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工业“锈带”进身时尚“秀带” 成都“东郊”蝶变记

人潮涌动(🚜)的2024天府文创集市·十二月市。

年轻(🥦)人喜爱的东郊记忆成都墙成为网红打卡点。

老工业废旧火车头改造成东郊记忆网红打卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供图

在四川成都的沙河之畔(💺)，有一片16.8平方公里的区域，老成都人习惯称之为“东郊”。作为成都现代工业文明的最初承载地，这里曾经由一根根巨大的工业(🔳)烟囱勾勒出天际线。

虽然老旧工业遗址上的红墙已经褪(🔞)色，但一代人的奋斗(🎭)精神却深入城市肌理，又在新的时空下活(💶)化延续。

近两年来，成都加快推动“三城三都”和国际消费中心城市建(💲)设，全面(👹)深化国资国企改革。在此背景下，成都传(🌝)媒集团东郊记忆园区依托独(🚣)具特色的(💟)工业遗址，集聚国潮品牌和消费，嵌入历史故事、民俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记忆，老工业区蝶变为国际时尚产业园。

三根巨大的工业烟囱，如同乡愁的守望者和发展的见证者，沉(🌃)默地注视着城市的有机生长与更新(🆚)。历史与现代的光影在这里交汇，工业遗存和烟火生活在这里融合。

“用脚投票”的活力中心(🍔)

在不少年轻人眼中，到成都就一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊(📟)记忆·成都国际时尚产业园迎(😣)来超(🎻)900万的入园人数。尤其难得的是，其中外地游客和年轻游客占比过半，平均停留时间近3小时。

是什么让这里留住了游(🧑)客，尤其是年轻游(👵)客的脚步？

原创沉浸式“汉唐(👑)宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红IP。从(🌵)线上的话题升温到线下的预订爆满，蜀宴赋实(💟)现了文化和消(🚻)费的同频共振。

四川汉昱文化传媒有限公司董事长兼蜀宴赋品牌主理(⏪)人杨孜认为，当代(😘)年轻人更加注重消费的文化内核(🌥)，蜀宴赋用沉浸式汉文化体验与后现代风工业遗产的碰撞相融，向外界递出一张“新国潮”文化名片。

意大利时(🤩)尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不断。店长告诉记者，开业当日到店客流4万多人(🤫)，首日销售额200多万元，目前日均流量达到5000人次。

园区运营方东方正火文化传媒有限公司董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店”和流量主力店、主力展，不断提供稀缺性和新鲜感的文旅消费需求，是东郊记忆的流量密码。去年以来，东郊记忆落地全国首店9家、西南首店13家、成都首店(👒)30余家。

以国潮文化内核和(😒)首店消费热力为牵引，东郊记忆化“流量”为“留量”，为年轻人提供源源不断的消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：春节，有(🕴)东山Re°est游幕露营生活节；4月，国家地理经典影像大(🙀)展开展；9月，大运会“显眼包”展出成都人的创意幽默(🧜)；10月，三体“宇宙闪烁(😩)”增强现实观测站将科幻场景进行实景呈现…(📦)…一到节假日和周末，年轻人或(🎅)品咖啡，或玩滑板，或听音乐，或逛集市(👭)，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同年龄、不同(🔀)地域的人群，都能(🐓)在园区找到(👅)停留的理由。

“只有疲软的(📰)产品，没有疲软的市场，这是我们供给侧结构性改革的根本原因。”作为东郊记忆(🥑)蝶变的幕后推手，成都传媒集团党委书记、(♌)董事长母涛一语中的，东郊记忆将文化与市场结合，以此解(🌫)决传统文创(🉑)园区发展持续力的问题。

供给创造需求，需求牵引供给。园区里，人气和商气相辅(➡)相成。去年以来，20余家原创国(🤖)潮品牌落户园区，形成网红打卡点(🎴)和时尚潮流区(🕌)。

“无论是从事古着（指具(🎛)有一定历史文化价值和收藏价值的二手服装）(🐋)、视频、露营，还是潮流、展演、(⌛)餐饮，我们都(🤟)能在园区找到共生的文化生态，这种生态本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵明说。

新锐品牌1807的创始人李雨壕去年在东郊记忆建立了品牌总部。今年29岁的他，用9年时间将品牌从成都带(♟)向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去年年底，他发了这样一条朋友圈。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东郊记忆，许多独具特色的商铺和品牌都是由赵明、李(🌞)雨壕这样的“青春主理人”创立的(⛳)。他们形成了一支挖掘当前年轻人生活样本的队伍，立足年轻人(🔊)的想法和情感进行创新表达，打造的原创品牌集群“吸粉”无数。

消费者和(🛵)品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成都的时尚产业新高地、城市形象新窗口和文化旅游新地标。

向改革要动力(🥝)，向创新要效益

时间倒回3年前，彼时东郊记忆还是一派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾经历连续10年(💚)亏损的状态。

“‘房东思维’带来的是长期低效益、低水(🐳)平运作，进一步导致经济效(🐛)益亏损、社会效益不足，没(🍑)有达到工业遗存活化利用的初衷。”母涛并不讳言。

深化认识后，成都传媒集团锁定方向——(🍴)必须坚定不(🦍)移推进改革，向改革要动力，向创新要效(🖲)益！

一套“组合拳”随之打出：

2019年3月，东(🌫)郊记忆园区改革方案开始酝酿。通过完善决策机制、成(🔴)立成都传媒(🥟)文化投资有限公司(💦)和东郊记忆深化改革工作组、进行资(🍍)产评估、广泛接触目标合作企业(🥄)、反复论证转型路径、公开挂(🍮)牌方案……东郊记忆转型路径逐渐明晰。

“经(🧥)过反(🌋)复研判，我们重新对东郊记忆进行定位，从办公业态升级为消费场景，瞄准年轻人为消费主力，定位为国际时尚产业园。”母涛解读园区改革“一个定位”。

2020年(🔱)10月，东郊记忆园区运营机制转化改革工作启动实施。

2021年7月，成都传媒集团旗下(🙁)成都传媒文化投资有限(⛓)公司(🎬)在西南联交所以“整体出租+公开挂牌+进场交(🕢)易+综合评审”方式，引入文创园区专业运营商——成都东方正火文(➗)化传媒有限公司整体运营东郊记忆园(🕚)区，推动东郊记忆经营机制转化(📄)和整体提档升级。

“采取出租竞价+综合评审的方式，是为(💞)了避免出现‘价高者得’，更是为了确保把社(💭)会效益(🍬)放在首位，实现社会效益和经济效益相(🗻)统一。”母(🆓)涛在解读转换运营机制路径时表示，通过利益捆绑机制结成命运共同体，双方共同推动园区整体转(⌛)型升级。

成都传媒集团给出“四个提升”的要求体现国企(🏰)改革深(🏀)意—(🐲)—“提升业态品质、提(🗂)升(👋)品牌形象、提升管(💐)理水平、提升两个效益”，细化了五大类11个分类40多个指标的指标体系。为了防止承租方的承诺在运营阶段落不到实处，考核方案明确了(⛰)处罚和运营机制，两年不达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必须以(🍲)壮士断腕的勇气推进改革。

“第一刀”砍在成(🐾)都传媒集团的自身利益上：集团旗下的物业公司(🍮)、(📞)旅行(🤱)社、出版社等子公司均退出园区，连园区的所有方成(🧟)都传媒文化投资有限公司，也仅在园区留下一间办公室协调问题。

“多服务、少伸手”，给足运营方空间和活力，让专业的人做好专业的事。

“成都传媒集团开创了超大园区的机制转换模式，让我们看到了未来的无限可能，吸引了我们来参与。”在成都东方正火文化传(🐲)媒有限公司董事兼总裁罗邴文看来，成都传媒集团传媒影响力(🚰)大，在宣发和品牌上(🧠)优势足；东方正火长于市场，品牌运营能力强(🌑)，双方携手找到了国有企业和民营企业共赢的平衡点。

考核倒逼运营效能的提升。在品牌和游客(🗻)涌来之前，创业者(📔)先扎下了根。在北京从事音乐工作的罗邴文(🛅)，回到成都接手东(🚪)郊记忆园区运营后，吃在园区、睡在园区、守在园区，和团队一(🎊)点点把褪色的园区刷新风貌，引来“青春主理人”注入产业内核，园区由此“破茧”。

在改革(🕒)过程中既发挥国企资源优势，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相(🤡)得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱砂红墙(🍝)映着竹(👩)影簌簌，雨后竹林的清香久久萦绕，在技术与艺术的碰撞中，《春夜喜雨》的意境在游客眼前徐徐展开。

作为韩国数字设计公司帝视特(💭)在(🍓)中国内地打造(🔧)的首家集科技(🐩)、艺术、展览为一体的沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸式美术馆·成都”，开业半年就吸引游客超过20万人次。

帝视特中国总经理苏小霖直言，企业在推进中(🧚)国市场时曾多方考虑选址问题，最后(🤒)因这里达20万平方米的工业遗产与东郊记(🏩)忆“一拍即合(🍭)”，5000平方米的大空间足以绝佳呈现世界顶尖的数字媒体艺术体验，而红墙拱门见证了城市变迁的脉络，也与美术馆的“调性”相符。

开阔大气的层高、非标准的(📵)空间造型，过去是老旧工业遗存被视为弊病和短板的关键。然而东郊记忆发挥空间特色，让复合性的业态和空间，成为吸引音乐(💐)演艺、艺术展览等生态集聚的天然优势。如今帝视特光影变幻的展区，曾经是老厂区的黑白显像管生产线。

1958年，作为“一五”计划期间重点工程之一，成都国(📧)营红光电子管厂建成投产，这就是东郊记忆的前身。新中国第一支黑白显像(🎎)管、第一支投影显像管、第一支有电子工业“原子弹”之称的彩色显像管接连在这里诞生，“北(💬)有首钢，南有红(📆)光”的说法传遍大江南北。

2009年，成都市委市政府将红光电子管厂(📎)厂区旧址交由成都传媒集团活化利用，建设改造为(🖌)文创园区(🎠)。园区特别聘请建筑师刘家琨(💑)任项目总设计师，并汇集了(👒)国内(🕟)知名建筑师对园区内部分单(🛀)体建筑进行专项设计。

从东郊记忆园区诞生开始，工业遗存就是承载城市文脉的载体。按照“修旧如旧，旧房新用”理念，这里保留了成都市中心城区最具有规模和(🎏)历史的工业建筑群，并作功能性改造(📉)。城区内唯一留存的3根工业烟囱，与水塔、管廊架等工业符(🌀)号共同形成园区最独特的工业风景线(💝)。

2021年，东郊记忆再度对工业遗存进行活化利用。

园区先后投入8000万元，改(🐰)扩建建筑的面积近9万平方米，升级东区超级音乐现场、繁星戏剧村炉剧场、童剧(♒)场、福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网的网红打卡新地标“成都墙”，形成(🐒)了兼具工业文化内涵和(🏥)时尚艺术(🎇)文化符号的载体(🗞)空间。

工业遗址的斑驳锈迹与艺术时(📎)尚的斑斓色彩(🤗)交相辉映，独特的(🗺)文化魅力让园区呈现(🆗)出别样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新(🥪)与旧碰(👫)撞的惊喜。备受年轻人热捧的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在原亚(🏊)洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体验到超大室内演艺中心的空间感；老厂区的(💏)锅炉房改造成艺术区“炉剧场”，上演(⛱)着亲子主题剧；依托电(🧔)子厂铁路轨道改造为蒸汽式火车头广场，提供车厢里的下午茶……

“成都传媒集团东郊记忆的改造和发展(🏘)是成都城市空间工业记忆的景观再(🍐)生产。”在四川(🚏)省社会(🌿)科学院新闻传播研究所副研究员陈实看来(🔮)，东郊记忆是观照城市文化发展的鲜活样(⏭)本。工业遗产所形成的景观化、所(🚗)保留的锈蚀斑驳的(🎹)外貌，成为追忆城市工业经济的一把钥匙，更意味着城市新文化的重塑。

一条“锈带”，经过对老旧建筑物进行创意改造，加之产业导入和消(💧)费营造，打(😗)造出激发经济活力的新动力源、满足人们高品质生活的新“秀带”。

今年85岁的杨(🌩)春燕家住红(🔢)光三区宿舍(🏚)楼(🎷)，离东郊记忆不到(🐜)10分钟的路程。每周他(🏽)都习惯去东郊记忆遛遛弯，“很多厂都成了高楼大厦和商业区，唯独我们红光厂原封原样，看着就亲切，一辈子的记忆都在里面了。”18岁时，他作为先期招募的员工参与(📞)红光电子管厂的筹备和建设，用一辈子见证一穷二白的成都东郊成为(🕯)中国工(🍮)业(🦁)版图上的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级景区全年免费开放(🎉)，向游客打开了一扇窗口：回头看，工业遗产是一块永不褪色的时代勋章，每逢节假日园区策划的非遗展陈、传统节气活动标(🎼)记着文脉的传(📁)承和发展；往前看，“国(💾)潮”+“烟火”孕育出创意无限的公共文化产品，作为城市功能完善和能级提升的一个新引擎，带动老城区在改造新生中，释放出(🌤)新的(🍯)活力。

一代又一代人将勇气与梦想盛放在东郊，在这(📚)片区域，“记忆”不老，青春常驻(🐨)。（刘发为）

来源： 人民日报海外版

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