《久久午夜无码合集》

工业“锈带”进身时尚“秀带” 成都“东郊”蝶(🤷)变记

人潮涌动的2024天府文创(🚘)集(⚓)市·十二(🔚)月市。

年轻人喜爱的(🙉)东郊记忆成都墙成为网红打卡点。

老工业废旧火车头改造成东郊记忆网红打卡(👼)点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南大门。东(🥢)郊记忆园区供图

在四川成都的沙河之畔，有一片16.8平方公里的区域(🌻)，老成都人习惯称之为“东(⛅)郊”。作为成都现代工业文(😇)明的最初承载地(📉)，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱勾勒出天际线。

虽然老旧工业遗址上的(🎣)红墙已经褪色，但一代人的奋斗(🈂)精神却深入城市肌理，又在新的时空下活化延续。

近两年来，成都加快推动“三城三都”和国际消费中心城市建设，全面深化国资国企改革。在此背景下，成都传媒集团东郊记忆园区依托独具特色的工业遗址，集聚国潮品牌(🌹)和消费(🉐)，嵌入历史故事、民俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记忆，老工业区蝶变为国际时尚产业园。

三根巨大的工业(👬)烟囱，如同乡愁的守望者和发展的见证者，沉默地(🐩)注视着城市的有(🌖)机生长与更新。历史与(🚡)现代的光影在这里交汇，工业遗存和烟火生活在这里融合(🎇)。

“用脚投票”的活(🍟)力(👕)中心

在不少年轻人眼中(♈)，到成都就一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·成都国际(😾)时尚产(🃏)业园迎来超(🍘)900万的入园人数。尤其难得的是，其中外地游客和(🤬)年轻游客占比过半，平均停留时间近3小(💱)时。

是什么(🏵)让这里留住了游客，尤其是年轻游客的脚步(🔭)？

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红IP。从线上的话题升(🚫)温到线下的预(🤚)订爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四川汉昱文化传媒有限(🛒)公司董事长兼蜀宴赋品牌(🏔)主理人杨孜认为，当代年轻人更加注重消费的文化内核，蜀(🕎)宴赋用沉浸式汉文化体验与后现代风工业遗产的碰撞相融，向外界递出一张“新(🕸)国潮”文化名片(🧖)。

意(🌸)大利时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不断。店长告诉记者，开业当日到店客流(🅱)4万多人，首日销售额200多万元，目前日均流量达到5000人次。

园区运营方东方正火(⭕)文化传媒有限公司董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店”和流量主力店、主力展，不断提供(🐣)稀缺性和新鲜感的文旅消(🤯)费需求，是东郊记忆的流量密码。去年以来，东郊记忆落地全国首(📸)店9家、西南首店13家、成(🗜)都首(🛥)店30余家。

以国潮文化内核和首店消(🔵)费热力为牵(🎀)引，东郊记忆化“流量”为“留量”，为年轻(💥)人提供源源不断的(🕓)消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不(📀)断：春节，有东山Re°est游幕露营生活节；4月，国家地理经典影像大展开展；9月，大运会“显眼包”展出成都人的创意幽(🏐)默；10月，三体“宇宙(📊)闪烁”增强现实观测站将科幻场(🚑)景进行实景呈现(🏉)……一到节假日和周末，年轻人或品咖啡(🔞)，或玩滑板，或听音(👰)乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同年龄、不同地域的人群，都能在园区找到停留的理由。

“只有疲软的产(🌔)品，没有疲软的市场，这是我们供给侧结构性改革的根本原因。”作为东郊记忆蝶变的幕后推手，成都传媒集团党委书记、董事长母涛一语中的，东郊记忆将(🚋)文化与市(🏫)场结合，以此解决传统文创园区发展持续力的问题。

供给创(🐘)造需求，需求牵引供给。园区里，人气和商气相辅相成。去年以来，20余家原创国潮品牌落户园区，形成网红打卡点和时尚潮流区。

“无论是从事古着（指具有一定(🈁)历史(📽)文化价值和收藏价值的二手服装）(🕙)、视频、露营，还是(😫)潮(💈)流、展演、餐饮，我们都能在园区找到共生的文化生态，这种生态本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态(🦖)馆的主理人赵(🌻)明(💓)说。

新锐品(🐄)牌1807的创始人李雨壕去年在东郊记忆建立了品牌总部。今(💶)年29岁的他，用9年时间将品牌从成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去年年底，他发了这样(🚆)一条朋友圈。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东郊记忆，许(🤞)多独具(🗓)特色的商铺和品牌(🔓)都是由赵明、李雨壕这样的“青春主理人”创立的。他们形成了一支挖掘当前年轻人生活样本的队伍，立足年轻人的想法和情感进行创新表达，打(📄)造的原创(⛺)品牌集群“吸粉”无数。

消费者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成都的时尚产业新高地、城市形象新窗口和文(💩)化旅游新地标。

向改革要动力，向创新要效益

时(🎙)间倒回3年前，彼时东(👋)郊记忆(🤠)还是一派萧索。自2011年(🌡)开园以来，东郊记(🎩)忆(🚿)曾经历连续10年亏损的状态。

“‘房东思维’带来的是长期低效益、低(🥕)水平运(🏝)作(🕝)，进一步导致经济效益亏损、社会效益不足，没有达到工业遗存活化利用的初衷。”母涛并不讳言。

深化认识后，成都传媒集团锁定方向——(💢)必须坚定不移推进改革，向改革要动力，向创(👥)新要效益！

一套“组合拳”随之(🦀)打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革方案开始酝酿。通过完善决策机制、成立成都传媒文(💫)化投资有限公司和东郊记忆深化改革工作组、进行资产(🎦)评(😺)估、广泛接触目标合作企业、反复论证转型路径(😀)、公开挂牌方(🎠)案……东郊记忆转型路径逐渐明(🎂)晰。

“经过反复研判，我们重新对东郊记忆进行定位，从办公业态升级为消费场景，瞄准年轻人为消费主力，定位为国际时尚产业园。”母涛解读园(💠)区改革“一(🐆)个(🏘)定位(🏘)”。

2020年10月，东郊记忆园区运营机制转化改革工作启动实施。

2021年7月，成都传媒集团旗下成都传媒文化投资有限公司在西南联交所以“整体出租+公开挂(🥧)牌+进场交易+综合评审”方式，引入文创园区专业运营商——成都东方正火文化传媒(🥠)有限公司整体运营东郊记忆园区，推动东郊记忆经营机制转化和整体提档升级。

“采取出租竞价+综合评审的方式，是为了避(⚡)免出现‘价高者得’，更是为了确保(🆓)把社会效益放在首位，实现社会效益和经济(🤓)效益相统一。”母涛在解读转换运营机制(🌃)路径时表示，通过利益(🦕)捆绑机(🥢)制结成命(🌙)运共同体，双方共同推动园区整体转型升级。

成都传媒集团给出“四个提升”的要求体现国企改革深意——“提升业态品质、提升品牌形象、提升管理水平、提升两个效益”，细化(🙈)了五大类11个分类40多个指标的指标体系。为了防止承租方的承诺在运营阶段落不到实处，考核方案明确了处罚(🎰)和运营机制，两年不达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推进改革。

“第一刀”砍在成都传(🈹)媒(🔑)集团的自身利益上：集团旗下的物业公司、旅行社、出版社等(⛳)子公司均退(🕉)出园区，连园区的所有方成(🚇)都传媒文化投(🌵)资有限公司，也仅在园区留下一间办公室协调问(🚸)题。

“多服务、少(📀)伸手”，给足运营方空间和活力，让专业的人做好专业的事。

“成都传媒集团开创了超大园区的机制转换模式，让我们看到了未来的无限可能，吸(🔤)引了我们来参与。”在成都东方正火文化传媒有限公司董(📲)事兼总裁罗邴文看来，成都传媒集团传媒影响力大，在宣发和品牌上优势足；东方正火长于市场，品(🦄)牌运营能力(📈)强，双方(😕)携手(🍶)找到了国有企业和民营企业共赢的平衡点。

考核倒逼运营效能的提升。在品牌和游客涌来之前，创业者(👣)先扎(🔣)下了根。在北京从事音乐工作的罗邴文，回到成都接(🏹)手东郊记忆园区运营后，吃在园区、睡在园区、守在园区，和团队一点点把褪(🔸)色的园(🌿)区刷新风貌，引来“青春主理人”注入产业内(📿)核，园区由此“破茧”。

在改革过程中既发挥国企资源优势，也发挥(🚾)民企市场优势，双向奔赴，相(🚁)得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱砂红墙映着竹影簌簌，雨后竹林(♒)的清香久久萦绕，在技术与艺术的(😦)碰撞中，《春夜喜雨》的意境在(🍽)游客眼前徐徐展开。

作为韩国数字设计公司帝视特在中国内地(🐖)打造的首家集科技、艺术、展览为一体的沉(🚨)浸式艺术馆“ARTE全沉浸式美术馆·成都”，开业半年就吸引游(👿)客超过20万人次。

帝视特中国总经理苏小霖直言(🔽)，企业在推进中国(📵)市场时曾多方考虑选址问题，最后因这里达20万平方米的工业(🐃)遗产与东郊记忆“一拍即合”，5000平方米的(😏)大空间足以绝佳呈现世界顶尖的(🍶)数字媒体艺术体(🐄)验，而红墙拱门见证了城市变迁的脉络，也与(🆓)美术(🛬)馆的“调性”相符。

开阔大气的层高、非(🚆)标准的空间造型，过去是老旧工业遗存被视为弊病和短板的关键。然而东郊(🥜)记忆发挥空间特色，让复合性的业态和空间，成为吸引音乐演艺、艺(🥒)术展览等生态集聚的天然优势。如今帝视特光影变幻的展区，曾经是老厂区的黑白显像管生产线。

1958年，作为“一五(🌒)”计划期间重点工程之一，成都国营红光电子管厂(🐦)建成投产，这就(🌏)是东郊记忆的前身。新中国第一支黑白显像管、第一支投影显像管、第一支(✂)有电子工业“原子弹”之称的彩色显像管接连在这里诞生，“北有首钢，南有红光”的说法传遍大江南北。

2009年，成都市委(🍡)市政府将红光电子管厂厂区旧(🌫)址交由成都传媒集团活化利用，建设改造为文创园区。园区特别聘(🙋)请建筑师刘家琨任项目总设计师，并汇集了国内知名建筑师对园区内部分单体建筑进(🍂)行专项设计。

从东郊记忆园区诞生开始，工业遗存就是承载城市文脉(🐠)的载体。按照“修旧如旧，旧房新用”理念，这里保留了成都市(🍴)中心城区最具有规模和(🔩)历史的工业建筑群，并作功能性改造。城区内唯一留存的3根工业烟囱(🎑)，与水塔、管廊架等工业符号(🏓)共同形成园区最独特的工业风景线。

2021年，东郊记(🚘)忆再度对工业遗存进行活化利用。

园区先后投入8000万元，改扩建(⛪)建筑的面积近9万平方米，升级东区超级音乐现场、繁星戏剧村炉剧场、童剧(🌇)场(🦅)、福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网(👛)的网红打卡新地标“成都墙”，形成了兼具工业文化内涵和时尚艺术文化符号的载体空间。

工业遗址的斑驳锈迹与艺术时(🐺)尚的斑斓色彩交相辉映，独特的文化魅(👖)力让园区呈现出别样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞的惊喜。备受(🖌)年轻人热捧的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在原亚洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体验到超大室内演艺中心的空间感；老厂区的锅炉房改造成艺术区“炉剧场”，上演着亲子主题剧；依托电(💬)子厂铁路轨道改造为蒸汽式火车头广场，提供车厢里的下午茶…(🔵)…

“成都传媒集团东郊记(🗑)忆的改造和发展是成都城市空间工业记忆的景观再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研究所副研究员陈实看来，东郊记忆是观照城市文化发展的鲜活样本。工业遗产所形成(🥒)的景观化、所保留的锈蚀斑驳的外貌，成(🔇)为追忆城市工(🐙)业经济的一把钥匙，更意味着城市新文化的重塑。

一条“锈带”，经过对老旧建筑物进行创意改造，加之产业导入和消费营造，打造出激发经济活力的新动力源、满足人们高品质生活的新“秀带”。

今年85岁的杨春燕家住红光三区宿舍楼，离东郊记忆不(😝)到10分钟的路程。每周他(👸)都习惯去东郊记忆遛遛弯，“很多厂都成了高楼大厦(🍧)和商业区，唯独我们红光厂原(😀)封原样，看着就亲切，一辈子的记忆都在里面了。”18岁时，他作为先(💇)期招募的员工参与红光电子管厂的筹备和建设，用一辈子见证一穷二白的成都东郊成为中国工业版图上的一颗明珠。

这座没有(⛵)围墙的4A级景区全年免费开放，向游客打开了一扇窗口：回头看，工业遗产是(🚇)一块永不褪色(⛵)的时代勋章，每逢节假日园区策划的非遗展陈、传统节气活动(👮)标记着文脉的传承和发展(📯)；往前看，“国潮”+“烟火”孕育出创意无(🏈)限的公共文化产品，作为城市功能完善和能级提升的一个新引擎，带动老城区在改造新生中，释放出新的活力。

一代又(🚹)一代人将勇气与梦想(🧦)盛放在(👑)东郊，在这片区域，“记(🎻)忆”不(💚)老，青春(🏳)常(🌠)驻。（刘发为）

来源： 人民(🚦)日报海外(👀)版

【久久午夜无码合集的相关新闻】