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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局仓储业(🚦)欲捞金

英媒称，当美国重量级私募股权投资(🎺)公司华(📇)平投资集团（Warburg Pincus）(⚡)2009年底开始关注中国(📧)物流业时，波士顿的现代化仓库比整个中国还(🤗)多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费者掀(🕍)起在线购物狂潮，家(〰)电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和京东等电商对仓库(➡)的需求激增，促使仓库和物流方面的投资同步激(⭕)增。

国(👸)际知名房地产服务及投资管理公司仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力雄厚的投资公司自(📫)2013年以来在中国仓(🐘)储业投入(👔)了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们预期的规模，但我们当时有种预感，虽(🔷)然波士顿在美国算是一个规模较大的城市，但(🎳)较长期而言，中国的现代化仓储应该比其多得多，”华平投资东南亚负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：随着中国从制造型经济转向服务和消费型经济，最终就得需要有地方(👟)来(👃)储存货物。”

随着中产阶级的迅速增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现了类似趋(🍔)势，同样吸引了对仓储业的投资。

中国物流市场在2015年达到1万亿（兆）元人民币，以所谓的仓储支出增长最为突出，这类(📋)支出涵盖了商品仓(😑)储、处理及包装。

CPPIB在中国物流市场的投资已达26亿美元，其中(🚃)一笔是在2015年底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业中投资10亿美元。

由华平投资集团支持创建的易商集团，已茁壮成长为向京东等电商(✖)企业(🚞)提供物流服务的(➗)最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商(😒)在(🏑)2016年进(👋)行首次公开上市(👹)（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及(🐽)投资金主指出，由于(🌯)物流领域的投资大增，已(🐗)造成仓储供给过剩，打压租金，特别(🐵)是(🥇)在较小的城市(⛄)，同时，由于来自新进企业的竞争加剧，要在北京及上(🌉)海等一线城市取得土地变得更加困难。

然而，投资人预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓库，租金方面的(🕢)影响将较轻微，另外，物流空间供应过剩的问题，可能仅限于较小型城市。

房地产顾问公司戴德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度(💽)成长至2020年。

“尤其是电子商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷(🍧)集团（CG.O）亚洲不动产主管Jason Lee表示(🔃)。

基汇资本总裁兼执(💊)行(🍏)合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示(🀄)，第二轮募资将(📳)在3-6个月后结束，至少达到去年规模。参(🍖)与第二轮募资的投资方包括主权财富基金和养老基金。

“我无法预(📂)测未来10年电商的发展将会怎样，但目前仍是中国增长最快的行业之(🏽)一，”吴继泰说。“中国仍是全球最大的电商市场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏州的一处物流中(🏠)心。（图片来源：路透社）

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