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工业“锈带”进身时尚“秀带” 成都“东(🦍)郊”蝶变记

人(🚑)潮涌动的(🧘)2024天府文创集市·十二月市。

年轻人喜爱的(🔓)东郊记忆成都墙成为网红打卡点。

老工业废(🍣)旧火车头改(😩)造成东郊记忆网红打卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供图

在四川成都的沙河之畔，有一片16.8平方公里的区域，老成(🕹)都人习惯称(🦉)之为“东郊”。作为成(♿)都现代工业(⛪)文明的最初承载地，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱勾勒出天际线。

虽然老旧工业遗址上的红墙已经褪色，但一代人的奋斗精神却深入城市肌(🛄)理，又在新的时空下活化延续。

近两年来，成都加快推动“三城三都”和国(😵)际(🗂)消费中心城市建设，全面深化国资国企改革。在此背景下，成都传媒集团东郊记忆园区依托独具特色的工业遗址，集聚国潮品牌和消费(📪)，嵌入(📢)历史故事、民俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记忆，老工业区(🤒)蝶变为国际时尚产业园。

三根巨大的工业烟囱，如同乡愁的守望者和发展的见证者，沉默地注视着城市的有机生长与更新。历史与现代的(🚿)光影在这里交汇，工业遗存和(🈵)烟火生(🐝)活在这里融合。

“用脚投票”的活力中心

在不少年轻人眼中，到成都就一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·成都(🍲)国际时尚产业园迎来(😶)超900万的入园(💛)人数。尤其(⛳)难得的是，其中外地游客和年轻游客占比过半，平均停留时间近3小时。

是什么让这里留住了游(🚐)客，尤其是年(🍯)轻游客的脚步？

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴(🛩)赋开业3个月接待游(🏙)客3万人次，是东郊记忆“国风潮”网(📑)红IP。从线上的话题升温到线下的预订爆满，蜀宴赋实现了(🔡)文化和消费的同频共振。

四川汉昱文化传媒有限公司董事长兼蜀宴赋品牌主理人(✨)杨孜认为，当代年轻人更加注重消费的文化内核，蜀宴赋用沉浸式汉文化体验与后现代风工业遗产的(👖)碰撞相融，向外界递出一张“新(🏁)国潮”文化名片。

意大利时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密(🐫)集打卡的客流(💡)不断。店长告诉记者(🎸)，开业当日到店客流4万多人，首日销售额200多万元，目前日均流量达到5000人次。

园区运营方东方正火(🤗)文化传媒有限公司董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店”和流量主力店、主力展，不断提供稀缺性(🔝)和新鲜感的文旅消费需求，是东郊记忆的流量密码。去年以来，东郊记忆落地全国首店9家(🦂)、西南首店13家、成都首店30余(🏊)家。

以国潮文化内核和首店消费(🍮)热力为牵引，东郊记忆化“流(🐂)量”为“留量”，为年轻人提供源(🏏)源不断的消费(🆕)体验场景。

2023年，东郊记忆的(🥍)活动接连不断：春节，有东山Re°est游幕(🏆)露营生活节；4月，国家地理经典影像大展开展；9月(🎴)，大运会“显眼包”展(🌇)出成都人的创意幽默(👩)；10月，三体“宇宙闪烁”增强现实观测站将科幻场景进(❌)行实景呈现……一到节假日和周末，年轻人或品(🍀)咖啡，或玩滑板，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同年龄、不同地域的人群，都能在园区找到停留的理由。

“只有疲软的产品，没有疲软的市场，这是我们(🥞)供给侧结构性改(⛩)革的根本原因。”作为(⭐)东郊记忆蝶变的幕后推手，成都传(👥)媒集团党委书记、董事长(🤮)母涛一语中的，东郊记忆将文化与市场结合，以此解决传统文创园区发(💞)展持续力(🎓)的问题。

供给(🥃)创造需求，需求牵引供给。园区(🦗)里，人气和商气相辅相成。去年以来，20余家原创国潮品牌落(💩)户园区，形(🌿)成网(🏧)红打卡点和时尚潮流(🐝)区。

“无论是从事(🍿)古着(🚖)（指具有一定历史文化价值和收藏价值的二手服装）、视频(🚈)、露营，还是潮流、展演、餐饮，我们都能在园区找到共生的文化生态，这种生态本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态(🥑)馆的主理人赵明说。

新锐品牌1807的(🍙)创始人李雨壕去年在东郊(🌸)记忆建立了品牌总部。今年29岁的他，用9年时间将品(🌶)牌从成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去年年底，他发了(🤼)这样一条朋友圈。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东郊记忆(🚂)，许多独具特色的商铺(🦀)和品牌都是由赵明、李雨壕这样的“青春主理人”创立的。他们形成了一支挖掘当前年(🌨)轻人生活样本的队伍，立足年轻人的想法和情感(🌉)进行创新(⬇)表达，打造的原创品牌集群“吸粉”无数。

消费者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成都的时尚产业新高(🎫)地、城市形象新(🔋)窗口和文化旅游新地标。

向改革要动(📠)力，向创新(🔒)要效益

时间倒回3年前，彼时东郊记忆还是一派萧索。自2011年开园以来(🚾)，东郊记忆曾经历连续10年亏损的状态。

“‘(🅱)房(🌈)东思维(🏩)’带来的是长期低效益、低水平运作，进一步导致经济效益亏损、社会效益不足，没有达到工业遗存活化利用的初衷。”母涛并不讳言。

深(🤔)化认识后，成都传媒集团锁定方向——必须坚(👻)定不移推进改革，向改革要动力，向创新(⚽)要效益！

一套“组合拳”随之打出：

2019年3月，东郊记忆(🔜)园区改革方案开始酝酿。通过完善决策机制、成立成都传(🌅)媒文化投资有限公(🔫)司和东郊记忆深化改革工作组、进(🎇)行资产评估、广泛接触目标合作企业、反复(🛡)论证转(🌱)型路径、公开(🎵)挂牌方案……东郊记忆转型路径逐渐明晰。

“经过反复研判，我们重新对东郊记忆进行定位，从办公业态升级为消费场景，瞄准年轻人为消费主力，定位为国(💪)际时(🍩)尚产业(🅰)园。”母涛解读园区改革“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆园区运营机制转化改革工作启动实施。

2021年7月，成都传媒集团旗下成都传媒文化投资有限公司在西南联交所(🅱)以“整体出租+公开挂牌+进场交易+综合(🚼)评审”方式，引入文创园区专业运营商——成都东方正火文化传媒有限公司整体运营东郊(🍠)记忆(🤗)园区，推动东郊记(🤩)忆经营机制转化和整体提档升级。

“采取出租(🗳)竞价+综合评审的(🥖)方式，是为了避免出现‘(🍋)价高者得’，更是为了确保把社会(♿)效益放在首位，实现社(😏)会效益和经济效益相统一。”母涛在解读转换(🙌)运营机制路径时表示，通过利益捆绑机制结成命运共同体，双方共同推动园区整体转型升级。

成都传媒集团(📭)给出“四个提升”的要求体现国企改革深意——“提升业态品质、提升品(🎪)牌形象、提升管理水平、提升两个效益”，细化了五大类11个分(🐅)类40多个指标的指标体系。为了防止承(😮)租方的承诺(🐜)在运营阶段落不到实处，考核方案明确了处罚和运营机制，两年不达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必(🛬)须以壮士断腕的勇气推进改革。

“第一刀”砍在成都传媒集团的自身利益上：集团旗下的物业公司、旅行社、出版社等子公司均退(🐧)出园区，连园区的所有方成都传媒文化投资有限公司，也仅在园区留下一间办公室协调问题(🕖)。

“多服务、少伸手”，给足运营方空间和活力，让专业的人做(➰)好专业的事。

“成都传媒集团开创了超大园区的(🔘)机制转换模式，让我们看到(💝)了未来的无限可能，吸引(💄)了我们来参与。”在成都东方正火文化传媒有限公司董事兼总裁罗邴文看来，成(🧤)都传媒集团传媒影响力大，在(🍊)宣发和品牌上优势足；东方正火长于市场，品牌运营能力强，双方携手找到了国有企业和民营企业共赢的平衡点。

考核倒逼运营效能的提升。在品牌和游客涌来(😐)之前，创业者先扎下了(⏸)根。在(🚦)北京从事音乐工作的罗邴文，回到成(🚉)都接(🎵)手东郊记(🌍)忆园区运营后，吃在园区、(👷)睡在园区、守在园区，和团队一点点把褪色的园区刷新风貌，引来(🌌)“青春主理人”注入产业内核，园区由此“破茧”。

在改革过程中既发挥国企资源优势，也(🤙)发挥民企市场(🛴)优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜甫草堂(🙅)的朱砂红墙映着竹影簌簌，雨(🙉)后竹林的清香久久萦绕，在(👛)技术与艺术的碰撞中，《春夜喜雨》的意境在游客眼前徐徐展开。

作为韩国数字设计公司帝视(😃)特在中(🐱)国内地打造的首家集科技、艺术、展览(🕠)为一体的沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸式美术馆·成都”，开业半(🌝)年就吸引(📎)游客超过20万人(🙀)次。

帝视特中国总经理苏小霖直言，企业在推进中国市场时曾多方考虑选址问题，最后因这里达20万平方(🕵)米的工业遗产与东(🕹)郊记忆“一拍即合(🧕)”，5000平方米的大空间足以绝佳呈现世界(🥤)顶尖的数字媒体艺术体(🤺)验，而(🏾)红墙拱门见证了城市变迁的脉络(🧣)，也与美术馆的(🐈)“调性”相符。

开阔(📎)大气的层高、非标准的空间造型，过去是老旧工业遗存被视为弊病和短板的关键。然而东郊记忆发挥空间特色，让复合性的业态和(💲)空间，成为吸(🐶)引(😄)音乐演艺、艺术展览(🦌)等生态集聚的天然优势。如今帝视特光影变(⏳)幻的展区，曾经是老厂(🌻)区的黑白显像管生产线。

1958年，作(👥)为“一五”计划期间重点工程之一，成都国营红光电子管厂(🚶)建成投产(🍫)，这就是东郊记忆的前身。新中国第一支黑白显像(🎧)管、第一支投影显像管、第一支有电子工业“原子弹”之称的彩(🆚)色显像管接连在这里诞生，“北有首(🙁)钢，南有红光”的说法(👡)传(🛄)遍大江南北。

2009年，成都市委市政府将红光电子管厂厂区旧址交由成都传媒集团活化利(🏗)用，建设改造为文创园区。园区特别聘请建筑师刘家琨任(🙋)项(⛵)目总设计师，并汇集了国内知名建筑师对园区内部分单体建筑进行专项设计。

从东郊记忆园区诞生开始，工业遗存就是承载城市(🐬)文脉的载体。按(🍓)照“修旧如旧，旧房新用”理念，这里保留了成都市中心城区最具有规模和历史的工业建筑群，并作功能性改造(🕦)。城区内唯一留存的3根工业烟囱，与水塔、管(🆘)廊架等工业符号共同形成园区最独特的工业风景线。

2021年，东郊记忆再度对工业遗存进行活化利用。

园区先后投入8000万元，改扩建建筑的面积近9万平方米，升级东区超级音乐现场、繁星戏剧村炉剧场、童剧场、福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网的网红打卡新地标“成(🕘)都墙”，形成了兼具工业文化内涵和时尚艺术文化符号的载体空间。

工业遗址的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映，独特的文化魅力让园区呈(🐯)现出别样的烟火气。

走在园区，处处(👽)能感受到新与旧碰撞(🍀)的惊(🔍)喜。备受年轻人热捧的(👚)电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在原亚洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体验(📀)到超大室内演艺中心的空间感；老厂区的锅炉房改造成艺术区“炉剧场”，上(❎)演着亲子主题剧；依托电子厂(👃)铁路轨道改造为蒸汽式火车头广场，提供车厢里的下午茶……

“成都传媒集团东(🕚)郊记忆的改造和发展(😉)是(🎞)成都城市空间工业记忆的景观再生(🐩)产。”在四川省社会科(⛔)学院新闻(🈺)传播研究所副研究员陈实看来(🏬)，东郊记忆是观照城市文化发展的鲜活(📊)样本。工业遗产所形成的景(⤴)观化、所保留的锈(⏪)蚀斑驳的外貌，成为追忆城市工业(🐆)经济的一把钥匙，更意味着城市新文化的重塑。

一条“锈带”，经过对老旧建筑物进行创意改造，加之产业导入和消费营造，打造出激发经济活力的新动力源、满足人们高品(🗑)质生活的新“秀带”。

今年85岁的杨春燕家住红光三区宿舍楼，离东郊记忆不到10分钟的路程。每周他都习惯去东郊记忆遛遛(🐘)弯，“很多厂都成了高楼大厦和商业区，唯独我们红光厂原封原样，看着就亲(🚻)切，一辈子的记忆(🛰)都在里面了。”18岁时，他作为先期招募的员工参与红光电子管厂的(⏫)筹备和建设，用一辈子见证一穷(👲)二白的成都东郊成为中国工业版(😚)图(😋)上的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级景区全年免费开放，向游客打开了一扇窗口：回头看，工(📔)业遗产是一块永不褪色的时代勋章，每逢(🆘)节假日园区策划的非遗展陈、传统节气活动标(✂)记着文脉的传承和发展；往前看，“国潮”+“烟(🏄)火”孕育出创意无限的公共文化产品，作为城市功(🧖)能完善和能级提升的一个新引擎，带动老城区在改造新生中，释放出新的活(🥞)力。

一代又一代人将勇气与梦想盛放在东郊，在这片区域，“记(🔋)忆”不老，青春常驻。（刘发为）

来源： 人民日报海外版

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