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工业“锈带”进身时尚“秀带” 成都“东郊”蝶变记

人潮涌动的2024天府文创集市·十二月市。

年轻人喜爱的东郊记忆成都墙成为(💤)网红打卡(🕍)点。

老工业废旧火车头改造成东郊(🌆)记忆网红打卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供图

在四川成都的沙河之畔，有一片16.8平方公里的区域(🐵)，老成都人习惯称之为“东郊”。作为成都现(🚡)代工业文明的最初承载(💟)地，这里曾(🛬)经由一根根巨大的工业烟囱勾勒出天际线。

虽然老旧工业遗址上的红墙(💘)已经褪色，但一代人的奋斗精神却深入城市肌理，又在新的时空下活化延续(💣)。

近两年来，成都加快(🏢)推动“三(🌊)城三都”和国际消费中心城市建设，全面深化国资国企改革(⬜)。在此背景下(🤫)，成都传媒集团东郊记忆园区依托独具特色的工业遗址，集聚国潮品牌和消费，嵌(🤚)入历史故事、民俗风(🏽)情等(😄)文化记(🍺)忆。

如今，东郊已成记(🃏)忆(🏨)，老工业区蝶变为国际时尚产业园。

三根巨大的工业烟囱，如同乡(🎪)愁的守望者和发展的见(🔛)证者，沉默地注视着城市的有机生长与更新。历史与现代(🐳)的光影(👸)在这里交汇，工业遗存和烟火生活在这里融合。

“用脚投票”的活力中心(🐹)

在不少年轻人眼中，到成都就一定要去东郊记(🤟)忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·成都国际时尚产业园迎来超900万的入园人数。尤其难得的是，其中外地游客和年轻游客占比过半，平均停留时间近3小时。

是什么让这里留住了游客，尤其是年轻游客的脚步？

原创沉浸式“汉唐宋(🔈)文化(🏑)”餐秀蜀宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊记忆“国风(✳)潮”网红IP。从线上(🐭)的话题升温(🤒)到线下的预订爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四川汉昱文化传媒有限公司董事长兼(😭)蜀宴赋品牌主理人杨孜认为，当代年轻人更加注重消(🕧)费的文化内核(🖋)，蜀宴赋用沉浸式汉文化体验与后现代风工业遗产的碰撞相融，向外界递出一张“新国潮”文化名片。

意大利时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不断。店长告诉记者(🈶)，开业当日到店客流4万多人，首日销售额200多万元，目前日均流量达到5000人(🍀)次。

园区运营方东方正火文化传媒有限公司董事熊锐认为，园区通过引入品(📌)牌“首店”和(🕎)流量主力(👟)店(🏢)、主力展，不断提供稀(🕰)缺性和新鲜(🔨)感的(🤫)文(⏰)旅消费需求，是东郊记忆的流量密码。去年以来，东郊记忆落地全国首店9家、西南首店13家、成都首店30余家。

以国潮文化内核和首店消费热力为牵引，东郊记忆化“流量”为“留量”，为年轻人提供源源不断的消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：春节，有东山Re°est游幕露营生活节；4月，国家地理经典影像大展开展；9月，大(🤹)运会“显眼(🦅)包”展出成都人的创意幽默；10月，三体“宇宙闪烁”增强现实(⬇)观测站将科幻场景进行实景呈现…(💌)…一到节假日和周末，年轻人或品咖啡，或玩(🕊)滑板，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同年龄、不同地域的人(🔔)群，都能在园区找到停留的理由。

“只有疲软的产品，没有疲软的市场(📚)，这是我们供给侧结构(👗)性改革的根本原因。”作为东郊记忆蝶变(🐩)的幕后推手，成都传媒集(📓)团党委书记、董事长母涛一语中的，东郊记忆将文化与市场结合，以此解决传统文创园区发展持续力的问题。

供给创造需(🍝)求，需求牵引供给。园区里，人气和商气相辅相成。去年以(💎)来，20余家原创国潮品牌落户园区，形成网红打卡点和时尚潮流区。

“无论是从事古着（指具有一定历史文化价值和收藏价值的二手服装）、视频、露营，还是潮(🌪)流、展演、餐饮，我们都能在园(🦗)区找到共生的文化生态，这种生态本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵明说。

新锐品牌1807的创始人李雨壕去年在东郊记忆建立了品牌总部。今年29岁的他，用9年时间将品牌从成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去年年底，他发了这(👞)样一(👦)条朋友圈(🥂)。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东郊(⌚)记忆，许多独具特色的商铺和(🦈)品牌都是由赵明、(🍆)李雨壕这样的“青春(🐒)主理人”创立的。他们形成了一支挖掘当前年轻人生活样本的队伍，立足年轻(🚃)人的想法和情感进行创新表达，打造的原创品牌集群(🖋)“吸粉”无数。

消费者(🌫)和品牌(🌕)方“用脚投票”，让东郊记忆成为成都的时(👹)尚产业新高地、城市形象新窗口和文化旅游新地标。

向改革要动力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼时东郊记忆还是(🌷)一派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾经历连续10年亏损(🔟)的状态。

“‘房东思维’带来的是长期低效益、低水平运作，进一步导致经济效益亏损、社会(🌁)效益不足，没有(♓)达到工业遗存活化利用的初(💯)衷。”母涛并不(👟)讳言。

深化认识后，成都传媒集团锁定方向——必须坚定不(🌱)移推进改革，向改革要动力(🏐)，向创新要效益！

一套“组合拳”随之打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革方案开始酝酿。通过完善决策机制、成立成都传媒(🗞)文化投资有限公司和东郊记忆深化改革工作组、进行资产评估、广泛接触目标合作企业、反复论证转(⚽)型路径、公开挂牌方案……东郊记忆转型路径逐渐明晰。

“经过反复研判，我们(💁)重新对东郊记忆(🔈)进行定位，从办公业态升级为消费场景，瞄准年轻(🔽)人为消费主力，定位为国际时尚产业园。”母涛解读园区改革“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆(🙇)园区运营机(😿)制转(🚅)化改革工作启动实施。

2021年7月，成都传媒集(🎤)团旗下成都传媒文化投资有限公司在西南联交所以“整体出租+公开挂牌+进场交易+综合评(🕜)审”方式，引入文创园区专业运营商——成都东(🥠)方正火文化传媒有限公司整体运营东郊记忆园区，推动东郊记忆经营机(👅)制转化和整体提档升级。

“采取出租竞价+综合评审的方(🛐)式，是为了避免出现‘价高者得’，更是为了确保把(🎯)社会效益放在首位，实现社会效益和经济效益相统一。”母涛在解读转换运营机制路径时表示，通过利益捆绑机制结成命运共同体(➰)，双方共(🕊)同(👽)推动园(🐱)区整(😖)体转型升级。

成都传媒集团给出“四个提升”的要求体现国企改革深意——“提升业态品质、提升品牌形象、提升管理水平、提升两个效益”，细化了五大类11个分类40多个指标(🧢)的指标体系。为了防止承租方的承诺在运营阶段落不(⛵)到实处，考核(⌚)方案明确了处罚和运营机制，两年不达标就(💣)退出。

园区要“吐故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推进改革。

“第一刀”砍在成都传媒集团的自身利益上(😇)：(🏔)集团旗下的物业公(🔒)司、旅行社、出(🐃)版社等子公司(🍭)均退出园区(🕯)，连园区的所有方成(🌤)都传(📿)媒文化投资有限公司，也(🐘)仅在园区留下一间办(🔤)公室(🔢)协调(💜)问题。

“多服务、少伸手”，给足运营方空间和活(🙄)力(📮)，让专业的人做好专业(🏫)的事。

“成都(🏗)传媒集团(🔲)开创了超大园区的机制转换模式，让我们看到了未来的无限可能，吸引了我们来参(👘)与。”在成都东(🔳)方正(💍)火(🎁)文化传媒有限公司董事兼总裁罗邴文看来，成都传媒集团传媒影响力(🤒)大，在宣发和品牌上优势足；东方正火长于市场，品牌运营能力强，双方携手找到了国有企业和民营企(🆓)业共赢的平衡点。

考核倒逼运营效能的提升。在品牌和游客涌来之前，创业者先扎下了根。在北京从事音乐工作的罗(🎊)邴文，回到成都接手东郊记忆园区运营后，吃在园区、睡在园(📙)区、守在园区，和团队一点点把褪色的园区刷新风貌，引来“青春主理人”注入产业内核，园区由此“破茧”。

在改革过程中既发挥国(🧦)企(🏵)资源优势，也发挥民企(🤸)市场优(🏾)势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜甫草堂(❌)的(🐹)朱砂红墙映着竹影簌簌(💩)，雨后竹林的清香久久萦绕，在技术与艺术的(🎴)碰撞中，《春夜喜雨》的意境在游客眼前徐徐展开。

作为韩国数字设计公(💛)司帝视特(💪)在中国内地打(🥅)造的首家集科技、艺术、展览为一体的沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸式美术馆·成都”，开业半年就吸引游客超过20万人次(🌈)。

帝视特中国总经理苏小霖(🐈)直言，企业在推进中国市场时曾多方考虑选址问题，最后(🥎)因这里达20万平方米的工业遗产(💩)与东郊记忆“一拍即合”，5000平方米(⤵)的大空间足以绝佳呈现世界顶尖的数字媒体艺术体验，而红墙拱门见证了城市变迁的脉络，也与(🤪)美术馆的“调性”相符。

开阔大气的层高、非标准的空(🌂)间造型，过去是(😯)老旧工业遗存(🚧)被视为弊病(💮)和短板的关键。然而东郊记忆发挥空间特色，让复合性的业态和空间，成为吸引音乐演艺、艺术展览等生态集聚的天然优势。如今帝视特光影变幻的展区，曾经是老厂区的黑白显像管生产线。

1958年，作为“一五”计划期间重点工程之一，成都国营红光电子管厂建成投产，这就是东郊记忆的前身。新中(🚒)国第一支黑白显像管、第一支投影显像管、第一支有电子工业“原子弹”之称的彩色显像管接连在这里诞生，“北有首钢，南有红光”的说法传遍大江南北。

2009年，成都市委市政府将红光电子管(🈂)厂厂区旧址交由成都(🎆)传媒集团活化利用，建设改造为(🐔)文创园区。园区特别聘请建筑师刘家琨任项目总设计(🛢)师，并汇集了国内知名建筑师对园区内部分单体建筑进行专项设计。

从(🍀)东郊(🎺)记忆园区诞生开始，工业遗存就是承载城市文脉的载体。按照“修旧如旧，旧房新用”理念，这里保留了成都市中心城区最具有规模和历史的工业建筑群，并作功能性改造。城区内唯一留存的3根(🏇)工业烟囱，与水塔、管廊架(💻)等工业符号共同形成园区最独特的工(😲)业风景线。

2021年，东(🤟)郊记忆(🏿)再度对工业遗存进行活化利用。

园区(🚎)先后投入8000万元，改扩建建筑的面积近9万平方米，升级东区超级音乐现(🕙)场、繁星戏剧村炉剧场、(📞)童剧(👄)场、福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网的网红打卡新地标“成都墙”，形成了兼具工业文(🈶)化内涵和时尚艺术文化符号的载体空间(🙉)。

工业遗址的(🏤)斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映，独特的文化魅力让园区呈现出别样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞的惊喜。备受年轻人热捧的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在原亚洲最大的密(🐌)封加工厂听一场音乐演出，能体(😦)验到超大室内演艺中心的空间感；老厂区的锅炉房改造成(🐘)艺术区“炉剧场”，上演着亲子主题剧；依托电子厂铁路轨道改造为蒸汽式火车头广场，提供车厢里的下午茶……

“成都传媒集团东郊记忆的改造和发展是成都城市空间工(🖥)业记忆的景观再生产(⛽)。”在四川省社会科学院新闻传播研究所副研究员陈实看(🏦)来，东郊记忆是观照城市文化发展(🧘)的鲜活样本。工业遗产所形成的景观化、所保留的锈(👥)蚀斑驳的外貌，成为追忆城市工业经济的(🏂)一(🥖)把钥匙，更意味着城市新文化的重塑。

一条(🎒)“锈带”，经过(😷)对老旧建(♒)筑物进行创意改造，加之产业导入和消费营造，打造出激发经济活力的新动力源、满足人们高品质生活的新“秀带”。

今年85岁的杨春燕家住红光三区宿舍楼，离东郊记忆不到10分钟的路程。每周他都习惯去(🏏)东郊记忆遛遛弯，“很多厂都成了高楼大厦和商业区，唯独我们红(⤵)光厂原(🐾)封原样，看着就亲切，一辈子的记忆都在里面了。”18岁时，他作为先期招募的员工参与红光电子管(🏰)厂的筹备和建设，用一辈子见证一穷二白的成都东郊成为中国工业版图上的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级景(🐦)区全年免费开(🌾)放，向游(🥠)客打开了一扇窗口：回(🈶)头看，工业遗产是(🐠)一块永不褪色的时代勋章，每逢节假日园区策划的非遗(🔺)展陈、传统节气活动标(🎛)记着文脉的传承和发展；(🦔)往前看，“国潮”+“烟火”孕育出创意无限的公共文化产品，作为城市功(🎃)能完善和能级提升的一个新引擎，带动老城区在改造新生中，释放出新的活力。

一代又(😆)一代人将勇气与梦想盛放在东郊，在这片区域，“记忆”不老，青春常驻。（刘发为）

来源： 人民日(👗)报(🧔)海外版

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