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工业“锈带”进身时尚(🔝)“秀带” 成都“东郊”蝶变记

人(🚊)潮涌动(😿)的2024天(👶)府文创集市·十二月市(⏸)。

年轻人(🔧)喜爱的东郊记忆成都墙成为网红打卡点(🥜)。

老工业废旧火车头改造成东郊记忆网红打卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供图

在四川成都的沙河之畔，有一片16.8平方公里的区域，老成都人习惯称之为“东郊(👺)”。作为成都现代工业文明的最初承载地，这(🥉)里曾经由一根根巨大(🍃)的工业烟囱勾勒出天际线。

虽然老旧工(🗝)业遗址上的红墙已经褪色，但一代人的奋斗精神却深入城市肌理，又在新的时空下活化延续。

近两年来，成都加快推动“三城三都”和国(🚚)际消费中心城市建设，全面深化国资(🐳)国企改革。在此背景下，成都传媒(🎈)集(🕒)团东郊记忆园区依托独(🖼)具特色的工业遗址，集聚国潮品牌和消费，嵌入历史故事、民俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记忆，老工业区蝶变为国际时尚产业园(🎿)。

三根巨大的工业烟囱，如(⚫)同乡愁(🌁)的守望者和发展的见证者，沉默地注视着城市的有机生长与更新(⏱)。历史与现代(🈳)的(🖍)光影在这里交汇，工业遗(📈)存(🛃)和烟(🖕)火生活在这(😶)里融合。

“用脚投票”的活力中心

在不少年轻人眼中，到成都就一定要去东郊记忆(🔂)“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·成都国际时尚产业园迎来超900万的入园人数。尤(🔗)其难得的是，其中外地游客和年轻游客占比过半，平均停留时间(🎋)近3小时。

是什么让这里留住了游客，尤其是年轻游客的脚步？

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红(🌹)IP。从线上的话题升(🦋)温到线下的预订爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四川汉昱文化传媒有限公司董事长兼蜀宴(🎁)赋品牌主理人杨孜认为，当代年轻人更加注重消费的文化内核，蜀宴赋(🕯)用沉(👷)浸式汉文化体验与后现代风工业遗产的碰撞相融，向外界递出一张“新国潮”文化名片。

意大(🧠)利时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不断。店长告(😱)诉记者，开业当日到店客流4万多人，首日销售额200多万元，目前日均流量达到5000人次。

园区运营方东方正火文化传媒有限公司董事熊锐认为(🍾)，园区通过引入品牌“首店”和流量(🏮)主力店、主力展，不断提供稀缺性和新鲜感的文旅消费需求，是东郊记忆的流量密码。去年以来，东郊记(💫)忆落地全国首店9家、西南首店13家、成都首店30余家。

以国潮文化(🔑)内核和首店(💝)消费热力为牵引，东郊记忆化“流量”为“留量”，为年轻人提供源源不断(📭)的消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动(🍒)接(✉)连不断(👑)：春节，有东山Re°est游幕露营生活节；4月，国家地理经(👷)典影像大展开展；9月，大运会“显眼包”展(🐜)出成都人的创意幽默；10月，三体“宇宙闪烁”增强现实观测站将科幻场景进行实景呈现……一到(🛵)节假日和(✅)周末，年轻人或品咖啡，或玩滑板，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同年龄、不同地域的人群，都能在园区找到停留(🕦)的理由。

“只有疲软的产品，没有疲软的市场，这是我们供给侧(🦒)结构性改革的根本原因。”作为东郊记忆蝶变(🥊)的幕后推手，成都传媒集团党委书记、董事长母涛一语中的，东郊记忆将文化与市(📁)场结合(⏭)，以此解决传统文创园区发展持续力的问题。

供给创造需求，需求牵引供给。园区里，人气和商(🖥)气相(🔱)辅相成。去年以来，20余家原创国潮品牌落户园(👧)区，形成网红打卡点和时尚潮流区。

“无论是从事古着（(🍒)指具有一定(🛋)历史文化价值和收藏价值的二手服装）、视频、露营，还是潮流(📷)、展演、(👭)餐饮，我们都能在园区找到共生的文化生(🍕)态，这种生态本(🛬)身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵明说。

新锐品牌1807的创始人李雨壕去年在东郊(🌕)记忆建立了品牌总(🈶)部。今年29岁的他，用9年时间将品牌从成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还(🏣)在继续……”去年年(🍋)底，他发了这样一条朋友圈。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东郊记忆，许多独具特色(🥈)的商铺和品牌都是由(🎪)赵明、李雨壕这样(🌮)的“青春主理人”创立的。他们形成了一支挖掘当前年轻人生活样本的队伍，立足年轻人的想法和情感进行创新表达，打造的(🚠)原创品牌集群“吸粉(🚲)”无数。

消费者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为(🏆)成都的时尚产业新高地、城市形象新窗口和文化旅游新地标。

向改革要动力，向创新要效益

时间倒回(⏺)3年前，彼时东郊记忆还是一派萧索(🤖)。自2011年开园以来，东郊记忆曾经历连续10年亏损的状态。

“‘房东思维’带来的是长期低效益、低水平运作(💟)，进一步导致经济效益亏损、社会效益不足，没有达到工业遗存活化利用(🚎)的初衷。”母(⏪)涛并不讳言。

深化认识后，成都传媒集团锁定方向——必(🚋)须坚定不(💩)移推进改革，向改革要动力，向创新要效益！

一套“组合拳”随之打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革方案开始酝酿。通过完善(🀄)决策机制、(📕)成(🔲)立(🍉)成都传媒文化投资有限公司和东郊记(🐏)忆深化改革工作组、(👦)进(😉)行资产评估、广泛接触目标合作企业、反复论证转型路径、公开挂牌方案……东郊记忆转型路径逐渐明晰。

“经过反复研判，我们重新对东郊记忆进行定位(👧)，从办(🐡)公业态升级为消费场景，瞄准年轻人为消费主力，定(🚧)位为国际时尚产业园。”母涛解读园区改革“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆园区运营机制转化改革工作启动实施。

2021年7月，成都传媒集团旗下成都传媒(🤟)文化投资有(🏔)限(🎾)公司在西南联交所以“整体出租+公开挂牌+进场交易+综合评审”方式，引入文创园区专业运营商——成都东方正火(🖍)文化传媒有限公司整体(💀)运(Ⓜ)营东郊记忆园区，推动东郊记忆经营机(🤹)制转化和整体提档升级。

“采取出租竞价+综(🚟)合评审的方式，是为了避免出现‘价高者得’，更(🚂)是为了确保把(😃)社会效益放在首位，实现社会效益和经济效益相统一。”母涛在解读转换运营机制路径时表示，通过利益捆绑机制结成命运共同体，双方共同推动园区整体转型升级。

成都传媒集团给出“四个提升”的要(🚚)求体现国企改革深意——“提升业态品质、提升(🏽)品牌(📩)形象、提升管(🗝)理水平(🍵)、提升两个效益”，细化了五大类11个分类40多个指标的指标体系。为了防止承租方的(🍣)承诺在运营阶段落不到实(👧)处，考核方案明确了处罚和运营机制，两年不达标(🙂)就退出。

园区要“吐故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推(🐭)进(🛅)改革。

“第一刀”砍在(🎦)成都传媒集团的自身利益上：集团旗下的物业公司、旅(📳)行社、出版社等子公司均退出园区，连园区的所有方成都传媒文化投资有限公司，也仅(🐆)在园区留下一间办公室协调问题(🥍)。

“多服务、少伸手”，给足运营方空间和活力，让专业的人做好专业的事。

“成都传媒集团开创了超大园区的机制转换模式(😲)，让我们看到了未来的无限可能，吸引了我们来参与。”在成都东方正火文(🏙)化(🌷)传媒有(💣)限公司董事兼总裁罗邴文看来，成都传媒集团传媒影响力大，在宣发和品牌上优(🕳)势足；东方正火长于市场，品牌运营能力(🎉)强，双方携手找到了(⏰)国有企业和民营企业共赢的平衡点。

考核倒逼运营效能(🎿)的(🚕)提升。在品牌和游客涌来之前，创业者先扎下了(🧔)根。在北京从事音乐工作的罗邴文，回到成都接手东郊记忆园区运营后，吃在园区、睡在园区、守在园区，和团队一点点把褪色的(🕚)园区(🚙)刷新风貌，引来“青春主理(🧀)人”注入产业内核，园区由此“破茧”。

在改革过程中既发挥国企资源优势，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱砂(🆚)红墙映着竹影簌簌，雨后竹林的清香久久萦绕，在技术与艺术的碰撞中，《春夜喜雨》的意境在游客眼前徐徐展开。

作为韩国数字设计公司帝视特在中国内地打造的(🕐)首家集科技、艺术、展览为一体的沉浸式艺(🐗)术馆“ARTE全沉浸式美术馆·成都”，开业半年就(💢)吸引游客超过20万人次。

帝视特中国总经理苏小霖直言，企业在推进中国市场时曾多方考虑选址问题，最后因这里达20万平方米的工业遗产与东郊记忆“一拍即合(🏺)”，5000平方米的大空间足以绝佳呈现世界顶尖的数字媒体(🈂)艺术体验，而红墙拱门见证(🕤)了城市变迁的脉(🏌)络，也与美术馆的“调性”相符。

开阔大气的层高、(🛑)非标准的空间造型，过去是老旧工业遗(🎈)存被(👲)视为弊病和短板的关键。然而东郊记忆发挥空间特色，让复合性的业态和空间，成为吸引音乐演艺、艺术展览等生态集聚的天然优势。如今帝视特光影变幻的展区，曾经是老厂区的黑白显像管生产(🛠)线。

1958年，作为“一五”计划期间重点工程之一，成都国(❗)营(🏘)红光电子管厂建成投产，这就是东郊记忆的前(🦊)身。新中国第一支黑白(🎊)显像管、第一支投影显像管(⏰)、第一支有电子工业“原子(💸)弹”之称的彩色显像(🍱)管接连在这里诞生，“北有首钢(🍪)，南有红光(⛄)”的说法传遍大江南北。

2009年，成都市委(🧡)市政府将红光电子(🦁)管厂厂区旧址交由成都传媒集团(🌿)活化利用(🥀)，建设改造为文创园(🙌)区。园区特别聘请(⛅)建筑师刘家琨任项目总设计师，并汇集了国内知名建(🖱)筑师对园区内部分单体建筑进行(🎍)专项设计。

从东郊记忆园区诞生(⬆)开始，工业遗存就是承载城(😍)市文脉的载体。按照“修旧如旧，旧房新用”理念，这里保留了成都市中心城区最具有规模和历史的工业建筑群，并作功能性改(🦎)造。城区内唯一留存的3根工业烟囱，与水塔、管廊架等工业符号(👫)共(🕣)同形成园区最独特的工业风景线。

2021年，东郊记忆再度对工业遗存进行(🌽)活化利(🦎)用。

园区先后(👞)投入8000万元，改扩建建筑的面积近9万平方米，升级东区超级音乐现场、繁星戏剧村炉剧场、童剧场、福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火(🍄)爆全网的网红打(🆓)卡新地标“成都墙”，形成了兼具工业文(🕣)化内涵和时尚艺术文(👋)化符号的载(🤕)体空间。

工业遗址的斑驳锈迹(🐄)与艺术时(💮)尚的斑斓(🚶)色(😅)彩交相辉映，独特(😊)的文化魅力(💜)让园区呈现出别样的(⏳)烟火气。

走在园区，处(🤓)处能感受到新与旧碰撞的惊喜。备受年轻人热捧的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在原亚洲最大的密封加工厂听一场音乐演出，能体验(🐹)到超(🛰)大室内(😵)演艺中心的空间感；老厂区的锅炉(🏞)房改造成艺术区“炉剧场”，上演着亲(🥗)子主题剧；依托电子厂铁路轨道改造为蒸汽式火车头广场，提供车厢里的下午茶……(😳)

“成都传媒集团东郊记忆的改造和发展是成都城市空间工业记忆(🔏)的景观再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研究所副研究员陈实看来，东郊记忆是观照城市文化发展的(😢)鲜活样本。工业遗产所形成(🎞)的景观化、所保留的锈蚀斑驳的外(💌)貌，成为追忆城市工业经(🙃)济的一把钥匙，更意味着城市新文化的重塑。

一条“锈(🚦)带”，经过对老旧建筑物进行创意改造，加之产业导入和消费营造，打造出激发经济活力的新动力(🍍)源、满足人们(🏚)高品质生活的新“秀带”。

今年85岁的杨春燕家住红光三区宿(💟)舍楼，离东郊记忆不到10分(😒)钟的路程。每周他都习惯去东郊记忆(🏵)遛遛弯，“很多厂都成了(🧦)高楼大厦和商业区，唯独我们红光厂原封原样，看着就亲切，一(🏃)辈子的记忆都在里面了。”18岁时，他作为先期招募(🍆)的员工参与(📳)红光电子管厂的筹备和建设，用一辈子见证一穷二白的成都(🔱)东郊成为中国工业版图上的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级景(👜)区全年免费(🎼)开(❕)放，向游客打开了一扇窗口：回(🥪)头看，工业遗(🐅)产是一块永不褪(🚍)色的时代勋章，每逢节假日园区策划的非遗展陈、传统节气活动标记着文脉的传承和发展；往前看，“国潮”+“烟火”孕育出创意无限的公共文化产品，作为城市功能完善和能级提升的一个新引擎，带动老城区在(🧤)改造新生中，释放出新的活力。

一代又一代人将勇气与梦想盛放在东郊，在这片区域，“记忆”不老，青春常驻。（刘发为）

来源： 人民(🍯)日报海外版

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