《美国一级黄色片子》

英媒：中国电(🍹)商日益繁荣 外企布局仓(🤧)储业欲捞金

英(🍝)媒称，当美国重量级私募股权投资公司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物(☝)流业时，波士顿的现代化仓库比整个中国还多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿里巴(💱)巴和(🍸)京东等电商对仓库的需求激增，促使仓库和物流方面的投资同步激增。

国际知名房地产服务(🖍)及投资管理公司仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资委员会（(🚒)CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个规模较大的城市，但较长期而言，中国的现代化仓(🐪)储应该比其多得多(🙅)，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们(🤶)就做了这样的押注：随着中国从(♎)制造型经济转向服务和消费型经济，最终就得需要有地方(⛎)来储存货物。”

随着中产阶级的迅速增加，另一个亚洲新兴(❔)大国--印度出现了类似趋(🏖)势，同样吸(📷)引了对(💋)仓(🥡)储业(🦎)的投(🆚)资。

中国物流市场在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支出增长(💰)最为突出，这类支出涵盖了商品仓(🕖)储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元，其中一笔是在2015年底披露的，在与高盛(🆎)集团(🏻)（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成长为向京东等电商(⤵)企业提供物流服务的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上市（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投资金主指出，由于物流领(💢)域的投资大增，已造成仓储(🈳)供给(🌠)过(🐸)剩，打压租金，特别是(🕤)在较(🤚)小的城市，同时(🎂)，由于来(👃)自新进企业的竞争加剧，要在北京及(🙀)上海等一线城市取得土地变得更加困难。

然而，投资人(💜)预期(🌪)，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓库，租金方面的(🎞)影响将较轻微，另外，物(👶)流空间供应过剩的问题，可能仅限于较小型城市。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速(🖐)度成(🕗)长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产(🥞)主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月(🔐)后结束，至少达到去年规模。参与第二轮募资的投资方(👴)包括主权财富基金和养老基金。

“我无法预测未来(🧞)10年电(🚬)商的发展将(🌔)会怎(🚵)样，但目前仍是中国增长最快的(🕸)行业(🧞)之一，”吴继泰说。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏州的一处物流中心。（图片来源：路透社）

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