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工业“锈带”进身时尚“秀带” 成都“东郊”蝶变记

人潮涌动的(⏩)2024天府文创集市·十二(💑)月市。

年轻人喜爱的东郊记忆成都墙成为网红打卡点。

老工业废旧火车头改造成(🧤)东郊(😭)记忆网红打卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供图

在四川成都的沙河之畔，有一片16.8平方公里的区域，老成都人习惯称之为“东郊”。作为成都现代工业文(🕸)明的最初承载地，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱勾勒出天际线。

虽然老旧工业(📝)遗址上的红墙已经褪色，但一代人(🎛)的奋斗精神却深入城市肌理(📈)，又在新的时空下活化延续。

近两年来，成都(🐧)加快推动“三城三都”和国际(〽)消费中心城市建设，全面(🈹)深化国资国企改革。在此背景下，成都传媒集团东郊记忆园区依托独具特色的工业遗址，集聚国潮品牌和消费，嵌入历史故事、民(🎼)俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记忆，老工业区蝶变为国际时尚产业园。

三(🥐)根巨大的工业烟囱，如同乡愁的守望者和发展的见证者，沉(⏸)默地注视(🙌)着城市的有机(🤚)生长与更新。历史与现代的光影在这里交汇，工业遗存和烟火生活在这里融合。

“用脚投票”的活力(🙌)中心

在不少年轻人眼中，到成都就一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·成都国际时尚产业园迎来超900万的入园人数。尤其难得的是，其中外地游客和年轻游客占比过半，平均停留时间近3小时。

是什么让这里留住了游客，尤其是年轻游客的脚步？

原创(⛏)沉浸式“汉唐宋(👯)文(🐽)化”餐秀蜀宴赋开业3个月接待(🎲)游客3万人次，是东郊记忆“国风(⚾)潮”网红IP。从线上(🦋)的话题升温到线下的预订爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四川汉昱(📄)文化传媒有限公司董事长兼蜀宴赋品牌主理人杨孜认为，当代(🈚)年轻人更加注重消费的文化内核，蜀宴赋用沉浸式汉文化体验与后现代风工业遗产的碰撞相融，向外界递出一张“新(⛵)国潮”文化名(🕥)片。

意大利时尚品牌Brandy Melville西南首店内(🏤)，密集打卡的客流不断。店长告诉记者，开业当日到店客流4万多人，首日销售(🥔)额200多万(🎓)元，目前日均流量达到(🕉)5000人次。

园区运营方(🍝)东方正火文化传媒有限公司董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店”和流量主力店、主力展，不断提(🔜)供稀缺性和新鲜感的文旅消费需求，是东郊记忆的流量密码。去年以来，东郊记忆落地全国首店9家、西南首店13家、成都首店30余家。

以国潮文化内核和首店消费热力为牵引，东郊记忆化“流量”为“留量”，为年轻人提供源源不断的消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：春节，有东山Re°est游幕露营生活(🍸)节；4月，国家地理(🚘)经典影像大展开展；9月，大运会“显眼包”展出成都人的创意幽默；10月，三体“宇(🚹)宙闪烁”增强现实(🈵)观测站将科幻场景进行实景呈现……一到节假日(🕰)和周末，年轻人或品咖啡，或玩滑板，或听音乐，或逛(😏)集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子(🧒)、不同年龄、不同地域的人群，都能在园区找到停留的理由。

“只有疲软的产品，没有疲软的市场，这是我们供给侧结(😵)构性改革的根本原因。”作(🦊)为东郊记忆蝶变的幕后推手，成都传媒集团党委书记(🤑)、董事长母涛一语中的，东郊记忆将文化与市场结合，以此解决传统文创园区发展持续(🐨)力的问题。

供给创造需求，需求牵引供给。园区里，人气和商气相辅相成。去年以来，20余家原创国潮品牌落户园区，形成网红打卡点和时尚潮流(🥄)区。

“无论是从事古(🏚)着（(🔽)指具有一定历史文化价值和收藏价值的二手服装）、视频、露营，还是潮(☔)流(⬇)、展演、餐饮，我们都能在园区找到共生的文化生态，这种生态本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵明说。

新锐品牌1807的创始人李雨壕去年在东郊记忆建立了品牌总部。今年29岁的他，用9年(🏭)时间将品牌从成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去年年底，他发了这样一条朋友圈。东(🕠)郊记忆是他商业梦想的新起点。

在(👂)东郊记(🚴)忆，许多独具特色的商铺和品牌都是由赵明、李雨壕这样的“青春主理(🆘)人”创立的。他们形成了一支挖掘当前年轻人生活样本的队伍，立足年(🕜)轻人的想法和情(✂)感进行创新表达，打造的原创品牌集群“吸粉”无数。

消费者和品牌方“用脚(🍻)投票”，让东郊记忆成为成都的时尚产业新高地、城市形象新窗口和文化旅游新地标。

向改革要动力，向(🔄)创新要效益

时间倒回3年前，彼时东郊记忆还是(🥋)一(🧐)派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾经历连续10年亏损的状态。

“‘(🌴)房东思维’带来的是(👑)长期低效益、低水平运作，进一步导致经济效益亏损、社会效益不(🔑)足，没有达到工业遗存活化利用的初衷。”母涛并不讳言。

深化(🤕)认识后，成都传媒(🍥)集团锁定方向——必须坚定不移(🏬)推进改革，向改革要动力，向创新要效益！

一套“组合拳”随之打出：

2019年3月(🍧)，东郊记忆园区改革方案开始酝酿。通过(🏍)完善决策机制、成立成都传媒文化投资有限公司和东郊记忆深化改革工作组、进行资产评估、(🗑)广泛接触目标合作企业、反复论证转型路径、公开挂牌方案……东郊记忆转型路径逐(👘)渐明晰。

“经过反复(🏅)研判，我们重新对东郊(🎁)记忆进行定位，从办公业态升(🔚)级为消费场景，瞄准年轻人为消费主力，定位为国(🥢)际时尚产业园。”母涛解读园区改革(🤰)“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆园区运(👮)营机制转化改革工作启动实施。

2021年7月，成都传媒集团旗下成都传媒文化投资有限(📐)公司在西(❄)南联交所以“整体出租(👠)+公开挂牌+进场交易+综合评(🖍)审”方式，引入文创园区专业运营商(🏂)——(😋)成都东方(🕣)正火文化传媒有限公司整体运营东郊记忆园区，推动东郊记忆经营机制转化和整体(🖋)提档升级。

“采取出租竞(🆎)价+综合评审的方式，是为了避免出现‘价高者得’，更是为了确保把社会效益放在首位，实现社会效益和经济效益相统一。”母涛(🤽)在解读转换运营机制路径时表示，通过利益捆绑机制结成命运共同体，双方(🎥)共同推动园区整体转型升级。

成都传媒集团给出“四个提升”的要求体现国企改革深意——“提升业态品质、提升品牌形象、提升管理水平、提升两(🔨)个效益”，细化(🧦)了五(🍄)大类11个分类40多个指标的指标体系。为了防止承租方的承诺在运营阶段落(🎏)不到实处，考核方案明确(✴)了处罚和运营机制，两年不达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推进改革。

“第一刀”砍在成都传媒集团的自身利益上：集团(🐸)旗下的物业(🌬)公司(⛹)、旅行社、出版社等子公司均退出园区，连园区的所有方成都传(🏖)媒文化投资有限公司，也仅(🎱)在园(🔯)区留下一间办公室协调问(🧐)题。

“多服务、少伸手(🛥)”，给足运营方空间和活力，让专业的人做好专业的事。

“成都传媒集(🖱)团开创了超大园区的机制转换模式，让我们看到了未来的(❄)无限可能，吸引了我们(🦅)来参与(🤒)。”在成都东方正火文(🔽)化传媒有限公司董事兼总裁罗邴(👴)文看来，成都传媒集团传媒影响力大，在宣发和品牌上优势足；东方正火长于市场，品牌运营能力强，双(😟)方携手找到了国有企业和民营企业共赢的平衡点。

考核倒逼运营效能的提升。在品牌和游客涌来之前，创业者先扎下了根。在北京从事音乐工作的罗邴文，回到成都接(🐊)手东郊记忆园区运营后，吃在园区(🥨)、睡在园区、守在园区，和团队一点点把褪色的园区刷新风貌，引来“青春主理人”注入产业内核，园区由此“破茧”。

在改革过程中(💾)既发挥国企资源优势，也发挥民企市(❕)场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱砂红墙映着竹影簌簌，雨后竹林的清香(🤡)久久萦绕，在技术(🐗)与艺术的碰撞中，《春夜喜雨》的意境在(😣)游客眼前徐徐展开。

作为韩国数(💫)字设计公司帝视特在中国内地打造的首家集科技、艺术、展览为一体(🌿)的沉浸式艺(🗜)术馆“ARTE全沉浸式美术(🔯)馆·成都”，开业半年就吸引游客超过20万人次。

帝视特中国总经理苏小霖直言，企业在推进中国市场时曾多方考虑选址问题，最后因这里达20万平方米的工业遗产与东郊记忆“一拍即合”，5000平方米的大空间足以绝佳呈现世界顶尖的数字媒体艺术(🔪)体验，而红墙拱门(📴)见证了城市变迁的脉络，也与美(🔸)术馆的“调性”相符。

开阔大气的层高、(🗞)非(🏏)标准的空间造型，过去是老旧工业遗存被视为弊病和短板的关键。然而东郊记忆发挥空间特色(🍞)，让复合性的业态和空间，成为吸引音乐(🔟)演艺、艺术(😬)展览等生态集聚的天然优势。如今帝视特光影变幻的展区，曾经是老厂区的黑白显像管生产线(🗯)。

1958年，作为“一五”计划期间重点工程之一，成都国营红光电子管厂建成(✖)投产(💯)，这就是东郊记忆的前身。新中国第一支黑白显像管、第一支投影显像管、第一支有电子工业“原子弹”之称的彩色显像管接连在这里诞生(💚)，“北有首钢，南有红光”的(💞)说法传遍大江南北。

2009年，成都市(📗)委市政府将红光(🐆)电子管厂厂区旧址交由成都传(🍕)媒集团活化利用，建设改造为文创园区。园区特别聘(😱)请建筑师刘家琨任项目总设计师，并汇集了国内知名建筑师对园区内部分(👄)单体(⤵)建筑进行(⭕)专项(🛺)设计。

从东郊记忆(⏲)园区诞生开始，工业遗存就是承载城市文脉的载体。按照“修旧如旧，旧(🧒)房(👌)新(🥫)用”理念，这里保留了成都市中心城区最具有规模和历史的工业(🍠)建(🐺)筑群，并作(➖)功能性改造。城区内唯一留存的3根工业烟囱，与水塔、管廊架等工业符号共同形成园区最独特的工业(🚙)风景线。

2021年，东郊记忆再度对工业遗存进行活化利(🚩)用。

园区先后投入8000万元，改扩建建筑(🛰)的(🖍)面积近9万平方(😤)米，升(🥧)级东区超级音乐现场、繁星戏剧村炉剧场、童剧场、福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网的网红打卡新地标“成都墙(🍢)”，形成了兼具工业文化内涵和时尚(😵)艺术文化符号的载体空间。

工业遗址的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映，独特的(🤡)文化(🐊)魅力让园区呈现出别样的烟火气。

走在园区，处处能(🐺)感受到新与旧碰撞的惊喜。备受(🏵)年轻人热捧(🈁)的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；(🐼)在原亚洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体验到超大室内演艺中心的空间感；老厂区的锅炉房改造成艺术(🐢)区“炉剧场”，上演着亲子主(👜)题剧；依托电子厂铁路轨道改造为蒸汽式火车头广场，提供车厢(🎶)里的下午茶……

“成都传媒集团东郊记忆的改造(💾)和发展是成(🖥)都城(🅿)市空间工业记忆的景观再生产。”在四川省社(👄)会科学院新闻传播研究所(🐽)副研(🤔)究员陈(🏤)实看来，东郊记忆是观照城市文化发展的鲜活样本。工业遗产所形成的景观化、所保留的锈蚀斑(😀)驳的外貌，成为追忆城市工业经济的一把钥匙，更意味着城市新文化的重塑。

一条“锈带”，经过对老旧建筑物进行创意改造，加(♊)之产业导入和消费营造，打造出激发经济(🐟)活力(🏏)的新动力源、满足(➖)人们高(🤣)品质(🧀)生活的新“秀带”。

今年85岁的杨春燕家住(💨)红光三区宿舍楼，离东郊记忆不到10分(⛄)钟的路程。每周他都习惯去东(📛)郊记(🤽)忆遛遛弯，“很多厂都(🐕)成(🎈)了高楼大厦(🐒)和商业(📋)区，唯独(⛴)我们红光厂原封原样，看着就亲切，一辈子的记忆都在里面了。”18岁时，他作为先期招募的员工参与红光电子管厂的筹备和建设，用一辈子见证一穷二白的成都(🔶)东郊成为中国工业版图上的一颗明珠。

这座没(🎷)有围墙的4A级景区全年免费开放，向游客打开(📶)了一扇窗口：回头看，工业遗产是一块永不褪色的时代勋章，每逢节假日园区策划的非遗展陈、传统节气活动标记着文脉的传承和发(🔃)展；往前看，“国潮”+“烟火(🍗)”孕育出(⛴)创意无限的公共文化产品，作为城市功能(🍔)完善和能级提升的一个(🤹)新引擎，带动老城区在改造新生中，释放出(🔠)新的活力。

一代(😡)又一代人将勇气与梦想盛放在东郊，在这片区域，“记忆”不老，青春常驻。（刘发为(🛳)）

来源： 人民日报海外版

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