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工业“锈带”进身时尚“秀带” 成都“东郊”蝶变记

人潮涌动的2024天府文创集市·十二月市。

年轻人喜爱的东郊记忆成都墙(🤱)成为网红打卡点。

老工业废旧火车头改造成东郊记忆网红打卡点。

东郊记忆夜景全图(🏖)。

东郊记忆南大(🐳)门。东郊记忆园区供图

在四川成都的沙河之畔，有一片16.8平(🎡)方公里的区域，老成都人习惯称之为“东郊(🌳)”。作为成都现代工业文明的最初承载地，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱勾勒出天际线。

虽然老旧工业遗址(🌊)上的红墙已经褪色，但一代人的奋斗精神却深入城市肌理，又在新的时空下活化延续。

近两年来，成都加快推动(🖤)“三城三都”和国际(🕢)消费中心城市建设，全面深(🏘)化国资国企改革。在此背景下，成都传媒(🔟)集团东郊记忆园区依托独具特色的工业遗址，集聚国潮品牌和消费(🧀)，嵌入历史故事、民俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记忆，老工业区蝶变为国际时尚产业园。

三根巨大的工业烟囱，如同乡愁的守望者和发展的见证者，沉默地注视着城市的有(😣)机生长与更新。历史与现代的光影在这里交汇，工业(🕣)遗存和烟火生活在这里融合。

“用脚投票”的活力中心

在不少年轻人眼中，到成都就一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·成都国际时尚产业园迎来超900万的入园人数。尤其难得的是，其中外地游客和年轻游客占比过半，平均停(🛵)留时间近(🔞)3小时(🎷)。

是什么让这里留住了游客，尤其是年(🤫)轻游客的脚步？

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊记忆“国(🚨)风潮”网红IP。从线上的话题升温到线下的预订爆(💳)满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四川汉昱文化传媒(🔐)有限公司董事长兼蜀宴赋品牌主理人杨孜(💫)认为，当代年轻人更加注重消费的文化内核，蜀宴赋用沉浸式汉文化体验与后现(😚)代风工业遗产的碰撞相融，向外界递出一张“新国潮”文化名(📅)片。

意大利时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密(⏯)集打卡(😢)的客流不断。店长告诉记者，开业当日到店客流4万多人，首日销售额200多万元，目前日均流量达到5000人次。

园区运营方东方正火文化传媒有限公(👈)司董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店”和流量主力店、主力展，不断提供稀缺性和新鲜感的文旅消(⬛)费需求，是东郊记忆的流量密码。去年以来，东郊记忆落地全国首店9家、西南首店13家、成(🛋)都首店30余家。

以国潮文化内核和首店消费热力为牵引，东郊记忆化“流量”为“留量”，为年轻人提供源源不断的消费体验场景。

2023年(🌈)，东郊记忆的活(😖)动接连不断：春节，有东山(❗)Re°est游幕(🚚)露营生活节；4月，国家地理经典影像大展开展；9月，大运会“显眼包”展出成都人的创意幽默；10月，三体“宇宙闪烁”增强现实观测站将科(🎈)幻场景进行(🌖)实景呈现……一到节假日和周末，年轻人或品咖啡，或玩滑板，或听音乐，或逛(🥒)集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同年龄、不同地域的人(🏎)群(🔛)，都能(🤨)在园区找到停留的(🚢)理由。

“只有疲软的(🎡)产品，没有疲软的市(💢)场，这是我们供给侧结构性改革的根本原因。”作为东郊(⛷)记忆蝶变的幕后推手，成都传媒集团党(🍏)委书记、董事长母涛一语中的，东郊记忆将文化与市场结(👀)合，以此(🥞)解决传统文(📴)创园区发展持续力的问题。

供给创(🏤)造需求，需求牵引供给(🌔)。园区里，人气和商气相辅相成。去年以来，20余家原创国潮品牌落户园区，形成网红打卡点和时尚潮流区。

“无论是从事古着（指具有一定历史文化价值和收藏价值的二手服装）、视频、露营，还是潮流、展演、餐饮，我们都能在园区找到共生的文化生态，这种生态本身就是(⭐)对品牌(🍌)的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵明说。

新锐品牌1807的创始人李(👹)雨(⏱)壕去年在东郊记忆(🥥)建立了品牌总部。今年29岁的他，用9年时间将品牌从成都带向全国。“2023，13城0—(🎱)14店，2024还在继续……”去年年底，他发了这样一条朋友(⚽)圈。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东郊记忆，许多独具特色的商铺和品牌都是由赵明、李雨(❇)壕这样的“青春主理人”创(😋)立的。他们形成了一支挖掘当前年轻人生活样本的队伍，立足年轻人的想法和情感进行创新表达，打造的原创品牌集群“吸粉”无数。

消费者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成都的时尚产业新高地、城(💾)市形象新(🛏)窗口和文化旅游新地标。

向改革要动力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼时东郊记忆还是一派萧索。自2011年开园以来(♊)，东郊记忆曾经历连续10年亏损的状态。

“‘房(🦓)东思维’带来的是长期低效益、低(🍊)水平(🔸)运作，进一步导致经济效益亏损、社会效益(〽)不足，没有达到工业遗存(🎓)活化(🎞)利用的初衷。”母涛并不讳言。

深化认识后，成都传媒集团锁定方向(🚙)——(🎌)必须(⛓)坚定不移推进改(🚎)革，向改革要动力，向创新要效益！

一套“组合(🗑)拳”随之打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革方案开始酝酿(👴)。通(🐬)过完善决(⏰)策机制、成立成都传媒文化投资有限公(🏧)司和东郊记(💡)忆深化改革工作组、(⚽)进行资产评估、广泛接触目标合作企业、反复论证(💥)转型路径、公开挂牌方(🏻)案……东郊记忆(⏹)转型路径逐渐明晰。

“经过反复研判，我们(🎣)重新对东郊记忆进行定位，从办(🚟)公业态升级为消费场景，瞄准年轻人为消费主力，定位为国际时尚产业园。”母涛解读园区改革“一个定(🦉)位”。

2020年10月，东郊记忆园区运营机制转化改革工作启动实施(🐄)。

2021年7月，成都传媒集团旗下成都传媒文化(👉)投资有限公司在西南联交所以“整体出租+公开挂牌+进场交易+综合评审(🆗)”方式，引(🎬)入文创园区专业运营商——成都东方正火文化传媒有限公司整体运(👐)营东郊记忆园区，推动东郊记忆经营机制转化和整体提档升级。

“采取出租竞价+综合评审的方式，是为了避免出现‘价高者得’，更是为了确保把社会效益放在首位，实现社会效益和经济效(💌)益相统一(😙)。”母涛在(🐞)解读转换运营机(🥑)制路径时表示，通过利益捆绑机制结成命运共同体(🐽)，双方共同推动园区整体转型升级。

成都传媒集团给出“四个提升”的要求体现国企改革深意——“提升业态品质、提升品牌形象、提升管理水平、提升两个效益”，细(🌧)化了五大类11个分类40多个指标的指标体系。为了防止承租方的承诺在运营阶段落不到实处，考核方案明确了处罚和运营机制，两年不达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必须以壮士断腕的勇(🤶)气推(🐠)进改(♏)革。

“第一刀”砍在成都传媒集(🖐)团的自身利益上：集团旗下的物业公司、旅行社、出版社等子公司均退出园区，连园区的所有(😬)方成都传媒文化投资有限公司，也仅在园区留下一间办公室协调问题。

“多服务、少伸手”，给足运营方(🧦)空间和活力，让专业(🤼)的人做好专业的事。

“成都传媒集团开创了超大园区的机制转换(🕞)模式，让我们看到了未来的无限可能，吸引了(📤)我们来参与。”在成都东方正(🔶)火文化传媒有限公司董事兼总裁罗邴文看来，成都传媒集团传媒影响力大，在(🗯)宣发和品牌上优势足；东方正火长于(🎬)市场，品牌运营能力强，双方携手找到(🤺)了国有企业和民营企业共赢的(🕵)平衡点。

考核倒逼运营效能的提升。在品牌和游客涌(🐑)来之前，创业者先扎下了根。在北京从事音乐工作的罗邴文，回到成都接手东郊记忆园区运营后，吃(🕰)在园区、睡在园区、守在园区，和团(🛠)队一点点把褪色的园区刷新风貌，引(👵)来“青春主(🎹)理人”注入产业内核，园区由(😕)此“破茧(📭)”。

在改革过程中既发挥国企资源优势，也发挥民企市场优势，双向奔赴(🛰)，相得益彰。

从(⛷)“锈带”到(👐)“秀带”

杜甫草堂的朱砂红墙映着竹影(🤲)簌簌，雨后竹林的清香久久萦绕，在技术与艺术的碰撞中(🤕)，《春夜喜雨》的(👂)意境在游客眼前徐徐展开。

作为韩国数字设计公司帝视(👭)特在中国内地打造的首家集科技、艺术、展览为一体的沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸式美术馆·成都”，开业半年就吸引游客超过20万人次。

帝视特中国总经理苏小霖直言，企业在推(🚾)进中国市场时曾多方考虑选址问题，最后因这里达20万平方米的工业遗产与东郊记忆“一(🎼)拍即合”，5000平方米(🎉)的大空间足以绝佳呈现(🐉)世界顶尖的数字媒体艺术体验，而红墙拱门见证了城市变迁的脉(🔻)络，也与美术馆的“调性”相符。

开阔大气的层高、非标准的空间造型，过去是老旧工业遗存被视为弊病和短板的关键。然而东郊记忆发挥空间特色，让(📆)复合性的业(🎐)态和空间，成为吸引音乐演艺、艺术展览等生态集(👮)聚的天然优势。如今帝(🙆)视特光影变幻的展区，曾经是老厂区的黑白显(💂)像管生产线。

1958年，作(🗼)为“一(🛂)五”计划期间重点工程之(🕋)一(🧔)，成都国营红光电子管厂建成投产，这就是东郊记忆的前身。新中(🈯)国第一支黑白显像管(🚅)、第一支投影显像管、第一支有电子工业“原子弹”之称的彩色显像管接连在这里诞生，“北有首钢，南有红光(🔌)”的说法传遍大江(👜)南北。

2009年，成都市委市政府将红(🏩)光电子管(✖)厂厂区旧址交由成都传媒集团活化利用，建设改造为文创园区。园区特别聘请建筑师刘家琨任项目总设计师，并汇集了国内(🌧)知名建筑师对园区内部分单体建筑进行专项设计。

从东郊记(🌊)忆园区诞生开始，工(🌋)业遗存就是承载城市文脉(👥)的载体。按照“修旧如旧，旧房新(📚)用”理念，这里保留了成都市中心城区最具有规模和历史的工业建筑群，并作功能性改造。城区内唯一留存的3根工业烟囱，与水塔、管廊架等工业符号共同形成园区最独特的工业风景线。

2021年，东郊记忆再度对工业遗存进行活化利用。

园区(🥢)先后投入8000万元(🏞)，改扩建建筑的面积近9万平(🚄)方米，升级(😄)东区超级音乐(👦)现场、繁星戏剧村炉剧场、童剧场、福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网的网红打卡新地标“成都墙”，形成了兼具工业文化内涵和时尚艺术文化符号的载体空间。

工业遗址的斑驳锈迹与艺术(🐃)时尚的斑斓色彩交相辉映，独特的文化魅力让园(🗳)区呈现出别样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞的惊喜。备受年轻人(🚂)热捧的电竞酒店，曾是苏联(💴)援建的办公大楼；在原(👀)亚洲最大的密封加工厂(🎊)听一场音乐(✖)演出，能体验到超大室内演艺中心的空间感；老厂区的锅炉(♌)房改造成艺术区“炉剧场”，上演着亲子(😁)主(🎬)题剧；依托电子厂铁路轨道改造为蒸汽式火车头广场，提供车厢里的下午茶……

“成都传媒集(⛺)团东郊记(🐵)忆的改造和发展是成都城市空间工业记忆(🍲)的景观再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研究所副研(🐸)究员(🌲)陈(🍗)实看来，东郊记忆是观照城市文(🚒)化发(🐽)展的鲜活样本。工(🎉)业遗产所形成的景观化、所保留的锈蚀(🎈)斑驳的外貌，成为追忆城市工业经济的一把钥匙，更意味着城市新文化的重塑。

一条“锈带”，经过对老旧建筑(🌜)物进行创意改造，加之产业导入和消费营造，打造出激发经济活力的新动力源(🎼)、满足人们高品质生活的(👥)新“秀带”。

今年85岁的杨春燕家住红光三区宿舍楼，离东郊记忆不到10分钟(🙎)的(🧤)路程。每周他都习惯去东郊记忆遛遛弯，“很多厂都成了高(🐎)楼大厦和商业区，唯独我们(🥪)红光厂原封原样，看着就亲切，一辈子的记忆都在里面了。”18岁时，他作为先期招募的员工(📋)参与红光电子管厂的筹备和建设，用一辈子见证一穷二白的成都东(🌖)郊成为中国工业版(😇)图上的一颗明珠。

这座没有(🦔)围墙的(➡)4A级(🎊)景区全年免费开(🥤)放，向游(💇)客打开了一扇窗口：回头看，工业遗产是一块永不褪色的时代勋章，每逢节假日园区策划的非遗展陈、传统节气活动标记着文脉的传承和发展；往前看，“国潮”+“烟火”孕育出创意无限的公共文化产(🐫)品，作为城市功能完善和能级提升的一个新引擎，带(🌝)动(👋)老城区在改造新生中，释放出新的活力。

一代又一代人将勇气与梦想盛放在东郊，在这片区域，“记(👋)忆”不老，青春常驻。（(💛)刘发为）

来源： 人民(🚒)日报海外版

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