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工业“锈带”进身时尚“秀带” 成都(⏰)“东郊”蝶变记

人潮涌动的(🥜)2024天府文创集市·十二月市。

年轻人喜爱的东郊记忆成都墙成为网红打卡点。

老工业废旧火车头改造成东(📐)郊记忆网红打卡点。

东郊(⚪)记忆夜(👶)景(🅾)全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供图

在四川成都的沙河之(🥠)畔，有一片16.8平方公里的区域，老成都(🌋)人习惯称之为“东郊”。作为成都现代工业文明的最初承载地，这里曾经(🍪)由一(🧔)根根巨大的工业烟囱勾勒(🌓)出天际线。

虽然老旧工业遗址(🎐)上的红墙已经褪色，但一代人的奋斗精神却深入城市肌理(🍜)，又在新的时空下活化延续。

近两年来(🐰)，成都加快推动“三城三都”和国际(🕤)消费中(🗯)心城市建设，全面深化国资国企改革(👩)。在此背景下，成都传(🥦)媒集团东郊记忆园区依托独具(👤)特色的工业遗址，集聚国潮品牌(🌒)和消费(📋)，嵌入历史故事、民俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记忆(🐳)，老工业区蝶(🥠)变为国际时尚(🔔)产业园。

三根巨大的工业烟囱，如同乡愁的守望者和发展的见证者，沉默地注视着城市的(🚗)有机(🥅)生长与更新(🎈)。历史与现代的光影在这里交汇，工业遗存和烟火生活在这里融合。

“用脚投票(🐘)”的活力中心(😣)

在不少年轻人眼中，到成都就(😙)一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东(🔠)郊记忆(🐋)·成都国际时尚产业园迎来超900万的入园人数。尤其难得的是，其中外地游客和年轻游(😳)客占比过半，平(🐙)均停留时间近3小时。

是(🔝)什么让这里留住了游客，尤其是年轻游客的脚步？

原(🕧)创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀(❤)宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红IP。从线上的话题升温到线下的预订爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四川汉昱文(🥢)化传媒有限公司董事长兼蜀宴赋品牌主理人杨孜认(⬇)为，当代年轻人更加注重消费的文化内核，蜀宴赋用沉浸式汉文化体(🚈)验与(✳)后现代风工业遗产的碰撞相融，向外界递出一张“新国潮”文化名片。

意大利时(🍾)尚品牌Brandy Melville西南首店内(🍘)，密集打卡的客流不断。店长告诉记者，开业当日到店客流4万多人，首日销售额200多万元，目前日(👇)均流量达到5000人次。

园区运营方东方(🧢)正火文化传媒有限公司董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店”和流量主力店、主力展，不断提供稀缺性和新鲜感的文旅消费需求，是(🛢)东郊记忆的流量密码。去年以来，东郊记忆落地全国首店9家、西南首店13家、成都首店30余家。

以国潮文化内核和首店消费热力为牵引(😥)，东郊记忆化“流量”为(⏰)“留量”，为年轻人提供源源不断的消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断(🍧)：(🙅)春节，有东(✋)山Re°est游幕露营生活节；4月，国家地理经(😾)典影像大展开展；9月，大运会“显眼包(🥠)”展出成都人的创意幽默；10月，三体“宇宙闪烁”增强现实观测站将科幻场景进行实景呈现……一到节假日和周末，年轻人或品咖啡，或玩滑板(⬆)，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续(➰)到深(🗞)夜。

不同圈子、不同年龄、不同地域的(🗣)人群，都能在园区找到停留的理由。

“只有疲软的产品，没(🥒)有疲软的市场，这是我们供给侧结构性改(📸)革(🤑)的根本原因。”作为东郊记忆蝶变的幕后推(🌤)手，成都传媒集团党委书记、董事长母涛一语中的，东郊记忆将文化与市场结合，以此解决传统文创园区发展持续力的问题。

供给创造需求，需求牵引供给。园区里，人气和商气相辅相成。去年以来，20余家(🍒)原创(✍)国潮品牌落户园区，形(🌀)成网红打卡点和时尚潮流区。

“无论是从事古着（指具有一定历史文化价值和收藏价值的二手服装）、视频、露营，还是潮流、展演、餐饮，我们都能在园区找到共生的文化生态，这种生态本身就是对品(⬜)牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵明说。

新锐品牌1807的创始人李雨壕去年在东郊记忆(📧)建立了品牌总部。今年29岁的(🚓)他，用9年时间将品牌从成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去年(🐔)年底，他发了这样一条朋友圈。东郊记忆是他商业梦想的(🚷)新起点。

在东郊记忆，许多独具特色的商铺和品牌都是由赵明、李雨壕这样的“青春主理人”创(🕰)立的。他们形成了一支挖掘当前年(🦌)轻人生活样本的队伍，立足年轻人的想法和情感进行创新表达，打造的原创品牌集群“吸粉”无数。

消费者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成都的时尚产业新高地、城市形象新窗口和文化旅游新地标。

向改革要动力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼(🔄)时东郊记忆(🔧)还(🤖)是(🖱)一派萧索。自2011年开园(🛀)以来，东郊记忆曾经历连续(🔮)10年亏损的状态。

“‘房东思维’带来的是长期低效益、低水平运作，进一步导致经济效益亏损、社会效益不足，没有达到工业遗存活化利用的初衷。”母涛并不讳言。

深化认识(💊)后，成都传媒集团锁定(📧)方向——必须坚定不移推进改(👚)革，向改革要动力，向创新要效益！

一套“组合拳”随之打出：

2019年3月，东(🎴)郊记忆园区改革方案开始(🎡)酝酿。通过(🈴)完善决策(🎾)机制、成立成都传媒文化投资有限公司(🍪)和东郊记忆深化改革工作组、进行(⤴)资产(😖)评估、广泛接触目标合作企(⏸)业、反复论证转型路径、公开挂牌方案……东郊记忆转型路径逐渐明晰。

“经过反复研判，我们重新对东郊记忆进行定位，从办公业态升级为消费场景，瞄准年轻人为消费主(🕯)力，定位为国际时尚产业园。”母涛解读园区改革“一个定位”。

2020年10月，东郊(🔽)记(🐬)忆园(📡)区运营机制转化改革工作启动(📛)实施。

2021年7月，成都传媒集团旗下成都传媒文化投资有限公司在西南联交所以“整体出租+公开挂牌+进场交易+综合评审”方式，引入文创园区专业(🛋)运营(🚐)商——成都东方正火文(🌞)化传媒有限(👑)公司整体运营东郊记忆园区，推动东郊记忆经营(🏛)机制转化和整体提档升级。

“采取出租竞价+综合评审的(🕤)方(🎆)式，是为了避免出现(🧟)‘价高者得’，更是为了确保把社会效益放在首位，实现社会效益和(🆕)经济(💧)效益相(🥃)统一。”母涛在解读转换运营机制路径时表示，通过利益捆绑机(🔕)制结成命运共同体，双方共同推动园区整(🎍)体转型升级。

成都传(👩)媒集团给出“四个提升”的要求体现国企改革深意——“提升业态品质、提升品牌形象、提升管理水平、提升两个效益”，细化了五大类11个(🖨)分类40多个指标的指标体系。为了(🌟)防止承租方的承诺在运营阶段落不到实处，考核方案明确了处罚和运(📍)营机制，两年不达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推进改革(🐉)。

“第一(🤑)刀”砍在成都传媒集团的自身利益上(💳)：集团旗下的物业公司、旅行社、出版社等子公司均退出园区，连园区的所有方成都传媒文(🎬)化投资有限(🎵)公司，也仅在园区留下一间办公室协调问题。

“多服务、少伸手”，给足运营方空间和活力，让专业的人做好专业的事。

“成都传媒集团开创了超大园区的机制转换模式，让我们看到了未来的无限可能，吸引了(🕟)我们来参与。”在成都东方正火文化传媒有限公司董事兼总裁罗邴文看来，成都传媒集团传媒影响力大，在宣发和品牌上优势足(🏮)；东方正火长于市场，品牌运营能力强，双方携手找到了国有企业(🏤)和民营企业共赢的平衡点。

考核倒逼运营效能的提升。在品牌和游客涌来之前，创业者先(🙆)扎下了根。在北京从事音乐工作的罗邴文，回到成都接(💜)手东郊记忆园区运营后，吃(➡)在园区、睡在园区、守在园区，和团队一点点把褪色的园区(😎)刷新风貌，引来“青春主理(🔡)人”注入产业内核，园(🗒)区由此“破茧”。

在改革过程中既发挥国企资源优势，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱砂红墙映着竹影簌簌(⛺)，雨后竹林的清香久久萦绕，在技术与艺术的碰撞中，《春夜(⏬)喜雨》的意境在游客眼前徐徐展开(👹)。

作为韩国数字设计公司帝视特在中国内地打造的首(💂)家集科技、艺术、展(🚢)览为一体的沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸式美术馆·成都”，开业半年就吸引游客超过20万人次。

帝视特中国总经理苏小霖直言，企业在推进(⛴)中国市场时曾多方考虑选址问题，最后因这里达(😍)20万平方米的(💀)工业遗产与东郊记忆“一拍即合”，5000平方米的大空(🕛)间足以绝佳呈现世界顶尖的数字媒体艺术体验，而红墙拱门见证了城市变迁(🏎)的脉络，也与(🤫)美术馆的“调性”相符。

开阔大气的层高、(🏇)非标准的空间造型，过去是老旧工(🐘)业(♓)遗存被视为(🐿)弊病和短板的关键。然而(🧦)东郊记忆发(🙊)挥空间特色，让复合性的业态(🔥)和空间，成为吸引音乐演艺、艺术展览等生态集聚的天然优势。如今帝视特光影变幻的(🏴)展区，曾经是老厂区的(😇)黑白显像管生产线。

1958年，作为(🐴)“一五”计划期间重点工程之一，成都国营红光电子管厂建成投产，这就是东郊记忆的前身。新中(🕖)国第一支黑白显像管、第一支(🧐)投影显像管、第一支有电子工业“原子弹”之称的彩色显像管接连在这里诞生，“北有首钢，南有红光”的说法传遍大江南北。

2009年，成都市委(🈁)市政(🤢)府将红光电子管厂厂区旧址交由成都传媒集团活化利用(🛸)，建设改造为文创园区。园区特别聘请建筑师刘家琨任项目总设计师，并汇集了国内知(🌋)名建筑师对园区内部分单体建筑进行专项设计。

从东郊记忆园区诞生开始，工业遗存就是承载城市文(🔊)脉的载体。按(🎆)照“修旧如旧，旧房新用”理念，这里保留了成都市中心城区最具有规模和历史的工业建筑群，并作功能性改造。城区内唯一留存的3根工业烟囱，与水塔、管廊架等工业符号共同形成园区最独特(🥐)的工业风景线。

2021年，东郊记忆再度对工(🐐)业遗存进(🚏)行活化利用。

园区先后投入8000万元，改扩建建筑的面积近9万平方米，升级东区超级音乐现场、(🕗)繁星戏(🏮)剧村炉剧场、童剧场、福(🎟)馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网(🛑)的网红打卡新地标“成都墙”，形成了(😧)兼具工业(🤝)文化内涵和时尚艺术文化符号的载体空间。

工业遗址(🔑)的斑驳(📰)锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映，独特的文化魅力让园区呈现出别样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞的(⏪)惊喜。备受(💞)年轻人热捧的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在原(📧)亚洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体验到超大室内演艺中心的空间感；老厂区的锅炉房改造成艺(🌝)术区“炉剧场”，上演着亲子主题剧；依(🥣)托电子厂(❤)铁路轨道改造为蒸汽式火车头广场(🍶)，提供车厢里的下午茶……

“成都传媒集团东郊记忆的改造(🌹)和发展是成都城市空间工(💈)业记忆的景观再生产。”在四川省社会科(🌫)学院新闻传播研究所副研究(📐)员陈实看来，东郊记忆是观照城(📇)市文化发展的鲜(🧦)活样本。工业遗产所形成的(🍚)景观化、所保留的锈蚀斑驳的外貌，成为追忆城市工业经济的一把钥匙，更意味着城市新文化的重塑。

一条“锈带”，经过对老旧建筑物进行创意改造，加之产业导入和消费营造，打造(🥡)出激发经济活力的新动力源、满足人们高品质生(🛑)活(🚜)的新“秀带”。

今年85岁(🖇)的杨春燕家住红光三区宿舍楼(🕺)，离东郊记忆不到10分钟的路程。每周他都习惯(😁)去东郊记忆遛遛弯，“很多厂都成了(🕯)高楼大厦和商业区，唯独我们红光厂原封原样，看着(🖇)就亲切(🐸)，一辈子的(🕖)记忆都(😦)在里面了。”18岁时，他作为先期招募的员工参与红光电子管厂的筹备和建设，用一辈子见证一穷二白的成都东郊成为中国工(🥪)业版图上的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级景区全年(📋)免费开放，向游客打开了一(🛵)扇窗口：回头看，工业(🦋)遗产是一块永不褪色的时(😭)代勋章，每逢节假日园区策划的非遗展陈、传统节气活动标记着文脉的传承和发展；往前看，“国潮”+“烟火”孕育出创意无(🔑)限的公共文化产品，作为城市功能完善和能级提升的一个新(🕎)引擎，带动老城区在改造新生中(🥙)，释放出新的活力。

一代又一代人(🎽)将勇气与梦想盛放在东郊，在这片区域，“记忆”不老，青春常驻。（刘发为）

来(🌷)源： 人民日报海(🌞)外版

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