(🙃)，让复合性的(💒)业(⤴)态和空间，成为吸引(🛶)音乐演艺(🌘)、艺术展览等生态(🏇)集聚的天然优势。如今帝视(🉐)特光影变幻的展区，曾经是老厂区的(🚏)黑白显像管生产线。

1958年，作为“一五”计划(🆕)期间重点工程之一，成都(🌀)国营红光电子管厂建成投产，这就是东(🀄)郊记忆的(🍘)前身。新中国(🗻)第一支黑白显像管、第一支投影显像管、第一支有电子工业“原子弹”之称的彩色显像管接连在(🚅)这里诞生，“北有首钢，南有(📸)红(🏵)光”的说法传遍大江南(🚿)北。

2009年，成都市委市政府将红光电子管厂厂区旧(🤽)址交(🈁)由成都传媒集团活化利用，建设改造为文创园区(🛫)。园区特别聘请建筑(🔆)师刘家琨任项目总设计师，并汇集了国内知名(🧤)建筑师对园区内部分单体建筑进行专项设计。

从东郊记忆园区诞生开始，工业遗存就是承载城市文脉的载体。按照“修旧如旧，旧房新用”理念，这里保留了成都市中心城区最具有规模和历(🐊)史的工业建筑群，并作功能性改造。城区内唯一留存(💒)的3根工业烟囱，与水塔、管廊架等工业符号共同形(🚮)成园区最独特的工业风景线。

2021年，东郊记忆(🧦)再度对工业遗存进行活化利用。

园区先后投入8000万元，改扩建建筑的面积近(📡)9万平方米，升级东区超级音乐现场、繁星戏剧村炉剧场、童剧场、福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网的网红打卡新地标“成都墙”，形(🌆)成了兼具工业文化内涵和时尚艺术文化符号的载体空间。

工业遗址的斑驳锈(🌫)迹与艺术(🎦)时尚的斑斓色彩交相辉映，独特的文化魅力让园区呈现出别样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞的惊喜。备受年轻人热捧的电(🔕)竞酒店，曾是苏联援建的办公(💫)大楼；在原亚洲(🛌)最大的密封(🕵)加工厂听一场音乐演出，能体验到超大室内演艺(🛠)中心的空间感；老(🌈)厂区的锅炉房改造成艺术区“炉剧场”，上演着亲(🔏)子主题剧；依(🏌)托电子厂铁路轨(❌)道改造为蒸汽式火车头广场，提供车厢里的下午茶……

“成都传媒集团东郊记忆的改(💩)造和发展是(👶)成都(❌)城市空间工(⬜)业记忆的景(🏢)观再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研究所副研究员陈实看来，东(🚬)郊记忆是观照城市文化发展的鲜活样本。工业遗产所形成的景观化、所保留的锈蚀斑驳的外貌，成为追忆城市工业经济的一把(🛏)钥匙(🀄)，更意味着城市新文化的重塑。

一条“锈带(🥩)”，经过对老旧建筑物进行创意改造，加之产业导入和消费营造，打造出激发经济活力的新动力源、满足人们高品质生活的新“秀带”。

今年85岁的杨春燕(🍨)家住红光三区宿舍楼，离东郊记忆不到10分钟的路程。每周他都习惯去东(🖐)郊记忆遛遛弯，“很多厂都成了高楼大厦和商业区，唯独我们红光厂原封原样，看着就亲切(💏)，一辈子(⤴)的记忆都在里面了。”18岁时，他作(🌌)为先期招募的员工参与红光电子管厂(🕷)的筹备和建设，用一辈子见证一穷(🐽)二白的成都东郊成为中国工业版图上的一颗明珠。

这座(🛎)没有围墙的(🤰)4A级景区全年免费开放，向游客打开了一扇窗口：回(😴)头看，工业遗产是一块永不褪色的时代(🅿)勋章，每逢节假日园区策划的非遗展陈、传统节气活动标记着文脉的传承和(🦓)发展；往前看，“国潮(😤)”+“烟火”孕育出创意无限的公共文化产品，作为城市功能完善和能级提升的一个新引擎，带动老城区(😎)在改造新生(📐)中，释放出新的活力。

一代又一(🛹)代人将勇气与梦想盛放在东郊，在这片区域，“记忆”不老，青春常驻。（刘发为）

来源： 人民日报海外版

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