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工业“锈带”进身时尚“秀带” 成都“东郊”蝶(⛄)变记

人潮(🛩)涌动的2024天府文创集市·十二月市。

年轻人喜爱的东郊记忆(🐮)成都墙成为网红打卡点。

老工业废旧火车头改造成东郊记忆网红打卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供图

在四川成都的沙河之畔，有一片16.8平方公里的区域，老成都人习惯称之为“东(🔺)郊”。作为(🕐)成都现代工业(👑)文明的最初承载地，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱勾勒(🚋)出天际线。

虽然老旧(🤮)工业遗址(⏳)上的红墙已经褪色，但一代人的奋斗精神却深入城市肌理，又在新的时(👳)空下活化延续。

近两年来(✌)，成都加快推动(🙆)“三城三都”和国际消费中心城市建设，全面深化国资国企改革。在此背景下，成都传媒集团东郊记(🕕)忆园区依托独具(🐌)特色的工业遗址，集聚国潮品牌(📁)和消费，嵌入历史故事、民俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记忆，老工业区蝶变为国际时尚产业园。

三根巨大(💻)的工业(🍨)烟囱，如同乡愁的守望者和发展的见证者，沉默地注视着城市的有(🏏)机生长与更新(🤣)。历史与现代的光影在这里交汇，工业遗存和烟火生活在这里融(🛩)合。

“用脚投票(🤭)”的活力中心

在不少年轻人眼中，到成都就一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·(🐾)成都国际时尚产业园迎来超900万的入园人数。尤其难得的是，其中外地游客和年轻游客(📿)占比过(⛎)半，平均停留时间近3小时。

是什么让这里(👵)留住了(🕶)游客，尤其是年轻游客的脚步？

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红(👦)IP。从线上的话题(🥀)升温到线下的预订爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四川汉昱文化传(🏊)媒有限公司董事长兼蜀宴赋品牌主理人杨孜认为，当代(🦈)年轻(🔄)人更加注重消费的文化内核，蜀宴赋用沉浸式(🏐)汉文化体验与后现代风(❣)工业遗产的(🚸)碰撞相融，向外界递出一张“新国潮”文化名片。

意大(👛)利时尚品牌(😋)Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不断。店长(🌑)告诉记者，开业当日到店客流4万多人，首日销售额200多万元，目前日均流量达到5000人次(📝)。

园区运营方东方正火文化(🐧)传媒有限公司董事熊锐认为，园区通(🛫)过引入品牌“首店”和流量主力店、主力展，不断提供稀缺性和新鲜感的文旅(🚡)消费需求，是东(👧)郊记忆的流量密码。去年以来，东郊记(😒)忆落地全国首店9家、西(🥎)南首(🍀)店13家、成都首店30余家。

以国潮文化内核和首店消费热力为牵引，东郊(⚾)记忆化“流量”为“留量”，为(♎)年轻人提供源源不(🚑)断的消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：春节，有东山Re°est游幕露营生活节；4月，国家地理经典影像大展开展；9月，大运会“显眼包”展出成都人的创意幽默；10月，三体“宇宙闪烁”增强现实(👧)观测站将科幻场景进行实景呈现……一到节假(🦋)日和周末，年轻人或品咖(🚅)啡，或玩滑板(⏱)，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同年龄、不同地域的人群，都能在园区找到停留的理由。

“只有疲软的产品，没有疲软的市场，这是我们供给侧结构(🕘)性改革的根本原因。”作为东郊记忆蝶变的幕后推手，成(🏺)都传媒集团党委书记、董事长母涛一语中的，东郊记忆将文化与市场结合，以此解决传统(🏋)文创园区(✳)发展持续力的问题。

供给创造(⛴)需(🌎)求，需求牵引供给。园区里(🦄)，人气和商(🐜)气相辅相成。去年以来，20余家原创国潮品牌落户园区，形成网红打卡点和时尚潮流区。

“无论是从事(🎚)古着(🎟)（指(🗑)具有一定历史文化价值和收藏价值的二手服装）、视频、露营，还是潮(🥍)流、展演、餐饮，我们都能在园区找到共生(🍦)的文化(💔)生态，这种生态本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生(🌉)态馆的主理人赵明说(🐊)。

新锐品牌1807的创始人李雨壕去年在东郊(📭)记忆建立了品牌总部。今年29岁的他，用9年时间将品牌从成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去年年底，他发了这样一条朋友圈。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东郊记忆，许多独具特色的商铺和品牌都是由赵明、李雨壕这样的“青春主理人”创立的。他们形成了一支挖掘当前年轻人生活(☔)样本的(🕐)队伍，立足年轻人的(✊)想法和情感进行创新表达，打造的原创品牌集群“吸粉”无数。

消费者和品牌方(🏫)“用脚投票”，让东郊记忆成为成都的时尚产业新高地、城市形象新窗口和文化旅游新(🌬)地标。

向改革要动力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼时东郊记忆还是一派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾(💔)经历连续10年亏损的状态。

“‘房(🧓)东思维’带来的是长期低效益、低(🚉)水平运作，进一步导致经济效益亏损、社会效益不足，没有达到工业遗存活化利用的初衷。”母涛并不讳言。

深化认识后，成都传媒集团锁(😕)定方向——必须坚定不移推(📅)进改革，向改革要动力，向创新要效益！

一套“组合拳”随之打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革方案开始酝酿。通过完善决策机制、成立成都传媒文化投资有限公司和东郊记忆深化改革工作组、(📻)进行资产评估、广泛接触目标合作企业、反复论证转型(🍂)路径、公开挂牌方案……东郊记忆转型(📔)路径逐渐明晰。

“经过反复研判，我们重(🎭)新(😌)对东郊记忆进行定位，从办公业态升级为消费场景，瞄准年轻人为消费主力，定位为国(💒)际时尚产业园。”母涛解读园区改(🏀)革“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆(🔞)园区运营机制转化改革工作启动实施。

2021年7月，成(🕋)都传媒集团旗下成都传媒文化投资有限公司在西南联交(🙈)所以“整体出租+公开挂牌+进场交易+综合(🔠)评审”方式，引入文(🚚)创园区专业运营商——成都东方正火文化传媒有限公司整(😱)体运(🛶)营东郊记忆园(🏡)区，推动东郊记忆经营机制转化和整体提档升级。

“采取出租竞价+综合评审的方式，是为了避免出现‘价高者(🦄)得’，更是为了确保把社会效益放在首位，实现社会效益和经济效益相统一。”母涛在解读转换运营机制路径时表示，通过利益捆绑机制结成命运共同体，双方共同推动园(🥛)区整体转型升级。

成都传媒集团给出“四个提升”的要求体现国企改革深意——“提升业态品质、提升品牌形象、提升管理(🐲)水平、提升两个效益”，细化了五大类11个分类40多个指标的指标体系。为了防止承租方的承诺(⛏)在运营阶段落不到(🏀)实处，考核方案明确了处罚和运营机制，两年不达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推进改革。

“第一刀”砍在成都传媒集团(🐜)的自身利益上：集团旗下的物业公司、旅行社、出版社等子公司均退出园区，连园区的所(🤒)有方成(🎐)都传媒(🥋)文化投资有限公司，也仅在园区留下一间办公室协调问题。

“多服务、少伸手”，给足运营方空间和活力，让专业的(🚸)人做好专(🥛)业的事(📯)。

“成都(😬)传媒集团(🀄)开创了超大园区的机制(🐴)转换模式，让我们看到了未来的无限(👥)可能，吸引了我们来参与。”在成都东方正火文化传媒有限公司董事兼总(🥈)裁罗邴文看来，成都传媒集团传媒影响力大，在宣发和品牌上优势足；东方正火长于市场，品牌运营能力强，双方携手找(🌤)到了国有企业和民营企业共赢(🍔)的平衡点。

考核倒逼运营效能的提(🛩)升。在品牌和游客涌来之前，创业者先扎下了根。在北京从事音乐工作的罗邴文，回(🤨)到成都接(➕)手东郊记忆园区(🎦)运营后，吃在园区、睡在园区、守在园区，和团队一点点把褪色的园区刷新(🗄)风(🙄)貌，引来“青春主理人”注入产业内核，园区由此“破茧”。

在改革过程中既发挥国企资(✏)源优势(⚪)，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相得益(🦌)彰。

从“锈带”到“秀带”

杜(🖱)甫草堂的朱砂红墙映着竹影簌簌，雨后竹林的清香久久萦绕，在技(🕝)术与艺术的碰撞中(🍤)，《春夜喜(🔧)雨》的意境在游客眼前徐徐展开。

作为韩国数字(🛶)设计公司帝视特在中国内地打造的首家集科技、艺术、展览为一体的沉浸式艺术馆(🤣)“ARTE全沉浸式美术馆·成(♎)都”，开业半年就吸引游客超过20万人次。

帝视特中国总经(👉)理苏小霖直言，企业在推进中国市场时曾多方考虑选址问题，最后因这里达(🔅)20万平方米的工业遗产与东郊(😎)记忆“一(🥩)拍即合”，5000平方米的大空间足以绝佳呈现世界顶尖的数字媒体艺术体验，而红墙拱门见(🛣)证了城市变迁的脉络，也与美术馆的“调(🥛)性”相符。

开阔大气的层高、非标准的空间造(🙅)型，过去是老旧工业遗存被视为弊病和短板的关键。然而东郊记忆发挥空间(🏸)特色，让复合性的业态和空间，成为吸引音乐演艺、艺术展览等生态集聚(🧝)的天(🔏)然优势。如今帝视特光影变幻的展区，曾经是老厂区的黑白显像管生产线。

1958年(🚎)，作为“一五”计(👟)划期间重点工程之(⚽)一，成都国营红(🏅)光电子管(🧐)厂建成投产，这就是东郊记忆的前身。新中国第一支黑白显像管、第(📍)一支投影显像管、第一支有电子工业“原子弹”之称的彩色显像管接连在这里诞生，“北有首钢，南有红光”的说法传遍(🌩)大江南北。

2009年，成都(🌴)市委市政府将红光电(🍠)子管厂厂区旧址交(😖)由成都传媒集团活化利用，建设改造为文创园区。园区特别聘请建筑师(🔘)刘家琨任项目总设计师，并汇(🎊)集了国内知名建筑师对园区内部分单体建筑进行专项设计。

从东郊记忆园区诞生开始，工业遗存就是承载城(💻)市文脉的载体。按(🥟)照“修旧如旧(🏙)，旧房新用”理念，这里保留了成都市中心城区最具(🐔)有规(〰)模和历史的工业建筑群，并作功能性改造。城区内唯一留(🏠)存(👤)的3根工业烟囱，与水塔、管廊架等工业符号共同(🧤)形成园区最(🕍)独特的工业风景线。

2021年，东郊记忆再度对工业遗存进行活化利用。

园区先后投入8000万元，改扩建(🎻)建筑的面积近9万(🥖)平方米，升级东区超级音乐现场、繁星戏剧村炉剧场、童(💸)剧场、(🐘)福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全(🎪)网的网红打卡新地标“成都墙”，形成了兼具工业文化内涵和时(🌹)尚艺术文化符号的载体空间。

工业遗址的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映，独特的(🌁)文化魅力让园区呈现出别样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞的惊喜。备受年轻人热捧的电竞(🍴)酒店，曾是苏(👖)联(♒)援建的办公大楼；在原亚洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体验到超大室内演(🔜)艺中心的空间感(🐈)；老厂区的(🐑)锅炉房改造成艺术区“炉剧场”，上演着亲子主题剧；依托电子厂(🔆)铁路轨道改造为蒸汽式火车头广场，提供(❤)车厢里的下午(✒)茶……

“成都传媒集团东郊记忆的改造和发展是成都城市(🤜)空间工业记忆的景观再生产(🌎)。”在四川省社会科学院新闻传播研究所副研究员陈实看来，东郊记忆是观照城市文化发展的鲜活样本。工业遗(🧗)产所形成的景观化、所保留的锈蚀斑驳的外貌，成为追忆城(🙃)市工业经济的一把钥匙，更意味着城市新文化的重(🐀)塑。

一条“锈带”，经过对老旧建筑物进行创意改造，加之产业导入和(👾)消费营造，打造出激发(🚦)经济活力的新动力源、满足人们高品质生活的新“秀带”。

今年85岁的杨春燕家(🧛)住红光三区(👀)宿舍(🙊)楼，离东郊记忆不到10分钟的路程。每周他都习惯去东郊记忆遛遛弯，“很多厂都成了(🚬)高楼大厦和(🍻)商业(💶)区，唯独我们红光厂原封原样，看着就亲(⛷)切，一辈子的记忆都在里面了。”18岁时，他作为先期招募的员工参与红光电子管厂的筹备和建设，用一辈子见证一穷二白的成都东郊成为中国工业版图上的(🌜)一(🆑)颗明(🌚)珠。

这座(🧡)没有围墙(🐛)的4A级景区全年免费开放，向游客打开了一扇窗口：回头看(🌙)，工业遗产是一块永不褪色的时代勋章，每逢节假(🧑)日园区策划的非遗展陈、传统节气活动标记着文脉的传承和发展；往前看，“国潮”+“烟火(👑)”孕育出创(🙏)意无限的公(🎴)共文化产品，作为城市功能(🐵)完善和能级提(🐰)升的一个新引擎(🍣)，带动老城区在改造新生中(🧦)，释放出新的活力。

一代又一代人将勇气与梦想盛放在东郊，在这片区域，“记忆”不老，青春常驻。（刘发为）

来源：(🕘) 人民日报海外版

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