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工业(🤐)“锈带”进身时尚“秀带” 成都“东郊”蝶变记(💗)

人潮涌动的2024天府文创集市·十二月市。

年轻人(🏃)喜爱的东郊(👉)记忆成都墙成为网红打卡点。

老工业废旧火车头改造成东郊记忆网红打(🧝)卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供图

在四川成都的沙河之畔，有(🔦)一片(🍧)16.8平方公里的区域，老成都人(💲)习惯称之为“东郊”。作为成都现代(🛂)工业文明的最初承载地，这里曾经由一根根(🙃)巨大的工业烟囱勾勒出天际线。

虽然(❓)老旧工业遗址上的红墙已经褪(🤾)色，但一代人的奋斗精神却(😴)深入城市肌理，又在新的时空下活化延续。

近两年来，成都加快推动“三城三都”和国际(📪)消费中心城市建设，全面深化国资国企改革。在此背景下，成(🛂)都传媒集团东郊记忆园区依托独具特色的工业遗址，集聚国(🐼)潮品牌和消费，嵌入(📭)历史故事、(🏓)民俗风情等文化记忆。

如今，东(😤)郊已(💕)成记忆，老工业区蝶变为国际时尚产业园。

三根巨大的工业烟囱，如同乡(🛃)愁的守望者和发展的见证者，沉默(🎷)地注视着城市的有机生长与更新。历史与现代的光影在(👖)这里交汇，工业遗存和烟火生(💙)活在这里融合。

“用脚投票”的活力中心

在不少年轻人眼中，到成都就一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·成都国际时尚产业园迎(🍶)来超900万的入园人(👵)数。尤其难得的是，其中外地游(👈)客和年轻游客占比过半，平均停留时间近3小时。

是什么让这里留住了游(🆙)客，尤其是(😑)年轻游客的脚步？

原创沉浸式“汉唐宋(🧝)文化”餐秀蜀宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红IP。从线上的话题升温到线下的预订爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四(🤰)川汉昱(🐇)文化传媒有限公司董事长兼蜀宴赋品牌主理人(💪)杨孜认为，当代年轻人更加注重消费的文化内核，蜀宴赋用沉浸式(🦑)汉文化体验与(🎒)后现代风工业遗产的碰撞相融，向外界递出一张(🎡)“新国潮”文化名片。

意大利时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不断。店长告诉记者，开业当日到店客流4万多(🚙)人，首日(🕖)销售额200多万元，目前日均流量达到5000人次。

园区运营方东方正(📇)火文化传媒有限公司董事熊锐认为，园区通过引入品牌(📴)“首店(⭕)”和流量主力店、主力展，不断提供稀缺性和新鲜感的文旅消费需求，是东郊记忆的流(🔊)量密码。去年以来，东郊记忆落地全国首店9家、西南首店13家、成都首店30余家。

以国潮文化内核和首店(⏮)消费热力为牵引，东郊(⚾)记忆化“流量”为“留量”，为年轻人(🏪)提供源源不断的消费体验场景。

2023年，东郊记忆(📕)的活动接连不断：春节，有东山Re°est游幕露营生活节；4月，国家地理经典影(👩)像(🧔)大展开展；9月，大运会“显眼包”展出成都人的创意幽默；10月，三体“宇宙闪烁”增强现实观测站将科幻场景进行实景呈现……(🚗)一到节假日和周末(🏷)，年轻人或品咖啡，或(😏)玩滑板，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同年龄、不同地域的人群，都能在园区找到(🚫)停(🕉)留的(🔀)理由。

“只有疲软的产品，没有疲软的市场，这是我们供给侧结构性改革的根本原因。”作为东郊记忆蝶变的幕后推手，成都传媒集团党委书记、董事长母涛一语中的，东郊记忆将文化与市场结合，以此解决传统文(🌾)创园区发展持续力的问题。

供给创造需求，需求牵引供(♿)给。园区里，人气和商气(🤕)相辅相成。去年以来，20余家原创国潮品牌落户园区，形成网红打卡点和时尚潮流区。

“无论是从事古着（指具有一定历史文化价值和收藏价值的二手服装）、视频、露营，还是潮流、展演、餐饮，我们都能在园(💧)区找到共生的文化生态，这种生态本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵明说。

新锐品牌1807的创始人李雨壕去年在东郊记忆建立了品牌总部。今年29岁的他(🚒)，用9年时间将品牌从成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去(😓)年年底，他发了这样一条朋友圈。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东郊(💹)记忆，许多独具特色(🌵)的商铺和品牌都是由赵明、李雨壕这样的“青春主(🤯)理人”创立(🍥)的。他们形成了一支(🚰)挖掘当前(😹)年轻人生活样本的队伍，立足年轻人的想法(😾)和情感进行创新表达，打造的原创品牌集群“吸粉”无(🚬)数。

消费(🕷)者和品(🚴)牌方(😡)“用脚投票”，让东郊记忆成为成都的时尚产业(🍃)新高地、城市形象新窗口(😖)和文化旅游新地标。

向改革要动力，向创新要效益(🚎)

时间倒回3年前，彼时东郊记忆(🕎)还是一派萧(🏅)索。自2011年开园以来(🌱)，东郊记忆曾经历连续10年亏损的状(Ⓜ)态。

“‘房东思维’带来的是长期低(😈)效益、低水平运作，进一步导致经济效益亏损、社会效益不足，没有达到工业遗存活化利用的(🤢)初衷。”母涛并不讳言。

深化认识后(📈)，成都传媒集团锁定方向——必须坚定不移推进改革，向(🌹)改革要动力，向创新要效益！

一(🕷)套“组合拳”随之打出：

2019年3月，东郊记(🍿)忆园区改革方案开始酝酿。通过完善决策(🗯)机制、成立成(😋)都传媒文化投资有限公司和东郊记忆深化改革工作组、进行资产评估、广泛接触目标合作企业(🌅)、反复论证转型路径、公开挂牌方(🕛)案…(💼)…东郊记忆转型路径逐渐(🌖)明晰。

“经过反复研判，我们重新对东郊记忆进行定位，从办公业态升级为消费场景，瞄准年轻人为(🚞)消费主力，定位为国际时尚产业园。”母涛解读园区改革“一个定位”。

2020年10月(🎽)，东郊记忆园区运营机制转化改革工作启动实施。

2021年7月，成都传媒集团旗下成都传媒文化投资有限公(♟)司在西南联交所以“整体出租+公开挂牌+进场交易+综合评审”方(👊)式，引入文创园区专业运营商(📘)——成都东方正火文化传媒有限公司整体运营东郊记忆园区，推动东郊记忆经营机制转化和(🎮)整体提档升级。

“采取出租竞价+综合评审(📄)的方式，是为了避免出现‘价高者得’，更是为了确(🔜)保把社(🔤)会效益放在首位，实现社会效益和经济效益相统一。”母涛在解读转换运营机制路径时表示，通(🏒)过利益捆绑机制结成命运共同体，双方共同推动园区整体转型升级。

成都传媒集团给出“四个提升(🚎)”的要求体现国企改(⭕)革深意——“提升业态品质、提升品牌形象、提升管理水(🛡)平、提升两个效益”，细化了五大类11个分类40多个指(🥤)标的指标体系。为了防止承租方的(😭)承诺在运营阶段落不到实处，考核方案明确了处罚和运营机制，两年不达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推进改革。

“第一刀”砍在成都传媒集团的自身利益上：集团旗下的物业公司、旅行社、出版社等子(🐽)公司均退出园区，连园区的所有方(🎄)成都传媒文化投资有限公司，也仅(Ⓜ)在园区留下一间办公室协(💵)调问题。

“多服务、少伸手”，给足运营方(㊗)空间(🖐)和活力，让专业的人做好专业(🤚)的事。

“成都传媒集团开创了超(🍽)大园区的机制转换模式，让我们看到了未来的无限可能，吸引了我们(🦐)来参与。”在成都东方正火文化传媒有限公司董事兼总(⛏)裁罗邴文看来，成都传媒集团传媒影响力大，在宣发和品牌上优势足；东方正火长于(🍹)市场，品牌运营能力强，双方携手找到了国有企业和民营企业共(🐮)赢的平衡点。

考核倒逼运营效能的提升。在品牌和游客涌来之前，创业者先扎下了根。在北京从事音乐(👊)工作的罗邴文，回到成都接手东郊记忆园区运营后，吃在园区、睡在园区、守在园区，和团队一点点把褪色的园区刷新风貌，引来“青春主理人”注入产业内核，园区由此“破茧”。

在改(㊙)革过程中既发挥国企资源优势(🍊)，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从(🔐)“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱砂红墙映着竹影簌簌，雨后竹林的清香久久萦(💿)绕，在技术与艺术的碰撞中，《春夜(✉)喜雨》的意境在游客眼前徐徐展开。

作为韩国数字设计公司帝视特在中(🚟)国内地打造的首家集(💄)科技、艺术、展览为一体的沉浸(🤲)式艺术馆“ARTE全沉(🅰)浸式美术(⛹)馆·成都”，开业半年就吸引游客超过(😿)20万人次。

帝视特中国(⏹)总经理苏小霖直言，企业在推进中国市场(🛠)时曾多方考虑选址问题，最(🦌)后因这里达20万平方米的工业遗产与东郊记忆“一拍即合”，5000平方米的大(💧)空间足以绝佳呈现世界顶尖的数字媒体艺术体(♐)验，而红墙拱门见证了(👜)城市变迁的脉络，也与美术馆的“调性”相(❇)符。

开阔(🛌)大气的层高、非标准的空(🚢)间造型，过去是老旧工业遗存被视为弊病和短板的(♟)关(🐚)键。然而东郊记忆发挥空间特色，让复合性的业(🍓)态和空间，成为(✝)吸引音(🅱)乐演(🕕)艺、(😝)艺术展览等生态集聚的(🚐)天然优势。如今帝视特光影变幻的展区，曾经(🚔)是老厂区的黑白显像管生产线。

1958年，作(🤰)为“一五”计(🧔)划(⛺)期间重点工(⏭)程之一，成都国营红光电子(⚫)管厂建成投产，这就是东郊记忆的前身。新中国第一支黑白显像管、第一支投影显像管、第一支有电子工业“原子弹”之称的(🎴)彩色显像管接连在这里诞生，“北有首钢，南有红光”的说法传遍大江南北。

2009年，成都市委市政府将(😚)红光电子管厂厂区旧址交由成都传媒集团活化利用，建设改造为文创园区。园区特别(😹)聘请建筑师刘家(😕)琨任项目总设计(🥃)师，并汇集了国内知名建筑师对园区内部分单体建筑进行专项设计。

从东郊记忆园区诞生(🌕)开始，工业遗存就是(🚹)承载城市文脉的载体。按照“修旧如旧，旧房新用”理(💱)念，这里保留了成都市中心城区最具有规模和历史的工业建筑群，并作功能(👰)性改造。城区内唯一留存的3根工业烟(⛑)囱，与(🔖)水塔、管廊架等工业符号共同形成园区最独特的工业风景线。

2021年，东郊记忆再度(🥑)对工业遗存进行活化利用。

园区先后投入8000万元，改扩建建筑的面积近9万平方米，升级东区超(➕)级音乐现场、繁星戏剧村(🌧)炉剧场、(🎇)童剧场、福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网的网红打卡新(😇)地标“成都墙”，形成了兼具工业文化内涵和时尚艺术文化符号的载体空间。

工业遗址的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩(🎣)交相辉映，独特的文化魅力让园区呈现(⬜)出(🤨)别样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞的惊喜。备受年轻人热捧的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在原亚洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体验到超大室内演艺中心的空间感；(🧘)老厂(🗜)区的锅炉房改造成艺术区“炉剧场”，上演着亲子主题剧；(🤥)依托电子厂铁路轨道改造为蒸(🚌)汽式火车头广场，提供车厢里的下午茶……

“成都传(📑)媒(🥇)集团东郊记忆的改造和发展(🐺)是成都城市空间工业记(♑)忆(❔)的景观再生产。”在四川省社会科学院新(🥅)闻传播研究所副(🐖)研究员陈实看来，东郊记忆(🤙)是观照城市文化发展的鲜活样本。工业遗产所形成的景观化、所保留的锈蚀斑驳的外貌，成为追忆城市工业经济的一把钥匙，更意味着城市新文化的重塑。

一条“锈带”，经过对老旧建筑物进行创意改造，加之产业导入和消费营造，打造出激发经济活力的新动(💮)力源、满足人们高品质生活的新“秀带”。

今年85岁的杨春燕家住红光三区宿舍楼，离东郊记忆不到10分钟的路程。每周他都习惯去东郊记忆遛遛弯，“很多厂都成了高楼大厦和商业区，唯独我(🌈)们红光厂原封原(📶)样，看着就亲切，一辈子的记忆都在里面了。”18岁时，他作为(🛩)先期招募的员工参与红光电子管厂的筹备和建设，用一辈子见证一穷二白的成都(♏)东(🤒)郊成为中国工业版图上的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级景区全年免费开放，向游客打开了一扇窗口：回头看(🗜)，工业遗产是一块永不褪色的时代勋章，每逢节假日园区策划的非遗展陈、传统节气活动标记着文脉的传承和发展(🍔)；往前看，“国潮”+“烟火”孕育(🙌)出创意无限的公共文化产品(🌭)，作为城(🏪)市功能完善和能级提(🐢)升的一个(🌒)新引擎，带动老城(👾)区在改造新生中，释放出新的活力。

一代又一代人将勇气与梦(🐭)想盛放在东郊，在(💔)这片区域，“记忆”不老，青春常驻。（刘发为）(➰)

来源： 人民日报海外版

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