《国产迷姦久久》

英媒：(🌭)中(😏)国电商日益繁荣 外企布局仓储(😚)业欲捞金

英媒称，当美国重量级私募股权投资公司华平投(✅)资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业(👤)时，波士顿的现代化(🦑)仓库比(🏙)整个中国还多。

路透社8月24日报(👷)道，但(🚁)随着中国消费者掀(🗄)起在线购物狂潮，家电制造商、(🏹)快递(👯)公(🎊)司、以及阿里巴巴和京东等电商对仓库的需求激增，促使仓库和物流方面的投资同步激增。

国际知名房地产服务及投资管理公司仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力(💝)雄厚(🎡)的投资公司自(💠)2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个规模较大的城市，但较长期而言，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的(🌮)押注：随着中国从制造型(💓)经济转向服务和消费型经济，最终就得需要(🐿)有地方来储存货物。”

随着(🍵)中产阶级的迅速增加，另一个亚(🧚)洲新兴大国--印度出现了类似趋势，同样吸引(👲)了对仓储业的(📑)投资。

中国物流市场在2015年达到1万亿(🍚)（兆）元人民币，以(🚬)所谓的仓储支出增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元，其中一笔是在2015年底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由(🍕)华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成长为向(🤷)京东(🏯)等电商企业提供物流(🐷)服务的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上市（(😘)IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投资金主(🕉)指出，由于物流领域的投资大增，已造成仓储供给过剩，打压租金，特别是在较小的城市，同时，由于来(🧖)自新进企业的竞争加剧，要在北京及上海等一线城市取得土地(💫)变得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓库，租金方面的(💭)影响将较轻微，另外，物流空间供应过剩的(🐫)问题，可能仅(🦍)限于较小型城市。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度成长(📓)至2020年。

“尤其是(🐾)电子商务，增长速(🕟)度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因(😐)素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总(🥁)裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月后结束，至少达到去年规模。参与第二(🐵)轮募资的投资方包括主权财富基金和养老基金。

“我(😏)无法预测未来10年电商的发展将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之一，”吴继泰说。“中国仍是全(🔵)球最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏州的一处物流中心。（图片来源：路透社）

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