《日本一本操逼》

工业“锈带”进身时尚“秀带” 成都“东郊”蝶变记

人潮(🛬)涌动的2024天(📺)府文创集市·十二月市。

年轻人喜爱的东郊记忆成都墙成为网红打卡(🤲)点。

老工业废旧火车头改造成东郊记忆网红打卡(👀)点。

东郊记忆夜景全图。

东郊(🙈)记忆南大门。东郊记忆园区供图

在四川成都的沙河之畔，有一片16.8平方公里的区域，老成都人习惯称之为“东郊”。作为成都现代工业(🤼)文明的最初承(🔊)载地，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱勾勒出天际线。

虽然老旧工业遗址上的红墙已经褪色，但一代人的奋斗精神(😵)却深入(😑)城市肌理，又在新的时空下活化延(😂)续。

近两年来，成都加快推动“三城三都”和国际消费中心城市建设，全面深(🌞)化国资国企改革。在此背景下，成都传媒集团东郊记忆园区依托独具特色的工业遗址，集聚国潮品牌和消费，嵌入历史故事、民俗风情等文(🏼)化记忆。

如今，东郊已成记忆，老工业区蝶变为国际时尚产业园。

三根巨大的工业烟囱，如同乡愁的守望(🛴)者和发展的见证者，沉默地注视着城市的有机生长与更新。历史与现代的光影在这里交汇，工业遗存和(👞)烟火生活在这里融合(🤫)。

“用脚投票”的活力中心

在不少年轻人眼中，到成都就一定要去东郊记(🏛)忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·成(😙)都国际时尚产业园迎来超900万的入(😐)园人数。尤其(🍬)难得的是，其中外地游客和年轻游客占比过半，平均停留时间近3小时。

是什么(😕)让这里留住了游客，尤其是年轻游客的脚步？

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红IP。从线上的话题(🏛)升温到线下的预订爆满，蜀宴赋实现了文化和(🌩)消费的同频共振。

四川汉昱文化传媒有限公司(😇)董事长兼蜀宴赋品牌主理人杨孜认为，当代年轻人更加注重消费的文化内核，蜀宴赋用沉浸式汉文化体验与后现代风工业遗产(🕧)的碰撞相融，向外界递出一张(🌏)“新(🤧)国潮”文(💚)化名片。

意大利(🧓)时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不断。店长告诉记者，开业当日到店客流4万多人，首日销(🐹)售额200多万元，目前日均流量达到5000人次。

园区运营方东方正火文化传媒有限公司(🔘)董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店”和流量(🕣)主力店、主力展，不断提供(🎃)稀缺性和新鲜感的文旅消费需求，是东郊记忆的流量密码。去年以来，东郊记忆落地全国首店(🥅)9家、西南首店13家、成都首店30余家(🚊)。

以(🥪)国潮文化内核(🤙)和首店消费(🦁)热力为牵(🛄)引，东(🚖)郊记忆化“流量”为“留量”，为年轻人提供(🛒)源源不断的消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：春节，有东山Re°est游幕露营生活节；4月，国家地理经典影像大展开展；9月，大运会“显眼包”展出成都人的创意幽默；10月，三体“宇宙闪烁”增强现实观测站将科幻场景进行实景呈现……一到节假日和周末，年(🖼)轻人或品咖啡，或玩滑板，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、(🈹)不同年龄、不同地域的人群，都能在园区找到停留的理由。

“只有疲软的产品，没有疲软的市场，这是我们供给侧结构性改革的根本原因。”作为东(👽)郊记忆蝶变的幕后推手，成都传媒(📕)集团党委书记、董事长母(📀)涛一语中的，东(😜)郊记忆将(🕤)文化与市场结合，以此解决(📰)传统文创园区发展持续力的问题。

供给创造需求，需求牵引供给。园区里，人气和商气相辅相成。去年以来，20余家(🌃)原创国潮品牌落户园区，形成网红打卡点和时(🍯)尚潮流区。

“无论是从事古着（指具(🦌)有一定历史文化价值和收藏价值的二手服装）、视频、露营，还是潮流、展演、餐饮(🕥)，我们都能在园区找到共生的文化(📼)生态，这种生态本(🌝)身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵明说。

新锐(🗜)品牌(💟)1807的创(💜)始人李雨壕去年在东郊记忆建立了品牌总部。今(🎉)年29岁的他，用9年时间将品牌从成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去年年底，他发了这样一条(🉑)朋(🚒)友圈。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东郊记忆，许多独具特色的商铺和品牌都是由赵(🌑)明、李雨壕这样的“青春主理人”创立的。他们形成了一支挖掘当(🦋)前年轻人生活样本的队伍，立足年轻人的想法和情感(🍘)进行创新(🗾)表达，打造的原创品牌集群“吸粉”无数。

消(🛠)费者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成(🎄)都的时尚产业新高地、城市形象新窗口和文化旅游(♿)新地标。

向改革要动力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼时东郊记(📑)忆还是一派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾经历连续10年亏损的状态(🎈)。

“‘房东思维’(👲)带来的是长期低效益、低水平运(🕙)作，进(🅾)一步导致经济效益亏损、社(🗼)会效益不足，没有达到工业遗存活化利用的初衷。”母涛并不讳言。

深化认识后，成都传媒(🙃)集团锁定方向——必须坚定不移推进改革，向改革(🎞)要动力，向创新要效益！

一套“组合拳”随之打出：

2019年(👦)3月，东郊记忆园区改革方案开始酝酿(👿)。通过完善决策(🚿)机制、成立成都传媒(📸)文化投资有限公司和东郊记忆(🏸)深化改革工作组、进行资产评估、广泛接触目标合作企业、反复论证转型路径、公开挂牌方案……东郊记忆转型路径逐渐明晰。

“经过反复研判，我们重新对东郊记忆进行定位，从办公业态升级为消费场景，瞄准年轻人(🏛)为消费主力(🎇)，定位为国际时尚产业园。”母涛解读园区改革“一个定位”。

2020年(🖨)10月，东郊记忆园区运营机制转化改革工作启(😇)动实施。

2021年7月，成都传媒集团(💠)旗下成都(🎲)传媒文化投资有限公司在西南联交所以“整体出租+公开挂牌+进场交易+综合评审”方(🛑)式，引入文创园区专业运营商——成都东方正火文化传媒有限公司整体运营东郊记忆园(🌊)区，推动东郊记忆经营机制转化和整体提(🏻)档升级。

“采取出租(🌪)竞价+综合评审的方式，是为了避免(✨)出现‘价高(👌)者得’，更是为了确保把社会效益放在首位，实现社会效益和经济效益相统一。”母涛在解读转换运营机制路径时表示，通过利益捆绑机制结(🐫)成命运共同体，双方共同推动园区整体转型升级。

成都传媒集团给(➕)出“四(🌓)个提升”的要(😺)求(🔡)体现国企改革深意——“提升业态品质、提(🎏)升品牌形象、提升管理水平、提升两个效益”，细化了五大类11个分类40多个指标的指标体系。为了防止承租方的承诺在运营阶段落不到实处，考核方案明确了处罚和运营机制，两年不达标就退出。

园区要“吐故纳新(🏕)”，必须以壮士断腕的勇气推进改革。

“第一刀”砍在成都传媒集团的自身利益上：集团旗下的物业公司、旅行社、出版社等子公司均退出园区，连园区(🥦)的所有方成都传媒文化投资有限公司，也仅在(💜)园区留下一间办公室协调问题。

“多服务、少伸手”，给足运营方空间和活力，让专业的(🖲)人做好专业的事(⛅)。

“成都传媒集团开(🗿)创了超大园区的机制转换模式，让我们看到了未来的无限可能，吸引了我们来参与。”在成都东方正火文化传媒有限(🏓)公司董事兼(🏭)总裁罗邴文看(👲)来，成都传媒集团传媒影响力大，在宣发和品牌上优势足；东方正火长于市场，品牌运营能力强，双(🏓)方携手找到了国有企业和民营企业共赢的(🎱)平衡点。

考核倒逼运营效(😏)能的提升。在品牌和(👞)游客涌来之前，创业者先扎下了根(😊)。在北京从事音乐工作的罗邴文，回到成都接手(🛳)东郊记忆园区运营后，吃在园区(🧒)、(🌊)睡在园区、守在园区，和团队一点点把褪色的园区刷新风貌，引来“青春(👄)主理人”注入产业内核，园区由此“破茧”。

在改革过程中既发挥国企资源优势，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到(🐎)“秀带”

杜甫(🚍)草堂的(❇)朱砂红墙映着竹影簌簌，雨后竹林的清香久久萦绕(🐚)，在技术与艺(📟)术的碰撞中，《春夜喜雨》的意境在游(🌑)客眼前徐徐展开。

作为韩国数字设计公司帝视特在(🚣)中国内地打造的(🔰)首家集科技、艺术、展览(🍦)为一体的沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸式(🈲)美术馆·成都”，开业半年(♊)就吸引游客超过20万人次。

帝视特中(💨)国总经理苏小霖直言，企业在推进中国市场时(🐋)曾多方考虑选址问题，最后因这里达20万平方米的工业遗产与东郊记忆“一拍即合”，5000平方米的大空间足以(🐅)绝佳呈现世界顶尖的数字媒体艺术体验，而红(⛴)墙拱(⤴)门见证了城市变迁的脉络，也与美术馆的“调性”相符。

开阔大气的(🥤)层高、非标准的空间造型，过去是老旧工业遗存被视为弊病和短板的关键。然而东郊记忆发挥空(⛺)间特色，让复合性的业态和空间，成为吸引音乐演艺、(😡)艺术展览等生态集聚(🚱)的天然优势。如今帝(🤩)视特光影变幻的展区，曾经是老厂区的黑白显像管生产线。

1958年，作为“一五”计划期间重点工程之一，成(🛌)都国营红光电子管厂建成投产，这就是东郊记忆的前身。新中(🌯)国第一支黑白显像管、第一支投影(🕐)显像管、第一支有电子工业“原子弹”之称的彩色显像管(📰)接连在这里诞生，“北有首钢，南有(💆)红光”的说(🎆)法传遍大江南北。

2009年，成都市(🤶)委市政府(🌄)将红光电子管厂厂区旧址交由成都传媒集(🔜)团(🧠)活化利用，建设改造为文创园区。园区特别聘请建筑师刘家琨任项目总(🚜)设计师，并汇集了国内知名(🕰)建(🖍)筑(😈)师对园区内部分单体建筑进行专项设(🏂)计(🛠)。

从东郊记忆园区诞生开始，工业遗存就是承载城市文脉的载体。按照“修旧如旧(🤚)，旧房新(🚖)用”理念，这(😄)里保留了成都市中(🎀)心城区最具有规模和历史的工业建筑群，并作功能性改造。城区内唯一留存的3根工业烟囱，与水塔(😚)、管廊架等工业(🗡)符号共同形成园(😯)区最独特的工业(⛹)风景线。

2021年，东郊记忆再度对工业遗存进行活化利用。

园区(👔)先后投入8000万元，改扩建建筑的面积近9万平方米，升级东区超级音乐现场、繁星戏(💲)剧村炉剧场、童剧场(✅)、(🎡)福(💑)馆(🧒)Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网的网红打卡新地标“成都墙”，形成了兼具工业文(🎮)化内涵(🌋)和时尚艺术文化符号的载体空间。

工业遗址的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映，独特的文化魅力让园区呈现出别样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞的惊喜。备受年轻人热捧的(📒)电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在原亚洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体验到超大室内演艺(🚪)中心的空间感；老厂区的锅炉房改造成艺术区“炉剧场”，上演着亲子主题剧；依托电子厂铁路(🎊)轨道改造为蒸汽式火车头广场，提供(📸)车厢里的下午茶(🔋)……

“成都传媒集团东郊记忆的改造和发展是(🍔)成都城市空间(🙁)工业记忆的景观再生产。”在四川(🍥)省社会科学(🅾)院新闻传播研究所副研究员陈实看来，东郊记忆是观照城市文化发展的鲜活样本。工业遗产所形成的景观化、所保留的锈蚀斑驳的外貌，成为追忆城市工业经济的一把钥匙，更意味着城市新文化的重塑。

一条“锈带”，经过对老旧建筑物(🕣)进行创意改造，加之产业导入(🧓)和消费营造，打造出激发经济活力的新动力源、(🐥)满足人们高品质(⏯)生活的新“秀带”。

今年85岁的杨春燕家住红光三区宿舍楼，离东(⏩)郊记忆不到10分钟的路(🥂)程。每周他都习惯去东郊记忆遛(📆)遛弯，“很多厂都成了高楼大厦(💰)和商业区，唯独我们红光厂原封原样，看着就亲切，一辈子的记忆都在里面了。”18岁时，他作为先期招募的员工参与红光电(📍)子(🍎)管厂的筹备和建设，用一辈子见证一穷二白的成都东(🤽)郊成为中国工业版图上的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级景区全年免费开放，向游客打开了一扇窗口：回头看，工业遗产是(🍃)一块永不褪色的时代勋章，每逢节假日园(🚔)区策划的非遗展陈、传统节气活动标记着文脉的传承(🚊)和发展；往前看，“国潮”+“烟火”孕育出创意无限的公共文化产品，作为城市功能完善和能级提升的一个新引擎，带动老城区在改造新生中(🎲)，释放出新的活力。

一代又一代人将勇气(⛷)与梦(📔)想(🐴)盛(㊙)放在东郊，在这片区域，“记忆(🧖)”不老，青春常驻。（刘发为）

来源： 人民日报海外版

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