《原神凝光繁殖图》

最小(🏜)78㎡，坐拥3地铁……那个你盼了N年的秦皇帝锦终于拿证了

最近，受“多校划(🚦)片”的(🌱)影响，天府(🐼)新区再次成(🔕)为大家瞩目的焦(🤢)点，很多朋友都在咨询天府新区还有哪些房源在售？近期都有哪些项目要开？一时间让肥哥应接不暇。

其实也(🚘)很正(🌹)常，自从天府新区(🍦)与主城五区打通购房资格之后，摇号的竞争人数大大增加，今年(⏬)的“万人摇”，有3次都出现在(🔸)天府新(🚕)区，其中恒大天府半岛、川发天府上城中签率简直低得令人“绝望”。

不过，好消息来了！昨天，有一个让人意想不到的天府新区新盘拿证了，那就是——“秦皇帝锦”。

项目鸟瞰图

但看这个名字，就让人“虎躯一震”，不禁联想到“我是秦始皇，打钱”的段子。不过，天府新区(🎢)的这个“秦皇”跟秦始(🚠)皇并没有一毛钱的关系，取这个名字，只因为它所处的位置正是目前天府新区最炙手可热的秦皇寺(🌯)中央商务(🌈)区。区位解读

秦皇帝锦项目位于汉州路999号汉州路与厦门路交汇处，属于天府中央商务区的东区范围之内，相比西区而言，目前东区的建设要快一些，已经初见雏形：

中建、交建、中铁等西南总部大厦(⏰)已经落(🧦)成；一带一路大厦（中海677项目）正在建设，天府金融中心已经在打地基；天府国际商业保税中心、中粮大悦城、正大集团(🈴)医疗健康产业中国(🕛)总部及高端商业综合体项(⛵)目等大型商业综合体配套正在建设；地铁6、18号线将于今年底通车，西博城地铁站将来会是5条地铁交(💬)汇；天府公园、路溪河生态公园以及商务区内的公园，会让天府中央商务区成为一个“生态CBD”。据最新消(🚤)息显示，其规划面积已由原先的28.6平(🎰)方公里扩展到50平方公里，核心区面积8.5平方公里。

天府中央商务网规划总平图（来源于天府发布）

占据了这(🧔)么好的地段，也让秦皇帝(🚺)锦拥有了傲人的“底气”，从2017年面市开始，一直捂盘至今，让不少铁粉等得望眼欲穿，甚至有人以为开发商是不是悄悄的卖光了，还经常在后台咨询如何才能买到这(💺)个项目。

而就在昨天，之前没有任何动静的秦皇帝锦，毫无(🌍)预兆的拿证入市，着(💝)实令人意外。

作为天府新区的核(🐫)心地段，各方面的配套自然是不会差的，甚至可以说是值得期待。

交通方面，秦(💂)皇帝锦是坐拥3条地铁的“真·地铁盘”。项目的住宅部分距离地铁1号线西博城站(😝)仅800多米，出站之后就能看到秦皇帝锦的商业部分，距离在建的(🏎)地铁6号线天府商务(☔)区站仅500多米。

此外从火车南站通往天(🚰)府新机场的地铁18号(🐤)线一期也会经过秦皇帝锦所在区(🍢)域，在西博城站设有站点，相距不(🛎)远，以后无论是前往主城区还是去新机场，都(🛁)会非常便利。

地铁1号线西博城站

商业配套方面，项目本身带有商业街、星级酒店等商业配套，目前已经有部分商家入(🌁)驻，基本(🤥)上能够满足日常(🌾)所需；(🌲)此外，项目周边还有在建的天府国际(♊)商业保(🈵)税中心(🏬)、中(🚿)粮大悦城等项目，相距不(🐡)远的中海天府里也有大体量的商业规划，因此未来在这个片区内，商业配套将会是非(👓)常丰富的。

周边商业 图源：秒懂成都楼市

教育资源方面，根据最新的学区划片，项目所在的(🔘)天府中央商务区属于C区，因此有可能读到的小学有成都哈密尔顿麓湖小学、成都(🐋)天府新区元音小学、(📪)成都天府新区第七小学等，到时候会根据入学时的(🤝)摇号结果来确定最终就读学校；中学则有天府七中、成都天府中学等对口学校(🍚)。

成都哈密尔顿麓湖小学产品解读

秦皇帝锦地处天府新区秦皇寺商务(🎵)中心核心区域，项目总占地261亩，项目包括星级酒店、(🚻)特色商业街、精品(📒)生态住宅区，是天府新区知(🐴)名开发企业永慧地产携手贝尔高林、思纳史密斯等国际一流团队倾力(⏺)打造的西南(🤝)地区稀有轻奢华宅。

成都永慧(🌻)房地产开发有限公司隶属于成都永安建(😡)设集团，其前身(🌬)为成都玉屏房地产开发有限公司，2016年05月更(⛴)名。该公司自主开发的(🥈)主要项目有望江(🍷)苑、明珠怡苑、南阳盛世、双(💟)流综合保税区、物联网产业园、秦皇帝锦等。

项目规划(👖)图

项目一期为酒店商业，只租不卖，二期为住宅，共8栋，以16-30层的电梯高层为主，总约1003户。

本次拿到预售证的就是(🛌)二期11#地块锦悦玥组团的2、3号楼，共313套房源，精装交付(🔽)。其(📖)中2号楼为3梯6户，共29层；3号楼为3梯5户，共30层。

效果图

秦皇帝锦是区域内为数(🌪)不多的(👔)主打小户型的楼盘，户型面积大概在78-140㎡之(💗)间。因此，尽管本批(⏩)次房源拿到的预售价格达2.13-2.25万/㎡，但是因为户型小，最低总价仅168万起步，很多刚需购房者垫一垫脚，就能买入天府中央商务区核心地段，与众多高端人群(🍒)为邻，相信很多人都会非常愿意一试。

项目实景图

因为已经“捂了”多年，项目基本上已是现房状态，相信销售结束之后，离交房时间也应该不远了。

户型方面：

本批次房源(😶)共推出78㎡、(🏗)108㎡、118㎡、140㎡(🖌)四种户型，适合刚需、改需等(🧗)不同需求的朋友选购。

78㎡套二单卫户型

108㎡套三(🚚)双卫户型

118㎡套三双卫(🥙)户型

140㎡套四双卫户型

总体来看，几种户型设计上都比较合理，功能、空间利用率等方面都还不错，没(💯)有出现奇(🏞)葩户型。购买建议

毋庸置疑，综合地段、产品、配套，秦皇帝锦是一个几乎没有什么槽点的优质项目，非(👍)常值得(💝)关注。

但是，尽管该区域的规划非常高大上，目前确实仍处于快速发展阶段，很多东西都还需要时间去呈现，短期内也比较(🚽)缺乏人气，需要有这个心理准备(🧥)去耐心等待。

至于价格，2W+的单价确(🐦)实不算便宜，但是想想未来天府中央商务区的发展潜力，应(🍪)该还是能够(🔌)值回票价的。

如果(🐅)你正好是在南门(🐊)上班，那么这个(♑)挨着3条地(🚨)铁的项目会非常适合你，毕(💤)竟在成都只(🥂)有(🎼)地铁才不会堵(🧥)车。如果你在市中心上班，那么通勤时间会稍微长一些，但也并非无法忍受。

如(👼)何取舍，就看各位看官自行斟酌了。

温馨提示：(😁)本次报(🦑)名时间只有两天时间（5月21日0点~5月22日23点59分），如果你(💅)打算上车，建议尽快(🖊)报名，避免错过。

（房天下成都）

【原神凝光繁殖图的相关新闻】