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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局(🚿)仓储业欲捞金

英媒称，当美国重量级私募股权投资公司华平投资(🛬)集团(🍊)（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业时，波士(🕡)顿的现代化仓库比整个中国还多。

路透社(😿)8月24日报道，但随着中国消费(🏬)者掀起在(🏒)线购物狂潮，家电制造商、快递公(⏩)司、以及阿里巴(🙆)巴和京东等电商对仓库的需求激增，促使仓库和物流方(🚃)面的(🍄)投资同步激增。

国际知名房地产服务及投资管理公司仲量联行(🌸)称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金(🐸)计划投资委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个规模较大的城市，但较长期而言，中国(⬛)的现代化仓储应该比其多得多，”华(😪)平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：随着中国从制造型经济转向服务和消费型经济，最终就得需(⬜)要(🍽)有地方(🥍)来储存货物。”

随着中产阶级的迅速增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋势，同样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市场在2015年达到1万亿（兆）元人(🚪)民币，以所谓的仓储支出增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元，其(🏧)中一笔是在2015年底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）(🎁)合资的事业中投资10亿美(⛷)元。

由华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成长为向京东等电商企业提供物流服务的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在(✉)2016年进行首次公开上市(🗣)（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投资金主指出，由于物流领域的投资大增，已造成(🍧)仓储供给过(🤲)剩，打压租金，特别是在较小的城市，同时，由于来自新进企业的竞争加剧，要在(♍)北京及上(💮)海等一线(🤼)城市取得土地变得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓库，租金(👐)方面(🌂)的(🕘)影响将较轻微，另外，物流空间供(📸)应过剩的问题，可能仅限于较小型城(🧑)市。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度(🗡)成长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产主(👫)管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月后结束，至少达到去年规模。参与第二轮(💘)募资的投资方包括主权财富基金和养老基金(🐓)。

“我无法预(🆙)测未来10年电商的发展(㊙)将会怎样，但目前仍(🌕)是中国增长最快的行业之一，”吴继泰(🚂)说。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏州的(🐶)一处物流中心。（图片来源：路透社）

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