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《柏林性爱死》

类型:动作 其它 战争 日本 2007 

主演:塞斯·罗根 罗丝·伯恩 安布里特·米尔豪斯 Max Matenko  

导演:乔许·斯坦菲德 

剧情简介

最小78㎡,坐拥3地铁……那个你盼了N年的秦皇帝锦终于拿证了

最(😻)近,受“多校划片”的影响,天(🤳)府新区再次成为大家瞩目的焦点,很多朋友都在咨询天府新区还有哪些房源在(💽)售?近(🆎)期都有哪些项(🎞)目要开?一时间让肥哥应接不暇。

其实也很正常,自从天府新区与(🎟)主城五区打通(🤚)购房资格之后(👟),摇号的竞争人(🔶)数大大增加,今年的“万人摇”,有3次都出现在天府新区,其中恒(🔓)大天府半岛、川发天府上城中签率简直低得令人“绝望”。

不过,好消息来了!昨天,有一个让人意想不到的天府新区新盘拿证了,那就是——“秦皇帝锦”。

项目鸟瞰图

但看这个名字,就(🐏)让人“虎(🍕)躯一震”,不禁联想到“我是秦始皇,打钱”的段子。不过,天府新区的这个“秦皇”跟秦始皇并没有一毛钱的关系,取这个名字,只因为它所处(🌒)的位置正(💹)是目前天府新区最炙手(🐓)可热的秦(😑)皇(🌑)寺中(✍)央商务区。区位解读

秦皇帝锦项目位于汉州路999号汉州路与厦门路交汇处,属于天府中央商务区(🍔)的东区范围之(🚶)内,相比西区而言,目前东区(⛷)的建设要快一些,已经初见雏形:

中建、交建、中铁等西南总部大厦已经落成;一带一路大厦(中海677项目)正在建设,天府金融中心已经在打地基;天府国际商(🚿)业保税中心、中粮大悦城、正大集团医疗健康产业(📔)中国(🌫)总部及高端商业综合体项目等大型商业综合体配套正在建设;地铁6、18号线将于今年底通车,西博城地铁站将来会是5条地铁交汇;天府公园、路溪河生态公园以及商务区内的公园,会让天府中央商务区成为一个“生态CBD”。据最新消息显(⏲)示,其规划面积已由原先的28.6平方公里扩展到50平方公里,核心区面积8.5平方公里。

天府中央商务网规(🖐)划总平图(来(🤩)源于天府发布)

占据了这么好的地段,也让秦皇帝锦拥有了傲人的“底气”,从2017年面市开始,一直捂盘至今,让不少(🙅)铁粉等得望眼欲穿,甚至有人以为开发商是(📉)不是悄悄的卖光了,还经常在后台咨(💥)询如何才能买到这个项目。

而就在昨天,之前没有任何动静的(🛌)秦皇帝锦,毫无预(🤼)兆的拿证入市,着实令人意外。

作为天府新区的核心地段,各方面的配套自然是不会差的,甚至可以说是值得期待。

交通方面(🍀),秦(🃏)皇帝锦是坐拥3条地铁的“真·地铁盘”。项目的住宅部分距离地铁1号线西博城站仅800多米,出站之后就能看到秦皇帝锦的商业部分,距离在建的地铁6号线天府商(👗)务区站仅500多米。

此外从火车南站通往天府新机场(🕧)的地铁(🎛)18号线一期也会经过秦皇帝锦所在区域,在西博城站设有(🍍)站点,相距不远,以(🐌)后(🕵)无论是前(🕤)往主城区还是(🐇)去新机场,都会非常便利。

地铁1号线西博城站

商业配套方面(🏋),项目本身带有商业街、星级酒店等商业配套,目前已经有部分商家入驻,基本上能够满足日常所(👋)需;此外,项目周边还有在建的(🐖)天(🥈)府国际商业保税中心、中粮大悦城等项目,相距(📈)不远的中海天府里也有大体量的商业(😰)规划,因此未来在这个片区(🐍)内,商业(📁)配套将会是非常丰富的。

周边商业 图源:秒懂成都楼市

教育资源方面,根据(🐗)最新的学区划片,项目所在的天府中央商务区属于C区,因此有(👩)可能读到的(🐂)小学有成都哈密尔顿麓湖小学、成都天府新区元音小学、成都天府新区第七小学等,到时候会根据入学时的摇号结果来确定最终就读学校;中学则有天府七中、成都天府中学等对口学校。

成都哈密尔顿麓(🥘)湖小学产品解读

秦皇帝(⛔)锦地处天府(🙇)新区秦皇寺商务中心核心区域,项目总占地261亩,项目包括星级酒店、特色商业街(👏)、精品生态住宅区,是天(🤗)府新区知名开发企业永慧(🔠)地产携手贝尔高林、思纳史密斯等国际一流团队倾力打造的西南地区稀有轻奢华宅。

成都永慧房地产开发有限公司隶属于成都永安建设集团,其(🛂)前身为成都玉屏房地产开发有限(🤢)公司,2016年05月更名。该公司自(🥑)主开发的主要项目有望江苑(🙀)、明珠(🅰)怡苑、南阳盛世、双流综合保税区、物联网产业园、秦皇帝锦(🎛)等(🚸)。

项目规划图

项(🔅)目一期(💹)为酒店商业,只租不卖,二期为住宅,共8栋,以16-30层的电梯高层为主,总约1003户。

本次拿到预售证的就是二期11#地块锦悦玥组团的2、3号(🔔)楼,共313套房源,精装交付。其中2号楼为3梯6户,共29层;3号楼为3梯5户,共30层。

效果图

秦皇帝锦是区域内为数不多的主打小户型的楼盘,户型面积大概在78-140㎡之间。因此,尽管本批次房源拿到的预售价格达2.13-2.25万/㎡,但是因为户型小,最低(🤒)总价仅168万起步,很(🌗)多刚需购房者(🏻)垫一垫脚,就能买入天府中央商务区核心地段,与众多高端人群为邻,相信很多人都会非常愿意一试。

项目实景图

因为已经“捂了”多年,项目基本上已是现房状态,相信销售结束之后,离交房(🤖)时间也应该不远了。

户型方面:

本批次房源共推出78㎡、108㎡、118㎡、140㎡四种户型,适合(🧡)刚需、改需等不同需求的朋友选购(🍘)。

78㎡套二单卫户型

108㎡套三双卫户型

118㎡套三双卫户型

140㎡套(⚓)四双卫户型

总体来看,几种户型设计上都比较合理,功能、空间利用率等方面都还不错,没有出(🦇)现奇葩户型。购买建议

毋庸置疑,综合地段、产品、配套,秦皇帝锦是(🤱)一个几乎没有什么槽点的优质(♒)项目,非常(📗)值得关注。

但是,尽管该区域的规划非常高大上,目前确实仍处(😝)于快速发展阶(📛)段,很(🦌)多东西都还需要时间去呈现,短期内(📿)也比较缺乏人气(🧔),需要有这(🌿)个心理准备去耐心(🎞)等待。

至(🚩)于价格,2W+的单价确实(🗑)不算(🕘)便(🎆)宜,但是想想未来天府中央商务区的发展潜力,应该还是能够值(🥠)回票价的。

如果你正好是在南门上班,那么这个挨着3条地铁的项目会非常适合你,毕竟在成都只有地铁才不会堵车。如果(🍢)你在(🎉)市中心上(🦅)班,那么通勤时间会稍微长一些,但也并非无法忍受。

如何取舍,就看各位看官自行斟酌了。

温馨提示:本(🛎)次报名时间只有两天时间(5月21日0点~5月22日23点59分),如果你打算上车,建议尽快报名,避免错过。

(房天下成都)

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