《令人心动小房东未增删带翻译樱花》

最小78㎡，坐拥(🥛)3地铁……那个你盼了N年的秦皇帝锦(🤙)终于拿证了

最近，受“多校划片”的影响，天府新(🖨)区再次(🐗)成为(🌅)大家瞩目的焦点，很多朋友都在咨询天府新区还有哪些房源在售？近期都有哪些项目要开？一时间让肥哥应接(🔆)不暇。

其实也(🏧)很正常，自(🧛)从天府新区与主城五区打通购房资格之后，摇号的竞争人数大大增加，今年的“万人摇”，有3次都出(🍁)现在天府新区，其中(🙏)恒大天府半岛、川发天府上城中签率简直低得令人“绝望”。

不过，好消息来了！昨天，有一个(🕷)让人意想不到的天府新区新盘(😆)拿证了，那就是——“秦皇帝(🥒)锦”。

项目鸟瞰图

但看这个(⭐)名字，就让人“虎(✍)躯一震”，不禁联想到“我是秦始皇，打钱”的段子。不过，天府新区的这个“秦皇”跟秦始皇并没有(📑)一毛钱的关系，取这个名字，只因为它所(💜)处的位置正是目前(📁)天府新区最炙手可热的秦皇寺中央(🤱)商务区。区位解读

秦皇帝(🖨)锦项目位于汉州路999号汉州路与(🎸)厦门路交汇处，属于天府中央商务区的东区范(🌶)围之(🛥)内，相比(🛣)西区而言，目前东区的建设要快一些，已经初见雏形：

中建、交建、中铁等西(🌳)南总部大厦已经落成；一带(🗞)一路大厦（中海677项目）正在建设，天府金融中心已经在打地基；天(👔)府国际商业保税中心、中粮大悦(🔸)城、正大集团医疗健康产业中国(🍎)总部及高端商业综合体项目等大型商业综合体配套正在建设；地铁6、18号线将于今年底通车，西博城地铁(➗)站将来会是5条地铁交汇；天府公园、路溪河生态公园以及商务区内的公园，会让天府中央(🦈)商务区成为一个“生态CBD”。据最新消息显示，其规划面积已由原先的28.6平方公里扩展到50平方公里，核心区面积8.5平方公里。

天府中央商务网规划总平(🏧)图（来源(🔴)于天府发布）

占据了这么好的地段，也让秦皇帝锦拥有了傲人的“底气”，从2017年面市开始，一直捂盘至今，让不少铁粉等得望眼欲穿，甚至有人以为开发商是不是悄悄的卖光了，还经常在后台咨询如何才能(🖌)买到这个项目。

而就在昨天，之前没有任何动静的秦(🎨)皇帝锦，毫无预兆的(🤟)拿证入市，着(😽)实令人意外。

作为天府新区(🗺)的核心地段，各方面的配套自然是不会差的，甚至可以说是值得(📒)期待。

交通方面，秦皇帝锦是坐拥3条地铁的“真·地铁盘”。项目的住宅部分距离地铁1号线西博城站仅800多米，出站之后就能看到秦皇帝锦的商业部分，距离在建的地(🍅)铁6号线天府商务区站仅500多米。

此外从火车南站通往天府新机场的地铁18号线一期也会经过秦皇帝锦所在区域，在西博城站设有站点，相距不远，以后无论是前往主城区还是去新机场，都会非常便(👃)利。

地铁1号线西博城站(🚆)

商业配套方面，项目(👣)本身带有商业街、星级酒店等商业配套，目前已经有部分商家入驻，基本上能(🏅)够满足日常所需；此(🏰)外，项目周边还有在建的天府(🍫)国际商业(🐶)保税中心、中粮大悦城(🐔)等项目，相距不远的中海天府里也有(🚖)大体量的商业规划，因此(♈)未来在这个片区内，商业配套将会是非常丰富的。

周边商业 图源：秒懂成都楼市

教育资源方面，根据最新的学区划(📥)片，项目所在的天府(🎩)中央商务区属于C区，因此有可能(🗺)读到的小学有成都哈(🐘)密尔顿麓湖小学、成都天府新区元音小学、成都天府(🍀)新区第七小学(📨)等，到时候会根据入学时的摇号结果来确定最终就读学校；中学则有天府七中、成都天府中学等对口学校。

成都哈密尔顿麓湖小学产品解读

秦皇帝锦地处天府新区秦皇寺商务中心核心区域，项目总占地261亩(🌻)，项目包括星级酒店、特色商业街(📽)、精品生态住宅区，是天府新区知名开发企业永慧地产携手贝尔高林、思纳(🚦)史密斯等国际一流团队倾力打造(😺)的西南地区稀有轻奢华宅。

成都永慧房地产开发有限公司隶属于成都永安建(🤴)设集团，其前身为成都玉屏房地产开发有限公司(🔝)，2016年05月更名。该公司自主开发的主要项目有望江苑、明珠怡苑、南阳盛世、双流综合保税区、物联网产(🍣)业园、秦皇帝锦(🗃)等(🍿)。

项目规划图

项目一期为酒店商业，只租不卖，二(🚩)期为住宅，共8栋，以16-30层的电梯高层为(😠)主，总约1003户(✅)。

本次拿到预售证的就是二期11#地块锦悦玥组团的2、3号楼，共313套房源(🈲)，精装交付。其(🔇)中2号楼为3梯6户，共29层；3号楼(🕴)为(🐀)3梯5户，共30层。

效果(🤢)图

秦皇帝锦是区域内为数不多的主打小户型的楼盘，户型面积大概在78-140㎡之间。因此，尽管本批次房源拿到的预售价格达2.13-2.25万/㎡，但是因为户型小，最低(💰)总价仅168万起步，很多刚需购(💵)房者(🏄)垫一垫脚，就能买入天府中央商务区核(🈹)心地段，与众(🔚)多(🕜)高端人群为邻，相信很多人都会非(👣)常愿意一试。

项目实景图

因为已经“捂了”多年，项目基本上已是现房状态，相信销售结束之后，离交房时间也应该不远了。

户型方面：

本批次房源共推出78㎡、108㎡、118㎡、140㎡四(🕙)种(👞)户型，适合刚(🤳)需、改需等不同需(🦍)求的朋友选购。

78㎡套二单卫户型

108㎡套(🈹)三双卫户型

118㎡套三双卫户型

140㎡套四双卫户型(💆)

总体来看，几种户型(🔙)设计上都比较(🗼)合理，功能、空间利用率等方面都还不错，没有出现奇葩户型。购买建议

毋庸置疑，综合地段、产品、配套，秦皇帝锦是一个几乎没有什么槽点的优质项目(🤶)，非(🎠)常值得关注。

但是，尽管该区域的规划非常高大上，目前(⏯)确实仍处于快速发展阶段，很多东西都还需要时间去(❌)呈现，短期内也(🤒)比较缺乏人气(🚆)，需要有这个心理准备去耐心等待。

至于价格，2W+的单价确实不算便宜，但是想想未来天府中央商务区的发(💊)展潜力，应该还是能够值回票价的。

如果你正好是(🎇)在南门上班，那么这个挨着3条地铁的项目会非常适合你，毕竟在成都只有(🦅)地铁才不会堵车。如果你在市中心上班，那么通勤时间会稍微长一些，但也并非无法忍受。

如何取舍，就看各位看官自(💊)行(🙏)斟酌了。

温馨提(🚙)示：本次报名时间只有两天时间（5月21日0点~5月22日23点59分），如果(🙀)你打算上车，建议尽快报(🏹)名，避免错过。

（房天下成都）

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