最近,受“多校划片”的影响,天府新区再次成为大家瞩目的焦点,很多朋友都在咨询天府新区还有哪些房源(🚟)在售?(🚽)近期都有哪些项目要开?一时间让肥哥应接不暇。 其实也很正常,自从天府新区与主城五区打通购(🀄)房资格之后,摇号的竞争人(📷)数大(🔲)大增加,今年的“万人摇”,有(🌺)3次都出现在天府新区,其中恒大天府半岛、川发天府上城中签率简(🤖)直低得令人“绝望(⬇)”。 不过,好消息来了!昨天,有一个让人意想不到的天府新区新盘拿证了,那就是——“秦皇帝(📱)锦”。 项目鸟(👎)瞰图 但看这个名字,就(✳)让人“虎躯(㊙)一震”,不禁联想到(📒)“我是秦始皇,打钱”的段子。不过,天府新区的这个“秦皇”跟秦始皇并没有一毛钱的关系,取这个名字,只因为它所处的位置正是目前天府新区最炙手可热(✈)的秦皇寺中央商务区。区位解读 秦皇帝锦项目位于汉州路999号汉州路与厦门路交汇处,属(💦)于天府中央商务区的东区范围之内,相比西区而(⏰)言,目前东区的建设要快一些,已经初见雏(🤾)形: 中建、交建、中铁等西南总部大厦已经落成;一带一路大厦(中海677项(😎)目)正在建设,天府金(🎋)融中心已经在打地基;天府国际商业保税中心(💐)、中粮(👩)大悦城(🎪)、正大(🏿)集团医疗健康产(🐎)业中国总部及高端商业综合体项目等大型商业综合体配套正在建设;地铁6、18号线将于今年底通车,西博城(🏜)地铁站将来会是5条地铁交汇;天府公园、路溪河生态公(😽)园以及商务区内的公园,会让天府中央商务区(🔳)成为一个(🎴)“生态CBD”。据最新消息显示,其规划面积已由原先的28.6平(🏔)方公里扩展到50平方公里,核心区面积8.5平方公里。 天府中央商务网规划总平(🗯)图(来源于天府发布) 占据(💉)了这么好的地段,也让秦皇帝锦拥有了傲人的“底气”,从2017年面市开始,一(🏕)直捂盘至今,让不少铁(🧐)粉等得(🎮)望眼欲穿,甚至有人以为开发商是(⛲)不是悄悄的卖光了,还经常在后台咨询如何才能(🖕)买到这(👙)个项目。 而就在昨天,之前没有任何动静的秦皇帝锦,毫无预兆的拿证入市,着实令人意外。 作(🥜)为(🙋)天府新区(🔖)的核心地段(🥙),各方(🤐)面的配套自然是不会差的,甚至可以说是值得(🧥)期待。 交通方面,秦皇帝锦(💎)是坐拥3条地铁的“真·地铁盘”。项目的住宅部分距离地铁1号线西博城站仅800多米,出站之后就能看到秦皇帝锦的商业部分,距离在建的地铁6号线天府商务区站仅500多米。 此外从火车南站通往天(🛰)府新机场的地铁18号线一期也会经过秦(🤑)皇帝锦所在区域,在西博城站设有站点,相距不远,以后无论是前往(🧜)主城区还是去新机场,都会非常便利。 地铁1号线西博城站 商业配套方面(🕓),项目本身带有商业街(🎟)、星级酒店等商业配套,目前已经有部分商家(✳)入驻,基本上能够满(🚟)足日常(🕒)所需;此外,项目周边还有在建的天府国际(👎)商业保税中心、中粮(👒)大悦城等(⛽)项目,相距不远的中海天府里也有(♊)大体量的商业规划,因此未来在这个片区内,商业配套将会是非常丰富的。 周边商业 图源:秒懂成都楼市 教育资源方面,根据最新的学区划片,项目所在的天府中央商务区属于C区,因此有可能读到的小学有成都哈密尔顿麓湖小学、成都天府(😠)新区元音小学、成都天府(🚴)新区第七小学等,到时候会根据入学时的摇号结果来确定最终就读学校;中(🐐)学则有天府七中、成都天府中学等对口学校。 成都哈密尔顿麓湖小学产品解读 秦皇帝锦地处天府新区秦皇寺商务中心核心区域,项目总占地261亩,项目包括星(🕛)级酒店、特色商业街、精(☔)品生态住宅区,是天府新区知名开发企业永慧地产携手贝尔高(😄)林、思纳史密斯等国际一流团队倾(🐻)力打造的西南地区稀有轻奢华宅。 成都永慧房地产开发有(🕕)限公司隶属于成都(🌂)永安建设集团,其前身为成都玉屏房地产开发有限公司,2016年05月更名。该公司自主开发的主要项目有望江苑、(👍)明珠怡苑、南阳(🖖)盛世、双流综合保税区、物联网产业园、秦皇帝锦等。 项目规划图 项目一期为酒店商业,只租不卖,二期为住宅,共8栋,以16-30层的电梯高层为主,总约1003户。 本次拿到预售证的就是二期11#地块锦悦玥组团的2、3号楼,共313套房源,精装交付。其中(⏪)2号楼为3梯6户,共29层;3号楼为3梯5户,共30层。 效果图 秦皇帝锦是区域内为数不多的主打小户型的楼盘,户型面积大概在78-140㎡之间。因此,尽管本批次房源拿到的预售价格达2.13-2.25万/㎡(🈴),但是因为户型小,最(🤧)低总价仅168万起步,很多刚需购房者垫一垫脚,就能买入天府(🐣)中央商务区核心地段(🦏),与众多高端人群为邻,相信很多人都会非常(🥃)愿意一试。 项目实景图 因为已经“捂了”多年,项目基本上已是现房状态(📝),相信销售结束之后,离交房时间也应该不远了。 户型方(🥄)面:(😼) 本批次房源共推出78㎡、108㎡、118㎡、(😟)140㎡(🈯)四(🖨)种户型,适合刚需、改需等不同需求的朋友选购。 78㎡套二单卫户型 108㎡套三双卫户型 118㎡套三双卫户型 140㎡套四双卫(✈)户型 总体来看,几种户型设计上都比较合理,功能(🏀)、空间利用率等方面都还不错,没有出现奇葩户型。购买(😕)建议 毋庸置(🐰)疑,综合地段、产品、配套,秦皇帝锦是一个几乎没有什么槽点的优质项目,非常值得关注。 但是,尽管该区域的规(🏮)划非常高(✅)大上(🏰),目前确实仍处于快速(⚪)发展阶段,很多东西(♎)都还需要时间去呈现,短期内也比(🛠)较缺乏人气,需要有这个(🧑)心理准备去耐心等待。 至于价格,2W+的单(⏸)价确实不算便宜,但是(🛠)想想未来天府中央商务区的发展潜力,应该还是能够值回票价的。 如果你正好是在南门上班,那么这个挨着3条地铁的项目会非常适合你,毕竟在成都只有地铁才不会堵车。如果你在市中心上班,那么通勤时间会稍微长一些,但也并非无法忍受。 如何取舍,就看各位看官自行斟酌了。 温馨提示:本次报名时间(💎)只有两天时间(5月21日0点~5月22日23点59分),如果你打算上车,建议尽快报名,避免错过。 (房天下成都)
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