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工业“锈带”进(🤝)身时尚“秀带” 成都“东郊”蝶变记

人潮涌动的2024天府文创集市·十二月市(🚕)。

年轻人喜爱的东郊记忆成都墙成为网红打卡点。

老工业废旧火车头改造成东郊记忆网红打卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供图

在四川成都的沙(🥓)河之畔，有一(🍑)片16.8平方公里的区域(🍺)，老成都人习惯称之为“东郊”。作为(🏏)成都现代工业文明的最初承载(✝)地，这里曾经由一根根巨大的(❄)工业烟(🔦)囱勾勒出天际线。

虽然老旧工业遗址上的红墙已经褪色，但一代人的奋斗精神却深入城市肌理，又在新的时空下活化延续。

近两年来，成都加快推动“三城三都”和国际消费中(🙋)心(🛥)城市建设，全面深化国资(🏖)国企改革。在此背景下，成都传媒集团东郊记忆园区依托独具特色的工业遗址，集聚国潮品牌和消费，嵌(📯)入历史故事(🏀)、民俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记忆，老工业区蝶变为国际时尚产业园。

三根巨大的工业烟囱，如同乡愁的守望者和发展的见证者，沉默地注视着城市的有机生长与更新。历史与现代的(🥘)光影(♉)在这里(👎)交汇，工(🎭)业遗存(🌈)和烟火生活在这里融合。

“用脚(🕴)投票”的活力中心

在不少年轻(🤖)人眼中，到成都就一定要去东郊记忆“赶潮(🚋)”打卡。2023年，东郊记忆·成都国际时尚产业园迎来超900万的(🍀)入园人数。尤其难得的是，其中外(🍱)地游客和年轻游客(🧘)占比过半，平均停留时间近3小时。

是(🌫)什么让这里留住了游客，尤其是年轻游客的脚步？

原创沉浸式(📿)“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红IP。从线上的话(🍸)题升温到线下的预订爆满(🍴)，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振(🏔)。

四川汉昱文化传媒有限公司(👿)董事长兼蜀宴赋品牌主理人杨孜认为(🏦)，当代年轻人更加注重消费的文化内核，蜀宴赋(🗂)用沉浸式汉文化体验(🏿)与(🌀)后现代风工(🥊)业遗产的碰撞相融，向外界递出一张“新国潮”文化名片。

意大利(🤳)时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集(💒)打卡的客流不断。店长告诉记者(🍀)，开业当日到店客流4万多人，首日销售额200多万元，目前日均流量达到5000人次。

园区运营方东方正火文化传媒有限公司董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店”和流量主力店、主力展，不断提供稀缺性和新鲜感的文旅消费需求(🈴)，是东郊记忆的流量密码。去年以来，东郊记忆落地全(🎛)国首店9家、西南首店13家、成都首店30余家。

以国潮文化内核和首店消费热力为牵引，东郊记(🤞)忆(🤴)化“流量”为“留量”，为年轻人提供源源不断的消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：春节，有东山Re°est游幕露营生(🚿)活节；4月，国家地理经典影像大展开展；9月，大(👀)运会“显眼包”展出成都人的创意幽默；10月，三体“宇宙闪烁”增强现实观测站将科幻场景进行实景呈现……一到节假(♐)日和(🤣)周末，年轻人或品咖啡，或玩滑板(🉑)，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同年龄、不同地域的人群(🔤)，都能在园区找到停留的理由。

“只有疲软的产品，没有疲软的市场，这是我们(🏘)供给侧结构性改革的根本原因。”作为东郊记忆蝶变的幕后推手，成都传(🦑)媒集团党委书记、董事长母涛一语中的，东郊记忆将文化与市场结合，以此解决传统(🍏)文创园区发展持续力的问题。

供给创造需求，需求牵引供给。园区里，人气和商气相辅相(🔬)成。去年(🦓)以来，20余家原创国潮品牌落户园区，形成网红打(🧙)卡点和时尚潮流区。

“无论是从事古着（指具有一定历史文化(📯)价值和收藏价值的二手服装）、视频、露营，还是(🕎)潮流、展演、餐饮，我们都能在园区找到共生的文化生态，这种生态本身就是对(🛍)品牌的赋能。”Soarin复古(✔)生(🍨)态馆的主理人赵明说。

新锐品牌1807的创始人李雨壕去年在东郊记忆建(💼)立了品牌总部。今年29岁的他，用9年时间将品牌从成都(😬)带向全(⏺)国。“2023，13城0—14店(🍢)，2024还在继续……”去年年底(🐲)，他发了这样一条朋友圈。东郊记忆(📵)是他商业梦想的新起(🎺)点(👄)。

在东郊记忆，许(♐)多独具特色的商铺和品牌都是由赵明、李雨壕这样的“青春主理人”创立的。他(🔵)们形成了一支挖掘当前年轻人生活样本(🛡)的队伍，立足年轻人的想法(📢)和(🕰)情感进行创新表达，打造的原创品牌(🔝)集群“吸粉”无数。

消费者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成都的时尚产业新(👀)高地、城市形象(🔁)新窗口(🍒)和文化旅游新地标。

向改革要动力(🔆)，向创新(💿)要效益

时间倒回3年前，彼时东郊(👀)记忆还是一(😃)派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾经历连续10年亏损的状态。

“‘房东思维’带来的是长期低效益、低水平运作，进一步导致经(🛹)济效益亏损、社会效益不足，没有达到工业遗存活化利用的初衷。”母涛并不讳言。

深化认识后，成都传媒(🈸)集团锁(🖐)定方向——必须坚定不移推进改革，向改革要动力，向创新要效益！

一套“组合拳”随之打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革(👲)方案开始酝酿。通过完善决策机(🐵)制、成立成都传媒文化投资有限公司和东郊记忆深化改革工作组、进行资产评估、广泛接触目(🚐)标合作企业、反复论证转型路径(🕸)、公开挂牌方案……东郊记忆转型路径逐渐明晰。

“经过反复研判(🐘)，我(👟)们重新对(🤨)东郊记忆进行定位，从办公业态升级为消费场景(👧)，瞄准年轻人为消费主力，定位为国际时尚产业园。”母涛解读园区(🎤)改革“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆园区运营机制转化改革工(🤒)作启动实施。

2021年7月，成都传媒集团旗下成都传媒文化投资(🔵)有限公司在西(⤵)南联交所以“整体出租+公开挂牌+进(🛵)场交易+综合评审”方式，引入文创园区专业(🔑)运营商——成都东方正火文化(🌃)传媒有限公司整体运营东郊记忆园区，推动东郊(🎀)记忆经营机制转(🕒)化和整体提档升级。

“采取出租竞价+综合(🤓)评审的方式，是为了避免出现‘价高者得’，更是为了确保把社会效益放在首位，实现社会效益和经济效益相统一。”母涛在解读转换运营机制路径时表示，通过利益捆绑机制结成命运共同体，双方共同推动园区整体转型升级。

成都传媒集团给出“四个提升”的要求体现国企改(🐁)革深意——“提升业(🚙)态品质、提升品牌(🔶)形象、提升管理水平、提升两个效益”，细化了五大类11个(🐸)分类40多(🔯)个(🕟)指标的指(⛓)标体系。为了防止承租方的承诺在运营阶段落不到实处，考核方案明确了(🎐)处罚和运营机制，两年不达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必须以(✌)壮士断腕(⚪)的勇气推进改革。

“第一刀”砍在(🖋)成都传媒集团的自身利益上：(🥜)集团旗下的物业公司、旅行社、出版社等(⏹)子(➿)公(🔀)司均退出园区，连园区的(🏰)所有方成都传媒文化投资有限公司，也仅在园区留下一间办公室协调问题。

“多服务、少伸手”，给足运营方空间和活(📸)力，让专业的人做好专业的事。

“成都传媒集团开创了(🚮)超大园区的机制转换模式，让我们看到了未来的无限可能，吸引了我们来参与。”在成都东方正火文化传媒有限(🍑)公司董事兼总裁罗邴文看来，成都传媒集团传媒影响力大，在宣发和品牌上优势足；东方正火长于市场，品牌运营能力强，双方携手找到了国有企业和民营企业共赢的平衡点。

考核倒逼运营效能的提升。在品牌(☕)和游客涌(🌥)来之前，创业者先扎下了根。在北京从事音乐工作的罗邴文，回到成都接手东郊记忆园区运营(👋)后，吃在园区、睡在(👭)园区、(🦒)守在园区，和团队一点点把褪色的(🌟)园区刷新风貌，引来“青春主(🐆)理人”注入产业内核，园区(🏷)由此“破茧”。

在改革过程(🙄)中(🔑)既发挥国企资源(⛺)优势，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱砂红墙映着竹影簌簌，雨后(🐮)竹林的清(📏)香久久萦绕，在技术与艺术的碰撞中，《春夜喜雨》的意境在游客眼前徐徐展开。

作为韩国数(🤤)字设计公司帝视特在中国内地打(💬)造的首家集科技、艺术、展览为一体(💒)的沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸式美术馆·成都”，开业半年就吸引游(🍂)客超过20万人次。

帝视特中国总经理苏小霖(🕴)直(🛴)言，企业在推进中国市(😐)场时曾多方考虑选址(🌽)问题，最后因这里达20万平方米的工业遗产与东(🎭)郊记忆“一拍即合”，5000平方米的大(🌒)空间足以绝佳呈现(🐏)世界顶尖的数字媒体艺术(👩)体验，而红(⛸)墙拱门见证(🏖)了城市变迁的脉络，也与美术(🎎)馆的“调(⛴)性”相符。

开阔大气的层高、非标准的空间造型，过去是老旧工业遗存被视为弊病和(🥀)短板的关键。然而东郊记忆发挥空间(😘)特色，让复合性的业态和空间，成为吸引音乐演艺、艺术展览等生态集聚的天然优(🧓)势。如今帝视特光影变幻的(💾)展区，曾经是老厂(🔍)区的黑白显像管生产线。

1958年，作为“一五”计划(💷)期间重点工程之一，成(🤝)都国营红光电(🙀)子管厂建成投产，这就是东郊记忆(💷)的前身。新中国第一支黑(🚚)白显像管、第一支投影显像管(💹)、第一支有电子工业“原子弹”之称的彩色显像管接连在这里诞生，“北(➿)有首钢，南有红光”的说法传遍大(🈹)江南北。

2009年，成都市委市政府将红光电子管厂厂区旧址交(👂)由成都传媒集(👯)团活化利用，建设改造为文创园区。园区特别聘请建筑师刘家琨任项目总设计师，并汇集了国内知名建筑师对园区(😞)内部分单体建筑进行专项设计(❌)。

从东郊记忆园区诞生开始，工业遗存就是承载城市文脉的载体(🍽)。按照“修旧如旧，旧房新用”理念，这里保(👭)留了成都市中心城区最具有规模和历史的工业建筑群，并作功能性改造。城区内唯一留存的3根工业烟囱，与水塔(🏗)、(🐂)管廊架等工业符号共同形成园区最独特的工业风景线。

2021年，东郊记忆再度对工业遗(🐍)存进行活化利用。

园区先(🦃)后投入8000万元，改扩建建筑的面积近9万平方米，升级东区超(🔥)级音乐现场、繁星戏剧村炉剧场(🙈)、童剧场、福馆Full House、(🌵)梦田Live House等活动空间。火爆全网的网红打卡新地标“成都墙”，形成了兼具工业文化内涵和时尚艺术(🍷)文化符号的载体空间。

工业遗址的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉(🔩)映，独特的文化魅力让园区呈现出别样的烟火气。

走在园区，处处(🥔)能感受到新与旧碰撞的(🧖)惊喜。备受年轻(🐤)人热捧的电(🥄)竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在原亚洲最大的(🍽)密封(🏚)加工厂听(✴)一场音乐演出，能体验到超大室内演艺中心的空间感；老厂区的锅炉房改造成艺术区“炉剧场”，上演着亲子主题剧；依托电子厂铁路轨道改造为蒸汽式火车头广场(🚛)，提供车厢里的下午茶……

“成都传媒集团东郊记忆的改造和发(🏠)展是成都城市空间工业记忆的景观再生产。”在四川省社会科学院新(🐕)闻传播研究所副研究员陈实看来，东郊记忆是观照城市文化发展的鲜活样本。工业遗产所形成的景观化、所保留的锈蚀斑驳的外貌，成为追忆城市(🦆)工业经济的一把钥匙，更意味着城市(🛏)新文化(🏀)的重塑。

一条“锈(🔛)带”，经过对老旧建筑物进行创意改造，加之产业导入和消费营造，打造出激发经济(👃)活力的新动力源、满足人们高品质生活的新“秀带(🗣)”。

今年85岁的杨(🔋)春燕家住红光三区宿舍楼，离东郊记忆不到(🍨)10分钟的路程。每周他都习惯去东郊记忆遛遛弯，“很多厂都成了高楼(🖋)大厦和商业区，唯独我们红光厂原封原样，看着就亲切，一辈子的记忆都在里面了。”18岁时，他作为先期招募的员工参与红光电子管厂的筹备和建设，用一辈子见证一穷二白的成都东郊成为中国工业版(🏿)图上的一颗明珠。

这座没(🀄)有围墙的4A级景区全年免费开放，向游客打开了一扇窗口：回头看，工业遗产是一块永不褪色的时代勋章，每逢节假日园区策划的非遗展陈、传统节气活动标记着文脉的传承和发展；往前(🏂)看，“国潮”+“烟火”孕育出创意无限的公共文化产品，作为城市功能完(👋)善和能级提升的一个(🚘)新引擎，带动老城区在改造新生中，释放出新的活力。

一代又一代人(🚻)将勇气与梦想盛放在东郊，在这片区域，“记忆”不老，青春常驻。（刘发为）(🍒)

来源： 人民日报海外版

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