《国产亚洲欧洲国产综合一区》

工业“锈带”进身时尚“秀带” 成都“东(😡)郊”蝶变记

人潮涌动的2024天府文创集市·十二月市。

年(🐒)轻(🤱)人喜爱的东郊记(📘)忆成都墙成为网红打卡点。

老工业废旧火车头改造成(🦗)东郊记忆网红打卡点。

东郊记忆夜景全(⏫)图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供图

在四(🎩)川成都的沙河之畔，有一片16.8平方(🐥)公里的区域，老成都人习惯称之为“东郊”。作为成都现代工业文明的最初承载地，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱勾勒出天际线。

虽然(🙅)老旧工业遗址上的红墙已经褪色，但一代(🌛)人的奋斗精神(🏖)却深入城市肌理，又在新的时(🏛)空下(🏢)活化延续。

近两年来，成都加快推动“三城三都”和国际消费中(⬅)心城市建设，全面深化国资国企改革。在此背景下，成都传媒集团东郊记忆园区依托独具特色的工业遗址，集聚国潮品牌和消费，嵌入历史故事、(🕍)民俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记忆，老工业区蝶变(➖)为国际时尚产业园。

三根巨大的工业烟囱，如同(😯)乡愁的守望者和发展的见证者，沉默地(🦇)注(🐧)视着城市的有机生长与更新。历史与现代(☕)的光影在这里交汇，工业遗存和烟火生活在这里融合。

“用脚投(🕷)票”的活力中心

在不少年轻人眼中，到成都就一定要去东郊记忆“赶潮”打卡(♒)。2023年，东郊记忆·成都国际时尚产业园迎来超900万的入园人数。尤其难得的是，其中外地游客和年轻游客占比过半，平均停留时间近3小时。

是什么让这里留住了游客，尤其是年轻游客的脚步？

原(🐁)创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个月(🍥)接待游客(🐄)3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红IP。从线(🐊)上的话题升温到线下的预订爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四川汉昱文化(🏹)传媒有限公司(🕜)董事长兼蜀宴赋品牌主理人杨孜认为，当代年轻人更加(🚳)注重消费的文化内核，蜀宴赋用沉浸式汉文(📯)化体验与后现代风工业遗产的碰撞相融，向外界递出一张“新国潮”文化名片。

意大(🛰)利时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不断。店长告诉记者，开业当日到店客流4万多人(✂)，首(🔚)日销售额(⛩)200多万元，目前日均流量达到5000人次。

园区运营方东方正火文化传媒有限公司董事熊锐认为(🗄)，园区通过引入(🦈)品牌“首店”和流量主力店、主力展，不断提供稀缺性和新鲜感的文旅消费需求，是东(⬇)郊记忆的流量密码。去年(🕟)以来，东郊记忆落地全国首店9家、西南首(📌)店13家、成都首店30余家。

以国潮文化内核和首店消费热力为牵引，东郊记忆化“流量”为“留量”，为年轻人提供源源不断的消费体验(🏵)场景。

2023年，东郊记(🎆)忆的活(🤔)动接连不断：春节，有东山Re°est游幕露营生(❔)活节；(🖌)4月，国家地理经典影像大展开展；9月，大运会“显眼包”展出成都人的创意幽默；10月，三体“宇宙闪烁”增强现实观测站将科幻场景进行实景呈现……一到节假日和(🏜)周末，年轻人或品咖啡，或玩滑板，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同年龄、不同地域的人群，都能在园区找到停留的理由。

“只有疲软的产品，没有疲软的市场，这是我们供给侧结构性改革的根(😗)本原因。”作为东(🍗)郊记忆蝶变的幕后推手，成都传媒集团党(🎼)委书记、董事长母涛一语中的，东郊记忆将文化与市场结合，以此解决(🍔)传统(👔)文(🥗)创园区发展持续力的问(🍱)题。

供给创造需求，需求牵引供给。园(📷)区里，人气(🍀)和商气相辅相成。去年以来，20余(🌍)家原创国潮品牌落户园区，形成网红打卡点和时尚潮流区。

“无论是从事古着（指具有一定历史文化价值和收藏价值的二手服装）、视频、露营，还是潮(⬆)流、展演、餐饮，我们都能在园区找到共生的文化生态(🚒)，这种生态本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵明说。

新锐品牌1807的创始人李雨壕去年在东郊记忆建立了品牌(🅱)总部。今年29岁的他，用9年时间将品牌从成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去年(🐌)年底，他发了这样一条朋友圈。东(🍈)郊记忆(🎂)是他商业梦想的新起点。

在东郊记忆，许多独具特色的商铺和品牌都是由赵明、李雨壕这样的“青春主理人”创立的。他们形成了一支挖掘当前年轻人生活样本的队伍，立足年轻人的想法和情感进行创新表达，打造的原创品牌(🚑)集群(🥋)“吸粉”无数(🕝)。

消费者和品(🗞)牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成都的时尚产业新高地、城市形象新窗口和文化旅游新地标。

向改革(📺)要动力(🥣)，向创(🎫)新要效益

时间倒回3年前，彼时东郊记忆还是一派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾经历连续10年亏损的状态。

“‘房东思维’带来的是长期低效益、低水平运作，进一步导致经济效益亏损、社会(⏬)效益不足，没有(♋)达到工业遗存活化利用的初衷。”母涛并不讳言。

深化认识后，成都传媒集团锁定方(🏜)向—(🆘)—必须坚定不(🍺)移推进改革，向改革要动力，向创新要效益！

一套“组合拳”随之打出：

2019年3月，东郊记忆园(😆)区改革方案开始酝酿。通过完善决策机制、成立成都传媒文化投资有限公司和东郊记忆深化改革工作组、进行资产评估、广泛接触目标合作企业、反(⏬)复论证(🥃)转型路径(🚊)、公开挂牌方案……东郊记忆转型路径逐渐明晰。

“经过反复研判，我们重新(🤔)对东郊记忆进行定位(😙)，从办公业态升级为消费场景，瞄准年(🔭)轻人为消费主(🍴)力，定位为国(🎦)际时尚产业园。”母涛解读园区改革“一个定位”。

2020年10月(🏤)，东郊记忆园区运营(🔹)机制转化改革工作启动实施。

2021年7月，成都传媒集团旗下成都传媒文化投资有限公司在西南联交所以“整体出租+公(🛁)开挂牌+进场(💨)交易+综合评审”方式，引入文创园区专业运营商——成都东方正火文化传媒有(🚢)限公司整体运营东郊记忆园(🤕)区(🖊)，推动东郊记忆经营机制转化和整体提档升级。

“采取出租竞价+综合评审的方式(🎆)，是为了避免出现‘价高(🅾)者得’，更是为(🍒)了确保把(🌤)社会效益放在首位，实现社会效益和经济效益相统一。”母涛(🧢)在解读转换运营机制路径时表示，通过利益捆绑机制结成命运共同体，双方共同推动园区整体转型升级。

成都传媒集团给出(😃)“四个提升”的要求体现国企改(🚳)革深意——“提升业态品(😨)质、提升(🤒)品牌形象、提升(🏭)管理水平、提升两个效益”，细化了五大类11个分类40多个指标的指标体系。为了防止承租方的承诺在运营阶段落不到实处，考核方(🐮)案明确(🎸)了处罚和运营机制，两年不达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推进改革。

“第(♒)一刀”砍在成都传媒集(🍜)团的自身利益上：集团旗下的物业公司、旅行社、出版社等子公司均退出园区，连园区的所有方成都传媒文化(🔼)投资有限公司(🏟)，也仅在园区留(📫)下一间(⚾)办公室协调问题。

“多服务、少伸手”，给足(⏮)运营方空间和活力，让专业的人做好专业的事。

“成都传媒集团开创了(🕡)超大园区的机制转换模式，让(🚶)我们看到了未来的无限可能，吸引了我们来参与。”在成都东方正火文化传媒有限公司董事兼总裁罗邴文看来，成都传(♓)媒集团传媒影响力大，在宣发和品牌上优势足；(🐃)东方正火长于(🚠)市场，品牌运营能力(🏏)强，双方携手找到了(🗝)国有企业和民营企业共赢的平衡(🌔)点。

考核倒逼运营(⬆)效能的提升。在品牌和游客涌来之前，创业者先扎下了根。在北京从事(📟)音乐工作的罗邴文，回到成都接手东郊记忆园区运营后，吃在园区、睡在园区、守(🔌)在园区，和团队一点点把褪色的园区刷新风貌，引来“青春主理人”注入(🎗)产业内核，园区由此“破茧”。

在改革过程中既发挥国企资源优(😒)势，也发挥(😮)民企市(🛄)场优势，双向奔赴，相得(🥉)益彰(🏮)。

从“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱砂红墙映着竹影簌簌，雨后竹林的清香(🎸)久久萦(🥇)绕，在技术与艺(🗼)术的碰撞中，《春夜(⏺)喜雨》的意(🍫)境在游客眼前徐(🎧)徐展开。

作为韩国数字设计公司帝视特在中国内地打造的首家集科技、艺术、展览为一体的沉浸式(😀)艺术馆(🎑)“ARTE全沉浸式美术馆·成都”，开业半年就吸引游客超过(🐳)20万人次。

帝视特中国总(🔹)经理苏小霖直言，企业在推进中国市(💞)场时曾多方考虑选址问题(😆)，最后因这里达20万平方米的(🥨)工业遗产与东郊记忆“一拍即合(⏬)”，5000平方米的大空间足以绝佳呈现世界顶尖的数字媒体艺术体验，而红墙拱门见证了城市变迁的脉络，也与美术馆的“调性”相符。

开阔大气的层高、非标准的空间造型，过去是老旧工业遗(🚗)存(👎)被视为弊病和短板的关键。然而东郊记忆发挥空间特色，让复合性的业态和(🍜)空间，成为吸(🈂)引音乐演(♐)艺、艺术(👘)展览等生态集聚的天然优势。如今帝视特光影变幻的展区(🧀)，曾经是老厂区的黑白显像管生产线。

1958年，作为“一五”计划期间重点工程之一，成都国营红光电子管厂建成投产，这就是东(🦄)郊记忆的前身。新中(🈁)国第一支黑白显像管、第一支投影显像管、第一支有电子工业“原子弹(🏦)”之称的彩色显像管接连在这里诞生，“北有首钢，南(🔌)有红(🌘)光”的说法传遍大江南北。

2009年，成(💹)都市委市政府将红(👤)光电子管厂厂区旧址交由成都传媒集团活化(👕)利用，建设改造为文创园区。园区特别聘请建筑师刘家琨任项目总设计师，并汇集了国内知名建筑师对园区内部分单体建筑进行专项设计。

从东郊记忆园区诞生开始，工业遗存就是承载城市文脉的载体。按照“修旧如旧，旧房新用”理念，这里保留了成都市中心城区最具有规模和历史的工业建筑群，并作功能(🕍)性改造(🎬)。城区内唯(⛽)一留存的3根工业烟囱，与水塔、管廊架等工业符号(📎)共同形成园区最独特的工业风景线。

2021年，东郊记忆再度对工业遗存进行(⚾)活化利用。

园区先后投入8000万元，改扩建建筑的面积近9万平方米，升级(💿)东区(🐧)超级音乐现场、繁星戏剧村炉剧场、童剧场、福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网(🤛)的网红打卡新地标“成都墙”，形成了兼具工业文化内涵和(📧)时尚艺术文化符(🐗)号的载(🚕)体空间。

工业遗址的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映，独特的文化魅力让园区呈现出别样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧(🐲)碰撞的惊喜。备受年轻人热捧的电竞酒(💆)店，曾是苏联援建的办公大楼；在原亚洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体验到超大室内演艺中心的空间感；老厂区(🕢)的锅(🕰)炉房改造成艺术区“炉剧场”，上演着亲子主题(😸)剧；依托电子厂铁路轨道改造为蒸(❓)汽式火车头广场，提供车厢里的下(🍝)午茶……

“成都(🖲)传媒集团东郊记忆的改造和发展是成都城市空间工业记忆的景(🚸)观再生产。”在四川省社会科学院新闻传(🙎)播研究所副研究员陈实看来，东郊记忆是观照城市文化(⏩)发展的鲜活样本。工业遗产所形成的景观化、所保留的锈蚀斑驳(✊)的外貌，成为追忆城市(🤝)工业经济的一把钥匙，更意味着城市新文化的重塑。

一(🛢)条“锈带”，经过对老旧建筑物进行创意改造，加之产业导入和消费营造，打造出激发经济活力的新动力源、满足人们高品质生活的新“秀带”。

今(🐆)年85岁的杨春燕家住红光三区宿(🎌)舍楼，离东郊记忆(⬆)不到10分钟的路程。每周他都习惯去东郊记忆遛(🥔)遛弯，“很多厂都成了高楼大厦和商业区，唯独我们(🗂)红光厂原封原样，看着就亲切，一辈子的记忆都在里面了(😿)。”18岁时，他作为先期招募的员工参与红光电子管厂(🤯)的筹备和建设(😵)，用一辈子见证一穷二白的成都东(😮)郊成为中国工业版图上的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级景区全年免费(🐺)开放，向游客(🔚)打开了一扇(💥)窗口：回头看，工业遗产是一块永不褪色的时代勋章，每逢节假日园区策划(🕋)的非遗展陈、传统节气活动标记着文脉的传(🕚)承和发展；往前看，“国潮”+“烟火”孕(🈸)育出创意无限的公共文化产(🖋)品，作为城市功能完善和能(🛠)级提升的一个新引擎，带动老城区在改造新生中，释放出新的活力。

一代又一代人将勇(💓)气与梦想盛放在东郊，在这片区域，“记忆”不老，青春常驻。（刘(🌎)发为）

来源： 人民日报海外版

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