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工业“锈带”进身时尚“秀带” 成都“东郊”蝶变记

人潮涌动的2024天府文(😩)创集(🚇)市·十二月市。

年轻人喜爱的东郊记忆成都(📫)墙成为网红打卡点。

老工业废旧火车头(😏)改造成东郊记忆网红打卡点。

东郊记忆(🔚)夜景(🌾)全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供图

在四川成都的沙河之(🤭)畔，有一片16.8平方公里的区域，老成都人习(📯)惯称之为“东郊(😚)”。作为成都现代工业文明的(😲)最初承载地，这里曾经由一根根巨大的工业烟囱勾勒出天际线。

虽然老旧工业遗址上的(🎇)红墙已(🔶)经褪色，但一代人(🥖)的奋斗精神却深入城市肌理，又在新的时空下活化(♊)延续。

近两年来，成都加快推动(🤩)“三城三都”和国际消费(👔)中心城市建设，全面深化国资国企改革。在此背景下，成都传媒集团东郊记忆园区依托独具特色的工业遗址，集聚国潮品牌和消费，嵌入历史故事、民俗风情(🌂)等文化记忆。

如今，东郊已成记忆，老工业区蝶(🐩)变为国际时尚产业园。

三根巨大的工业烟囱，如同乡愁的守望者和发展的见证者，沉默地注视着城市的有机生长与更(🎛)新。历史与现代的光影(⏰)在这里(🤞)交汇，工业遗存和烟火生活在这里融合。

“用脚投票”的(📨)活力中心

在不少年轻人眼中，到成都就(🎤)一定要去(🎛)东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东郊记忆·成都国际时尚产业园迎来超900万的入园人数。尤其难得(👅)的是，其中外地游客和年轻(🗞)游客占比过半，平均停留时间近3小时。

是什么让这里留住了游客，尤其(💚)是年轻游客的脚步？

原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀(📖)宴赋开业3个(🍼)月接待游客3万人次，是东郊(🎈)记忆“国风潮”网红IP。从线(🧖)上的话题升温到线下的预订爆满，蜀宴赋实现了文(🤽)化和消费的同频共振。

四川汉昱文化传媒有限公司董事长兼蜀(👦)宴赋品牌主理人杨孜认为，当代年轻人更加注重消费的文化内核，蜀宴赋用沉浸式汉文(✨)化体验与后现代风工(🔮)业遗产的碰撞相融，向外界递出(💙)一张“新国潮”文化名片。

意大利时尚品牌Brandy Melville西(🎥)南首店内，密集打卡的客流不断。店长告诉记者，开业当(🎸)日到店(🌦)客流4万多人，首日销售额200多万元，目前日(🚈)均流量达(🚤)到5000人次。

园区运营方东方正火文化(🤝)传媒有限公司董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店”和流量主力店、主力展，不断提供稀缺性和新鲜感的文旅消费需求，是东郊记忆的流量密码。去年以来，东郊记忆落地全(🚽)国首店9家、西南首店13家、成都首店30余家。

以国潮文化内核和首店消费热力为牵引，东郊记忆化(📳)“流量”为“留量”，为年轻人提供源源不断的(💗)消费体验场景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：春节，有东山Re°est游幕露营生活节；4月，国家地理经典影像大展开展；9月，大运(⏸)会“显眼包”展出成都人的创意幽默(🍶)；10月，三体“宇宙闪烁”增强现实观测站将科幻场景进行实景呈现……一到节假日和周末，年轻人或品咖啡(📽)，或玩滑板，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同年龄、不同地域的人群，都能在园区找到停留的理由。

“只(🌂)有疲软的产品，没有疲软的市场，这是我们供给侧结构性改革(🐭)的根本原因。”作为东郊记忆蝶变的幕后推手，成都传媒集团党委书记、董事长母涛(❌)一(✂)语中的，东郊记忆将文化与市场结合，以此解决传统文创园区(👺)发展持续力(💑)的问题。

供给创造需求，需求牵引供给。园区里，人(📨)气和商气相辅相成。去年以来，20余家原创国潮品牌落户园区，形成网红(👛)打卡点和时尚潮流区。

“无论是从事古着（指具有一定历史文化价值和收藏价值的二手服装）、视频、露(💎)营(🔄)，还是潮流、展演、餐饮，我们都能在(🛂)园区找到共生的文化生态，这种生态本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵明说。

新锐品牌1807的创始人李雨壕去年在东郊记忆建(🍏)立了(🕓)品牌总部。今年29岁的他，用9年时间(🍻)将(✈)品牌从成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去年年底，他发了这样一条朋友圈。东郊记忆是他商业梦(🥫)想的新起点。

在东郊记忆，许多独(👰)具特色(🥞)的商铺和品牌都是由赵明、李雨壕这样的“青春主理人”创立的。他们形成了一支(🕐)挖掘当前年轻人生活样本的队(⤵)伍，立足年轻人的想法和情感(💞)进行创新表达，打造的原创(🗓)品牌集群“吸粉”无数。

消费(🚺)者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成都的(🥗)时尚产业新高地、城市形象(🙉)新窗口和文化旅游(🔷)新地标。

向改革要动力，向创新要效益

时间倒回3年前，彼时东郊(🛠)记忆还是一派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾经历连续10年亏损的状态。

“‘房东思维’带来的是长期低效益、低(🚲)水平运作，进一步导致(🔜)经济效益亏损、(🍝)社会效益不足，没有达到工业遗存活化利用的初衷。”母涛并(🖲)不讳言。

深化(🎺)认识后，成都传媒集团锁定方向——必须坚定不移推进改革，向改革要动力，向创新要效益！

一套“组合拳”随之打出：

2019年3月，东郊记忆园区改革方案开始酝酿。通过完善决策(🦄)机(🥜)制、成立成都传媒文化(🥥)投资有限公司和东郊记忆深化改革工作组、进行资产评估、(🐲)广泛接触目标合作企业、反复论(🌥)证转型路径、公开挂牌方案……东郊记忆转型路径逐渐明晰。

“经过(😤)反复研判，我们重新对东郊记忆进行定位，从办公业态升级为消费场景，瞄准年轻人为消费主力，定位为国际(📋)时尚产业园。”母涛解读园区改革“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆园区运(📋)营机(❇)制转化改革工作启动实施(⏲)。

2021年7月，成都传媒集团旗下成(🚬)都传媒文化投资有限公司在西南联交所(🅾)以“整体出租+公开挂牌+进场交易+综合评审”方式，引入文创园区专(⛹)业运营商——(➕)成都东方正火文化传媒有限公司整体运营东郊记忆园区，推动东(🎃)郊记忆经营机制转化和整体提档升(😤)级。

“采(🎓)取出租竞价+综合评审的方式，是为(🈸)了避免出现‘价高者得’，更是为了确保把社会效益放在首位，实现社会效益和经济效益(🐙)相统一。”母涛在解(🤪)读转换运营机制路(🥓)径时表示，通过利益捆绑机制结成命运(😭)共同体，双方(🕦)共同推动园区整体转型升级。

成都传媒集团给出“四个提升”的要求体现国企改革(⛰)深意——“提升业态品质、提升品牌(🌍)形象、提升管理水平(🍫)、提升两个效益”，细化了五大类11个分类40多个指标的指标体系(💝)。为了防止承租方的承诺在运营阶段落不到实处，考核方案明确了处罚和运营机制，两年不达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推进改革。

“第一刀”砍在成都传媒集团的自身利益上(😧)：集团旗下的物业公(🔽)司、旅行社、出版社等子公司均退出园区，连园区的所有方成都传媒文化投资有限公司(🏌)，也仅在园区留下一间办公室协调问题(👼)。

“多服务、少伸手”，给足运营方空间和活力，让专业的人做好专业的事。

“成都传媒集团开创了超大园区的机制转换模式，让我们看到了未来的无限(🎄)可能，吸引了我(❄)们(🔰)来参与。”在成都(🍹)东方正(🎞)火文化传媒有限公司董事兼总裁罗邴文看来，成都传媒集团传媒影响(🔜)力大，在宣发和品牌上优势足；东方正火长于市场，品牌运营能力(🤳)强，双方携手找到了国(😝)有企业和民营企业共赢的平衡点。

考(📖)核倒(🛰)逼(👂)运营效能的提升。在品牌和游客涌来(🤕)之前，创业者先扎下了根。在北京从事(💬)音乐工作的罗邴文，回到成都接(🐣)手东郊记忆园区运营后(👋)，吃在园区、睡在园区、守(🙂)在园区，和团队一点点(📳)把褪色的园区刷新风貌，引来“青春主理人”注入产业内核(🕯)，园区由此“破茧”。

在改革过程中既发挥(💭)国企资源优势，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜甫草堂的朱砂红墙映着(🧤)竹影(🐖)簌簌(〰)，雨后竹林的清香久久萦绕，在技术与艺术的碰撞中，《春夜喜雨》的意境在游客眼(🏁)前徐徐展开。

作为韩国数字设计公司帝视特在中国内(🕉)地打造的首家集科技、艺术、展览为一体(📦)的沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸式美术馆·成都”，开业半年就吸引游客超过20万人次。

帝视特中国总经理苏小霖直言，企业在推进中国市场时曾(🐊)多方考虑选址问题，最后因这里达20万平方米的工业遗产与东郊记忆“一拍即合”，5000平方米的大空间足以绝佳呈现世界顶尖的数字媒体艺术体验，而红墙拱门见证了城市变迁的脉络，也与美术馆的“调性”相符。

开阔(📥)大气的(🦓)层高、非标准的空间造型，过去是老旧工业遗存被视为弊病和短板的关键。然而东郊(🕞)记(👓)忆发挥空间(🚷)特色，让复合性的业态和空间，成为吸引音乐演艺、艺术展览等生(♐)态集聚的天然优势。如今帝视(🈺)特光影变幻的展区，曾经是老厂区的黑白显像管生产线(🍟)。

1958年，作为“一(⚾)五”计划期间重点工程之一，成(👺)都国营红光电(🛍)子管厂建成投产，这就是东郊记忆的前身。新中国第一支黑白显像管、第一支投影显像管、第一支有电子工业“原子弹”之称的彩色显像管接连在这里诞生，“北有首钢，南有红光”的说法传遍大江南(👼)北。

2009年，成都市委市政府将红光电子管厂厂区旧址交由成(🙃)都传媒集团(🔆)活化利用，建设改造为文创园区。园区特别聘请建筑师刘家琨任项目总设计师，并汇集了国内知名建筑(👳)师对园区内(💜)部分单体(🚚)建筑进行专项设计。

从东郊记忆园区诞生开始，工业遗存就是承载城市文脉的载体。按照“修旧如旧，旧房新用”理念，这里保留了成都市中心城区最具有规模和历史的工业建筑群，并作(🏌)功能性改造。城区内唯一留存的(🈳)3根工业烟囱，与水塔、管廊架等工业符号共同形成园区最独特的工业风(⛎)景线。

2021年，东郊记忆再度对工业遗存进行活化利用。

园区先后投入8000万元，改扩建建筑的面积近9万平方米，升级东区超级音乐现场、繁星戏剧村炉剧场、童剧场、福馆Full House、梦(🕺)田Live House等活动(🚲)空间。火爆全网的网红打卡(👜)新(🌄)地标“成都墙”，形成了兼具工业文化内涵和时尚艺术文化(⬅)符号的载体空间。

工业遗址(💲)的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色(🐻)彩交相辉映，独特的文化魅力让园区(🗨)呈现出别样的烟火气。

走在园区，处(😥)处(💇)能感受到新与旧碰(🖋)撞的惊喜。备受年轻人热捧的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在原亚洲最大的密封加工厂听一(🚂)场音乐演出，能体验到超大室内演艺中心的空间感；老厂区的锅炉房改造成艺术区“炉剧场”，上(🏯)演着亲(🕕)子主题剧；依托(🥙)电子厂铁路轨道改造为蒸汽式火车头广场，提供车厢里的(🔕)下午茶……(🥞)

“成都传媒集团东郊记忆的改造和发展是成都城市空间工业记忆的景(🙂)观再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研究所副研(🐷)究员陈实看来，东郊记忆是观照城市文化发展的鲜活样本。工业遗产所形成的景观(⏩)化、所保留的锈蚀斑驳的外(🔦)貌，成为追忆(🐎)城市工业经济的一把(🍔)钥匙，更意味着城市新文化的重塑。

一条“锈带”，经过对老旧建筑物进行创意改造，加(🛢)之产业导入和消费营造，打造出激发经济活力的新动力源、满足人(🧐)们高品质生活的新“秀带”。

今年(☔)85岁的(🙍)杨春燕家住红光三区宿舍楼，离东(👀)郊记忆不到10分钟的路程。每周他都习惯去东郊记忆(🍼)遛遛弯，“很多(❕)厂都成了高楼大厦和(💕)商业区，唯独我们红光厂原封原样，看着就亲切，一辈子的记忆都在里面了。”18岁时，他作为先期招募的员工参与红光电子管厂的筹备和建设，用一辈子见证一穷二白的成都东郊成为中国工业版图上的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级景区全年免费开放，向游客打开了一扇窗口：回头看，工业遗产是一块永不褪色(🕌)的时代勋章，每逢节假日园区策划的非遗展陈、传统节气活动标记着文脉的传承(⚓)和发展；往(🔞)前看(🍳)，“国潮”+“烟火”孕育出创意无限(🏡)的公共文化产品，作为城市功能完善和能级提升的一个新引擎，带(🌵)动(🥢)老城区(💓)在改造新生中，释放出新的活力。

一代又一代人将(💠)勇气与梦想盛放在东郊，在这(🎥)片区域，“记忆”不老，青春常驻。（刘发为）

来源(😒)： 人民日报海外版

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