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工业“锈带”进身时尚“秀带” 成(🤙)都“东郊”蝶变记(👵)

人潮涌(🤽)动的2024天府文创集市·(➕)十二月市。

年轻人喜爱的东郊记忆成都墙(🚜)成为网红(🐳)打卡点。

老工业废(💋)旧火车头改造成东郊记(🦕)忆网红打卡(🌫)点。

东郊记忆夜景(👡)全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供图

在四川成都的沙河之畔，有一片16.8平方公里的区域，老成都人习惯称之为“东郊”。作为成都现代工业(👲)文明的最初承载地，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱勾勒出天际线。

虽然老旧工业遗址上的红墙已经褪色，但一代人的奋斗精神却深入城市肌理，又在新的时空下活化延续。

近两年来，成都加(🖋)快推动“三城三都”和国际消(🎟)费中心城市建设，全面深化国资国企改革。在此背景下，成都传媒集团东郊记忆园区依托独具特色的工(♉)业遗址，集聚国潮品牌和消费，嵌入历史故事、民俗风情等文化记(🧜)忆。

如今，东郊已成(❤)记忆，老工业区蝶变为国际时尚产业园。

三根巨大的工业烟囱，如(📘)同乡愁的守望者和发展的见证者，沉默地注视着城市的有机生长与更新。历史与现代的光影在这里交汇，工业遗存(😒)和烟火生活在这里融合。

“用脚投票”的活力中心

在不少年轻人眼中，到成都就(👿)一定要(💤)去东郊记(🌒)忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记(🏙)忆·成都国际时尚产业园迎来超900万的入园人数。尤其难得的是，其(🆕)中外地游客和年轻游客占比过(🚿)半，平均停留时间近3小时。

是什么让这里留住了游客，尤其是年轻游(🚿)客的脚步？

原创沉浸(🕕)式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊记忆“国(🌉)风潮”网红IP。从线上的话题升温到线下的预订爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四川汉昱文化传媒(🕵)有限公司董事长兼蜀(🏛)宴赋品牌主理人杨孜认为，当代年(🏵)轻人更加注重消费的文化内核，蜀宴赋用沉浸式汉文化体验与后现(🎢)代风工业遗(💫)产的碰撞相融，向外界递出一张(🦀)“新国潮”文化名片。

意大利时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不断。店长告诉记者(🌶)，开业当日到店客流4万多人，首日销售额200多万元，目前日均流量达到5000人次。

园区运营方东方正火文化传媒有限公司董(🈹)事熊锐认为(🖼)，园区通过引入品牌“首店”和流量主力店、主力展，不断提供稀缺性和新鲜感的文旅消费需求，是东郊记忆的流量(🚟)密码。去(🍗)年以来，东郊记忆落地全国首店9家、西南首店13家(💙)、成都首店30余家(🔯)。

以国潮文化内核和首店消(🐺)费热力为牵引，东郊记忆化“流量”为“留量”，为年轻(⛱)人提供源源不断的消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：春节，有东山Re°est游幕露营生活节(🤓)；4月，国家地理经典影(🌥)像(😬)大展开展(🤱)；9月，大运会“显眼包”展出成都人的创意幽默；(🎇)10月，三体“宇宙闪烁”增强现实观测站将科幻场景进行实景呈现……一到节假(🕋)日和周末，年轻人或品咖啡，或玩滑板，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹(🧙)从白昼持续到深夜。

不同圈子(👻)、不同年龄、不同地域(👒)的人群，都能在园区找到停留的理(👆)由。

“只有疲(💩)软的产品，没有疲软的市场，这是我们供给侧结构性改革的根本原因。”作为东郊记忆蝶变的幕后推手，成都传媒(🅱)集团党委书记、(🤭)董事长母涛一语中的，东郊记忆将文(🕒)化与市场结合，以此解决传统文(💐)创园区发展持续力的问(🚞)题。

供给创造需求，需求牵引供(🌡)给。园区里(👊)，人气和商气相辅相成。去年以来，20余家原创国潮品牌(⚪)落户园区，形成网红打卡点和时尚潮流区。

“无论是从事古着（(🔭)指具有一定历史文化(🈯)价值和收藏价值的二手服装）、视频、露营，还是潮流、展演、餐饮，我们都能在园区找到(🌝)共生的文化生态，这种生态本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古(📥)生态馆的主理人赵明说。

新锐品牌1807的创始人李雨壕去年在东郊记忆建立了品牌总部。今年29岁的他，用9年时间将品牌(💨)从成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继(😌)续……”去年年底，他发了这样一条朋(🎑)友圈。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东郊记(🤰)忆，许多独具特色的商铺和品牌都是由赵明、李雨壕这样的“青(🚠)春主理人(📽)”创立的。他们形成了一支挖掘当前年轻人生活样本的队伍，立足年轻人的(🕦)想法和情感进行创新表达，打造(🀄)的原创品牌集群“吸粉”无数。

消费者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成都的时尚产(🚜)业新高(🌏)地、城市形象新窗口和文(🧑)化旅游(✌)新地标。

向改革要动力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼时东郊记忆还是一派萧索。自2011年开园以(🍧)来，东郊记忆曾经历连续10年亏损的状态。

“‘房东思维’带来的是长期低效益、低水平运作，进(😠)一步导致经济效益亏(🌉)损、社会效益不足，没有达到工业遗存活化利用的初衷。”母涛并不讳言。

深化认识后，成都传媒集团锁定方向——必须坚定不移推进(🐏)改革，向改革要动力，向创新要效益(😬)！

一套“组合拳”随之(👇)打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革方案开(🦋)始酝酿。通过完善决策机制、成立成都(📃)传媒文化投资有限公司和(🏆)东郊记忆深化改(🧦)革工作组、进行资(🛐)产评估、广泛接触目标合(🍵)作企业、反复论证转型路径、公开挂牌方案……东郊记忆转型路径逐渐明晰。

“经过反复研判，我们重新(📶)对东(🈳)郊记忆进行定位，从办公(🕦)业态升级为消费场景，瞄准年轻人为消费主力，定位为国际时尚产业园。”母涛解读园区改革“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆园区运营机制转化改(🍓)革工作启动实施。

2021年7月，成都传(👳)媒集团旗下成都传(🦗)媒文化投资有限公司在西南联交所以“整体出租+公开挂牌+进场交易+综合评审”方式(🏂)，引入文创园区专业运营商——成都东方正火文化传媒有限公司整体运营东郊记忆园区，推动东郊记忆经营机制转化和整体提(🕢)档升级。

“采取出租竞价+综合评审的方式，是为了避免出现‘价高者得’，更是为了确保把社会效益放在首位，实现社会效益和经济效益相统一。”母涛在解读转换运营机制路径时表示，通过利益捆绑机制结成命运共同体，双方共同推动园区整体转型升级。

成都传媒集团给出“四个提升”的要求体现国企改革深意——“提(🚳)升业态品质(😖)、提升品牌形象、提升管理水平、提升两个效益”，细化了五大类11个分类40多个指标的指标体(🔂)系。为了防止承租方的承诺在运营阶段(⬇)落不到实处，考核方案明确了处罚和运营机制，两年不达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推进改革。

“第一(➰)刀”砍在成都传媒集团的自身利益上：集团旗下的物业公司、旅行社、出版社等子公司均退出园区，连园(🍥)区的所有方成都传媒文化投资有限公司，也仅在园区留下一间办公室协调问题。

“多服务、少伸手”，给(🎃)足运营方空间和活力，让(⏯)专业的人做好专业的事。

“成都传媒集团开(🎯)创了超大园区的机制转换模式，让我们看到了未来的无(🏮)限可能，吸引了我们来参与。”在(🕢)成都东方正火文化传媒有限(👼)公司董事兼总裁罗邴文看来，成都传媒集团传媒影(💮)响力大，在(👜)宣发和品牌上优势足；东方(😴)正(🥘)火长于市场，品牌运营能力强，双方携手找(🏅)到了(♐)国有企业和民营企业共赢的平衡点。

考(🍶)核倒逼运营效能的提升。在品牌和游客涌来之前，创业(⏬)者先扎下了根。在北京从事音乐工作的罗邴文(🥉)，回到(🐾)成都接手东(👳)郊记忆园区运营后，吃在园区、睡在园区、守在园区，和团队一点点把褪色的园区刷新(👫)风貌，引来“青春主理人”注入产(⚪)业内核(♒)，园区由此“破茧”。

在改革过程中既发挥国企(🤲)资源优势，也(🍓)发挥民企市(🕗)场优势(🌌)，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱砂红墙映着竹影簌簌，雨后竹林的清香久久萦绕，在技术与艺(🕸)术的碰撞中，《春夜喜(🙌)雨》的意境在游客眼前徐徐展开。

作为韩国数字设计公司帝视特在中国内地(🆕)打造的首家集科技、艺术、展览为(🦏)一体的沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸式美术馆·成都”，开业半年就吸引游客超过20万人次。

帝视特中国总经理苏小霖直言，企业在推进中国市场时曾多方考虑选址问题，最后因这里达20万平方米的工(🖤)业遗(🐨)产与东郊记忆“一拍即合(🐉)”，5000平方米的大空间足以绝佳呈现世界顶尖的数字媒体艺术体验，而红墙拱门见证了城市变迁的脉络，也(🚹)与美术馆的“调性”相符。

开阔大气的层高、非标准的空间造型，过去是老旧工业遗存被视为弊病和短板的关键。然而东郊记忆发挥空间特色，让复合性的业态和空间，成为(⭕)吸引音乐演艺、艺术(🚉)展览等生态集聚(🛥)的天然优势。如今帝视(🐺)特光影(👛)变幻的(⛩)展区，曾经是老厂区的(💚)黑白显像管生产线。

1958年，作为“一五”计划期间(🤚)重点工程之一，成都国营红光电子管厂建成投产，这就是东郊记忆的前身。新中国第一支黑白显像管、第(💵)一支投影显像管、第一支有电子工(👧)业“原子弹”之称的彩色显像管接连在这里诞生，“北有首钢，南有红光”的说法传遍大江南北。

2009年，成(🎽)都市委市政府将(🚪)红光电子管厂厂区旧址交由成都传媒集团活化利用，建设改造为文创园区。园区特别聘请(🐍)建筑师刘家琨任项目总设计师，并汇集了国内知名建筑师对园区内部分单体建筑进行专项设计。

从东郊记忆园区诞生开始，工业遗存就是承载城市文脉的载体。按照“修旧如旧，旧房新用”理念，这里(🎨)保留了成(🔛)都市(🐉)中心城区最具有规模和历史的工业建筑群，并(🕍)作功能性改造。城区内(🈳)唯一(🤓)留存的3根工业烟囱，与水塔、管廊架等工业符号共同形成园区最独特的工业风景线。

2021年，东郊记忆再(🐜)度对工业遗存进行活化利用。

园区先后投入8000万元，改扩建建筑的面积近9万平方米，升级东区超(🚓)级音乐现场、繁星戏剧(🏓)村炉剧场、童剧场、福(🧥)馆Full House、梦田(📥)Live House等活动空间。火(📂)爆全网的网红打卡新地标“成都墙”，形成了兼(😢)具工业文化内涵和(🚃)时尚艺术文(🌜)化(🏨)符号的载体空间。

工业遗址的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映，独特的文化魅力(🌂)让园区呈现出别样的烟火气。

走(💋)在园区，处处能感受到新与旧碰撞的惊喜。备受年轻人热捧的电竞酒店，曾(🧝)是苏联援建的办公大楼(🖼)；在原亚洲最大的密封加工厂听(🚘)一场音乐演出，能体验到超大室内演艺中心的空间感；老厂区的锅炉房改造成艺(😺)术区“炉剧场”，上演着亲子主题剧；依托电子厂铁路轨(🔤)道改造为蒸汽式火车头广场，提供车厢里的下午茶……

“成都传媒集团东郊记忆的改造(🏽)和发展是成都城市空间工业记忆的(😔)景观再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研究所副研究(👷)员陈实(📗)看来，东郊记忆是观照城市文化发展(😤)的鲜活样(📚)本。工业遗(🆕)产所形成的景观化、(🍜)所保留的锈蚀斑驳(⚽)的外貌，成为追忆城市工业经济的一(🎌)把钥匙，更意味着城市(💥)新文化的重塑。

一条“锈带(⛱)”，经过对老旧建筑物进(🥂)行创意改造，加之产业导入和消费营造，打(🍓)造出激(🎷)发经济活力的新动力源、满足人们高品质生活的新(👄)“秀带”。

今年85岁的杨春燕家(🍳)住红光三区宿舍楼，离东郊记忆不到10分钟的路程。每周他都习惯去东郊记忆遛遛弯，“很多厂都成了高楼大厦和商业区，唯独我们红光厂原封原样，看着就亲切，一(📽)辈子的记忆都在里面了。”18岁时，他作为先期招募的员工参与红光电子管厂的筹备和建设，用一辈子见证一穷二白的成都东(🕐)郊成为中国工业版图上的一颗明珠。

这座(🎧)没有围墙的4A级景区全年免费开放，向游客打开了一扇窗口：回头看，工业遗产是一块永不(👬)褪色的时代勋章，每逢节(📊)假日园区策划的非遗展陈、传统节气活动标记着文脉的传承和发展；往前看(🛳)，“国潮”+“烟火”孕育(🔖)出创意无限的公共文化产(🖨)品，作为城市功(⏲)能完善(🍜)和能(🤐)级提升的一个新引擎(➕)，带动老城区在改造新生中，释放(🏻)出新的活力。

一代又一代人将勇气与梦想盛放在东郊，在这片区域，“记忆”不老，青春常驻。（刘发为）

来源： 人民(🕳)日报海外版

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