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工业“锈带”进身时尚“秀带” 成都“东(🐱)郊”蝶变记

人潮涌动的2024天府文创集市·十二月市。

年轻人喜爱的东郊记(🤲)忆成都墙成为网红打卡(👇)点。

老工业废旧火车头改造成东郊记忆网红打卡点。

东郊记(🙉)忆夜景全图。

东郊记(💒)忆南大门。东郊记(🚊)忆园区供图

在四川成都的沙河之畔，有一片16.8平方公里的区(🏺)域，老成都人习惯称之为“东郊”。作为成都现代工业(🍮)文明的最初(♟)承载地，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱勾勒出天际线。

虽然老旧工业遗址上的红(🤷)墙已经褪色，但一代人的奋斗精神却深入城市肌理，又在新的时空下活化延续。

近两年来，成都加快(🚕)推动“三城三都”和国际消费中心城市建(🍜)设，全面(🎯)深化国资国企改革。在此背景下，成都传媒集团东(🔇)郊记忆园(😗)区(📳)依托独具特色的工业遗址，集聚(✖)国潮品牌和消费，嵌入历史故事、民俗风情等文化记忆。

如(🤩)今，东郊已成记(👃)忆，老工(😉)业区蝶变为国(🥅)际时尚产业园。

三根巨大的工业烟囱，如同乡(⛑)愁的守望者和发展的见证者，沉默地注视着城市的有机生长与更新。历史与现代的光影在(⚪)这里交汇，工业遗存和烟火生活在这里融合。

“用脚投票”的活力中心

在不少年轻人眼中，到成都就一定要去东郊记忆“赶(🤮)潮(🥂)”打卡。2023年，东郊记忆·成都国际时尚产业园迎来超900万的入园人数。尤其难得的是，其中外地游(👝)客和年轻游客占比过半，平均停留时间近3小时。

是什么让这里留住了游客，尤其(🗄)是年轻(🕞)游(🖨)客的脚步？

原创沉浸式“汉(🌦)唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红IP。从线上的话题升温(➖)到线下的预订爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四川汉昱文化传媒有限(🎎)公司董事长兼蜀宴赋品牌主理(🆗)人杨孜认为，当代年轻人更加注重消费的文化内(💒)核，蜀宴赋用沉(💍)浸式汉文化体验与后现代风工业遗产的碰撞相融，向外界递出一张“新国潮”文化名片。

意大利时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不断。店长告诉记者，开业当日到店客流4万多人，首日销(🐊)售额200多万元，目前日均流量达(🐿)到5000人次。

园区运营方东(🗝)方正火文化(🙄)传媒有限公司董事(🔔)熊锐认(🛵)为，园区通过(🌾)引入品牌“首店”和流量主力店、主力展(🏄)，不断提供稀缺性和新鲜感的(🏔)文旅消费需求，是东郊记忆的流量密码。去年以来，东郊记忆落地全国首店9家、西南首店13家、成都首店30余家。

以国潮文(🏅)化内核和首店消费热力为牵引，东郊记忆化“流量(📳)”为“留(♌)量”，为年轻人提供源源不(📤)断(🍢)的消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活(🎀)动接连不断：春节，有(🌆)东山Re°est游幕露(🛡)营生活节；4月，国家地理经典影像大展开展；9月，大运会“显眼包”展出(🗑)成都人的创意幽默；10月，三体“宇宙闪烁(🙇)”增强现实观测站将科幻场景进行实景呈现……一到节假日和周末，年轻人(⏰)或品咖啡，或玩滑板，或听音乐，或(😨)逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同(🎶)年龄、不同地域的人群，都能在园区找到停留的理由。

“只有疲软的产品，没有(🚄)疲软的市场，这是我们供给(😳)侧结构性改革的根本原因。”作为东郊记忆蝶变的幕后推手，成都传媒集团党委书记、董事长母涛一语中的，东郊记忆将文化与市场结合，以此解决传统文创园区发展持续力的问题(❔)。

供给创造需求，需求牵引供给。园区里，人气和商气相辅相成。去年以来，20余家原创国潮品牌落户园区，形成网红打卡点和时尚潮流区。

“无论是从事古着（指具有一定历史文化价值和收藏价值的二手服装）、视频、露营，还是潮流、展(🎦)演、餐饮，我们都能在园(🌈)区找到共生的文化生态(⬛)，这种生态本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵明说。

新(🧔)锐品牌1807的创始人李雨壕去年在东(🤥)郊记忆建立了品牌总部。今年29岁的他，用9年时间将品牌从成都带(📈)向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去年年底，他发(🛌)了这样一条朋友圈。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东郊记忆，许多独具特(🔑)色(🚤)的商铺和品牌都是由赵明、李雨壕这样的“青春主理人”创立的。他们形成了一支挖掘当前年轻人生活样本的队伍，立足年轻人的想法和情感(🐂)进行创新表达，打造的原创(🖊)品牌集群“吸(🛒)粉”无(🗣)数。

消费者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成都的(🤔)时尚产业新高地、城市形象新窗口和文化旅游新地标。

向改革要动力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼时东郊记忆还是一派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾经历连续10年亏损的状态。

“‘(😨)房东思维’带来的是长期低效益、低水平运作，进一步(🌼)导致经(🎉)济效益亏损、社会效益不足，没有达到工业遗存活化利用的初衷。”母涛并不讳言。

深化认识后，成都传媒集团锁定方向——必须坚定不移推进改革(🏎)，向改革要动力，向创新要效益！

一套“组合拳”随之打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革方案开始酝酿。通过完善决策机制、成立(🎇)成都传媒文化投资有限公司和东(🚕)郊记(🚩)忆深化改革工(📿)作组、(🔍)进(🌐)行资产评估(🐆)、广(💚)泛接触目标合作企业、反复论证(🕝)转型路径、公开挂牌方案……东郊记忆转型路径逐渐明晰。

“经过反复研判，我们重新对东郊记忆进行定位(🐱)，从办公业态升级为消费场景，瞄准年轻人为消费主力，定位为国际时(🙈)尚产业园。”母涛解读园区改(🔩)革“一个定位”。

2020年10月(📟)，东郊记忆园区(❔)运营机制转化改革工作启动实施。

2021年(🍻)7月，成都(🏎)传媒集团旗下成都传媒文化投资有限(👅)公司在西南联交(🦏)所以“整体出租+公开挂牌+进场交易+综合评审”方式，引入文创园区专业运营商——成都东方正火文化传媒有限公司整体运营东郊记忆园区，推动东郊记忆经营机制转化和整体提档升级。

“采取出租竞价+综合评审的方式，是为了避免出现‘价高者得’，更是(🍧)为了确保把社会效益(🍃)放在首位，实现社会效益和经济效益相统一。”母涛在解读转(➰)换运营机制(👪)路径时表示，通过利益捆绑机制结成命运共同体(💍)，双方共同推动园区(➰)整体转型升(🛥)级。

成都传媒集团给出“四个提升(🌖)”的要求体(🏫)现国(🔬)企改革深意——(😉)“提升业态品质、提(🤢)升品牌形象、提(💊)升管理水平、提升(🛂)两个效益”，细化了五大类11个分类40多个指标的(🚈)指标体系。为了防止承租方的承诺在运营阶段落不到实处，考核方案明确了处罚和运营机制，两年不达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推进改革。

“第一刀”砍在成都传媒集(🎍)团的自身利益上：集团旗下的物(⏫)业公司、旅行社、出(⛸)版社等子公司均退出园区，连园区的所有方成都传媒文化投资有限公司，也仅在园区留下一间办公室(😗)协调问(🈁)题。

“多服务、少伸手”，给足运营方空间和活力，让专业的(🗡)人做好专业的事。

“成都传媒集团开创了超大园区的机制转换模式，让我们看(🌶)到了未来的无限可能，吸引(💚)了我们来参与。”在成都东方正火文化传媒有限公司董事兼总裁罗邴文看来，成都传媒集团传媒(💗)影响力大，在(♎)宣发和品牌上优势足；东方正火长于市场，品(🎅)牌运营能力强，双方携手找到了国有企业和民营企业共赢的平衡点。

考核倒逼运营效能的提升。在品牌和游客涌来之前，创业者先扎下了根。在北京从事音(⛎)乐工作的罗邴(🦆)文，回到成都(📓)接手东郊记忆(⛱)园区运营后，吃在园区、睡在园区、(👓)守在园区，和团队一点点(🖇)把褪色的园区刷新风貌，引来“青春主理人”注入产业内核，园区由此“破茧”。

在改革过程中既发挥(👛)国企资源优(📌)势，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带(🐆)”

杜甫草堂的朱砂红墙映着竹影簌(🕥)簌，雨后竹林的清香久久萦绕，在技术与艺术的碰撞中，《春夜喜雨》的意境在游客眼前徐(🔱)徐展开。

作为韩国数字设计公司帝视特在中(🤕)国内地打造的首家集科技、艺术、展览为(➰)一体的沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸式美术馆·成都”，开业半年就吸引游客超过20万(💁)人次。

帝视特中国总经理苏小霖直言，企业在推进中国市场时曾多方考虑选址问题，最后因这里达20万平方米的工业遗产与东郊记忆“一拍即合”，5000平方米的大空间足以绝佳呈现世界顶尖(🆑)的数字媒体艺术体验，而红墙拱门见证了城市变迁的脉络，也与美术馆的“调性”相符。

开阔大气的层高、非标准的空间造型，过去是(🏌)老旧工业遗存被视为弊病和短板的关键。然而东(🚣)郊记忆发挥空间特色，让复合性的业态和空间，成为吸引音乐演艺(Ⓜ)、艺术展览等生态集聚的天然优势。如今帝视特光影变幻的展区，曾经是老厂区的黑白显像管生产线。

1958年，作为“一五”计划期间重点工程之一，成都国营红光电子管厂建成投产，这就是东郊记忆的前身。新中国第一(🎸)支黑(🍲)白显像管、第一支投影显像管、第一支有电子工业“原子弹”之称的彩色显像管(🚕)接(🕔)连在这里诞生，“北有首钢，南有红光”的说法传遍大江南(🥤)北。

2009年，成都市委市政府将(🎤)红光电子管厂厂(🙀)区旧址交由成都传媒(🧝)集团活化利用，建设改造为文创园区。园区特别聘请建筑师刘家琨任项目总设计师，并汇集了国内(🆚)知(👱)名建筑师对园区内(🌛)部分单体建筑进行专项设计。

从(🎆)东郊记忆园区诞生开始，工业遗存就是承载城市文脉的载体。按照“修旧如旧，旧房新用”理念，这里保(🤞)留了成都市中(📙)心城区最具有规模和历史(🔹)的工业建筑群，并作功能性改造。城区内唯(💕)一留存的3根工(☕)业烟(🥝)囱，与水塔、管廊架等工业符号共同形成园区最独特的工业风景线。

2021年，东郊记忆再度对工业遗存进行活化利用。

园区先后投入8000万元，改扩建建筑的面积近9万平方米，升(👙)级东区超级音乐现场、繁星戏剧村炉剧场、童剧(🐣)场、福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网的网红打卡新地标“成(👐)都墙”，形成了兼具(💞)工业文化内涵和时尚艺术文化符号的载体空间。

工业遗址的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映，独特的文化魅力让园区呈现出别样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞的惊喜。备受年轻人热捧的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在原亚(🌽)洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体验到超大室内演艺中心的空间感；老厂区的锅炉房改造成艺术区“炉剧场(🚧)”，上演着亲子主题剧；(👬)依托(📆)电子厂铁路轨道(🎫)改造为蒸汽式火车头广场，提供车厢里(🥒)的下午茶…(🎀)…

“成都传媒集团东郊记忆的(💰)改造和发展是成都城市空间工业记忆的景观再生产。”在四川省社会科学(🎯)院新闻传播研究(🐯)所副研究员陈实(🔮)看来，东郊记忆是观照城市文化发展的鲜活样本。工业遗产所形成的景观化、所保留的锈蚀斑驳的外貌，成为追(🥔)忆城市工业经济的一把钥匙，更意味着(🏋)城市新文化的重塑。

一条“锈带”，经过对老旧(🏽)建筑物进行创意改造，加之产业导入和消费营造，打造出激发经济活力的新动力源、满足人们高品质生活的新“秀带”。

今年85岁的(🌉)杨春燕家住红光三区宿舍楼，离东郊记忆不到10分钟的路程。每周他都习惯去东郊记忆遛遛弯，“很多厂(😅)都成了高楼大厦和商业区，唯独我们红光厂原封原(🤷)样，看着就亲切(🏅)，一辈子的记忆都在(🕒)里面了。”18岁时，他作为先期招募的员工参与红光电子管厂的筹备和建设，用一辈子见证一穷二白的成都东郊成为中(🔮)国工业版图上的一颗(🎚)明珠。

这座没有围墙的4A级景区全年免费开放，向游客打(🎑)开了一扇窗口：回头看，工业遗产是一(👦)块永不褪色的(🖋)时代勋章，每逢(🗽)节假日园区(🚧)策划的非遗展陈、传统节气活动标记着文脉的传承和发展；往前看，“国潮”+“烟火”孕育出创意无限的公共文化产品，作为城市(🤠)功能完善和能级提升的一个新引擎，带动老城区在改造新生中，释放出新的活力。

一代又一代人将勇气与梦想盛放在东郊，在这片区域，“记忆”不老，青春常驻。（(🚸)刘发为）

来源： 人民日报(👐)海外版

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