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工业“锈带”进身时尚(😕)“秀带” 成都“东郊”蝶变(📘)记

人潮涌动的2024天府文创集市·十二月市。

年轻人喜爱的东郊记忆成都(🗄)墙成为网红打卡点。

老工业废旧火车头改造成东郊记忆网红打卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供图

在四川成都的沙河之畔，有一片16.8平方公里的区域，老成都人习惯称之为“东郊”。作为(🎭)成都现代工业文明的最初承载地，这里曾(🌒)经由一根根巨大的工业烟囱勾勒出天际线。

虽然老旧工业遗址上的红墙已经褪色，但(💿)一代人的奋斗精神却深入城市肌理，又在新的时空下活化延续(🐥)。

近两年来，成都加(👌)快推动“三城三都”和国际(🐵)消费中心城市建设(📹)，全面(⛑)深(🐅)化国资国(🎃)企改革(♟)。在此背(🛍)景下，成(😓)都传媒集团东郊记忆园区依托独具特色的工业遗(🤫)址(🧗)，集聚国潮品牌和消费，嵌入历(💙)史故事、民俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记忆，老工业区蝶变为国际时尚产业(🌔)园。

三根巨大的工业烟囱，如同乡愁的守望者和发展的见证者，沉默地注视着城市的有机生长与更(✒)新。历史与现代的光影在这里交汇，工业遗存和烟(📃)火生活在这里融合。

“用脚投票”的活力中心

在不(⌚)少年轻人眼中，到成都(🆒)就一定要去东郊记忆“赶潮”打(🥁)卡。2023年，东郊记忆·成都国际时尚产业园迎来超900万的入园人数。尤其难得的是，其中外地游客和年轻游客占比过半，平均停留时间近3小时。

是什么让这里留(📉)住了(🎍)游客，尤其是年轻游客的脚步？

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊记忆“国(✉)风潮”网红(😲)IP。从(♒)线上的话题升温到线下的预订爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四(🙈)川汉昱文(🕑)化传媒有限公司(🕗)董事长兼蜀宴赋品牌主理人杨孜认为，当代年轻人更加注重消费的文化内核，蜀宴赋用沉浸式汉文化体验与后现代风工业遗产的碰撞相融，向外界递出一张“新国潮”文化名片。

意大利时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不断。店长告诉记者，开业当日到店客流4万多人，首日销售额200多万元，目前日均流量达到5000人次。

园区运(🔨)营方东方正火文化传媒有限公司董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店(🏻)”和(➗)流量主力店、主力展，不(😖)断提供稀缺性和新(💠)鲜(🐹)感的文旅消费需求，是东郊记忆的流量密码。去年以来，东(🎖)郊记忆落地全国首店9家、西南首店13家、成(⏸)都首店(⛑)30余家。

以国潮文化内核和首店消费热力(😯)为牵引，东郊记忆化“流(🥑)量”为“留量”，为年(🚗)轻人提供源源不断的消费(🗼)体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：春节，有东山Re°est游幕露营生活节；4月，国家地理经典影像大(❤)展开展；9月，大运会“显眼包”展(🥄)出成都人的创意幽默；10月，三体“宇宙闪烁”增强现实观测站将科幻场景进行实景呈现…(🙄)…一到节假日和周末，年轻人或品(📝)咖啡，或玩滑板(😶)，或听音乐，或逛集市，或看展(☝)，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同年龄、不同地域的人(🍒)群，都能在园区找到停留的理由。

“只有疲软的产品，没有疲软的市场，这是我们供给侧结构性改革的根本原因。”作为东郊记忆(😨)蝶变的(🐪)幕后推手，成都传媒集团党委书记、董事(🌏)长(🔜)母涛一语(🐉)中的，东郊记忆将文化与市场结合，以此解决传统文创园区发展持续力的问题。

供给创造需求，需求牵引供给。园区里，人气和商气相辅相成(🤠)。去年以来，20余家(🛥)原创国潮品牌落户园区，形成网红打卡点和时尚潮流区。

“无论是从事古着（指具有(🌒)一定历史文化价值和收藏价值的二手服装(🗑)）(💌)、视频、露(✋)营(🥔)，还是潮流、展演、餐饮，我们都能在园区找到共生的文化生态，这种生态本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生(👌)态馆的(🧕)主理人赵明说。

新锐品牌1807的创始人李雨壕去年在东郊记忆建立了(🏢)品牌总部(🌛)。今年29岁的他，用(📽)9年(🚞)时间将品牌从(👨)成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续(📻)……”去年年底，他发了这样一条朋友圈。东郊(📧)记忆是他商业梦想的新起点。

在东郊记(😲)忆，许多独具特色(🔅)的商铺和(🦒)品牌都是由赵明、李雨壕这样的“青春主理人”创立的。他们形成了(📱)一支挖掘当前年轻人生活样本的队伍，立足年轻人的想法和情感进行创新表达，打造的原创品(😌)牌集群(➡)“吸粉”无(🥌)数。

消费(🥟)者和(💟)品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成都(🔭)的时尚产业新高地、城市形象新窗口和文化旅游新地标。

向改革要动力，向创新要效益

时间倒回3年(🏕)前，彼时东郊记忆还是一派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾经历连续10年(💶)亏损的状态。

“‘房东思维’带来的是长期低效益、低水平(😽)运作，进一步导致经济效益亏损(💅)、社会效益(🕟)不足，没有达到工业遗存活化利用的初衷。”母涛并不讳言。

深化认(💖)识后，成都传媒集团锁定方(🌄)向——必(🔈)须坚定不移推进改革，向改革要动力，向创新要效益！

一套“组合拳”随之打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革方案开始酝酿。通过完善决策机制、成立成都传媒文化投资有限公司和东郊记忆深化改革工作组、(🍹)进行资产评估、广泛接触目标合作企业、反复论证转型路径、公开挂牌方案……东郊记(⛴)忆转型路径逐渐明晰。

“经过反复研判，我们重新对东郊记忆进行定位，从办公业态升级为消费场(🛎)景，瞄准年轻人为消费主力，定位为国(🚏)际时尚产业园。”母涛解读园区改(🐾)革“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆园(🙂)区运营机制转化改革工作(⌛)启动实施。

2021年7月，成都传媒集团旗下成都传媒文化投资有限公司在西南联交所以“整体出租(😊)+公开挂牌+进场交易+综合评(😀)审”方式，引入(🛣)文创园区专业运营(😌)商——成都东方正火文化传媒(🎙)有限公司整体运营东郊记忆(🔟)园区，推动东郊记忆经营机制转化和整体提档升级。

“采取出租竞价+综合评审的方式，是为了避免出现‘价高者得’，更是为了确保(🎲)把社会效益放在首位，实现社会效益和经济效益相统一。”母涛在(🥞)解读转换运营机制路(🐸)径时表示，通过利(🍩)益捆绑机制结成命运共同体，双方共同推动园区整体转型升级。

成都(📩)传媒集团给出“四个提(🔰)升”的要求体现国企改革深意——“提升业态品质、提升品牌形象、提升管理水平(🕸)、提升两个效益”，细化了五大类11个分类40多个指标的指标体系。为了防止承租方的承诺在运营阶(🕜)段落不到(🤴)实处，考核方(💐)案明确了处罚和运营机制，两年不(🏀)达标就退出。

园(👕)区要“吐故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推进改革。

“第一刀”砍在成都(😌)传媒集团(👞)的自身利益上：集团旗下的物业公司、旅行社、出版社等子公司(🙀)均退出园区，连园区的所有方(🧦)成都传媒文化投资有限公司，也仅在园区留(😳)下一间办公室协调问题。

“多服务、少伸手”，给足运营方空间和活力，让专业(👭)的人(⛎)做好专业的事。

“成都传媒集团开创了超大园区的机制转换模式，让我们看到了未来的无限(🔯)可能，吸引了我们来参与。”在成都东方(🏄)正(🤞)火文化传媒有限公司董事兼总裁罗邴文看来，成都传媒集团传媒影响力(🔙)大，在宣发和品牌上优势足；东方正火长于(😪)市场，品牌运(🐻)营能力强，双方(🈸)携手找到(🍨)了国有(💮)企业和民营企业共赢的平衡点。

考核倒逼运营效能的提升。在品牌和游客涌来之前，创业者先扎下了根。在北京从事音乐工作的罗邴文，回到成都接手东郊记忆园区运营后，吃在园区、睡在园区、守在园区，和团队一点点把褪色的园区刷新风貌，引来“青春主理人”注入产业内核，园区由此“破(👀)茧(📼)”。

在改革过程中既发挥(🚺)国企资源优势，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相得(🥋)益彰。

从(💼)“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱砂红墙映着竹影簌簌，雨后竹林的(🧓)清香久久萦绕，在技术与艺术的碰撞中，《春夜喜雨》的意境在游客眼前徐(🍲)徐(🌦)展开。

作为韩国数字设计公司帝视特在中国(👃)内地打造的首(💗)家集科技、艺术、展览为一体的沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸式美术馆·成都”，开业半年就吸引游客超过20万人次。

帝视特中国总经理苏小霖直言，企业在推进中(⛳)国市场时曾多方考虑选址问题，最后(👴)因这里达20万平方米的工业遗产与东郊记忆“一拍即合”，5000平方米的大空间足以绝佳呈现世界顶尖的数字(Ⓜ)媒体艺术体验，而红墙拱门见证了城市变迁的脉(🌯)络，也与美术馆的“调性”相符。

开阔大气的层高、非标准的空间造型，过去是老旧工业遗存被视为弊病和(🅰)短板的关键。然而东(❎)郊记忆发(🆘)挥空间特色，让复合性的业态和空(🚯)间，成为吸引音乐演艺、艺术展览等生态集聚的天然优势。如今帝(⬆)视特光影变幻的展区(🥂)，曾经是老厂区的(⏮)黑(🎫)白显像管生产线。

1958年，作(🍵)为“一五”计划期间重点工程之一，成都国营红光电子管厂建成投产，这就是东郊记忆的前身。新中国第一支黑白显像管、第一(🛌)支投(🎁)影显像管、(🚼)第一支有电子工业“原子弹”之称的彩色显像管接连在这里诞生，“北有首钢，南有(🐲)红光”的说法传遍大江南北。

2009年，成都市委市政府将(👙)红光电子管厂厂区旧址交由成都传媒集团活化利用，建设改造为文创园区。园区特别聘请建筑师刘家琨任项目总设计师，并汇集了国内知名建筑师对园区内部分单体建筑进行专项设计。

从东郊记忆园区诞生(🏓)开始，工业遗存就是承载城市文脉的载体。按照“修(☝)旧如旧，旧房(♍)新用”理念，这里保留了成都市中心城区最具有规模和历史的工业建(🔟)筑群，并作功能(🛥)性改造。城区内唯一留存的3根工业烟囱，与水塔、管廊架等工业符号共同形成园区最独特的工业风景线。

2021年，东郊记忆再度对工业遗存进行活化利用。

园区先后投入8000万元，改扩建建筑的面积近9万平方米，升级东区超级音乐现场、繁星戏剧村炉剧(🔋)场、童剧场、福馆Full House、梦田Live House等活动(🎗)空间。火爆全网的网红打卡新地标“成都墙”，形成了兼具工业文化内涵和时尚艺(⛹)术文化符号的载体空间。

工业遗址(🥤)的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映，独特的文化魅力让园区呈现出别样的烟(🏁)火气。

走在园区，处(🦀)处能感受到新与旧碰撞的惊喜。备受年轻人热捧的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在原亚洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体验到超大室内演艺中心的空间感；老厂区的锅炉房改造成艺术区(🥡)“炉剧场”，上演着亲子主题剧；依托(💒)电子厂铁路轨道改造为蒸汽式火车头广场，提供车厢里的下午茶……

“成都传媒集团东郊(🔐)记(🥐)忆(🤥)的改造和发展是(👵)成都城市空间工业记忆的景观再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研(😧)究所副研究员(🌳)陈实看来，东郊(✏)记忆是观照城市文化发展的鲜活样本。工业遗产所形成的景观化、所保留的锈蚀斑驳的外貌，成为追忆城市工业经济的一把钥匙，更意味着城市新文化的重塑。

一条“锈带”，经过对老旧建筑物进行创(🎓)意改造(🐛)，加之产业导入和消费营造，打造出激发经济活力的新动力源、满足人们高品质生活的新“秀带”。

今年85岁的杨春燕家住红光三区宿舍楼，离东郊记忆(😳)不到10分(🕥)钟的路程。每周他都习惯去东郊记忆遛遛弯，“很多厂都成了高楼大厦和商业区，唯独我们红光厂原封原样，看着就亲切，一辈子的记忆都(🕧)在里面了。”18岁时，他作为先期招募的员工参与红光电子管厂的筹备和建设，用一辈子见证一穷二白的成都东郊成为中国工业版图上的一(🏗)颗明珠。

这座没有围墙的4A级景区全(🍬)年免费(🎤)开放，向游(💣)客打开了一扇窗口：回头看，工业遗产是一块永不褪色的时代勋章，每逢节假日园区策划的非遗展(🕔)陈、传统节气活动标记着(🐯)文脉的传承和发展；往前看，“国潮”+“烟火”孕(📓)育出创意无限的公共文化产品，作为城市功能完善和能级提升的一个新引擎，带动老城区在改造新生中，释放出新的活(🐢)力。

一代又一代人将勇气与梦(🏡)想盛放在东郊，在这片区域，“记忆”不老，青春(😍)常驻。（刘发为）

来(✝)源： 人民日报海外版

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