《黄色片99在浅观看》

工业“锈带”进身时尚“秀带” 成都“东郊”蝶变记

人潮涌动的2024天府文创集市·十二月(🏾)市。

年轻人喜爱的东郊记忆成都墙成为网红打卡点。

老工业废旧(😤)火车头改造成东郊记(🍼)忆网红打卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆(📈)园区供图

在(🥇)四川成都的(🛎)沙河(🔨)之畔，有一片16.8平方公里的区域，老成都人习惯称之为“东郊”。作为成(🎴)都现代工业文明的最初承载地(🖱)，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱(👪)勾勒(✊)出天际线。

虽然老旧工业遗址上的红墙已经褪色，但一代人的奋斗精神却深入城市肌理，又在新的时空下活化延续。

近两年来，成都加快推动“三城三都”和国际消费中心城市建(🛳)设，全面深化国资国企(🚌)改革。在此背景下，成都传媒集团东郊记忆园区依托独具特色的工业遗(🎲)址，集聚国潮品牌和消费，嵌入历史故事、民俗风情等文化(❕)记忆。

如今，东郊已成记忆，老工业区蝶变为国际时尚产业园。

三根巨大的工业烟囱，如(🤙)同乡愁的守望者和发展的见证者，沉(✈)默地注视着城市的有机生长与更新。历史(👮)与现代的光影在这里交汇，工业遗存和烟火生活在这里融合。

“用脚投票”的活力中心

在不少年轻(🤮)人眼中，到成都就一定要去(🌴)东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·(🏆)成都国际时尚产业园迎来超900万的入园人数。尤其(💐)难得的是，其中外地游客和年轻游客占比过半，平均停留时间近3小时。

是什么让这里(🚆)留住了游客，尤其是年轻游客的(⏮)脚步？

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊记忆“国(💺)风(🕸)潮”网(⛄)红IP。从线上的话题升温到线下(㊙)的预订爆满(🧦)，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四川汉昱文化传媒有限公司董事长兼蜀宴赋品(🙃)牌主理人杨孜认为，当代年轻人更加注重消费的文化内核，蜀(❄)宴赋用沉浸式汉文化体验与后现代风工业遗产的碰撞相融，向外界递出一(🛋)张(🦁)“新国潮(⛳)”文化名片。

意大利时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不断。店长告诉记者，开业当日到店客(📠)流4万多(🎸)人(🧣)，首日销售额200多万元，目前日均流量达到5000人次。

园区运营方东方正火文化传媒有限公司董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店”和流量主力店、主力展，不断提供稀缺性和新鲜感的文旅消费需求，是东郊记忆的(🔴)流量密码。去年以来，东郊记忆落地全(🔊)国首店9家、西南首店13家、成都首店30余家(👮)。

以国潮文化内核和首店消费热力为牵引，东郊记忆化“流量(🎨)”为“留量”，为年轻人提供源源不断的消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：春节，有东山Re°est游幕露(👺)营(🕞)生活节；4月，国家地理经典影(📣)像大展开展；9月，大(🛬)运会“显眼包”展出成都人的创意(🕕)幽默；10月，三体“宇(🎻)宙闪(📲)烁”增强现实观测站将科幻场景进行实景呈现……一到节假日和(🚽)周末，年轻人或品(🍼)咖啡，或玩滑板，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到(🖌)深夜。

不同圈子、不同年(💜)龄、不同地域的人群，都能在园区找到停留的理由。

“只有疲软的产品，没有疲软的市场，这是我们供给侧结构性改革的根本原因。”作为东郊记忆蝶(🍄)变的幕后推手，成都传媒集团党委书记、(🆑)董事长母涛一语中的，东郊记忆将文化与市场结合，以此解决传统文创园区发展持续力的问题。

供给(💉)创造需求，需求牵引供给。园区里，人气和(🦏)商气相辅相成。去年以来，20余家原创国潮品牌落(🏵)户园区，形成网红打卡点(🚺)和时尚潮流区。

“无论是从事古着（指具有一定历史文化价(🔫)值和收藏价值的二手服装）、视频、露营，还是潮流、展演、餐饮，我们都能在园区找到共生的文化生态，这种生态本身就是对品牌的赋(😣)能。”Soarin复古生态馆的主理人赵明说。

新锐品牌1807的创始人李雨壕去年在东郊记忆建立了品牌总部。今年(🗺)29岁的他，用9年时间将品牌从成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在(🔑)继续……”去年年底，他发(🌒)了这样一条朋友圈。东郊记忆是他商业(😤)梦想的新起点。

在东郊记忆，许多独具特色的商铺和品牌都是由赵(🐎)明、李雨壕这样的“青春主理人”创(♊)立(🥣)的。他们形成了一支挖掘当前年轻人生活样本的队伍，立足年轻人的想法和情感进行创新表达，打造的原创品牌(🐡)集群(🖐)“吸粉”无数。

消费者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成都的时尚产业新高地、城市形象新窗口和文化旅(😄)游新地标。

向改革要动力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼时东郊记忆还(✈)是一派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾经(🌏)历连续10年亏损的状态。

“‘房东思(🍋)维’带来的是长期低效益、低水平运作，进一步导致经济效益亏损、社会效益不足，没有(😀)达到工业遗存活化利用的初衷。”母涛并不讳言。

深(🙇)化认识后，成都传媒集团锁定方向——(🤫)必须坚定不移推进改革，向改革要动(🏀)力，向创新要效益！

一套“组合(🕸)拳”随之打出：

2019年(😩)3月，东郊记忆园区改革方案开始酝酿。通过完善(🥠)决策机制、成立(🚱)成都传媒文化投资有(❔)限公司和东郊记忆深化改革工作组、进行资产评估、广泛接触目标合作企(🏬)业、反复论证转型路径、公开(🌘)挂(📤)牌方案……东郊记忆转型路径逐渐明晰。

“经(💯)过反复研判，我们重新对东(🤺)郊记忆进行定位，从办公业态升级为消费场景，瞄准年轻人为消费主力(🍄)，定位为国际时尚(🖌)产业园。”母涛解读园区改革“一个定位”。

2020年10月，东(🆔)郊记忆(🥑)园区运营机制转化改革工作启动实施。

2021年7月，成都(🛐)传媒集团旗下成都传媒文化投资有限(⛑)公司在西南联(😭)交所(🌳)以“整体出租+公开挂牌+进场交易+综合评审”方式，引(🏓)入文(🥓)创园区专业运营商——成都东方正火文化传媒有限公司整体运营东郊记忆园区，推动东郊记忆经营机制转化和整体提档升级。

“采取出租竞价+综合评审的方式，是为了避免出现‘价高者得’，更是为了确保把社会效益放(💔)在首位，实现社会效益和经济效益相统一。”母涛在解读(🧙)转(🎯)换运营机制路径时表示，通过利益捆绑机制结成命运共同体，双方共同推动园区整体转型升级。

成都传媒集团给出“四个提升”的要求(🆑)体现国企改革(🚱)深意——“提升业态(🐏)品质、提升品牌形象、提升管理水平、提升两个效益”，细化了五大类11个分类40多个指标的指标体系。为了防止承租方的承诺在运营阶段落不到实处，考(🕛)核方案明确了处罚和运营机制，两年不达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推进改革。

“第一刀”砍在成(👶)都传媒集团的自身利益(💝)上：集团旗下的物业公司、旅行社、出版社等(👤)子公司均退出园区，连园区的所有方成都传媒文化投资有限公司，也仅在园区留下一间办公室协调问题。

“多服(🙃)务、少伸手”，给足运营方空间和(🍁)活力，让专业的人做好专业的事。

“成都传媒集团开创了超大园区的机制(🎯)转换模式，让我们看到了未来的无限可能，吸引(🧣)了我们来参与。”在成都东方正火文化传媒有限公司董事兼总裁罗(🈶)邴文看来，成都传媒集团传媒影响力大，在宣发和品(☕)牌上优势足；东方正火长于市(😪)场，品牌运营能力强，双方携手找到了国有企业和民营企业共赢的平衡点。

考核倒逼运(🐛)营效能的提升。在品牌和游客涌来之前，创业者先扎下了根。在北京从事音乐工作(🧐)的(🏭)罗邴文，回到成都接手东郊记忆园区运营后，吃在(🤵)园区、睡在园区、守在园区，和团队一点点把褪色的园区刷新风貌，引来“青春主理人”注入产业内(🐅)核，园区由此(📞)“破茧”。

在改革过程(🚚)中既发挥国企资源优势，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜(⏳)甫草堂的朱砂红墙映着竹影簌簌，雨后竹林的清香久久萦绕，在技术与艺术的碰(👄)撞中，《春夜喜雨(🍪)》的意境在游客眼前徐徐展开。

作为韩国数字设计公司帝视特在中国内地打造的首家集科技、艺术、展览为一体的沉浸式艺术馆(📿)“ARTE全沉浸式美术馆·成都”，开业(💚)半年就吸引游客超过20万人次。

帝视特(🏴)中国总经理(🎎)苏小霖直言，企业在推进中国市场时曾多(🏪)方考虑选址问题，最后因这里达20万平方米的工业遗产与东郊记忆“一拍(📒)即合”，5000平方(🍝)米的大空间(🔟)足以绝(👌)佳呈现世界顶(😥)尖(🛢)的数字(💏)媒体艺术体验，而红墙拱门(🔳)见证了城市变迁的(🦕)脉络，也与美术馆的“调性”相符。

开阔大气的层高、非标准的空间造型，过去是老旧工业遗(📱)存被视(🏐)为弊病和短板(🤪)的关键。然而东郊记忆发挥空间特色，让复合性的业态和空(🌌)间，成为吸引音乐演艺、艺术展览等生态集聚的天然优势。如(🍼)今帝视特光(🚟)影变幻的展区，曾经是老厂区的黑白显像管生产线。

1958年，作为“一五”计划期间重点工程之一，成都国营红光电子管厂建成投产，这就是(🐚)东郊记忆的前身。新中国第一支黑白显像管、第一支投影显像管、第一支有电子工业“原子弹”之称(🗽)的彩色显像管接连在这里诞生，“北有(🤡)首钢，南有红光”的说法传遍大江南北。

2009年，成都市委市政府将红光电子管厂厂区旧址交由成都传媒集团活(🛴)化利用(⌛)，建(⚾)设改造为文创园区。园区特别聘请建筑师刘(⛳)家琨任项目总设计师，并汇集了国内知名建筑师对(🐘)园区内部(🗡)分单体建(😇)筑进行专项设计。

从东郊记忆园区诞生开始，工业遗存就是承载城市文脉的载体。按照“修(🐙)旧如(💓)旧，旧房新用”理(⛏)念，这(🐛)里保留了成都市中心城区最具有规模和历史的工(🎋)业建筑群，并作功能性改造。城区内唯一留(🙊)存的3根工业烟(⬜)囱，与水塔、管廊架等工业符(😈)号共同形成园区最独特的工业风景线。

2021年，东郊记忆再度对工业遗存(🍴)进行活化利用。

园区先后投入8000万元，改扩建建筑的面积近9万平方米，升级东区超级音乐现场、繁星戏剧村炉剧场、童剧场、福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网的(🐑)网红打卡新地(😩)标“成都墙”，形成了兼具工业文化内涵和时尚艺术文化符号的载体空间。

工业遗址的斑驳锈迹(🤩)与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映，独特的文化魅力让园区呈现出别(🚍)样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞的惊喜。备受年轻人热捧的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；(🐸)在原(🏺)亚洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体验到超大室内演艺中(🕢)心的空间感；老厂区的锅炉房改造成艺术区“炉剧场”，上演着亲子(🛅)主题剧；依托电子厂铁路轨道改造为蒸汽式火车头广场，提供车(🐬)厢里的下(♒)午茶……(🥩)

“成都传媒集团(🕣)东郊记忆的改造和发展是成都城(🕙)市空间工业记忆的景观再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研究所副(🌴)研究员陈实看来，东郊记忆是观照城市文化发展的鲜活样本。工(🔹)业遗产所形成的景观化、所保留的锈蚀斑驳的外貌，成为追忆城市工业经济的一把钥匙，更意味着城市新文化的重塑。

一条“锈带”，经过对老旧建筑物进行创意改造，加之产业导入和消费营造，打造出激发经济活力的新动力源、满足人们高品质生活的新“秀带”。

今年(🍊)85岁的杨春燕家住红光三区宿舍楼，离东郊记忆不到10分钟的(💰)路程。每周他都习惯去东郊记忆遛遛(🚭)弯，“很多厂都成了高楼大厦(♓)和商业区，唯独我们红光厂原封原样，看(🚿)着就亲切，一辈子的记(🔜)忆都在里面了。”18岁时，他作为先期招募的员工参与(🎉)红光电子管厂(🦗)的筹备和建设，用一辈子见证一(🌚)穷二白的成都东郊成为中国工业版图上的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级景区全年免费开放，向游客打开了一扇窗口：回头看，工业遗产是一块永不褪色的时代勋章(💃)，每逢(💴)节(🗣)假日(👘)园区策划的非遗展陈、传统节气活动标记着文脉(✏)的传承和发展；往前(🏘)看，“国潮”+“烟火”孕育出创意无(✳)限的公共文化产品，作为城市功能完善和能级提升的一个新引擎，带动老(🎾)城区在改造新生中，释放出新的活力。

一代(🐵)又一代人(⛑)将勇气与梦想盛放在东(🤥)郊，在这片区域，“记(🦖)忆”不老，青春常驻。（刘发为）

来源： 人民日报海外版

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