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英媒：中国电商日益繁荣 外企布局仓储业(🍲)欲捞金

英媒称，当美国(📐)重量级私募股权投资公司华平投资集团（Warburg Pincus）2009年底开始(🤢)关注中国物流业时，波士顿的现代化仓库比整个中国还多。

路透社8月24日报道，但随着中国消费者掀起(🆖)在线购物狂潮，家电制造商、快递公司、以及阿里巴巴和京东等电商对仓库的需求激增，促使仓库和物流方(🐠)面的投资同(♟)步激增。

国际知名房地产服务及投资管理公司仲量联行称，凯雷投资集团（Carlyle Group）、加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）和华平投资集团等财力(🧣)雄厚的投资公司自2013年以来在中国仓储业投入了120亿美元。

“我们的想法是，即便不一定达到我们(👖)预期(🏬)的规模，但我们当时有种预感，虽然波士顿在美国算是一个规模较大的城市，但(👼)较长期而言，中国的现代化仓储应(🀄)该比其多得多，”华平投资东南(⛹)亚(🐼)负责人Jeffrey Perlman说道。

“我们就做了这样的押注：随着中国从(🦍)制(📱)造(🍏)型经济转向服务和消费型经济，最终就得需要有(🐞)地方来储存货物。”

随着中产阶级的迅(🧞)速增加，另一个亚洲新兴大国--印度出现(👩)了(🤸)类似趋势，同样吸引了对仓储业的投资。

中(👦)国物流市场在2015年达到1万亿（兆(🚖)）元人民币，以所谓的仓储支出增长最为突出，这类(🎻)支出涵盖了商品仓(🎞)储、处理及包(⏯)装。

CPPIB在中国物流市场的投资已(💚)达26亿美元，其中一笔是(🈷)在2015年(💔)底披露的，在与高盛集团（GMG.AX）合资的事业(🐙)中(😟)投资10亿美元。

由华平投资集团支持创建的易商集团(🙍)，已茁壮成长为向京东(😑)等电商企业提供物流服务的最大供应商之一，汤森路透旗下IFR报导称，易商在2016年进行首(🍰)次公开上市（IPO）时，有可能筹得10亿美元。

确实，分析师及投资金主指出，由于物流领域的投资大增，已造成(🧘)仓储供给过剩，打压租金，特别是在较(🎱)小的城市，同时，由于来自新进企业的竞争加剧，要在北京及上海等一线城市(🖼)取得土地变得更加困难。

然而，投资人(👻)预期，对于私募企业重点投资的较现代化大型仓库，租金方面的影响将较轻微，另外，物流空间供应过剩的问题，可能仅限于较小型城市。

房地产顾问公司戴(🤝)德梁行预测，仓储面积将以一年10%的速度成长至2020年。

“尤其是电子(🔍)商务，增长速度远高于整体GDP增速，这是物流行业需求的巨大推动因素，”凯雷集团（CG.O）(🌯)亚洲不动产主(🥐)管Jason Lee表示。

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰（Kenneth Gaw）表示，第二轮募资将在3-6个月(🆎)后结束，至(🍣)少达到去年规模。参与第二轮募资的投资方(♉)包括主权财富基金和养老基金。

“我无法预测未来10年电商的发展将会怎样，但目前仍(👊)是中国增长最快的行业之一，”吴(♓)继泰说。“中国仍是全球最大的电商市(🚶)场。”

2015年10月28日，图为天猫在苏州的一处物流中心。（图片来源：路透社）

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