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工业“锈带”进身时尚“秀带” 成(➿)都“东郊”蝶变记

人潮(🙌)涌动的2024天府文创集市·十二月市。

年轻人喜爱的东郊记忆成都墙成为网红打卡点。

老工业废旧火(🥎)车头改造成东郊记忆网红打卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南大(📸)门。东郊记忆园区供图

在四川成都的沙河之畔，有一片16.8平方公里的区域，老成都人习惯称之为“东郊”。作为成都现代工业文明的最初承载地，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱勾勒出天(🚳)际线。

虽然老旧工(🌵)业(⏩)遗址上的红墙已经褪色(🚾)，但一(🔷)代人的奋斗(⭕)精神却深入城市肌理，又在新的时空下活化延续。

近两年来，成(👡)都加快推动“三城三都”和国际消费中心城市建设，全面深化国资国企改革。在此背景下，成都传媒集团东郊记忆园区依托独具(🕶)特色的工(⬅)业遗址，集(🎯)聚国潮(👆)品牌和消费，嵌入历史故事、民俗风情等文化记忆(🍎)。

如今，东郊已成记忆，老工业区蝶变为国际时尚产业园。

三根(📃)巨大的工业烟囱，如同乡愁的(🎿)守望者和发展的见证者，沉默地注视着城市的有机生长与更新。历史与现代的光影在这里交汇(🛋)，工业遗存和烟(✊)火生活在这里融合。

“用脚投票”的活力中(🔖)心

在不少年轻人眼中，到成(🐶)都就一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记(🎞)忆·成都国际时尚产业园迎来超900万(😰)的入园人数。尤其难得的是，其中外地游客和年轻游客占比过(➗)半，平均停留时间近3小时。

是什么让这里留住了游客，尤其是年(➗)轻(🤦)游客的脚步？

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个月接(🆎)待游客3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红IP。从线(✝)上的话题(🏄)升温到线下的预订爆满(🔡)，蜀宴赋实现了(😲)文化和(🚉)消费的同频共振。

四川汉昱文化传媒有限公司董事长兼蜀宴赋品牌主理人杨孜认为(🔆)，当代年轻人更加注重消费的文化内核，蜀宴赋用沉浸式汉文化(🥉)体验与后现代风(⏹)工业遗(🏊)产(💬)的(🖊)碰撞相融，向外界递出一张“新国潮”文化名片。

意大利时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不断。店长(🏳)告诉记者，开业当日到店客流4万多人，首日销售额200多万元，目前日均流量达到5000人次。

园区运营方东方正火文化传媒有限公司董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店”和流量主力店、主力展，不断提供稀缺性和新鲜感的文旅消费需求，是东郊记忆的流量密码。去年以来，东郊记忆落地全国首店9家、西南首(🦗)店13家、成都首店30余家。

以国潮文(📯)化内核和首店消费热力(🏒)为牵引，东郊记(🐆)忆化“流量(🥌)”为“留量”，为年轻人提供源源不断的消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：春节，有东山Re°est游幕露营生活节；4月，国(♿)家地理经典影像大展开展；9月，大运会“显眼包”展出成都人的创意幽默；10月，三体“宇宙闪烁”增强现实观测站将科幻场景进行实景呈现(👛)……一到节假日和周末，年轻人或品咖啡，或玩(🐘)滑板，或听音(🔢)乐，或(🍶)逛集市，或看展，喧闹从白(💨)昼持续到深夜。

不(⛹)同圈子、不同年龄、不同地域的人群，都能在园区找到(🌊)停留的理由。

“只有疲软的产品，没有疲软的市场，这是我们供给侧结构性改革的根本原因。”作为东郊记忆蝶变的幕后推手，成都传媒集(🍶)团党委书记(Ⓜ)、(🕟)董事长母涛一语中的，东郊记忆将文化与市场结合，以(🍣)此(🌱)解决传统文创园区发展持(👆)续力的问题。

供给创造需求，需求牵引供给。园区里，人气和商气相辅相(💆)成。去年以来，20余家原创国潮品牌落户园区，形成网红打卡点和时尚潮(🗡)流区。

“无论是从事古着（指(🕥)具有一定历史文化价值和收藏价值的二手服装）、视频、露营，还是潮流、展演、餐饮，我们都能在园区找到共生的文化生态，这种生态本(🐃)身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵明说。

新锐品牌1807的创始人李雨壕去年在东郊记忆建立了品牌总部。今年29岁的他，用9年时间将品牌从成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去年(🕝)年底(🦖)，他发了这样一条朋友圈。东郊记忆是他商业梦想的(🛺)新起点。

在东郊记忆，许多独具特色的商铺和品牌都是由赵明、李雨壕这样的“青春主理人”创立的。他们形成了一支挖掘当前年轻人生活样本的队伍，立足年(💜)轻人的想法和情感进行创新表达，打造的原创品牌集群“吸粉”无数。

消费者和品牌方“用脚投(🔵)票”，让东郊记忆成为成都的时尚产业新高地、城市形象新窗口和文化旅游新地标。

向改革要动力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼时东郊记忆还是一派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾经历连续10年亏损的状态。

“‘房东思维’带来的是长期低效益、低水平运作，进一步导致经济效益亏损、社会效益不足，没有达到工业遗存活化利用(🦍)的初衷。”母涛并不讳言。

深化认识后，成都传媒集团锁定方向(🌦)——必须坚定不移推进改革，向改革要动力，向(🚐)创新要效益！

一套“组合拳”随之打出：

2019年3月，东郊记忆园(🕷)区改革方案开始酝酿。通过完善决策机制、成立(🆚)成都传媒文化投资有限公司和东郊记(🔗)忆深化改革工作组、进行资产评估、广泛接触目标合作企业、反复论证转型路径(❕)、公开挂牌方案……东郊记忆转型路径逐渐明晰(🐝)。

“经过反复研判，我们重新对东郊记(🏉)忆进行定位，从办公业态升级为消费场景，瞄准年轻人为消费主力(🦕)，定位为国际时尚产业园。”母涛解读园区改革“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆园区运营(💛)机制转化改革工作启动实施。

2021年7月，成都传媒集团旗下成都传媒文化(📁)投资有限公司在西南联交所以“整体出租+公开挂牌(🌑)+进场交易+综合评审”方式，引入文创园区专业运营商——成都(📫)东方正火文(🖼)化传媒有限公司整体运(🔕)营(🤓)东郊记忆园区，推动东郊记忆经营机制转化和整体提档升级。

“采取出租竞价+综合评审的方式，是为了避免出现‘价高者得’，更是为了确保把社会效益放在首位，实现社会效益和经济效益相统一。”母涛在解读转换运营机制路径时表示，通过利益捆绑机制结成命(🔈)运共同体(🥦)，双方共同推动园区整体转型升级。

成都传媒集团给(🗃)出“四个提升”的要求体现国(👺)企改革深意——“提升业态品质、提升品牌形象、提升管理(🐼)水平、提(♋)升两个效益”，细化了五大类11个(🙁)分类40多个指(🚦)标的指标体系。为了防止承租方的承诺(🎌)在运营阶段落不到实处，考核方案明确了处罚和运营机制，两年(🦃)不达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推进改革(📱)。

“第(🌥)一刀”砍在成都传媒集团的自身利益上：集团旗下的物业公司、旅行社、出版社等子公司均退出园区，连园区的所有方成都传媒文化投资有限公司，也仅在园区(🏦)留下一间办公室协调问题。

“多服务、少伸手”，给足运营方空间和(🖱)活(🍳)力，让专业的人做好专业(🐕)的事。

“成都传媒集团开创了超大园区(🍓)的(🚽)机制转换模式，让我们(📵)看到了未来的无限可能，吸引了我们来参与。”在成都东方正火文化传媒有限公(🎟)司董事兼总裁罗邴文看来，成都传媒集团传媒影响力大，在宣发和品牌上优势足；东方正火长于市场，品牌运营能力强，双方携手找到了国有企业和民营企业共赢的平衡点。

考核(🤖)倒逼运营效能的提(😬)升(🕓)。在品牌和(🕓)游客涌来之前(🍰)，创业者先扎下了根。在北京从事音乐工作的罗邴文，回到成都接手东郊记忆园区运营后，吃在园区、睡在园区、守在园区，和团队一点点把褪色的园区(💀)刷新风(🏆)貌，引来“青春主理人”注入产业内核(🚫)，园区由此“破茧”。

在改革过程(🛍)中既发挥国企资源优势，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜甫(🆘)草堂的朱砂红墙映着竹影簌簌(🦈)，雨后竹林的清香久久萦(💏)绕，在技术与艺术的碰撞中，《春夜喜雨》的意境在(🏬)游客眼前徐徐展开(🚃)。

作(🛍)为韩国数字设计公司帝视特在中国内地打造的首(📱)家集科技、艺术、展览为一体(🔺)的沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸式美术馆·成都”，开业半年就吸引游(♍)客超过20万人次。

帝视特中国总经理苏小霖直言，企(🎟)业在推进中国市场时曾多方考虑选址问题，最(🍰)后因这里达20万平方米的工(🎨)业(🚆)遗产与(💫)东郊记(🏗)忆“一拍即合”，5000平方米的大空间足(🏠)以绝佳呈现世界(🐷)顶(⛅)尖的数字媒体艺术体验，而红墙拱门见证(🏮)了城(💓)市变迁的脉络，也与美术馆的“调性”相符。

开阔大气的层高、非标准(🕌)的空间造型，过去是老旧工业遗存被视为弊病和短板的关键。然而东郊记忆(👥)发挥空间特色，让复合性的业态和空间，成为吸引音乐演艺、艺术展览等生态集(🐊)聚的天然(👑)优(🔰)势。如今帝视特光影变幻的展区，曾经是老厂区的黑白显像管生产线。

1958年，作为“一五”计划期间重点工程之一，成都国(🕌)营红光电子管厂建成投产，这就是东郊记忆的前身(💏)。新中国第一支黑白显像管、第一支投影(👓)显像管、第一支有电子工业“原子弹”之称的彩色显像管接连在这里诞生，“北有首钢，南有红光”的说法传遍大江南北。

2009年，成都市委(🧤)市政府将红光电子管厂厂区旧址交由成都传媒集团活化利(🥙)用，建设改造为文创园区(😢)。园区特别聘请建筑师刘家琨任项目总(💃)设计(📥)师，并汇集(🚋)了国内知名建(🐙)筑师对园区内部分单体(🐖)建筑进行专项设计。

从东郊记忆园区诞(👎)生开始，工业遗存就是承载城市文脉的载体。按照“修旧如旧，旧房新用”理念(🖱)，这里保留了成都市中心城区最具有规(📓)模和历史的工业建筑群，并作功能性改造。城区内唯一(😇)留存的3根工(🚀)业烟囱，与水塔、管廊架等工业符号共同形成园区最独特的工业风景线。

2021年，东郊(👮)记忆再度对工(🌫)业遗存进行活(😵)化利用。

园区先后投入8000万元，改扩建建筑的面积近9万平方米，升级东区超级音乐现场、繁星戏剧村炉剧场、童剧场、(✂)福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网的网红打卡新地标“成都墙”，形成了兼具工业文化内涵和时尚艺术文化符号的载体空间。

工业遗址的斑驳锈迹与艺(👅)术时尚的斑斓色彩交相辉(🕥)映，独特的文化魅力让园区呈现出别样的(🤧)烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰(🆗)撞的惊喜。备受(🔝)年轻人热捧的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；(📧)在原亚洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体验到超大室内演艺中心的空间感；老厂区的锅炉房改(🤽)造成艺术区“炉剧场”，上演(🍰)着亲子主题剧；依托电子厂铁路轨道改造为蒸汽式火(🗑)车头广场，提供车厢里的(🌇)下午茶……

“成都传媒集团东郊记(☝)忆的改造和发展是成都城市空间工业记忆的(😼)景观再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研究(😗)所副研究员陈实看来，东(🍃)郊记忆是(😢)观照(🍃)城市文化发展的鲜活样本。工业遗产所形成的景观化、所保留的锈蚀斑驳的外貌，成(👋)为追忆城市工业经(🔮)济的一把钥匙，更意味着城市新文化的重塑。

一条(🦄)“锈带”，经过对老旧建筑物进行创意(🍈)改造，加之产业导入和消费营造，打造出激(🆗)发经济活力的新动力源、满足人们高品质生活的新“秀带”。

今年85岁的杨(🗃)春燕家(📡)住红光三区宿舍楼，离东郊记忆不到10分钟的(🐩)路程。每周他都习惯去东郊记忆遛遛弯，“很多厂都成了高楼大厦和(🎖)商业区，唯独我(🥟)们红光厂原封原样，看着就亲切，一辈子的记忆都在里面了。”18岁时，他作为(🎚)先期招募的员工参与红光电子管厂的筹备和建设，用一辈子见证一穷二白的成都东郊成为中国(🚮)工业版图上的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级景区全年免费开放，向游客打开了一扇窗口：(🌑)回头看，工业遗产是一块永不褪色的时(🔣)代勋章，每逢节假日园区(🗨)策划的非遗展陈、传统节气活动标记着文脉的传承和发展；往前看，“国潮”+“烟火”孕育出创意无限的公(🧞)共文化产品，作为城市功能完善和能级提升的一个新引擎，带动(💬)老城区在改造新生中，释放出新的活力。

一代又一代人将勇(🎖)气与梦想盛放在东郊，在(👆)这片区域，“记忆”不老，青春常驻。（刘(🍨)发为）

来源(😫)： 人民日报海外版

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