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英媒：中国(🌿)电商日益繁荣 外(🎌)企布局仓储业欲捞金

英媒称，当美国重量级私募股权投资公司(🚆)华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国(🥞)物流业时，波士顿的现代化仓库比整(🎋)个中(🐿)国还多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和京东等电商对仓库的(🔟)需求激增，促使仓库和物流方面的投资同步激增。

国(🕯)际知名房地产服务及投(💅)资(🗡)管理公司仲量(🤝)联行称，凯雷投(♐)资集(💶)团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓(🥑)储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个规(🎢)模较大的城市，但较长期而言，中国的现代化仓储应该比其(🕟)多得多(😛)，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：随着中国从制造型经济转向服务和消费(🤗)型经济，最(✝)终就得需要有地(📛)方来储存货物。”

随着中产阶级的迅速(📇)增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现了类(🌘)似趋势，同样吸引了(😩)对仓储业的(✨)投资。

中(🌷)国物流市场在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支出增长(🎂)最为突出，这类支出涵盖了商(🎓)品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元，其中一笔是在2015年底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成长为向京东等电商企业提供物流服务的最大供应商之一(😻)，汤森路透(⛴)旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上市（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确(⛺)实，分析师及(📝)投资金主指(😴)出，由于物流领域的投资大增，已造(🦍)成仓储供给过剩，打(🐀)压租金，特别是(🏞)在较小的城市，同时，由于来自新进企业的竞争加剧，要在北京及上海等一线城市取得土地变(😍)得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的(😖)较现代化大型仓库，租金方面的影响将较轻微，另外，物流空间供应过剩的问题，可能仅限于较小型城市。

房地产顾问公司戴德梁行预测(🚖)，仓(🧕)储(🛁)面积将以一年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人(🌒)吴(👓)继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月后结束，至少达到去年规模。参与第二轮募资的投资(🚤)方包括主(🌞)权财富基金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发展将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之(🍃)一，”吴继泰(🔮)说。“中国仍是全球最大的电商市场(😂)。”

2015年10月28日，图为天猫在苏州的一(🌏)处物流中心。（(🍔)图片来源：路透社）

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