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工业“锈带”进身时尚“秀带” 成都(🤗)“东郊”蝶变记

人潮涌动的2024天府文创集市·十二月市。

年轻人喜爱的东郊记忆成都墙成为网红打卡点。

老工业废旧火车头改造成东郊记忆网红打卡点。

东郊记忆夜(💋)景全图。

东郊记忆(🐴)南大门。东郊记忆园区供图

在四川成都的沙河之畔，有一(🧣)片16.8平方公里的区域(🏀)，老成都人习惯称之为(🛋)“东郊”。作(🛹)为成都现代工业文明的最初(🌠)承载地，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱勾勒出天际线。

虽然老旧工业(❤)遗址上的红墙已经褪色，但一代人(👇)的奋斗精(🖱)神却深(💴)入城市肌理，又在新的时(💔)空下活化延续。

近两年来，成都加(💿)快推动(💱)“三城三都”和国际消费中心城市建设，全面深化国资国企改革。在此背景下，成都传媒集团东郊记忆园区依托独具特色的工业遗址(🌚)，集聚国潮品牌和消费，嵌入历史(🍗)故事、民俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记(🤶)忆，老工业区蝶变(💦)为国际时尚产业园。

三根巨大的工业烟囱，如同乡愁的守望者和发展的见(🎈)证者，沉默地注视着城市的有机生长(🉐)与更新。历史与现代的光影在这里交汇，工业遗存和烟(💝)火生活在这里融合。

“用脚投票”的活力中心

在不(🌋)少年轻人眼中(😲)，到成都就一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·成都国际时尚产业园迎来超900万的入园人数。尤其难得的是(🕗)，其中外地游客和年轻游客占比过半，平均(✏)停留时间近3小时。

是什么让这里留住了游客，尤其(👚)是年轻游客的脚(🛐)步？

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红IP。从线上(🏍)的话题升温到线下的预订爆满，蜀宴赋实现了文化和(📐)消费(📫)的同频共振。

四川汉昱文化传媒有限公司董事长兼蜀宴赋品牌主理人杨孜认为，当代年轻人更加注重消费的文化内核，蜀宴赋用沉浸式汉文化体(📔)验与后现代风工业遗产的碰撞相融(🎯)，向外界递出一张“新国潮”文化名片。

意(🖥)大利时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不断。店长告诉记者，开业当日到店客流4万多人，首日销售额200多万元，目前日(💋)均流量达到5000人次。

园区运营方东方正火文化传媒(🐀)有限公司董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店”和流量主力店、主力展，不断提供稀缺性(😤)和新鲜感的文旅消费需求，是东郊记忆的(🆔)流量密码。去年以来，东郊记忆落地全国首店9家、西南首店13家、成都(⚾)首店30余家(🥄)。

以国潮文化内核和首店消费热力为牵引，东郊记忆化“流量”为“留量”，为(🎁)年轻人提供源(😃)源不断的消费体(🌬)验场(🛳)景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：春节，有东山Re°est游幕露营生活节；4月，国家地理经典影像大展开展；9月，大运会“显眼包”展出成都人的创意幽默；10月，三体“宇宙闪烁”增强现实观测站将科幻场景进行实景呈现……一到节假日和周末，年轻人或品咖啡，或玩滑板，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同年龄、不(🛤)同地域的(⛏)人群，都(😷)能在园区找到停留的理由。

“只有疲软的产(🗣)品，没有疲软的市场，这是我们供给侧结构性改革的根本原因。”作为东郊记忆(🐖)蝶变的幕后推手，成都传媒集团党委书记、董事(🔛)长母涛一语中的，东郊记忆将文化与(👆)市场(🎖)结合，以此解决传统文创园区发展(🤙)持续力的(📌)问题。

供给创造需求，需求牵引供给(📆)。园区里，人气和商气相辅相成。去年以来，20余家原创国潮品牌落户(⛑)园区，形成网红打卡点和时尚(🐘)潮流区。

“无论是从事古(🧙)着（指具有一定(📽)历史文化价值和收藏价值的二手服装）、视频、露(🤢)营，还是潮流、展演、餐(🌺)饮，我们都能在园区(🔡)找到(🐧)共生的文化生态，这种生态本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵明说。

新锐品牌1807的创始(🙈)人李雨壕去年在东郊记忆建立了品牌总部。今年29岁的他，用9年时间将品牌从成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……(🏻)”去(⛽)年年底，他发(😎)了这样一条朋友圈。东郊记忆是他商业梦想(🏫)的新起点。

在东郊记忆，许多独具特色的商铺和品牌都是由赵明、李雨壕这样(🗞)的“青春主理人”创立的。他们形成了一支挖(🛣)掘当前年轻人生(😬)活样本的队伍，立足(🔉)年轻人的想法和情感进行创新表达，打造的(🥍)原(🎋)创品牌集群“吸粉”无数。

消费者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成(📃)为成都的时尚产业新高地、城市形(🎵)象新窗口和文化旅游新地(⛹)标。

向改革要动力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼时东郊记忆还是一派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾经历连续10年亏损的状态。

“‘房东思维’带来的是长期低效益、低水平运作，进一步导致经济效(🏆)益亏损、社会效(🚡)益不足，没有达到工业遗存活化利用的初衷(⏲)。”母涛并不讳言。

深化认识后，成都传(🍜)媒集团锁定方向——必须(✂)坚定不移推进(🤩)改革，向改革要动力，向创新要效益！

一套“组合拳(🈁)”随之打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革方案开始(♟)酝酿。通过完善决策机制、成立成都传媒文化投资有限公司和东郊记忆深化改革工作组、进行资产评估、广泛接触目标合作企业、反复论证转型路径、公开挂牌方案……东郊记忆转型路径逐渐明晰。

“经过反复研判，我们重新对东郊记忆进行定位，从办公业态升(🔊)级为消费场景，瞄准年轻人为消费主力，定位为国际时尚产业园。”母涛解读园区改革(🎴)“一个定位”。

2020年10月，东郊(🌨)记忆园区运营机制转化改革工作启动实施。

2021年7月(🔏)，成都传媒集团旗下成都传媒文化投资有限公司在西南联交所以“整体(🏮)出租+公开挂牌+进场交易+综合评审”方式，引入文创园区专(👮)业运营商——成都东方(⏫)正火文化传媒有限公司整体运营东郊记忆园区，推动东郊(📲)记忆经营机制转化和整体提档升级。

“采取出(👟)租竞价+综合评审的(🔼)方式，是为了避免出现‘价高者得’，更(🌃)是为了(🛣)确保把(🏎)社会效益放在首位，实现社会效益和经济(🚜)效益相统一。”母涛在解读转换运(🎿)营机(💞)制路径时表示，通过(🕋)利益捆绑机制结成命运共同体，双方共同推动园区整(🔨)体转型升级。

成都传(😻)媒集团给出“四个提升(💇)”的要求体现国企改革深意——“提升业态品质、提升(🍅)品牌形象、提升管理水平、提升两个效益”，细化了五大类11个分类40多个指标的指标体系。为了防止承租方的(🚘)承诺在运营阶段落不到实处(📒)，考(🛋)核(🐻)方案(🚓)明确了处罚和运营机制，两年不达标就退出。

园区要“吐(🖇)故纳新”，必须以壮士断腕的勇(🐢)气推进改革。

“第一刀”砍在成都传媒集团的自身利益上：集团旗下的物业公司、旅行社、出版社(🔩)等子公司均退出园区，连园区的所有(🚭)方成都传媒文化投资有限公司，也仅在园区留下一间办公室协调问题。

“多服务、少伸手”，给足运营方空间和活力，让专业的人做好专业的事。

“成都(💭)传媒集团开创了超大园区的机制转换模式，让我(💛)们看到了未来的无限可能，吸引了我们来参与。”在成都东方正火文化传媒有限公司董事兼总(🎚)裁罗邴文看(🌄)来，成都传媒集团传(🏫)媒影响力大，在宣发和品牌上优势足；东方正火长于市场，品牌运(⬛)营能力强，双方携手找到了国有企业和民营企业共赢的平衡点。

考(🙂)核倒逼运营(❇)效能的提升。在品牌和游客涌来之前，创业者先扎下了根。在北京从事音乐工(❇)作的罗邴文，回到成都(💝)接手(🤡)东郊记忆园区运营后，吃在园区、睡在园区、守在园区，和团队一点点把褪色的园区刷新风貌，引来“青春主理人”注入(🌅)产业内核，园区由此“破茧”。

在改革过程中既发挥国企资源优势，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱砂红墙映着竹影簌簌，雨后竹林的清香(🧙)久久萦绕，在技(🌩)术与艺术的碰撞(✝)中，《春夜喜雨》的意境在游客眼前徐徐展开。

作为(🐙)韩国数字设计公司帝(⏺)视特在中国内地打造的首家集科技、艺术、展览为一体的沉浸式艺术馆“ARTE全(🤛)沉浸式美术馆·成都”，开业半年就吸引游客超过20万人次(🏜)。

帝视特中国总经理苏小霖直言，企业在推进中国市场时曾多方考虑选址问题，最(🥜)后因这里达(🚠)20万平方米的工业遗产与东郊记忆“一拍即合”，5000平方米的大空间足以(🤸)绝佳呈现世界顶尖(🚧)的数字媒体艺术体验，而红墙拱门见证了城市变迁的脉络，也与美术馆的“调性”相符。

开阔大气的层高、非标准的空间造型，过去是老旧工业遗存被视为弊病(⏲)和短板的关键。然而东(🌥)郊记(🛠)忆发挥空间特色，让复合性的业态和空间，成(😹)为吸引音乐演艺、艺术展览等生态(⚾)集聚的天然优势。如今帝视特光影变幻(📞)的展区，曾经是老厂区的黑白显像管生产线。

1958年(📑)，作为“一五”计划期间重(🔟)点工程之一，成都国营红光电子管厂建成投产，这就是东郊记忆的前身。新中国第一支黑白显像管、第一支投影显像管、第一支有电子工业“原子弹”之称的彩色(👔)显像管接连在这里诞生，“北有首钢，南(🕴)有红光”的说法传遍大江南北。

2009年，成都市委市政府(⏩)将红光(👱)电子管厂厂区旧址交由(💊)成都传媒集团活化利用，建设改造为文创园区(🍿)。园区特别聘请建筑师刘家琨任项目总设计师，并汇集了国内知名建筑师对园区内部分单体建筑进行专项设计。

从东郊记忆园区诞生(🔫)开始，工业遗存就是承载城市文脉的载体。按照“修旧如旧，旧房新用”理(🤢)念，这里保留了成都市(🚁)中心城区最具有规模和(💅)历(💌)史的工业建筑群，并(🧗)作功能性改造。城区内唯一留存的3根工业烟囱，与水塔、管廊架等工业符号共同形成园区最独特的工业风景线。

2021年，东郊记忆再度对工业遗存进(😶)行活化(🦃)利(☝)用。

园区先后投入8000万元，改扩建建(📶)筑的面积近9万平方米，升级东区超级音乐现(🕯)场、(👮)繁星戏剧村炉剧(🎗)场、童剧场、福馆(⏯)Full House、梦田Live House等活(🎑)动空间。火爆全网的网红打卡新地标“成都墙”，形成了兼具工业文化内涵和时尚艺术文化符号的(📡)载体空(🚺)间。

工业遗址的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色(🥍)彩交相辉(🕕)映，独特的文化魅力让园区呈现出别样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞的惊喜。备受年轻人热捧的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在(🧔)原亚洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体验到超大室内演艺(🔦)中心的空间感；老厂区的锅炉房改造成艺(🆖)术区“炉剧场”，上演着亲子(🎟)主题剧；依托电子厂铁路轨道改造为(🔃)蒸汽式(📼)火车头广场，提供车厢里的下午茶……

“成都传媒集团东郊(🐺)记忆的(🖱)改造和发展是成都城市空间工业记忆的景观再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研究所副研究员陈实看来，东郊记忆是观照城市文化发展的鲜活样(🕍)本。工业遗产所形成的景观化、所保留的锈蚀斑驳的外貌，成为追忆城市工业经济的一把钥匙，更意味着城市新文化的重塑。

一条“锈带”，经过对老旧建筑物进行创意改造，加之(🈁)产业导入和消费营造，打造出激发经济活力的新动力源、满足人们高品质生活的新“秀带”。

今年85岁的杨春燕家住红(🚹)光三(🕶)区宿舍楼，离东郊记忆不到10分钟的路程。每周他都习惯去东郊记忆遛(💻)遛弯，“很多厂都成了高楼大厦和商业区，唯独我们红光厂原封原样，看着就亲切，一辈子的记忆都在里面了。”18岁时(🐥)，他作(✴)为先期招募的(🧑)员工参与红光电子管厂的筹备和建设，用一辈子见证一穷二白的(🥖)成都东郊成为中国工业版图上的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级景区全年免费开放，向游客打开了一扇窗口：回头看，工业遗产(😡)是一块永不褪色的时代勋章，每逢节假日园区策划的非遗展陈、(🔮)传统节气活动标记着文脉的传承和发展；往前看(💆)，“国(🦅)潮”+“烟火”孕育出(🎎)创意无限的公共文化(💣)产品，作为城(🤚)市功能完善和能(🎿)级提(🎣)升的一(⛽)个新引擎，带动老城区在改造新生中，释放出新的活力。

一代又一代人将勇气与梦想盛放在东郊，在这片区域，“记忆(🏩)”不老，青春常驻。（刘发为）

来源： 人民日报海外版

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