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英(🏡)媒：中国(🐴)电商日益繁荣 外企布局仓储业欲捞金

英媒称，当美国重量级私募股权投资公司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业时，波士顿的(🆙)现代化仓(🐎)库比整个中国还多。

路透社(🦊)8月24日报道，但随(🥌)着中国消费者掀起在线购物狂潮，家(🚤)电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和京东等电商对仓库的需求激增，促使(🛌)仓库和物流方面的(🕉)投资同步激增。

国际(🌞)知名房地产服务及投资管理公司(🦅)仲(📤)量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金(🖋)计(😠)划投资委员会（CPPIB）和华平(🕰)投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规(🆑)模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一(✡)个(❔)规模较大的城市，但较长期而言，中国的现代化(🕯)仓储应该比其多得多，”华平投资东南(🍼)亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：随着中国从制造型经济转向服务和消费型经济，最终就得需要有地方来储存货物。”

随着中产阶级的迅速增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋势，同样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市场在2015年达到1万亿（(💙)兆）元人民币，以所谓的仓储支出增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元，其中一笔是(💛)在2015年底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成长为向京东等电商企业提供物流服(🐿)务的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在(⛑)2016年进行首次公开上市（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投资金(📯)主指出，由(🏼)于物(💭)流领域的投资大增，已造成仓储供给过剩，打(😙)压租金，特别是在较小的城市，同时，由于来自新进企业的竞争(🗽)加剧，要在北京及上海等一线城市取得土地变得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓库，租(🖥)金方面的影响将较轻微，另外，物流空(⚪)间供应(🏓)过剩的(✔)问题，可能仅限于较小型城市。

房地产顾问公司戴(🙇)德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远高于整体GDP增速(⏺)，这是物流行业需求的巨大(🐶)推动因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙(💴)人(⛽)吴继泰（(👷)Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个(🍕)月后结束，至少达到去年规模。参与第二轮募资的投(✡)资方包括(🎄)主权财富基金和养老基金。

“我无法预(🎡)测未来10年电(🍈)商的发展将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之一，”吴继泰说(💔)。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年(🛤)10月28日，图为天猫在苏州的一处物流中心。（图片来源：路透社）

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