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工(😶)业“锈带”进(🐽)身时尚“秀带” 成都“东郊”蝶变记

人潮涌动的2024天府(🗜)文创集市·(🏓)十二月市。

年轻人喜爱的东郊记忆成都墙成为网红打卡点。

老工(👳)业废旧火(😋)车头改造成东郊记忆网红打卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南大门(🚭)。东郊记忆园区供图

在(😼)四川成都的沙河之畔，有一片16.8平方公里的区域，老成都人习惯称之为“东郊”。作为成都现代工业文明(🚻)的最初承载地，这里(🔎)曾经由一根根(🤽)巨大的工业烟囱勾勒(🚵)出天际线。

虽然老旧工业遗址上的红墙已经褪色，但一代(🚒)人的奋斗精神却深入城市肌理，又在新的时(🐲)空下活化延续。

近两年来，成都加快推动“三城三都”和国际消费中心城市建设，全面深化国资国(🚇)企改革。在此背景下，成都传媒集团东郊记忆园区依托独具特色(🚔)的工业遗址，集(🔪)聚国潮品牌和消费(🏬)，嵌入历史故事、民俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记忆，老工业区蝶变为国际时尚产业园。

三根巨大的工业烟囱，如同乡愁的守望者和(🐤)发展的见证者，沉默地注视着城市的有机生长与更新。历史与现代的(🌄)光影在这里交汇，工业遗存和烟火生活在这里融合。

“用脚投票”的活力中心

在不少年轻人眼中，到成都就一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·成都国际时尚(😠)产业园迎来超900万的入园人数。尤其难得的是，其中外地游客和年轻游客占比过半，平均停留时间近3小时。

是什么让这里留住了游客(🚃)，尤其是年轻游客的脚步？

原创沉浸式“汉唐宋文(⛸)化”餐秀蜀宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红IP。从线上的话题升温到线下的预订爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四川(🛃)汉昱文化传媒有限公司(🦕)董(🏉)事长兼蜀宴赋品牌主理人杨孜认为，当代年轻(📝)人更加注重消费的文化内(⌚)核，蜀宴(🌰)赋用沉浸式汉文化体验与后现代风工业遗产的碰撞相融，向(🖊)外界递(🚈)出一张“新国潮”文化名片。

意大利时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的(📓)客流不断。店长告诉记者，开业当(📏)日到店客流4万多人，首(🔜)日销售额200多万(🤖)元，目前日均流量达到5000人次。

园区运营方东方正火文化(🛶)传媒有限公司董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店”和(🔻)流量主力店、主力展，不断提供稀缺性和新鲜感的文旅消费需求，是东郊记忆的流量密(🐠)码。去年以来，东郊记忆落(😴)地全国首店9家、西南首店13家、成都首店30余家。

以国潮文化内核和首店消费热力为牵(🌎)引，东郊记忆化“流量”为“留量”，为年轻人提供源源不断的消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：春节，有东山Re°est游幕露营生活节；4月，国家地理经典影像大展开展；9月，大运(🥎)会“显眼包”展出成都人的创意幽默；10月，三体“宇宙闪烁”增强现实观测站将科幻场景进行实景呈(📞)现……(🚲)一到节假日和周末，年轻人或品咖啡，或玩滑板，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同(🍊)年龄、不同地域的人群，都能在园区找到停留的理由。

“只有疲(♿)软的产品，没有疲软的市场，这是我们供给侧(🎬)结构性改革的根本原因。”作为东郊记忆蝶变的幕后推手，成都传媒集团党委书记、董事长母(🔌)涛一语中的，东郊记忆将文化与市场结合，以此解决传统文创园区发展持续力的问题。

供给创造需求，需(🖨)求(🔬)牵引供给。园(🏬)区里，人气和商气相辅相成。去年以(👷)来，20余家原创国潮品牌落户园区，形成网红打卡点和时尚潮流区。

“无论是从事古着（指具有一定历史文化价值和收藏价值的二手服装）、视频、露营，还是潮流(🧙)、展演、餐饮，我们都能在园区找(🤪)到共生的文化生态，这种生态本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵明说。

新锐品牌1807的创始人李雨壕去年在东(👂)郊记忆建立了品牌总部。今年29岁的他，用9年时间将品牌从成都带向全国。“2023，13城(😹)0—14店(🦆)，2024还在继续……”去年年底，他发了这样一条朋友圈。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东郊(👮)记忆，许多独具特色的商铺和品牌都是由赵明、李雨壕这样的“青春主理人(🍏)”创立的。他们形成了一支挖掘当前年轻人生活样本的队(💬)伍，立足年轻人的想法和情感(🏈)进行创新表达，打造的原创品牌集(🌸)群“吸粉”无数。

消费(🙇)者和品牌方“用脚投票”，让东郊记(🐑)忆(😋)成为成都的时尚产业新高地、城市形象新窗口和(🗝)文化旅游新地标。

向改革要动力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼时东郊记忆还是一派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾经历连续10年亏损的状态。

“‘房东思维’带来的是长期低效益、低水平运作，进一步导致经济效益亏损、社会(📦)效益不足，没有达到工业遗存活化利用的初衷。”母(🚸)涛并(🏻)不讳言。

深化认(🕋)识后，成都传媒集团锁定方向——(🔰)必须坚定不移推(🕜)进改革，向改革要动力，向创新要(🚡)效益！

一套“组合拳”随之打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革方(🚖)案开始酝酿。通过完善决策机制、成立成都传媒文化投(🦂)资(😱)有限公司和东郊(💟)记忆深化改革工作组、进行资产评估、广泛接触目标合作企业、反复论证转型路径、公开挂牌方案……东(👺)郊(🍾)记忆转型路径逐渐明晰。

“经过反复研判，我们重新对东郊记忆进行定位，从办公业态升级为消费场景，瞄准年轻人为消(🦉)费主力，定位为国际时尚产业园。”母涛解读园区改革“一个定位”。

2020年10月，东(🕣)郊记忆园区运营机制转化改革工作启动实施。

2021年7月，成都传(🤪)媒集团旗下成都传(💼)媒文化投资有限公司在西(📿)南联交所以“整体出租+公开挂牌+进(🏒)场(🏏)交易+综合评审”方式，引入文创园区专业运营商——成都东方正火文化传媒有限公(😀)司整体(🏔)运营东郊记忆园区，推动东郊记(👻)忆经营机制转化和整体提档升级。

“采取出租竞价+综合评审的方式，是为了(💒)避免(🌦)出现‘价高者得’，更是为了确保把社会效益放在首位，实现社会效益和经济效益相统一。”母涛在解读转换运营机制路径时表示，通过利(😭)益捆绑机制结成命(⬜)运共(🚅)同体(📆)，双方共同推动园区整体转型升级。

成都(💦)传(🌰)媒集团给出“四个提升”的要求体现国企改革深意——“提升业态品质、提升品牌(📣)形象(🧖)、提升管理水平、提升两个效益”，细化了五大类11个分类40多个指标的指标体系。为了防止承租方的承诺在运营阶段落不到实处，考核方案明确了处罚和运营机(💺)制，两年不达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推进改革。

“第一刀”砍(🍗)在成(🍜)都传媒集团的(📆)自身利益上：(➡)集团旗下的物业公司、(🛶)旅行社、出版(🈯)社等子(🛣)公司均退出园区，连园(😍)区的所有方成都传媒文化投资有限公司，也仅在园区留下一间办(🗓)公室协调问题。

“多服务、少伸手”，给足运营方空间和活力，让专业的人做好专业的事。

“成都传媒集团开创了超(🛄)大园区的机制转换模式，让我们看到了未来的无限可(🌞)能，吸引(💡)了我(👠)们来参与。”在成都东方正火文化传媒有限公司董事兼总裁罗邴文看来，成都传媒集团传媒影响力大，在宣发和品牌上优势足；(🏜)东方正火长于市场，品牌(🐺)运营能力强，双方携手找到了国有企业和民营企业共赢的平衡点。

考核倒逼运营效能的提升。在品牌和游客涌(🚜)来之(🏐)前，创业者先扎下了根(🕢)。在北京从事音乐工作的(🗃)罗邴文，回到成都接手东郊记(💽)忆园区运营后(🎖)，吃在园区、睡在园区、守(⚽)在园区，和团队(🌥)一点点把褪色的园区刷新风貌，引来“青(🍺)春主理人”注入产业内核，园区由(🎽)此“破茧”。

在改革过程中既发挥(🍲)国企资源优势，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱砂红墙映着竹影(🍴)簌簌，雨后竹林的清香久久萦绕，在技术与艺(🏌)术的碰撞中，《春(♋)夜喜雨》的意境在游客眼前徐徐展开。

作为韩国数字设计公司帝视特在中国内地打造的首家集科技、艺术、展览为一体的沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸式美术馆·成都”，开业半年就吸引游客超过20万(🌈)人次。

帝视特中国总经理苏小霖直言，企业在推进中国市场时曾多方考虑选址问题，最后(🎅)因这里达20万平方米的工(🚳)业遗产与东郊记忆“一拍(🐰)即合”，5000平方米(😃)的(🗓)大空间足以绝佳呈现世界顶尖的数字媒体艺(🍢)术体验，而红墙拱门见证了城市变迁的脉络，也与美术馆的“调性”相符。

开阔(🔍)大气的层高、非标准的空间造型，过去是老旧工业遗存被视为弊病和短板的关键。然而东郊记忆发挥空间(🔠)特色，让复合性的业态和空间，成为吸(🚱)引音乐演艺、艺术展览等生态集聚的天然优势。如今帝视特光影变幻的展区，曾(🌁)经是(🚤)老厂区的黑白显像(🔊)管生产线。

1958年，作为“一五”计(🛺)划期间重点工程之一(💢)，成(👪)都国营红光电子管厂建(⛏)成投产，这就是东郊记忆的前身。新中国第一支黑白显像管、第一支投影显像管、第一支有(🖌)电子工业“原子弹”之(🍮)称的彩色显(🎿)像管接连在这里诞生，“北有首钢，南有红光”的说法传遍大江南北。

2009年，成都市委市政府将(🙋)红光电(😻)子管厂厂区旧址交由成都传媒集团活化利用，建设改造为文创园区。园区特(🧞)别聘请建筑师刘家琨任项目总(🖌)设计师，并汇集了国(🐄)内知名建筑师对园区内(🥟)部分单(🔹)体建筑进行专项设计。

从东郊(🏌)记忆园区诞生开(🛬)始，工业遗存就是承载城市文脉的载体。按照“修旧如旧，旧房新用”理念，这里保留了(📎)成都市中心城区最具有规(⭐)模和历史的工业建(🤩)筑(✝)群，并作功能性改造(㊗)。城区内唯一留存的3根工业烟囱，与水塔、(⏬)管廊架等工业符号共同形成园区最独特的工业风景线。

2021年，东郊记忆再度对工业遗存进行活化利用。

园区先后投(🙅)入8000万元，改扩建(🕧)建筑的面积近9万平方(🗣)米，升级东区超级音乐现场、繁星戏剧村炉剧场、童剧场、福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网的网红打卡新地标“成都墙”，形成了兼具工业文化内涵和时尚艺术文化符号的载体空间。

工业遗址的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映，独特的文化魅力让园区呈现出别样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞的惊喜。备受年轻人热捧的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在原亚洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体验到超大室内演艺中心的空间感；(😾)老厂区的锅炉房改造成艺术区“炉剧(🧢)场”，上演着亲子主题剧；依托电子厂铁路轨道改造为蒸汽式火车头广场，提供车厢里的下午茶……

“成都传媒集团东郊记忆(🔽)的改造和发展是成都城市(🤚)空间工(🍅)业记忆的景观再生产。”在四川省(🛤)社会科学院新闻传播研究所副研究员陈实看(🕉)来，东郊记忆是观照城市文化发展的鲜活样本。工业遗产所形成的景观化、(🛀)所保留的锈蚀斑驳的外貌，成为追忆城市工业经济的一把钥匙，更意味着城市新文化的重塑。

一条“锈带”，经过对老旧建筑物进行创意(🚀)改造，加之(👀)产业导入(🥫)和消费营造，打造出激发经济活力的(💆)新动力源、(🏤)满(👨)足人们高品质生(🥉)活的新“秀(🎡)带”。

今年85岁的杨春燕家住红光三区宿舍楼(📴)，离东郊(🎛)记忆不到10分钟的路程。每周他都习惯去东郊记忆遛遛弯，“很(🕗)多厂都成了高楼大厦和商业区，唯独我们红光厂原封原样(📥)，看着就亲切，一辈子的记(🌱)忆都在里面了。”18岁时，他作为先期招募的员工参与红光电子管厂的筹备和建设，用一辈子见证一穷二(✡)白的成都东郊成为中国工业版图上的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级(🕝)景区全年免费开放，向游(📂)客打开了一扇窗口：回头看，工业遗产是一块永不褪色的时代勋章(🔫)，每逢节假日园区策划的非遗展陈、传统节气活动标(🛏)记着文脉的(🙀)传承和发展；往前看，“国潮”+“烟(🧡)火”孕(🌳)育出创意无限的公共文(🔈)化产品，作为城市功能完善和能级提升的一个新引(👖)擎，带动老城区在改造新生中，释放出新的活力。

一(💃)代又一代人将勇气与梦想盛放在东郊，在这片区域，“记忆”不老，青春常驻。（刘发为）

来源： 人民日报海外版

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