《婷婷5月亚洲色图》

工业“锈带”进身时尚“秀带” 成都“东郊”蝶变记

人潮涌动(🔴)的2024天府文创集市·(🔊)十二月市。

年轻人喜爱的东郊记忆成都(🗡)墙成为网红打卡点。

老(🕧)工业废旧火车头改造成东郊记忆网红打卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供图

在四川成都的沙(🏢)河之畔，有一片16.8平方公(🍎)里的区域，老成都人习惯称之为“东郊”。作为成都现代工业文明的最初承载地，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱勾勒出天际线。

虽然老旧工业遗址上的红墙已经褪色，但一代人的奋(🙇)斗精神却深入城市肌理，又在新(⤴)的(🔒)时空下活化延续。

近两年来，成都加快推动“三城三都”和(🥈)国际消费中心城市建设，全面深化国资国企改革。在此背景下，成都传媒(🏼)集团东(🗓)郊记忆园区依托独具特色的工业遗址，集聚国潮品牌和消(🚞)费，嵌(🌌)入历史故事、民俗(💿)风情等文化记忆。

如今(🚷)，东郊已成记忆，老工业(⛹)区蝶变为国际时尚产业园。

三根巨大的工业(🗞)烟囱(🤜)，如同乡愁的守望者和发展的见证者(⛴)，沉默地注视着城市的有机生长与更新。历史与现代的光影在这里(⬇)交汇，工业遗存和烟火生活在这里融合。

“用脚投票”的活力中心

在不少年轻人眼中，到成都就一定(🎠)要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·成都国际时尚产业园迎来超900万的入园人数。尤其难得的是，其中外地游客和年(🏥)轻游客占比过半，平均停留时间近3小时。

是什么让这里留住了游客，尤其是年轻游客的脚步？

原(🚱)创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个月接(📫)待游客3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红IP。从线上的话题升温到线下的预订爆满，蜀宴赋实现了(🙈)文化(💳)和(🔢)消费的同(👗)频共振。

四川汉(🦁)昱(🍦)文化传媒有限公司董事长兼蜀宴赋品牌主理人杨孜(🌳)认为，当代(🈷)年轻人更加注(🛀)重消费的文化内核，蜀宴赋用沉(🔪)浸式汉文化体验与后现代风工业遗产的碰撞相融，向外界递出一张“新国潮”文化名片。

意大利时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不断。店(🖖)长告诉记者，开业(🛫)当日到店客流4万多人，首日销售额200多万元，目前日均流量达到5000人次。

园区运营方东方正火文化传媒有限(🍅)公司董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店”和流量主力店、主力展，不断提供稀缺性和新鲜感的文旅消费需求，是东郊记忆的流量密码。去年以来，东郊记忆落地全国首店9家、西南首店13家、成都首店30余家。

以国潮文化内核和(🏇)首店消费热力为牵引，东郊记忆(🐃)化“流量”为“留量”，为年轻人提供源源不断的消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：春节，有东山Re°est游幕露营生活节；4月(🖌)，国家地理经典影像大展开展；9月，大运会“显眼包”展出成都人(📌)的创意幽默；10月，三体(📕)“宇宙闪(😓)烁”增强现实观测站将科幻场景进行实景呈现……一到节假日和周末，年轻人或品咖啡，或玩滑板，或听音乐，或逛集(🕠)市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同年龄、不同地域的人群，都能在(🚚)园区找到停留的理由。

“只有疲软的(🧣)产品，没有疲软(⛸)的市场，这(🏄)是我们供给侧结构性改革的根本原因。”作为东(🔹)郊记(💁)忆蝶变的幕后推手，成都传媒集团党(👕)委书记、董事长母涛一语(🦄)中的，东郊记忆(🙀)将文化与市场结合，以此解决传统文创园区发展持续力的问题。

供给创造需求，需求牵引供给。园区里，人气和商气相辅相成。去年以来，20余家原创国潮品牌落户园区，形成网红打卡点和时尚潮流区(🙁)。

“无论是从事(🤑)古着（指具有一定历史文化价值和收藏价值的二手(🥟)服装）、视频、露营，还是潮流(🥎)、展演、餐饮，我们都能在(🖕)园(🚼)区找到共生的文(🤜)化生态，这种生态本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵(🦖)明说。

新锐品牌1807的创始人李(🐵)雨壕去年在东郊(👙)记忆建立了品牌总部。今年29岁的他，用9年时(🌷)间将品牌从成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去年年底，他发了这样(🕦)一条朋友圈。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东郊(🏘)记忆，许多独具特色的商铺和(📶)品牌都(🦍)是由赵明(🍍)、李雨壕这样的“青春主理人”创立的。他们形(🖇)成了一支挖(🔙)掘当前年轻人生活样本的队伍，立足年轻人的想法和情感进行创新表达，打造的原创品牌集群“吸粉”无数。

消费者和品牌方“用脚投票(👯)”，让东郊记忆成为成都的时尚产业新高地、城市形象新窗口和文化旅游新地标。

向改革要动力，向创新要效益

时间倒回3年前(🔝)，彼时(🛸)东郊记忆(⚽)还是一派(🐧)萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾经历连续10年(♍)亏损的状态。

“‘房东思维’带来的是长期低效益、低水平运作，进一步导致经济效益亏损、社会效(🏟)益不足，没有达到工业遗存活化利用的初衷。”母涛并不讳言。

深化认识(❎)后，成都传媒集团锁定方向—(🍬)—(🙊)必须坚定不移推进改革，向改革要动力，向创新要效益(🌓)！

一套“组合拳”随之打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革方案开始酝酿。通过完善决策机制、成立(🏎)成都传媒文(⏲)化投资有(〰)限(🕠)公司和东郊记忆深化改革(🤬)工作组、进行资产评估(🚎)、广泛接触目标合作(🛵)企业、反复论证转型路径(👍)、公开挂牌方案……东郊记忆转型路径逐渐明晰。

“经过反(🎻)复研判，我们重新对东郊记忆进行定位，从办公业态升级为消(📦)费场景，瞄准年轻人为消费主(🤨)力，定位为国际时尚产业园。”母涛解(🤘)读园区改(🥐)革“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆园区运营机制转化改革工作启动实施。

2021年7月，成都传媒(🗓)集团旗下成都传媒文化投资有限公司在(🤝)西南联交所以“整体出租+公开挂牌+进场交易+综合评审”方式(😋)，引入文创园区专业(🔏)运营商(💂)——成都东方正火文化传(😠)媒有(🏊)限公(🧝)司整体运营(👀)东郊记忆园区(📓)，推动东郊记忆经营机制转(👥)化和整体提档升级。

“采取出租竞价+综合评审的方式，是为了(📭)避免出现‘价高者得’，更是为了确保(🤾)把社会效益放在首位，实现社会效益和经济(🤶)效益相统一(🤧)。”母涛在解读转换运(🏓)营机制路径时表示，通过利益捆绑机制结成命运共同体，双方共同推动(📫)园区整体转型升级。

成都传媒集团给出“四个提升”的要求体现国企改革深意——“提升业态(📄)品质、提升品(🛏)牌形(🏤)象、提升管理水平、提升两个效益”，细化了五大类11个分类40多个指标的指标体系。为了防止承租方(👻)的承诺在运(🏪)营阶段落不到实处，考核方案明确了处罚和运营机制，两年(🌽)不达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推进改革。

“第一刀”砍在成(🈺)都传媒集团的自身利益上：集团旗下的物业公司、旅行社、出版社等子公司均退出园区，连园区的所有方(🎨)成都传媒(🕎)文化投资有限(🍿)公司，也仅在园区留下一(🍨)间办公室协调问题。

“多服务、少伸手”，给足运营方空(🥩)间和活力，让专业的(😛)人做好专业的事。

“成都(✔)传媒集团开创了超大园区的机制转换模式，让我们看到了未来(🕙)的无限可(🛳)能，吸引了我们来参与。”在成都东方正火文化(🖋)传媒有限公司董事兼总裁罗邴文看来，成都传媒集团传媒影响力大，在宣发和品牌上优势足；东方正火长于市场，品牌运营能力强，双方携手找到了国有企业和民营企业共赢的平衡点。

考核倒逼运营效能的提升。在品牌和游客涌来之前，创业者先(🌯)扎下了根。在北(🍢)京从事音乐工作的罗邴文，回到成都接手东郊记忆园区运营(🅾)后，吃在园区、睡在园区、守在园区，和团队一点点把褪(🤞)色的园区(👲)刷新风貌，引来“青春主理人”注入产业内核，园区由此“破茧”。

在改(😱)革过程中既发挥国企资源优势，也发挥民(❤)企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带(🐄)”

杜甫草堂的朱砂红墙映着竹影簌簌，雨后竹林的清香久久(🏔)萦绕，在技术与(🦁)艺术的碰撞中，《春夜喜雨》的意境在游客眼前徐徐展开。

作为韩国数字设计公司帝视特在中国内地打造的首家集科技、艺术、展览为一体的沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸式美术馆·成都(🔹)”，开业半年就吸引游客超过20万人次。

帝视特中国总经理苏小霖直(🐮)言，企业在推进中国市场(👛)时曾多方考虑选址问题(😶)，最后因这里达20万平方米的工业遗产与东郊记忆“一拍即合”，5000平方米的大空间足以绝佳呈现世界顶尖的数字媒体艺术体验，而红墙拱门见证了城市(✝)变迁的脉络，也与美术馆的“调性”相符(😦)。

开阔大气(🚻)的层高、(📼)非标(🎍)准的空间造型(🐒)，过去是老旧工业遗存被视(🚣)为弊病和短板的关键。然而东郊记忆发挥空间特色，让复合性的业态和空间，成为吸(🎇)引音乐演艺、艺术展览等生态集聚的天然优势。如今帝(🏆)视特光影变幻的展区，曾经是老厂区的黑白显像(😩)管生产线。

1958年，作为“一五”计划期间重点工程之一，成都(🥉)国营红光电子管厂建成投产，这就是东郊记忆的前身。新中国第一支黑白显像管、第一支(🐧)投影(🍷)显像管、第一支有电子工业“原子弹”之称的彩色显像管接连在这里诞生(🔯)，“北有首钢，南有红光”的说法传遍大江南北。

2009年，成都市委市政府将红光(💬)电子管厂厂区旧址交由成都传媒集团(🤚)活化(🌱)利用，建(🥫)设(😝)改造为文创园区。园区特别聘请建筑师刘家琨任(🎼)项目总设计师，并汇集(🔑)了国内知名建筑师对园区内部分单体建筑进行专项设计。

从东郊记忆园区诞生开始，工业遗存就是承载城市文脉的载体。按照“修旧如旧，旧房新用”理念，这(🥩)里保留了成都市中心城区最具有规模和历史的工业建筑群，并作功能性改造。城区内唯一留存的3根工业烟囱，与水塔、管廊架等工业符号(〰)共同形成园区最独特(👊)的工业风景(🎾)线。

2021年，东郊记忆再度对工业遗存进行活化利用。

园区先后投入8000万元，改扩建建筑的面积近9万平方米，升级东区超级音乐现场、繁星戏剧村炉剧场、童剧场、福馆Full House、梦(🕯)田Live House等活动空间。火爆全网的网红打卡新地标“成都墙”，形成了兼具工业文化内涵和时尚艺术文化符号的载体空间。

工业遗址的斑驳锈迹与艺术时尚的(🐋)斑斓色彩(🕍)交相辉映，独特(🖊)的文化魅力让园区(💗)呈现出别样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞的惊喜。备受年轻(❎)人热捧的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在原亚洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体验到超大室内演艺中心的空间感；老(🍉)厂区(🎴)的锅炉房改造成艺术区“炉剧场”，上演着亲子主题剧；依托电子厂铁路轨道改造为蒸汽式(🈵)火车头广场，提供车厢里的下午(⬛)茶……

“成都传媒集团东郊记忆的改造和发展是成都城市空间工业记(🌙)忆的景观再生产。”在四川省社会科学(🏏)院新闻传播研究所副研究员陈实看来，东郊记忆是观照城市文化发展的鲜(📵)活(🗳)样本。工业遗产所形成的景观化、所保留的锈蚀斑驳的外貌，成为追忆城市工业经济的一把钥匙，更意味着城(🎫)市新文化的重塑。

一条“锈带”，经过对老旧建筑物进行创意改造，加(👀)之产业导入和消费营造，打造出激发经济(🦒)活(🕊)力的(🔸)新(⛰)动(🦌)力源、满足人们高品质生(🧤)活的新“秀(⏫)带”。

今年85岁的杨春燕家住红光三区宿舍楼，离东郊记忆不到10分钟的路程。每周他都习惯去东郊记忆遛遛弯，“很多厂都(💏)成了高楼大厦和商业区，唯独我们红光厂原封原样，看着就亲切，一辈子的记忆都在里面了。”18岁时，他作为先期招募的员工参与红光电(🛹)子管厂的筹备和建设(🗞)，用一辈子见证一穷二白的成都东郊成为中国工业版(🤐)图上的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级景区全年免费开放，向游客打开了一扇窗口：回头(🍵)看，工业遗产是一块永不褪色的时代勋章，每逢节假日园区策划的非遗展陈、传统节气活动标记着文脉的传承和发展；往前看，“国潮”+“烟火”孕育出创意无限的公共文化产品，作为城市(🃏)功能完善和能级提升的一个新引擎，带动老(🔚)城区在改造(🐺)新生中(👋)，释放出新的活力。

一代又一代人将勇气与梦想盛放在东郊，在这片(😳)区域，“记忆”不老(🏦)，青春常驻。（刘发为）

来源： 人民日报海外版

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