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工业“锈带”进身时尚“秀带” 成都“东郊”蝶变记

人潮涌动的2024天府文创集市·十二月市。

年轻人喜爱的东郊记忆成都墙(🚸)成为网红打卡点。

老工业废旧火车头改造成东郊(〽)记忆(🧢)网红打卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供图

在四川成都的沙(🕎)河之畔，有一片16.8平方公里(🔲)的区域，老成都人习惯称之(🔤)为“东郊”。作为成都现代工业文明的最初承载地，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱勾勒出天际(💡)线。

虽然老旧工业遗址上的红墙已经褪色，但一代人的奋斗(🐄)精神(🐔)却深入城市肌(🌩)理，又在新(🔀)的时空下活化延续。

近两年来，成都加快推动“三城三都”和国际消费中心城市建设，全面深化国资国企改革。在此背景下，成都传媒集团东郊记忆(🦂)园区(📁)依托独具特色的工业遗址，集聚国潮品(🚤)牌和消费，嵌入(😼)历史故事、(🈵)民俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记忆，老工业区蝶变为国际时尚产业园。

三根巨大的工业烟囱，如同乡愁的守望者和发展的见证者，沉默(⏰)地注视着城市的有机生长与更(🛶)新。历史与现代的光影在这里交汇，工业遗存和烟火生活在这里融合。

“用(🍸)脚投(🏦)票”的活力中心

在不少年轻人眼中，到成都就一定要去东郊记忆“赶(💉)潮”打卡。2023年，东郊记(💕)忆·成都国(🤠)际时尚产业园迎(🎶)来超(⛰)900万的入园人数。尤其难得的是，其中外地游客和年轻游客占比(🍀)过半，平均停留时间近3小时(⛩)。

是什么让这里留(👶)住了游客，尤其是年轻游客的脚步？

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊(📂)记忆“国风潮”网红IP。从线上的话题升温到线下的预订爆满，蜀宴赋实现了(🕋)文化和消费的同频共振。

四川汉昱文化传媒有限公司董事长兼蜀宴(🚬)赋品牌主理人杨孜认为(😳)，当代年轻人更加注重消费的文化内核，蜀宴赋用沉浸式汉文化体验与后现代风工(💒)业遗产的碰撞相融，向外界递出一张“新国(🥋)潮”文化(👺)名片。

意(🖍)大(🤢)利(🔃)时尚品牌Brandy Melville西南首(🌍)店内，密集打卡的客(🗯)流(🙍)不断。店长告诉记者，开业当日到店客流4万多人，首日销售额200多万元，目前(🌍)日均流量达到5000人次。

园区运营方东方正(📩)火文化传媒有限公司董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店”和流量主力店、主力展，不断提供稀缺性和新鲜感的文旅消费需求，是东郊记忆的流量密码。去年以来，东(🥇)郊(🌱)记忆落地全国首店9家、西南首店13家、成都首店30余家。

以国潮文化内核和(♉)首店消费热力为牵引，东郊记忆化“流量”为“留量”，为年轻人提供源源不断的消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：春节，有东山Re°est游幕露营生活节；4月，国家地理经典(👪)影像大展开展；9月，大运会“显眼(🚺)包”展出成都人的创意幽默；10月，三体“宇宙闪烁”增强现实观测站将科幻场景进行实景呈现……一到节假日和(🅾)周末，年轻人(🚬)或品咖啡，或玩滑板，或听音乐，或逛集(👫)市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同年(🧕)龄、不同地域的人群(🎩)，都能在园区(🧝)找到停留的理由。

“只有疲软的产品，没有疲软的市场，这是我们供给侧结构性改革的根本原因。”作为东郊记忆蝶变的幕后推手，成都传媒集团党委书记、董事长母涛一语中的，东郊记忆将文化与市场结合，以此解决传统文创园区发展持续力的问(🎙)题。

供给创造需求，需求(🖋)牵引供给。园区里，人气和商气相辅相成。去年以来，20余家原创国潮品牌落户园区，形成网红打卡点和时(🏌)尚潮流区。

“无论是从事古着（(💎)指具有一定历史文化价值和收藏价值的二手服装）、视频、露营，还是潮流、展演、餐饮，我们都能在园区找到共生的文化生态，这种生态本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵明说。

新锐品牌1807的创始人李雨壕去年在东郊记忆建(🌠)立(🍸)了品牌总部。今年29岁的他，用9年时间将品牌从成都带(➡)向(🔈)全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去年年底，他发了这样一条朋友圈。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东郊记忆，许多独具特色(🙍)的(🖼)商铺和品牌都是由赵明、李雨壕这样的“青春主理人”创立的。他们形成了一支(🍼)挖掘当前年轻人生活样本的队伍，立足年轻人的想法和情感进行创新表达，打(🐃)造的原创品牌集群“吸粉”无数。

消费者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成都的时尚产业新高地、城市形象新窗口和文化旅游新地标。

向改革(♍)要动力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼时东郊记忆还是一派(🔝)萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾经历连续10年亏损的状态。

“‘房东思(🐪)维’(🛃)带来的是长期低效(🧖)益、低水平运作，进一步导致经济(⏪)效益亏损、社(🍉)会效益不足，没有达到工业遗存活化利用的初衷。”母(⛽)涛并不讳言。

深化认识后，成都传媒集团锁定方向——必须坚定不移推(🗯)进改革，向改革要动力，向创新要效益！

一套“组合拳”随之打出：

2019年3月，东郊记忆园区改(🥞)革方案开始酝酿。通过完善决策机制、成立成都传媒文化投资有限公司和东郊记忆(🚓)深化改革工作组、进行资产评估、广泛接触目标合(🐃)作企业、反复论证转型路(⏱)径、公开挂牌方案……东郊记忆转型路径逐渐明晰。

“经过反复(🕵)研判，我们重(🐊)新对东郊(🙄)记忆进行定位，从办公业态升级为消费场景，瞄准年轻人为消费主力，定位为国际时尚产业园。”母涛解读园区改革“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆园区运营机制转化改革工作启动实施。

2021年7月，成都传媒集团旗下成都(🚕)传媒文化投资有限公司在西南联交所以“整体出租+公开挂牌+进场(🌤)交易+综合评审”方式，引入文创园区专业运营商——成都东方正火(🖥)文(🌿)化传媒有限公司整体运营东郊记忆园区，推动东郊记忆经营机制转化和整体(🍣)提档升级。

“采取(🚰)出租竞价+综合评审的方式，是为了避免出现‘价高者得’，更是为了确保把社会效益放在首位，实现社会效益和经济效益相统一。”母涛在解读转(🍆)换(😇)运(🍐)营机制路径时表示，通过利益捆绑机制结成命运共同体，双方共同推(🧕)动园区整体转型升级。

成都传媒集团给出“四(📹)个提升”的要求体现国企改革深意——“提升业态品质、提升品牌形象(🗨)、提升管理水平、提升两个效益”，细化了(🥪)五大类11个分类40多个指标的指标(📸)体系。为了防止承租方的承诺在(⚾)运营阶段落不到实处，考核方案明确了处罚和运营机制，两(🏠)年不达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推进改革。

“第一刀”砍在成都传媒集团的自身利益上：(🎃)集团(😬)旗下(🕢)的物业公司、旅行社、出版社等子公司均退出园区，连园区的所有方成都传媒文化投资有限公司，也仅在园区留下一间办公室协调(🈲)问题。

“多服(🗻)务、少伸手”，给足运营方空间和活力，让专业的人做好专业的事。

“成(🦗)都传媒集团开创了超大园区的机制转换模式，让我们(⏮)看到了未(🔗)来(🛎)的(🏘)无限可能，吸引了我们来参与。”在成都东方正火文化传媒有限公(🌔)司董事兼总裁罗邴文看来，成都传媒集团传媒影响力大，在宣发和品牌上(🚜)优势足(🎸)；东方正(🍝)火长于市场，品牌运营能力强，双方携手找到了国有企业和民营企业共(♏)赢的平衡点。

考核倒逼运营效能的提升。在品牌和游客涌来之前，创业者先扎下了(⛑)根。在北京从事(💆)音乐工作的罗邴文，回到成(💔)都接手东郊记忆园区运营后，吃在园区、睡在园区(🗑)、守在园区，和团队一点点把褪色的园区刷新风貌，引来“青春主理人”注入产业内核，园区由(🥥)此“破茧”。

在改革过程中既发挥国企资源(👕)优势，也发挥民(🧤)企市场优势(🌈)，双向奔赴，相得(👠)益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱砂红墙映着(🍉)竹影簌簌，雨后竹林的清香久久萦绕，在技术与艺术的碰撞中，《春夜喜雨》的意境在游客眼前徐徐展开。

作为韩国数字设计公司帝视特在中国内地打造的首家集科技、(🙋)艺术、展览为一体的沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸式美术馆·成都”，开业半年就吸引游客超(🏇)过20万人次。

帝视特中国总经理(💨)苏小霖直言，企业在推进中国市场时曾多方(🕐)考虑选址问题，最后因这里达20万平方米的工业遗产与东郊记忆“一拍即合”，5000平方米的大空间(🚄)足以(🍮)绝佳呈现世界顶尖的数字媒体艺术体验，而红墙拱门见证了城市变迁的脉络，也与美(🏊)术馆的“调性”相符。

开阔大气的层(🤷)高、非标准的空间造型，过去是老旧工业遗存被视(🏉)为弊病和短板(🧛)的关键。然而东郊记忆发挥空间特色，让复合性的业态和空间，成为吸引音乐演艺、艺术(🧢)展览等生态集聚的天然优势。如今帝视特光影变幻的展区，曾经是老厂区的黑白显像管生产线。

1958年，作(💫)为“一五”计划期间重点工程之一，成都国营红光电子管厂建成投产，这就是东郊记忆的前身。新中国第一支黑白(🏃)显像管、第一支投影显像(👞)管、第一支有电子工业“原子弹”之(👧)称的彩色显像管接连在(✈)这里诞生，“北有首钢，南有红光”的说法(🆑)传遍大江南北。

2009年，成都市委市政府将红光电子管厂(🦊)厂区旧址交由成都传媒集团活化利用，建设改造为文创园区。园区特别聘请建筑师刘家琨任项目总设计师，并汇集了国内知名建筑师对园区内部分单体建筑进行专项设计。

从东郊记忆园区诞生开始，工业(🚝)遗存就是承载城市文脉的载体。按照“修旧如旧，旧房新用”理念，这里保留了成都市中心城区(🤢)最(🔏)具有规模和历史的(🏧)工业建筑群，并(💓)作功(⏮)能性改造。城区内唯一留存的3根工业烟囱，与水塔、管廊架等工业符号共同形成园区最独特的工业风景线。

2021年，东郊记忆再(🦐)度对工业遗存进行活化利用。

园区先后投入8000万元，改扩建建筑的面积近9万平方米，升级东区超级(🎼)音乐现场、繁(🔛)星戏剧村炉剧场、童剧场、福馆Full House、梦田Live House等(🚫)活动空间。火爆全网的网红打卡新地标“成都墙”，形成了兼具工业文(🌶)化内涵和时尚艺术文化符号的载体空间。

工业遗址的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相(🏾)辉映，独特的文化魅力让园(🎺)区(⬜)呈现出别样的烟火(🌄)气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞的惊喜。备受年轻人热捧(🌡)的电竞酒店，曾是苏(🧚)联援建的办公大楼；在原亚洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体验到超大室内(🐴)演艺中心的空间感；老厂区的锅炉房改(🙉)造成艺术区(🌞)“炉剧场”，上演着亲子主题剧；依(⛲)托电(🧢)子厂铁路轨道改造为蒸汽式火车(📓)头广场，提供车(🍤)厢里的下午茶……

“成都传媒集团东郊(🥈)记忆的改造和发展是成都城市空间工业记忆的景观再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研究所副研(🍅)究员陈实(🍭)看来，东郊记忆是观照城市文化发展的鲜活样本。工业遗产所形成(🔠)的景观化、所保留的锈蚀斑(👢)驳的外貌，成为追忆(🌅)城(😦)市工业经济的一把钥匙，更意味着城市新文化的重塑。

一条“锈带”，经过对老旧建筑物进行创(🆚)意改造，加之产业导入和消费营造，打造出激发经济活力的新动力源、满足人们高品(🎒)质生活的新(♍)“秀带”。

今年85岁的杨春燕家住红光三区宿舍楼，离东郊记忆不到10分钟的路程。每周他都习惯(🏚)去东郊记忆遛遛弯，“很多厂都成了高楼大厦和商业区，唯独我们红(🍧)光(😆)厂原封原样，看着就亲切，一辈(⏱)子的记忆都在里面了。”18岁时，他作为先期招募的员工参与红光电子管厂的筹备和建设，用一辈子见证一(🆔)穷二白的成都东郊成为中国工业(🤤)版图上的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级景区全年免费开放，向(🥃)游客(🕥)打(🎿)开了一扇窗口：回头看，工业遗产是一块永不褪色的时代勋章，每逢节假日园区策划的非遗展陈(😄)、传统节气活动标记着文脉的传(📌)承和发展；往前(🧦)看，“国潮”+“烟火”孕育出创意无限的公共文化产品，作为城市功能完善(🔶)和能(🧟)级提升的一个新引擎(🥂)，带动老城区在改造新生中，释放出新的活力。

一代又(🛥)一(🍬)代人将勇气与梦(📀)想盛放在东(😐)郊，在这(🦎)片区域，“记忆”不老，青春常驻。（刘发为）

来源： 人民日报海外版

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