《欧美亚洲综合另类一区》

英媒：中国电商日益繁荣 外企布局仓储业欲捞金

英媒称，当美国重量级私募股权投(⏲)资公司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业时，波士顿的现代化仓库比整个中国还多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费者掀起(🆒)在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和京东等电商对仓库的需求激增，促使仓库和物流方面的投资同步激增。

国际知名房地产服务及(🔱)投资(💶)管理公司仲量(🍩)联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）和(🕣)华平投资集团等财力雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿(😬)美元。

“我们的想法(🛌)是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算(🍬)是(🛀)一个规模较(💕)大的城市，但较长期而言，中国的现代化仓储应该(👮)比其多得多，”华平(👴)投(🌭)资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：随着中国从制造型经济转向(🏴)服务和消费型经济，最终就得需要有(🌌)地方来储(😀)存货物。”

随着中产阶级的迅速增加，另(🖍)一个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋(✍)势(💘)，同样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市场在2015年达到(🍾)1万亿（兆）元(🚙)人民币，以所谓(🤵)的仓储支出增长最为突出(🤪)，这类支出(⛎)涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中(🔐)国物流市场的投资已达26亿美元，其中一笔是在2015年底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成长为向京东等电商企业提供物流服务(🐚)的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导(🔳)称，易商在(🚮)2016年进行首次公开(♉)上市（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投资金主指出，由于物流领域的投资大增，已造成仓储供给过剩，打压租金，特别是在较小的城市(🌦)，同时(🏋)，由于来自新进企业的竞争加剧，要在北京及上海等一线城市取得土地变得(💇)更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓库，租金方面的影响将较轻微，另外，物流空间供应过剩的问题，可能仅限于较小型(😝)城市。

房地产顾问公司戴德(🍱)梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度(🚭)远(🏣)高于整体GDP增速，这是(🚲)物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）(🕞)表示，第二轮募资将在(🍤)3-6个月后结束，至少达到去年规模(💵)。参与第二轮募资的投资方包括主权财富基(⛳)金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发展将会怎(🏩)样，但目前(👠)仍是中国增长最快的行业之一，”吴继泰说。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年10月28日(😙)，图为天猫(👲)在苏州的一处物流中心。（图片来源(🐵)：路透社）

【欧美亚洲综合另类一区的相关新闻】