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工业“锈带”进身时尚“秀(⌚)带” 成都“东郊”蝶变记

人潮(🐉)涌动的2024天府文(🔋)创集市·十二月市。

年轻人喜爱(📕)的东郊记忆成都墙成为网红打卡点。

老工业废旧火车头改造成东郊记忆网红打卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供图

在四川成都的沙河之畔，有一片16.8平方公里的区域，老成都人习惯称之为“东郊”。作为成都现代工业文明的最初承载地，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱勾勒出天际线。

虽然老旧工业遗址上的红墙已经褪色，但一(📈)代人的奋斗精神却深入城市肌理，又在新的时空下活化延续。

近两年来，成都加快推动“三城三都”和国际(🆕)消费中心城市建设，全面深化国资国企改革。在此背景下，成都传媒集团东郊记忆园区依托(🚳)独具特色的工业遗址，集聚国潮品牌和消费，嵌入历史故事、民俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记忆，老工业区蝶变为国际时尚产业园。

三根巨大的工业烟囱，如同乡愁的守望者和发展的见证者，沉默地注视着城市的有机生长与更新。历史与现代的光影在这里交汇，工业遗存和烟火生活在这里融合。

“用脚投票”的活力中心(➗)

在不少年轻人眼中(📱)，到成都就一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东(💽)郊(🍝)记忆·成都国际时尚产业园迎来超900万的入园人数。尤其难得的是，其中外地游客和年轻游客占比过半，平均停留时间近3小时。

是什么让这里留住了游客，尤其是(⚾)年轻游客的脚步？

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红IP。从线上的话题升温到线下的预订爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四川汉昱文化传媒有限公司董事长兼蜀宴赋品牌主理人杨孜认为，当代年(🎽)轻(👉)人更加注重消费的文化(🔵)内核，蜀宴赋用沉浸式汉文化体验与后现代风工业遗产的碰撞相融，向外界递出(🚹)一张(🤺)“新国潮(🏴)”文化(🤥)名片。

意大利时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不断。店长告诉记者，开业当日到店客流4万多人，首日销售额200多(🎙)万元，目前日均流量达到5000人次。

园区(🛤)运营方东方正火文化传媒有限公司董事熊锐认为(🚪)，园区通过引入品牌“首店”和流量主力店、主力展，不断提供稀缺性和新鲜感的文(🤸)旅消费需求，是东郊记忆的流量密码(⛽)。去年以来，东郊记忆落地全国首店9家(❗)、西南首店13家、成都首店30余家。

以(💛)国潮文化内核和首店消费热力为牵引，东郊记忆化(🐍)“流量”为“留量”，为年轻人提供源源不断的(✳)消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：春节，有东山Re°est游幕露营生活节；4月，国家地理经典影像大展开展；9月，大运(😅)会“显眼包”展出成都人的创意幽默；10月，三体“宇宙闪烁”增(✒)强现实观测站将科幻(📻)场景进行实景(📣)呈现……一到节假日和(👯)周末，年轻人或品咖啡，或玩滑(🤥)板(🚂)，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同(🤔)年龄、(💻)不同地域的人群，都能在园区找到停留的理由(⛓)。

“只有(🚃)疲(🥖)软(🔛)的产品，没有(🔄)疲软的市场，这是我们(❤)供给侧(🔇)结(🤖)构性改革的根本原因。”作为东郊记忆蝶变的幕后推手，成都传媒集团党委书记、董事长母涛一语中的，东(🔮)郊记忆将文化与市场结合，以此解决传统文创园区发展持续力的问题(👄)。

供给(⏪)创造需求，需求牵引供给。园区里，人气和商气相辅相成。去(🐞)年以来(🏬)，20余家原创国潮(🚔)品牌落户园区，形成网红打卡点和时尚潮流区。

“无论是从事古着（指具有一定历史文化价值(🚮)和收(⛪)藏价值(🍘)的二手服装）、视频、露营，还是潮流、展演、餐饮，我们都能在园区找到共生的文化生态，这种生态本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人(♈)赵明说。

新锐品牌1807的创始人李雨壕去年在东郊记忆建立了品牌总部。今年29岁的他，用9年时间将品牌从成都(❇)带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……(🅱)”去年年底，他发了这样一条朋友圈。东郊记(🎇)忆是他商业梦想的新起点。

在东郊记忆，许多独具特色的商(🕞)铺和品牌都是由赵明(👇)、李雨壕这样的“青春主理人”创立的。他(😴)们形(🦓)成了一支挖掘当前年轻人生活样本的队(🌧)伍，立足年轻人的想法和情感进行创新表(🕹)达，打造的原创品牌集群“吸粉”无数。

消费者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成都的时尚产业新高地、城市形象新窗口和文化旅游新地标(🤓)。

向改革要动力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼时东郊记忆还是一派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆(🎊)曾经历连续10年亏损的状态。

“‘房(🐣)东思维’带来的是长期低效益、低水平运作，进一步导致经济效益(🌐)亏损、社会(🚳)效益不足(🔅)，没有达到工业遗存活化利用的初衷。”母涛并(🚲)不讳言。

深化认识后，成都传(🐰)媒集团锁定方向—(🖕)—(🥏)必须坚定不移推进改革，向改革要动力，向创新要效益！

一套“组合拳(🍁)”随之打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革方案开始酝酿。通过完善决策机制、成立成(🚛)都传媒文化投资有限公司和东郊记忆深化(🐺)改革工作组、进行资产评估、广泛接触目标合作企业、反复论证转型路径、公开挂牌方(😢)案……东郊记忆转型路径逐渐明(🏖)晰。

“经过反复研判，我们(⏰)重新对东郊(🦋)记忆进行定位，从办(🏓)公业态升级为消费场景，瞄准年轻人为消费(🤶)主力，定位为国际时(🐮)尚产业园。”母涛解读园区改革“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆园区运营机制转化改革工作启动实施(🌮)。

2021年7月，成(🗺)都传媒集团旗下成都传媒文化投资有限公司在西南联交所以“整体出租+公开挂牌(🤠)+进场交(👤)易+综合评(🏮)审”方式，引入文创园区专业运营商——成都东方正火文化传媒有限公司整体运营东郊记忆园区，推动东郊记忆经营机制转化和整(😰)体提档升级。

“采取出租竞价+综合评审的方式，是为了避免出现‘价高者得’(😢)，更是为了确保把社会效益放在首位，实现社会效益和经济效益相统一。”母涛在解读转换运营机(🥓)制路径时表示，通过利益捆(🥀)绑机制(🌫)结成命运共同(🛍)体，双方共同推动园区整体转型升级。

成都传媒集团给出“四个提升”的要求(🗞)体现(🚙)国企改革深意——“提升业态品质、提升品牌形(🙋)象、提升管理水平、提升两个效益”，细化了五大类11个分类40多个指标(🍗)的指标体系。为了防止(📿)承租方的承诺在运营阶段(🥩)落不到实处，考核方案明确了处罚和运营机制，两年不达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必须(❤)以壮(🗂)士断(🧘)腕的勇气推进改(🕷)革。

“第一刀”砍在成都传媒集(⛽)团(🤸)的自身利益上：集团旗下的物业公(🍍)司、旅行社、出版社等子公司均退出园区，连园区的所有方成都传媒文化投资有限公司，也仅在园区留(🐫)下一间办公室协调问题。

“多(♿)服务、少伸手”，给足运营方空间和活力，让专业的人做好专(🐂)业的事。

“成都传媒集团开创了超大园区的机制转换模式(🈵)，让我们看到了未来的无限可能，吸引了我们来参与。”在成都东方正火文化传媒有限公司董事兼总裁罗邴文看来，成都传媒集(🔇)团传媒影响力大，在宣发和品牌上优势足；东方正火长于市场，品牌(💆)运营能(🚳)力强，双方携手找到了(👼)国(🌥)有企业和民营(🕡)企业共赢的平衡点。

考核倒逼运营效能的提(😨)升。在品牌和游客涌来之前(🌯)，创业者先扎下了根。在北京从事音乐工作的罗邴文，回到成都接手东郊记忆园区运营后，吃在园区、睡在园区、(🔹)守在园区，和团队一点点把褪色的园区刷新风貌，引来“青春主理人”注入产业内核，园区由此“破茧”。

在改革过程中既发挥国企资源优势，也发(🈯)挥民企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱(🚀)砂(🤬)红墙映着竹影簌(🤷)簌，雨后(📒)竹林的清香久久萦绕，在技术与艺术的碰撞中，《春夜喜雨》的意(🍁)境在游客眼前徐徐展开。

作为韩国数字设计公司帝视特在中国内地打造的首家集科技、艺术(🔖)、展览为一体的沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸式美术馆·成都”，开业半年就吸引游客超过20万人次。

帝视特中国总经理(🍟)苏小霖直言，企业在推进中国市场时曾多方考虑选址问题，最后因这里达20万平方米的工业(👚)遗产与东郊记忆“一拍即合”，5000平方米的大(🏎)空间(🔢)足以绝佳呈现世界顶尖的数字媒体艺术体验，而红墙拱门见证了城市变迁的脉络，也与美术馆的“调性”相符。

开阔大气的层高、非标准的空间造型，过去是老旧工业遗存被视为弊病和短板的关键。然而东郊记忆发挥空间(📷)特色(🚰)，让复合性的业态和空间，成为吸引(🍃)音(🥧)乐演艺、艺术(🏍)展览等生态集聚(🕋)的天然优势。如今帝视特光影(🗂)变幻的展区，曾(🎀)经是老厂区的黑(📬)白显像(🎽)管生产线。

1958年，作为“一五”计划期间重点工程之一，成都国营红光电子管厂建成投产，这就是东郊记忆(🥂)的(😐)前身。新中国第一支黑白显像(😛)管、第一支投影显像管、第一支有电子工业“原子弹”之称的彩色(🦇)显像管接连在这里诞生，“北有首钢，南有红光”的说法传遍大江南北。

2009年，成都市委市政府(⚾)将红光电子管厂厂区旧址交由成都传媒集团活化利用，建设改(🛌)造为文(🔁)创园区。园区特别聘请建筑师刘家琨任(♊)项目总设计师，并汇集了国内知名建筑师对园区内部分单体建筑进行专项设计。

从东郊记忆园区诞生开始，工业遗存就是承载城(📎)市文脉的载(♑)体。按照(🍏)“修旧如旧，旧房新用”理念，这里保留了成都市中心城区(🚭)最具有(🔧)规模和历史的工业(💰)建(😑)筑群，并作功能性改造。城区(🔐)内唯一留存的3根工业烟(👤)囱，与水塔、管廊架等工业符号共同形成园区最独特(🧀)的工业风景线。

2021年，东郊(🥅)记忆再度对工业遗存进行活化利用。

园区先后投入8000万元，改扩建建筑的面积近9万平方米，升级东区超级(🐩)音乐现场、繁星戏剧村炉剧场、童(😾)剧场、福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网的网红打卡新地标“成都墙”，形成了兼具工业文化内涵和时尚艺术(😷)文化符号的载体空间。

工业遗址的斑驳锈迹(😾)与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映，独特的文化魅力(😒)让园区呈现出别样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞的惊喜。备受(🥄)年轻人热捧的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在原亚洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能(🤦)体验到超大室内演艺中心的空间感；老厂区的(⛓)锅炉房(🛵)改造成艺术区“炉剧场”，上演着(🦓)亲子(🧀)主题(🔐)剧；依托电子厂铁路轨道改造(😜)为蒸汽式火车头广场，提供车厢里的下午茶……

“成都传媒(😲)集团东郊记忆的改造和(👻)发展是成都城市空间工业记忆的景观再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研究所副研究员陈(🏪)实看来，东郊记忆是观照城市文化发展的鲜活样本。工业遗产所形成的景观化、所保留的锈(🙇)蚀斑驳的外貌，成为追忆城市工业经济的一把钥匙，更意味着城市新文化的重塑。

一条(🍢)“锈带”，经过对老旧建筑物进行创意改造，加之产业导入和消费营造，打造出激发经济活力的新动力源、(🕯)满足人们高品质生活的新“秀带”。

今年85岁(🏍)的杨春燕家住红光三区宿舍楼，离东郊记忆不到10分钟的路程。每周他都习惯去东郊记忆遛遛弯，“很多厂都成了高楼大厦和商业区，唯(📷)独我们红光厂原封原样，看着就亲切(🏞)，一辈子的记忆都在里面了。”18岁时，他作为先期招募(🖥)的员工参与红光电子管厂的筹备和建设，用一辈子见证一穷(🧥)二白的成(👪)都东郊成为中国工业版图上的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级景区全年免费开放，向游客(😟)打开了一扇窗口：回头看，工业遗产是一块永不褪色的时代勋章，每逢节假日园区策划(🧘)的非遗展陈、(🔟)传统(⬆)节气活动标记着文脉的传承和发展；往(🏛)前(🚄)看，“国潮”+“烟火”孕育出创意(🌪)无(🕳)限的公共文化产品(🔳)，作为城市功能完善和能级提升的(📟)一个新引擎，带动老城区在改造新生中，释放出新的活力。

一代又一代人将勇气与梦想盛放在东郊，在这片区域，“记忆”不老，青春常驻。（刘发为）

来源： 人民日(🍕)报海外版

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