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英媒：中国电商日益(🎌)繁荣 外企布局仓储业欲(🍋)捞金

英媒称，当美国重量级私募股权投资公司(⏺)华平投(🥣)资集团（Warburg Pincus）2009年底开始关注中国物流业时，波士顿的现代化仓库比整(💜)个中(👃)国还多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费者掀起在线购物狂潮，家电制造商、快递公(💎)司(🔊)、以及阿里巴巴和京东等(📴)电商对仓库的需求激增，促使仓库和物流(🕧)方面的投资同步激增。

国际知名房地产服务及投资管理公司仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资委员会（(😃)CPPIB）和华平投资集团等财力(🥔)雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投(🥈)入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不(😡)一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个规模较大的城市，但较长期而言，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：随着中国从制造型经济转向(🕢)服务和消费型经济，最终就得需要有地方来储存货物。”

随着中产阶级的迅速增加(🆎)，另一个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋势，同样吸引了对仓储业的投资(👇)。

中国物流市场在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以(🗯)所谓的仓储支出增长最为突出，这类支出涵盖了商品仓储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的(📶)投资已达26亿美元，其(💚)中一笔是在2015年底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投资(📛)10亿美元。

由华平投(✈)资集团支持创建的易商集(⏯)团，已茁壮成长为向京东等电商企业提供物流服务的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首次公开上(🍸)市（IPO）时，有可能筹(🎪)得10亿美元。

确实，分(💹)析师及投资金主指出，由于物流领域的投资(🦐)大增，已造成仓储供给过剩，打压租金，特别是在较小的城市，同时，由于来自新进(🚫)企业的竞争加剧，要在北京及上海等一线城市取(🌬)得土地变得更加困难。

然而，投资人(🔯)预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓库，租金方面的影响将较轻(🥏)微，另外，物流空间供(✉)应过剩的问题，可能仅限于较小型城市。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一年10%的(🤳)速度成长至(⏲)2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素(➿)，”凯雷集团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示。

基汇资本(🚯)总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月后(🚇)结束，至少(🎓)达到去(🎲)年规模。参与第二轮募(😨)资的投(🐓)资方包括主权财(🤐)富基金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发展将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之一，”吴继泰(🕌)说。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年(🥍)10月28日，图为天猫在苏州的一(🆓)处物流中心。（(🅱)图片来源：路透社）

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