《成年人三级黄色》

工业“锈带”进身时尚“秀带” 成都“东郊(💆)”蝶变(🏁)记

人潮涌动的2024天府文创集市·十二月(👊)市。

年轻人喜爱的东郊记忆成都墙成为网红打卡点(⛱)。

老工业废旧火车头改造成东郊记忆(🚋)网红打卡点。

东郊记忆夜景全图。

东郊记忆南大门。东郊记忆园区供图

在四川成都的沙河之畔，有一(🛡)片16.8平方公里的(🕢)区域，老成都人习惯称之为“东郊”。作为成都现代工业文明的最初承载地，这里曾经由一根根巨大(😧)的工业烟囱勾勒出天际线。

虽然老旧工业遗址上的红墙已经褪色，但一代人的奋斗精神却深入城市肌理，又在新的时空下活化延(👮)续。

近两年来，成都加快推动“三城三(🐿)都”和国际消费中心城市建设，全(🥔)面深化国资国企(⛄)改革。在此背景下，成(🏟)都传媒集团(🍳)东郊记(👎)忆园(🐮)区依托独具特色的工业遗址，集聚国潮品牌和消费，嵌入历史故事、(🥇)民俗风情等文化记忆。

如今，东郊已成记忆，老工业区蝶变为国际时尚产业园(👽)。

三根巨大的工业烟囱，如同乡愁的守望者和发展的见证者，沉默地注视着城市的有机生长与(🚣)更新(🍛)。历史与现代的光影在这里交汇，工业遗存和烟火生活在这里(🏄)融合(👰)。

“用脚投(🤜)票”的活力中心

在不少年轻人眼中，到成都就一定要去东郊记忆“赶潮”打卡。2023年，东(👶)郊记忆·成都国际时尚产(😕)业园迎(🤐)来超900万的入园人数。尤(🔥)其(🗞)难得的是，其中外地游客和年轻游客占比过半，平均停留时间近3小时。

是什么让这里留住了游客，尤其是年轻游客的脚步？

原创沉浸式“汉唐宋(🚎)文化”餐秀蜀宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红IP。从线上的话题(⏭)升温到线下的预订爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振。

四川汉昱文化传媒有限公司董事长兼蜀宴赋品牌主理人杨孜认(🎂)为，当代年轻人更加注重消费(🧗)的(🔟)文化内核，蜀宴赋用沉浸式汉文化体验与后现代风工业遗产的(🏍)碰撞相融，向外界递出一张“新国潮”文化名片。

意(🏛)大利时尚品牌(🗾)Brandy Melville西南首(🎾)店内，密集打卡的客(❌)流不断。店长告诉记者(😛)，开业(😷)当日到店客流4万多人，首日(🎗)销售额200多万元，目前日(🎲)均流量达到5000人次。

园区运营(😼)方东方正火文化传媒有限公司董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店”和流(♓)量主力店、主力展，不断提供稀缺性和新鲜感的文旅消费需求，是东郊记忆的流量(♑)密码。去年以来，东郊记忆落地全国首店9家、(👛)西南首店13家、成都首店30余家。

以国潮文化内核和首店消费热力为牵引，东郊记忆化“流量”为“留量”，为年轻人提(🎷)供源源不断的消费体验场(😈)景。

2023年，东郊记忆的活动接连不断：春节，有东山(💪)Re°est游幕露营生活节；4月，国家地理经典(🍎)影像(🤭)大展开展；9月，大运会“显眼包(🌙)”展出成都人的创意幽(🗓)默；10月，三体“宇宙闪烁”增强现实观测站将科幻场景进行实景呈现……一到节假日和周末，年轻人或品咖啡，或玩滑板，或听音乐，或逛集市，或看展，喧闹从白昼持续到深夜。

不同圈子、不同年龄(📉)、(💖)不同地域的人群，都能在园区找到停留的理由。

“只有疲软的产品，没有疲软的(⭕)市场，这是我们供给侧结构性改革的根本原因。”作为东郊记忆蝶变的幕后推手，成都传媒集团党委书记、董事长母涛一语中的，东郊记忆将文化与市场结合，以此解决传统文创园区发(🐧)展持续力的(😊)问题。

供给创造需求，需求牵引供给。园区里，人气和商气相辅相成。去年以来，20余家原创国潮品牌落户园区，形成网红打卡点和时尚潮流区。

“无论是从事古着（指具有一定历史文化价值和收藏价(🕋)值的二手服装）、(👦)视频、(🛃)露营，还是潮流、展演(🔩)、餐饮，我们都(😌)能在园区找(🕜)到共生的文化生态，这种生态本身就是对品牌的赋能。”Soarin复古生态馆的主理人赵明说。

新锐品牌1807的创始人(🗺)李雨壕去年在东郊(🕗)记忆建立了品牌总部。今年29岁的他，用9年时间将品牌从成都带向全国。“2023，13城0—14店，2024还在继续……”去年年底，他发了这样一(🎷)条朋友圈。东郊记忆是他商业梦想的新起点。

在东(🐜)郊记忆，许多独具特色的商铺和品牌都是由赵明、李雨壕这样的“青春主理人”创立的。他们形成了一支挖(🍦)掘当前年轻人生活样本的队伍，立足年轻人的想法和情感进行(🤶)创新表达(🦈)，打造的原创品牌集群“吸粉”无数(⛹)。

消费者和品牌方“用脚投票”，让东郊记忆成为成(🔮)都的时尚产业新高地、城(🌷)市(🚍)形象新窗口和文化旅游新地标。

向改革要动力，向创新要效益

时间倒回3年前(👫)，彼时东郊记忆还是(🌆)一派萧索。自2011年开园以来，东郊记忆曾经历连续10年亏损的状态。

“‘房东思维’带来的是(🎻)长期低效益、低水平运作，进一步导致经济效益亏损、社会效益不足(💧)，没有达到工业遗存活化利用的初衷。”母涛并不讳言(🍭)。

深化认识后，成都传媒集团锁定方向——必须坚定不移推进改革，向改革要(🌀)动力，向创新要效益！

一(🎓)套“组合拳”随之打出：

2019年3月(🕳)，东郊记忆园区改革方案开(🦇)始酝酿。通过完善决策机制、成立成都(🍊)传(🗄)媒文化投资有限公司和东郊记忆深化改革工作组、进行资产评估、广泛接触目标合作企业、(😶)反复论证转型路径、公开挂牌方(💺)案……东郊记(🦍)忆转型路径逐渐明晰。

“经过反复研判，我们重新对东郊记忆进行定位，从办公业态升级为消费场景，瞄准(🦀)年轻人为消费主力，定位为(🐶)国(😔)际时尚产业园。”母涛解读园区改革“一个定位”。

2020年10月，东郊记忆园区运营机制转化改革工(🌽)作启动实施。

2021年7月，成都传媒集团旗下成都传媒文化投资有限公(😂)司在西南联交所以(🦉)“整体出租+公开挂牌+进场交易+综(🚿)合评审”方式，引入文创园区专业运营商——成都东(🐊)方正火文化传媒有限公司整体运营东郊记忆园区，推动(💍)东郊记忆经营机制转(💧)化和(🛴)整体(🧒)提档升级。

“采取出租竞价(💳)+综合评审的方式，是为了避(🏹)免出现‘价高者得’，更(🌲)是为了确保把社会效益(🕣)放在首位，实现社会效益和经济效益相统一。”母涛在解读转换运营机制(🌶)路径时表示，通过(🚲)利益捆绑机制结成命运共同体，双方共同推动园区整体转型升级。

成都传媒集团(🌯)给出(🕧)“四个提(💢)升”的要求体现国企改革深意——“提升业态(😫)品质、提升品牌形象、提升管理水平、提升两个效益”，细化了五大类(😺)11个分类40多个指标的指标体系。为了防止承租方的承诺在运营阶段落不到实处，考核方案明确了处罚和运营机制，两年不达标就退出。

园区要“吐故纳新”，必须以壮士断腕的勇气推进改革。

“第一刀”砍在成都(🧚)传媒集团的自身利益上：集团旗下的物业公司、旅行社、出(💌)版社等子公司均退出园(🐗)区，连园区的所有方成都传媒文化投资(🚁)有限公司，也仅在园区留下(🏩)一间办公室协调问题。

“多服务、少伸手”，给足运营方空间和活力，让专业的人做好专业的事。

“成都传媒集团开创了超大园区的机制转换模式，让我们看到了未来(🕤)的无(💉)限可能，吸引了我们来参与。”在成都东方正火文化传媒有限公司董事兼总裁罗邴文看来，成都传媒集团传媒影响力(🔑)大，在宣发和品牌上优(🔴)势足；东方正火长于市场，品牌运营能力(✉)强，双方携(🕴)手找到(🔵)了国有企业和民营企业共赢的平(🌡)衡点。

考核倒(👙)逼运营效能的(🌓)提升。在品牌和游客涌来之前，创业者先扎下了根。在北京从事音乐工作的罗邴文，回到成都接手东郊记忆园区运营后，吃在园区、睡在(🍒)园区、守在园区，和(🤦)团队一点点把褪色的园区刷新风貌，引来“青春主理人”注入产业内核，园区由此“破茧”。

在改革过程中既发挥国企资源优势，也发挥民企市场优势，双向奔赴，相得益彰。

从“锈带”到“秀带”

杜甫(🤧)草堂的(🈶)朱砂红墙(✝)映着竹影簌簌，雨后竹林的清香久久萦绕，在技术与艺术的碰撞中，《春夜喜雨》的意境在游客眼前徐徐(💦)展开。

作为(✝)韩国数字设计公司帝视特在中国内地打造的首家集科技、艺术(🌎)、展览为一体的沉浸式艺术馆“ARTE全沉浸式美术(🎭)馆·成都”，开业半年就吸引游客超过20万人次。

帝视特中国总经理苏小霖直言(😅)，企业在推进中国市场时曾多方考虑选址问题，最后因这里达20万平方米的工业遗产与东郊记忆“一拍即合”，5000平方米的大空间足以绝佳呈现世界(🤥)顶尖的数字媒体艺术体验，而红墙拱门见证了城市变迁的脉络，也与美术馆的“调性”相符。

开阔大气的层高、非标准的空间造型，过去是老旧工业遗存被视为弊病和短板的关键。然(💦)而(🍈)东郊记忆发挥空间特色，让复合性的业态和空间，成(🚳)为吸引音乐演(😼)艺、艺术展览等(🌐)生态集聚的天然优势。如今帝视特光影变幻的展区，曾经是老厂区的黑白显像管生产线。

1958年，作为“一五”计划期间重点工程之一(🎬)，成都国营红光电子(🚆)管厂建成投产，这就是东郊记忆的前身。新中国第一支黑白显像管、第一支投影显像管、第一支有电子工业“原子弹”之称的彩色(💽)显像管接连在这里诞生，“北有首钢(🕓)，南有红光”的说法传遍大江南北。

2009年，成都市(🌛)委市政府将红光电子管厂厂区旧址交由成都传媒集团活化利用，建设改造为文创园区。园(💷)区特别聘请建筑师刘家琨任项目总设计师，并汇集了国内知名建筑师对园区内部分单体建筑进行专项设计。

从东郊记忆园区诞(🍥)生开始，工业遗(🈺)存就是承载城市文脉的载体。按照“修旧如旧，旧房新用”理念，这里保留了成都(⚡)市中心城区最具有规模和历史的工业建(🐖)筑群，并作功能性改造。城区内唯一留存的3根工业烟囱，与水塔、管廊(🙁)架等工业符号共同形成园(🎀)区最独特的工业风景线。

2021年，东郊记忆再度对工业遗存进行活(😢)化利用。

园区先后投入8000万元，改扩建建筑的面积(🐯)近9万平方米，升级东区超级音乐现(🚍)场、繁星戏剧村炉剧场、童剧场、福馆Full House、梦田Live House等活动空间。火爆全网的网红打卡新地标“成都墙”，形成了兼具工业文化内涵和时尚艺术文化符号的载体空间。

工业遗址的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映，独特的(🔨)文化魅力让园区呈现出别样的烟火气。

走在园区，处处能感受到新与旧碰撞的惊喜。备受年轻人热捧的电竞酒店，曾是苏联援建的办公大楼；在原亚洲最(🔂)大的密封加工厂听一场音(♈)乐演出，能(🚗)体验到超大室(📖)内演艺(🔃)中心的空间感；老厂区的锅炉房改造成艺术区“炉剧场”，上演着亲子主题剧；依托电子厂铁路轨道改造为蒸汽式火车头广场，提供车厢里的下(🚘)午(⛷)茶……

“成都传媒集团东(🍣)郊记(🔯)忆的改造和发展是成都城市空间工业记忆的景观再生产。”在四川省社会科学院新闻传播研究所副研(🏗)究员陈实看来，东郊记忆是观照城市文化发展的鲜活样本。工业遗产所形成的景观(⛷)化、所保留的锈蚀斑驳的外貌，成为追忆城市工业经济的一把钥匙，更意味着城市新文化的重(🌜)塑。

一条“锈带”，经过对老旧建筑物进行创意改造，加之产业导入和消费营造，打造出激发经济活力的新动力源、满足人们高品质生活的新“秀带”。

今年85岁的杨春燕家住红光三区宿舍楼，离(🧗)东郊记忆不到10分钟的路程。每周他都习惯去东郊记忆遛遛弯，“很多厂都成了高楼大厦和商业(🍅)区(🐩)，唯独我们红光厂原封原样，看着就亲切，一辈子的(🏤)记忆都在里面了。”18岁时，他作为先期招募的员工参与红(📪)光电子管厂的筹备和建设，用一辈子见证一穷二白的成都东郊成为中国工业版图上的一颗明珠。

这座没有围墙的4A级景(♏)区全(🥦)年免费开放，向游客打开了一扇窗口：(🛶)回头看，工业遗产是一块永不褪色的时代勋章，每逢节假(🕯)日园区策划的非遗展陈、传统节气活动标记(🕤)着文脉的传承和发展(🐵)；往前看，“国潮”+“烟(🚳)火”孕育出创意无限的公共文化产品，作为城市功能完(🔯)善和(♈)能级提升的一个新引擎，带动老城区在改造(🤳)新生中，释放出新的活力。

一代又一代人将勇气与梦想(👻)盛放在东郊，在这片区域，“记忆”不老，青春常驻。（刘发为）

来源： 人(👊)民日报海外版

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