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英媒：中国电商日益繁荣 外(🕐)企布局仓储业欲捞金

英媒称，当美国重量级私募(🦑)股权投资公司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中(🥠)国物流业时，波士顿的现代化仓库比整个中国还多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费者掀起在线购物狂潮(💏)，家电制造商、快递公司、以及阿里巴(🍵)巴和京东等电商对(🗒)仓库的需求激增，促使仓库和物流方面的投资同步激增。

国际知名房地产服务及投(🗑)资管理公(🏹)司仲量联行称，凯雷投资集(🍸)团（Carlyle Group）、加拿大(⛸)养老金计划(🧝)投资委员会（CPPIB）和华平(🥐)投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定(🤦)达到我(🐽)们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在(🔎)美国算是一个规模较大的城市(🈴)，但较长期而言(🐷)，中国的(🥪)现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就(🍓)做了这样的押注：随着中国从制造型经济(😿)转向服务和消费型经济，最终就得需要有地方来储存货物。”

随着中产阶级的迅速增加，另一个(📴)亚洲(😩)新兴大国--印度出现了类似趋势，同样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市场(❤)在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支出(♿)增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物(🆕)流市场的投资已达26亿美元，其中一笔是在2015年底披露的，在与高盛(♎)集团（GMG.AX）(🈴)合资的事业中投资(🌽)10亿美(🏦)元。

由华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成长为向京东等电商(😇)企业提供物流服务的最大(✊)供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上市（(🐔)IPO）时，有可能筹得(🤬)10亿美元。

确实，分析师及投资金主指出，由(👉)于物流领域的投资大增，已造成仓储供给过剩，打压租金，特别是在较小的城市(🍵)，同时，由(💢)于来自新进企业的竞争加剧，要在北京及上海等一线城市取得土地变得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募(🍬)企业重点投资的较现代化大型仓库，租金方面的影响将较轻微，另外，物流空间供应过剩的问题，可能仅限于较小型城市。

房地(🛃)产(🚎)顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度成长至2020年。

“尤(🍥)其是电子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月后结束，至少达到去年规模。参与第二轮募资(❇)的投资方包括主权财富基金和养老基金。

“我(👃)无法预测未来10年电商(🎮)的发展将会怎样，但目前仍是中国增长最(✴)快的行(🦀)业之一，”吴继泰说。“中国仍是全球最大(🤡)的电商市场。”

2015年10月28日(📕)，图为天猫在苏州的一处物流中心。（图片来源：路透社）

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