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工业“锈带”进身时尚“秀带” 成都“东郊”蝶变记(🍳)

人潮涌(☔)动的2024天府文(🙃)创集市·十二月市。

年轻人喜爱的东(🔍)郊记忆成都墙成为网红打卡点。

老工业废旧火车头改造成东郊记忆网红打卡点。

东郊记(🕑)忆夜景全图。

东(👽)郊记忆南大门。东郊记忆园区供图

在四川成都(🎶)的沙河之畔(💠)，有一片16.8平方公里的区(🥍)域，老成都人习惯称之为“东郊”。作为成都现(😁)代工业文明的最初承载地，这里曾经由一根(🍭)根巨大的(㊙)工业烟囱勾勒出天际线。

虽然老旧工业遗址上的红墙已经褪色，但一代人的奋斗精(⏭)神却深入城市肌理，又在新的时空下活化延续。

近两年来，成都加快推动“三城三都”和国际消费中心城市建设，全面深(👇)化国资国企改革。在此(🎐)背景下，成都(🎉)传媒集团东郊记忆园区(🕚)依托独具特色的工业遗址，集聚国潮品牌和消(🛠)费，嵌入历史故(👵)事、民俗风情等文(🚚)化记忆(📖)。

如今，东郊已成记忆，老工业区蝶变(🎇)为国际时尚产业园(🚑)。

三根巨大的工业烟囱，如同乡愁的守望者和发展的见证者，沉默地注视着城市的有机生长与更新。历史与现代的光影在这里交汇，工业遗存和烟火生活在这里融合。

“用脚投票”的活力中心

在不少年轻人眼中，到成都就一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·成都国际时(🌵)尚产业园(🤜)迎来超900万(🌩)的入园人(💽)数。尤其难得的是，其中外地游客和年轻游客占比过半，平均停留时间近3小时。

是什么让这里(🛅)留住了游(🆕)客，尤其是年轻游客的脚步？

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋(🛵)开业3个月接待游客3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红IP。从线上的话题升温到线下的预订爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四川汉昱文化传媒有限公司董事长兼蜀宴赋品牌(🤸)主理人杨孜认(🔑)为，当代年轻人更(🕎)加注重消费的文化内核，蜀宴赋用沉浸(🛺)式汉文化体验与后现代风工业遗产的碰撞相融(📬)，向外界递出一(🔋)张“新国潮”文化名片。

意大利时尚品牌(🐰)Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不断。店长告诉记者，开业当日到店客流4万多(😗)人，首日销售额200多万元，目(🚿)前日均流量(🤨)达到(🚺)5000人次。

园区运营方东方正火文化传媒有限公司董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店”和流量主力店、主(📘)力展，不断提供稀缺性和新鲜感的(💆)文旅消费需求，是东郊记忆的流(🚰)量密码。去年以来，东郊记忆落地全国首店9家、西南首(❔)店13家、成都首店30余家。

以国潮文化内核和首店消费热力为牵引，东郊(💪)记忆化“流量”为“留量”，为年轻人提供源源不断的消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活(👇)动接连不断：春节，有东山Re°est游幕露营生活节；(😈)4月，国家地理经典影像大展开展；9月(🚜)，大运会“显眼包”展出成都人的创意幽默；10月，三体“宇宙闪烁”增强现实观测(🤬)站将科幻场景进行实景呈现……一到节假日和周末，年轻人(🤹)或品(🍈)咖啡，或玩滑板，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同年龄、不同(💳)地域的人群，都能在园区找到停留的理由。

“只有疲软的产品，没有疲软的市场，这是我(🎁)们供给侧结构性改革的根本原因。”作为东郊记忆蝶变的幕后推手，成都传媒集团党委书记、(🎺)董事(🐻)长母涛一语中的，东郊记忆将文化与市场结合，以(👓)此解决传统文(🌳)创园区发展持(🗝)续力的问题。

供给创造需求，需求牵引供给。园区里，人气和商气相辅相成。去年以来，20余家原创国(🌺)潮品牌落户园区，形成网红打卡点和时尚潮流区。

“无论(👧)是从事古着（指具有一定历史文化价值和收藏价值(🖇)的二手服装）、视频、露营，还是潮流、展演、餐饮，我们都能在园区找到共生的(🚐)文化生态，这种生态本身就是对品牌的赋能(⛔)。”Soarin复古生态馆的主理人赵明(🚼)说。

新锐品牌1807的创始人李雨壕去年在东郊记忆建立了品牌总部。今年29岁的他，用(📋)9年时间将品(💂)牌从成都(👏)带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去年年底，他发了这样一条朋(🕒)友圈。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东郊记(🕰)忆，许多独具特色的商(🐁)铺和品牌都是由赵明、李雨壕(🚭)这样的“青春主理人”创立的。他(👸)们形成(🚖)了一支挖掘当前年(📥)轻人生活样本的队伍，立(🥟)足年轻人的想法和情感(🐫)进行创新表达，打造的原创品牌集群“吸粉”无数。

消费者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成都(👒)的时尚(📍)产业新高地、城市形象新窗口和文化旅游新地标。

向改革要动力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼时东郊记忆还是一派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾经历连续10年亏损的状态。

“‘房东思(😕)维’带来的是长期低效益、低水平运(🎇)作，进一步导致经济效益亏损、社会效益不足，没有达到工业遗存活化利用的初衷。”母涛并不讳言。

深化认识后，成都传媒集团锁定方向——必须坚定不移推进改革，向改革要动力，向创新要效益！

一套“组合拳”随之打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革方案开始酝酿。通过完善决策机制、成立成都传媒文化投资有限公司和东郊记忆深化改革工作组、进行资产(🕞)评估、广泛接触目标合作企业、反复论证转型路径、公(🐽)开挂牌方案……东郊记忆转型路径逐渐明晰。

“经过反复研判，我们重新对东郊记忆进行定位，从办公业态升级为消费场景，瞄准年轻人为消费主力(🎙)，定位为国际时尚产业园。”母涛解读(🕵)园区改革(🐌)“一个定位”。

2020年(🏋)10月，东郊记忆园区运营机制转化改革工作启动实施。

2021年7月，成都传媒集团旗下成都传媒文化投资有限公司在西南联交所以“整(🦀)体出租+公开挂牌(⬇)+进场交易+综合评审”方式，引入文创园区专业运营商——成都东方(🍧)正火文化传媒有限公司整体运营东郊记忆园区，推动东郊记忆经营机制转化和整体提档升级(🕜)。

“采取出租竞价+综合评(📓)审的方式，是为了避免出现‘价高者得’，更是为了确保(🤒)把(🐰)社会效益放在首位，实现社会效益和经济效益相(🛳)统一。”母涛在解读转换运营机制路径时表示，通过利益捆绑机制结(🔛)成命运共同体(🥫)，双方共同推动园区整体转型升级。

成都传媒集团给出“四个提升”的要求体现国企改革深意——“提升业态品质、提升品牌形象、提升管理水平、提升两个效益”，细化了五大类11个分类40多个指标的指标体系。为了防止承租方的承诺在运营阶段落不到实处，考核方案明确了处罚和运营机制，两年不达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推进改革。

“第一刀”砍在成都传媒集团的自身利(🤽)益上：集团旗下的物业公司、旅行社、出版社等子公司均退出园区，连园区的所有方成都传媒文化投资有限公司，也仅在园区留下一间办公室协调问题(⌛)。

“多服务、(💷)少伸手”，给足运营方空间和活力，让专业的人做好专业(🤛)的事。

“成都传媒集团开(💿)创了超大园区的机制转换模式，让我们看到了未来的无限可能(🖥)，吸引了我们(💫)来参与。”在成都东方正火文化传媒有限公司董事兼总裁罗邴文看来，成都传媒集团传媒影响力大，在宣发和品牌上优势足；东方正火长于市场，品牌运营能力强(🗣)，双方携手找到了国有企(💜)业和民营企业共赢的平衡点。

考核倒逼运(🎄)营效能的提升。在品牌和游客涌来之前，创业者(💅)先扎下了根。在北京从事音乐(🗞)工作的罗邴文，回到成都接手东郊记忆园区运营后，吃在园区、睡在园区(🦕)、守在园区，和(🔦)团队一点点把(📬)褪色的园区刷新风貌，引来“青春主理人”注入产(⬅)业内核，园区由此“破茧”。

在改革过程中既发挥国企资源优势，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱砂红墙映着竹影簌簌，雨后竹林的清香久久萦绕，在技术与艺术的碰撞中，《春夜喜雨》的意境在游客(🧡)眼(🔉)前徐徐展开。

作为韩国数字(🛏)设计公司帝视特在中国内地打造的首家集科技、艺术、展览为一体的沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸式美术馆·成都”，开业半年就吸引(📻)游客超过20万人次。

帝视特中国总经理苏小霖直言，企业在推进中国市场时曾多(🏸)方考虑选址问题，最后因这里达20万平(🐘)方米的工业遗产与东郊记忆“一拍即合”，5000平(😙)方米(🎏)的大空间足以绝佳(🕐)呈现世界顶尖的数字媒体艺术体验，而红墙拱门见证了城市变迁的脉络，也与美术(🎾)馆(🗄)的“调性”相符。

开阔(🚤)大(🔹)气的层高、非标准的空间造型，过去是老旧工业遗存被视为弊病和短板(🎄)的关(🔘)键。然而东郊记忆发挥空间特色，让复合性的业态和空间，成(😑)为吸(📒)引音乐(🆒)演艺、艺术展览等生态(😲)集聚的天然优势。如今帝(🕞)视特光影变幻的展区，曾经是老厂区的黑(🎱)白显(🎴)像管生产线。

1958年，作为“一五”计划期间重点工程之一，成都国营红光电子管厂建成投产，这就是东郊记忆(🔗)的前身。新中国第一支黑白显像管、第一支投(🥢)影显像管、第一支有电子工业“原子弹”之称的彩色显像管接连在这里(📔)诞生，“北有首(🍎)钢，南有红光”的说法传遍大江南北。

2009年，成都市委市政府将红光电子管厂(🚒)厂区旧址交由成都传媒集团活化利用，建设改造为文创园区。园区特别聘请建筑师刘家琨任项目总设计师，并汇集了国内知名建筑师对园区内部分单体建筑进行专项设(♟)计(🔄)。

从东郊记忆园区诞生开(📲)始，工(🕑)业遗存就是承载城市文脉的载体。按照“修旧如旧，旧房新用”理念，这里(🎒)保留了成都(🏊)市中心城区最具有规模和历史的工业建筑群，并作功能性改造。城区(🦋)内唯一留存的3根工业烟囱，与水塔、管廊架等工业符号共同形成(❇)园区最独特的工业(💖)风景(🏊)线。

2021年，东郊记(🥈)忆再度对工业遗存进行活化(🥢)利用。

园区先后投入8000万元，改扩建建筑的面积近9万(🔴)平方米，升级东区超级音乐现(🌍)场、繁星戏剧村炉剧场、童剧场(⛩)、福馆Full House、梦田Live House等(🍋)活动空间。火爆全网的网红打卡(📮)新地(📂)标“成都墙”，形成了兼具工业文化内涵和时尚艺术文化符号的载体空间。

工业遗址的(🏘)斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映，独特的文化魅力让园区呈(🍴)现出别样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞的惊喜(🚲)。备受年轻人热捧的电竞酒店，曾是苏联(🗡)援建的办公大楼；在原亚洲最大的密(😣)封加工厂听一场音乐演出，能体验到超大室内演艺中心的空间感；老厂区的锅炉房改造成艺术区“炉剧场”，上演着亲子主题剧；(📤)依托电子厂铁路轨道改造为蒸汽(✂)式火车头广场，提供车厢里的下午茶……

“成都传媒集(🏽)团东郊记(🔳)忆的改造和发展是成都城市空间工业记忆的景观再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研究所副研究员陈实看来，东郊记忆是观照(🍢)城市文化发展的鲜活样本。工业遗产所形成的景观化、所保留的锈蚀斑驳的外貌，成为追(🌃)忆城市工业经济(🔗)的一(🎪)把钥匙，更意味着城市(😞)新文化的重塑。

一(👮)条“锈带”，经过对老旧建筑物进行创(🔽)意改造，加之产业导入和消费营造，打造出激发经济活力的新动力源、满足人们高品质生活的新“秀带”。

今年85岁的杨春燕家住红光三区宿舍(🚎)楼，离东郊记忆不到10分钟的路程。每周他都(🕖)习惯去东郊记忆遛遛弯，“很多厂都成了高楼大厦和商业区，唯独我(🏥)们红光厂原封原样，看着就亲切，一辈子的记忆(👤)都(🏞)在里面了。”18岁时，他作为先期招募的员工参与红光电子管厂的筹备和建设，用一辈子见证一穷二白的成都东郊(🦒)成为中(🚼)国工业版图上的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级景区全年免费开(🤲)放，向游客打开了一扇窗口：回(🤡)头(🌸)看，工业遗产是一块(👋)永不褪色的时代勋章，每逢节假日园区策划(😳)的非遗(🎱)展陈、(✳)传统节气(🤠)活动标记着文脉的传承和发展；(🏋)往前看，“国潮”+“烟火”孕育出创意无限的公共文化产(🚏)品，作为城市功能完善和(📦)能级提升的一个新引擎，带动老城区在改(📣)造新生中，释放出新的活力。

一代又一代人将勇气与梦想盛放在东郊，在这片区域，“记忆”不老，青春常驻。（刘发为）

来源(🌼)： 人民日报(🎍)海外版

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