《黄色像一级片720p》

工(💡)业“锈带”进身(🌹)时尚“秀带” 成都“东郊”蝶变记

人潮涌动的2024天府文创集市·十二月市。

年轻人喜爱的东郊记忆成都墙成为网红打卡(➰)点。

老工业废旧火车头(🗄)改造成东郊记忆网红打卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供(🦋)图

在四川成都的沙河之畔，有一片16.8平方公里的区域，老成都人习惯称之为“东郊”。作为成都现代工业文明的最初承载地，这里曾经由一根根巨(😧)大的工业烟囱勾勒(📹)出(🗻)天际线。

虽然老旧工业遗址上的红墙已经褪色，但一代人的奋斗精神却深入城市肌理，又(📜)在新的时空下活化延续。

近两年来，成都加快推动“三城三都”和国际消费中心城市建(🚜)设，全面深(💪)化国资国企改革。在此背景下，成都传媒集团东郊记忆园区依托(🏚)独具特色(🏾)的工业遗址，集聚国潮品牌和消费，嵌入历史故事、民俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记忆，老工业区蝶变为(🏡)国际时尚产业园。

三根巨大的工业烟囱，如同乡(🎌)愁的(😙)守望者和发展的见证者，沉默地注视着城市的有机生长与更新。历史(🏟)与现代的光影在这里交汇(🕓)，工业遗存和烟火生活在这里融合。

“用脚投票”的活(🧕)力中心

在不少年轻人眼中，到成都就一定要去东(❤)郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·成都国际时尚产业园迎来超900万的入园人数。尤其难得的是，其中外(👉)地游客和年轻游客占比过半，平均停留时间近3小时。

是什么让这里留住了游客(🐣)，尤其是年轻游客的脚步？

原(📁)创沉浸式“汉唐宋文(🤺)化”餐秀蜀宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红IP。从线上的话题升温到线下的预订爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四川汉昱文化传媒有限公司董事长兼蜀宴赋品牌主理人杨孜认为，当代(🦅)年轻人更加注重消费的文化内核，蜀宴赋用沉浸式汉文化体验与后现代风(👵)工业遗产的碰撞相融，向外界递出一张“新国潮”文化(🎛)名片。

意(⏬)大利时尚(🀄)品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不断。店长告诉记者，开业当日到店客流4万多人，首日销售额200多万元，目前日均流量达到5000人次。

园区运营方东方正火文化传媒有限公司董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店”和流量主力店、(🎠)主力展，不断提供稀缺性和新鲜感的文旅消费需求(⌛)，是东郊记忆的流量密码。去年以来，东郊记忆落地全(😌)国首店9家、西南首店13家、成都首店30余家(🛵)。

以国(🗣)潮(🚮)文化内核和首店消费热力为牵引，东(💙)郊(🎲)记忆化“流量”为“留量”，为年轻人提供源源不断的消费体验场景。

2023年，东(🎀)郊记忆的活动接连不断：春节，有东山Re°est游幕露营生活节；4月，国家地理经典影像大展开展；9月，大运会“显眼包”展出成都人的创意幽默；10月，三(🚭)体(🌋)“宇宙闪烁(🥁)”增强现实观测站将科幻场景进行实(⛱)景呈现……一到节(⏲)假日(📕)和周末，年轻(🙎)人或品咖啡，或玩滑板，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同(🎶)圈子、不同年龄、不同地域的人群，都能在园区找到停留的理由。

“只有疲软的产品，没有疲软的市场，这是我们(🛶)供给侧结构性改革的根本(🛋)原因。”作为东郊记忆蝶变的幕后推手，成都传媒集团党委书记、(🐤)董事长母涛一语中的，东郊记忆将文化与市场(💚)结合，以此解决传统文创园区发展持续力的问题。

供给创造(🦑)需求，需(🔬)求牵引供给。园区里，人气和商气相辅相成。去年以来，20余家原创国潮品牌落户园区，形成网红打(👴)卡点和时尚潮流区。

“无论是从事古着（指具有一定历史文化价值和(🙅)收藏价值(🧦)的二手服装）、视频、露营，还是潮流、展演、餐饮，我们都(🏙)能在园区找到共生的文化生态，这种生(😾)态本身就是对品牌的赋(🚛)能(🖨)。”Soarin复古生态(😠)馆的主理人赵明说。

新锐品牌1807的创(🍨)始人(⬜)李雨壕去年在东郊记忆建立了品牌总部。今年29岁的他，用9年时间将品牌(🐥)从成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去年年底，他发了这样一条朋友圈。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东郊记忆，许多独具特色的商铺和品(🍺)牌都是由赵明、李雨壕这样的(🎊)“青春主理人”创立(🧑)的。他(💨)们形成了一支挖掘当前年轻人生活样本的队伍，立足年轻人的想法(🌔)和情感进行创新表达(🔱)，打造的原创(🔷)品牌集(🛳)群“吸粉”无(😼)数。

消费者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成都的时尚(🌋)产业新高地、城市形(💨)象新窗口和文化旅游(🔰)新地标。

向改革要动力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼时东(⛄)郊记忆还是一派萧索。自2011年开(🚅)园以来，东郊记忆(🚩)曾经历连续10年亏损的状态。

“‘房东思(⭐)维’带来的是长期低效益、低水平运作，进一步导致经济效益亏损、社会效益不足(😋)，没有达到工业遗存活化利用的初衷。”母涛并不讳言。

深化认识后，成都传媒集团锁定方向——必须坚定不移推进改革，向改革要动(♋)力，向创新要效益！

一套“组合拳”随之打出：

2019年(💇)3月，东郊记忆园区改革方案开始酝酿。通过完善决(🏦)策机制、成立成(👌)都传媒文化投资有限公司和东郊记忆深化改革工作组、进行资产评估、广泛接触目标合作企业、反复论证转型路径、公开挂牌(🔍)方案……东郊记忆转型路(🔮)径逐渐明晰。

“经过反复研判(🔼)，我们重新对东郊记(🚻)忆进行定位，从办公业态升级为消费场景，瞄准年(🅱)轻人为消费主力，定位为国际时尚产业园。”母涛解读园区改革“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆(🌿)园区运营机制转化改革工作启动实施。

2021年7月，成都传媒集团旗下成都传媒文化(🐆)投资有限公司在西南联交所以“整体(😈)出租+公开挂牌+进场交易+综合评审”方式，引入文创园区专业运营商——成都东方正火文化传媒有限(🍸)公司整体运营东郊记忆园区，推动东郊记忆经营机制转化和整体提档升级。

“采取出租竞价+综合评审的方式，是为了避免出现‘价高者得’，更是为了确保把社会效益放在首位，实现社会效益(🎦)和经济效益相统一。”母涛在解读转换运营机制路径时表示，通过利益捆绑机制结成命(🔜)运共同体，双方共同推动园区整体转型升级。

成都传媒集团(🔟)给出“四个提升”的要求体现国企改革深意——“提升业态品质、提升品牌形象、提升管理水平、提升两个效益(🔲)”，细化了五大类11个分类40多个指标的指标体系。为了防止承租方的承诺在运营阶段落不到实处，考核方案明确了处罚和运营机制，两年不达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推进改革。

“第一刀”砍在成都传媒集(🔤)团的自身利益上：集团旗下的物业公司、旅行社、出版社(🎺)等子公司均退出园区(🉐)，连园区的所(😈)有方成都(🍄)传媒文化投资有限公司，也仅在园区留下一间办公室协调问题。

“多服务、少伸(🍨)手”，给足运营方空(🏹)间和活力，让专业的人做好专业的事。

“成都传媒集团开创了超大园区(🤦)的机制转换模式(🍨)，让我们看到了(🕰)未来的无限可能，吸引了我们来参与。”在成都东方正火文化传媒有限公司董事兼总裁罗邴文看来，成都传媒集团传(🏾)媒影响力大，在宣发和品牌(🧘)上优势足；东方正火长于市场，品牌运营能力强，双方携手找到了国(🔄)有企业和民营企业共赢的平衡点(🧝)。

考核倒逼运营(😨)效能的提升。在品牌和游客涌来(📦)之前，创业者先扎下了根。在北京从(💥)事(🍌)音乐工作的罗邴文，回到成(🐔)都接手(🏩)东郊记(🌰)忆园(➰)区运营后，吃在园区、睡在园区、守在园区，和团队一点点把褪色的园区刷新风貌，引来“青春主理人”注入产业内核，园区由此“破茧”。

在(⬅)改革过程中既发挥(⚽)国企资源优势，也发挥民企市(📸)场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到(🎀)“秀带”

杜甫草堂的朱砂红墙映着竹影簌簌，雨后竹林的清香久久萦绕，在(🐷)技术与艺术的碰撞中，《春夜喜雨》的意境在游客眼前徐徐展开。

作为韩国数字设计公司帝视特在中国内地打造的首家集科技、艺(🕷)术、展览为一体的沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸式美术馆·成都”，开业半年就吸引游客超过20万人次。

帝视特中国总经理苏小霖直(🕹)言，企业在推进中国市场(🚜)时曾多方考(👣)虑选址问题，最后因这里达20万平方米(😧)的工业遗产与东郊记忆“一(🧣)拍即合”，5000平方米的大空间足以绝佳呈现世界顶尖的数字媒(🚳)体(🥛)艺术体验，而红墙拱门见证了城市变迁的脉络，也与美术馆的“调性”相符。

开阔大气的层高、非标准的空间(🐗)造型，过去是老旧工业遗存被视为弊病和短板的关键。然而东郊记忆发挥空间(🏢)特色，让复合性的业态和空间，成为吸引音乐演艺、艺术展览(🌳)等生态集聚的天然优势。如今帝视特光影变幻的展区，曾(🚬)经是老厂区的黑白显像(🐋)管(🤦)生(📎)产线。

1958年，作为“一(📪)五”计划期间重点工程之一，成都国营红光电(➕)子管厂建成投产，这(🙁)就是东郊记忆的前身(😊)。新中国第一(🛤)支黑白显像管、第一支投影显像(🌋)管、第一支有电子工业“原子弹”之称的彩色显像管接连在这里诞生，“北有首钢，南有红(🥜)光”的说法传遍大江南北。

2009年，成都市委市政府(🐖)将红光电子管厂厂区旧址交由成都传媒集团活化利用，建设改造为文创园区。园区特别聘请建筑(📑)师刘家(🍀)琨任项目总设计师(⏹)，并汇集了国内知名建筑师对园区内部分单体建筑进行专项设计。

从东郊记忆园区诞生开始，工业遗存(😦)就是承载城市文脉的载体。按照“修旧如旧，旧房新用”理念，这(🦃)里保留了成都市中(🚷)心城区最具有规模和历史的工业(🗒)建筑群，并作功能性改造。城区内唯一留存的3根工业烟囱，与水塔、(👢)管廊架等工业(♒)符号共同形成园区最独特的工业风景线。

2021年，东郊记忆再度对(⚾)工业遗存进行活(🆚)化利用。

园区先后投入8000万元，改扩建建筑的面积近9万平(😩)方米，升级东区(🏽)超级音乐现场、繁星戏剧村炉剧场、(🏥)童剧场、福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网的(🐭)网红打卡新地标“成都墙”，形成了兼具工业文化内涵和时尚艺术文化符号的载体空间。

工业遗址的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映，独特的文化魅力(🌬)让(🐊)园区呈现出别样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞的惊喜。备受年轻人热捧的电(🎧)竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在原亚洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体验到超大室内演艺中心的空间感；老厂区的锅(💫)炉房改造成艺术区“炉剧场”，上演着亲子主题剧；依托电子厂铁路轨道改造为蒸汽式火车头广场，提供(🍚)车厢里的下午茶……

“成都传媒集团东郊记忆的改造和发展是成都城市(🎧)空间工业记忆的景观再生产。”在四川省社会科(📫)学院新闻传播研究所副研究员陈实看来，东郊记忆是观照城市文化发展的鲜活(🥍)样本。工业遗产所形成的景观化、所保留的(👸)锈蚀斑驳的(🛅)外貌，成为追忆城市工(✏)业经济的一把钥匙，更(❗)意味着城市新文化的重塑。

一条“锈带”，经过对老旧建筑物进行创意改造，加之产业导入和消费营造，打造出激(🐿)发经济(🦁)活力的新动力源、满足人们高品质生活的新“秀带”。

今年85岁的杨春燕家住(🔩)红光三区宿舍楼，离东郊记忆不到10分钟的路程。每周他都习惯去东郊记忆遛遛弯，“很多厂都成(🙄)了高楼大厦和商业区，唯独我们红光厂原封原样，看着(📨)就亲切，一辈子的记忆都在里面(🔪)了。”18岁时，他作为先期招募的员工参与红光(😸)电子管厂的筹备和建设，用一辈子见证(🦗)一穷二白的成都东(👞)郊成为中国工业版图上(🏝)的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级景区全年免费开放，向(🏚)游客打开了一扇窗口：回头看，工业遗产是一块(😌)永不褪色的(🍬)时代勋章，每逢节假日园区策划的非(🎀)遗(🏗)展陈、(🏍)传统节气(🦀)活动标记着文(💲)脉的传承和发展；往前看，“国潮”+“烟火”孕育出(🎪)创意无限的公共文化产品，作为城市(🐤)功能完善和能级提升的一个新引擎，带动老(🗑)城区在改造新生中，释放出新的(🤩)活力。

一代又(🛄)一代人将勇气(🏆)与梦想盛放在东郊(👄)，在这片区域，“记忆”不老，青春常驻。（刘发为）

来源： 人民日(👥)报海外版

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