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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局仓储业欲捞金

英媒称，当美国(📖)重量级私募股权投资公司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业时，波士顿的现代化仓库比整个中国还多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快(👼)递公司、以及阿里巴巴和京东等电商对仓库的需求激增，促使仓库和物流方面(🌁)的(🆚)投资同步激增。

国际知名房地产服务及投资管理公司仲量联行称，凯雷投资集(🎥)团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力(🌬)雄厚的投资公(🤖)司(🎄)自2013年以来在中国仓(🌗)储业投入了120亿美元。

“我(🖍)们(📒)的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个规模较大的城市，但(🎈)较长期而言，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我(🤵)们就做了这(🌻)样的押注：(👫)随着中国从制造型经济转向服务和消费型经济，最终就得需要有地方来储存货物。”

随着中产阶级的迅速增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋势，同样吸引了对仓储业的投资(🙌)。

中国物流市场在(🥦)2015年达到1万亿（兆(🚧)）元人民币，以所谓的仓储支(🍴)出增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元，其中一笔是在2015年底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成长为向京东等电商企业提供物流服务(🍦)的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行(💷)首(🏗)次公开上市（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投资(🗑)金(🎇)主指出，由于物流领域的投资大增，已造成仓储供给过剩，打压租金，特别是在较小的城市，同时，由于来自新进企业的竞争加(🚊)剧，要在(🈺)北京及上海等一线城市取得土地变得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓库，租金方面的影响将较轻微，另外(🥖)，物流空间供应过剩的问题，可能仅限于较小型城(🦕)市。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积(🕶)将以一年10%的速度(🕚)成长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远(🌝)高于整体GDP增速，这是(🛬)物(📞)流行业(⛴)需求的巨大推动因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月后结束，至少达到去年规模。参与第二轮募资的投资方包括主(🏻)权财富基金和养老(🌺)基金。

“我无法预测未来10年电商(🍨)的发展将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之一，”吴继泰说。“中国仍是全球最大的电商市场(🤸)。”

2015年10月28日，图为(🐎)天猫在苏州(👵)的一处物流中心。（图片来(🈁)源(😓)：(🌶)路透社）

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